MODELO Nº 6

AMPLIATORIA Y ACLARATORIA DE INDEPENDIZACION

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas una de Ampliatoria y
Aclaratoria de la Escritura Pública de Independización de fecha …. de …………….
de …… que otorgan Don AAA con DNI Nº XXXXXXXX, y su esposa Doña BBB, con
DNI Nº XXXXXXXX, ambos con domicilio en …………………………………….., distrito
de ……………………., quienes en adelante se les denominará LOS PROPIETARIOS
en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO:
Mediante Escritura Pública de 30 de ……………….. de ….., la misma que fue
extendida ante la Notaría Masías, otorgaron LOS PROPIETARIOS a su favor una
independización, sobre el inmueble ubicado en ……………………………….., distrito de
…………….............
SEGUNDO:
Que en los planos de independización y en la Escritura Pública, mencionada en la
cláusula anterior de ….. de …………….. de …., por error no se consignó las áreas,
linderos y medidas perimétricas de los aires comunes correspondientes al 2° y 3° piso,
así como la ubicación y descripción de los estacionamientos con sus linderos y
medidas perimétricas.

TERCERO:
En consecuencia el texto literal y definitivo de la cláusula segunda, cuarta, quinta
artículo 14 de la Escritura Pública de …. de ……………. de ….., que es materia de la
presente, quedará redactado de la siguiente manera:

CUARTO:
1ª CLAUSULA ACLARATORIA:
En la cláusula cuarta, en la primera unidad, segunda planta, en lo referente a
perímetros y linderos, dice: Por el frente con una línea recta de 11.50 ml., con los
aires de la misma unidad, debe decir: Por el frente con una línea recta de 11.50 ml.
con los aires comunes seguido también/ También en la misma cláusula cuarta de la
segunda unidad en la segunda planta en lo referente a perímetros y linderos dice: Por
el frente con una línea recta de 7.975 ml., con aires de las unidades número 1 y 2, y
debe decir por el frente con una línea recta de 7.975 ml. con aires comunes; así
mismo en la misma cláusula cuarta, segunda unidad, en la tercera planta referente a
perímetros y lineros, dice: Por el frente con una línea recta de 18.975 ml., con los aires
de las unidades # 1 y # 2, y debe decir: Por el frente con una línea recta de 18.975 ml.
con aires comunes.
QUINTO:
2ª CLAUSULA ACLARATORIA:
En la cláusula cuarta todo lo referente a zona común será reemplazado en su
totalidad por lo siguiente:

ZONA COMUN
SEGUNDA PLANTA
DESCRIPCION
Constituida por el ducto número 1 y los aires comunes.
DUCTO NUMERO 1
Perímetros y Linderos: Por, el frente con una línea recta de 4.725 ml., con unidad
número 2, por la derecha con una línea recta de 4.40 ml., con unidad número 1, por la
izquierda con una línea recta de 4.40 ml., con la unidad número 2 y por el fondo con
una línea recta de 4.725 ml. con la unidad número 2.
Area ocupada 20.79 m2. (Veinte metros cuadrados – setentinueve decímetros
cuadrados) – Area techada 3.30 m2. (Tres metros cuadrados - treinta decímetros
cuadrados).
AIRES COMUNES:
Perímetros y Linderos: Por el frente con una línea recta de 25.50 ml. con aires de la
calle Enrique Meigs, por la derecha con una línea recta de 12.00 ml. con los aires de la
calle Enrique Solari, por la izquierda con una línea quebrada de 5 tramos, de izquierda
a derecha 3.00, 8.275, 0.80, 11.50, y 9.80 ml., respectivamente, con unidades número
1 y número 2 y propiedad de terceros, y por el fondo con una línea recta de 5.725 ml.,
con propiedad de terceros.
Area ocupada: 118.825 m2 (Ciento dieciocho metros cuadrados- ochocientos
veinticinco centímetros cuadrados).- Area techada:
Area ocupada total segunda planta: 139.615 m2 (Ciento treintinueve metros
cuadrados - seiscientos quince centímetros cuadrados).
Area techada total segunda planta: 3.30 m2 (Tres metros cuadrados - treinta
decímetros cuadrados).

TERCERA PLANTA
DESCRIPCION
Constituida por el ducto número 1 y los aires comunes.
DUCTO NUMERO 1
Perímetros y Linderos: Por el frente con una línea recta de 2.875 ml., con la unidad
número 2, por la derecha con una línea quebrada de 3 tramos, de izquierda a derecha
1.50, 1.85 y 2.90 ml., respectivamente, con la unidad número 2, por la izquierda con
una línea recta de 4.40 ml., con la unidad número 2, y por el fondo con una línea recta
de 4.275 ml., con propiedad de terceros.
Area ocupada 18.015 m2. (Dieciocho metros cuadrados - cero quince centímetros
cuadrados) – Area Techada:
AIRES COMUNES
Perímetros y Linderos: Por el frente con una línea recta de 25.50 ml. con aires de la
calle Enrique Meigs, por la derecha con una línea recta de 12.00 ml. con los aires de la
calle Enrique Solari, por la izquierda con una línea quebrada de 3 tramos, de izquierda
a derecha 3.00, 18.975 y 9.00 ml., respectivamente, con unidad número 2 y propiedad
de terceros, y por el fondo con 6.525 ml., con propiedad de terceros.
Area ocupada: 135.225 m2 (Ciento treinticinco metros cuadrados - doscientos
veinticinco centímetros cuadrados).- Area Techada:
Area ocupada total tercera planta: 153.24 m2 (Ciento cincuentitres metros cuadrados -
veinticuatro decímetros cuadrados).
Area techada total tercera planta:
Area ocupada total de zona común: 292.855 m2. (Doscientos noventidos metros
cuadrados - ochocientos cincuenticinco centímetros cuadrados).
Area techada total de zona común: 3.30 m2 (Tres metros cuadrados – Treinta
decímetros cuadrados).
SEXTO:
3ª CLAUSULA ACLARATORIA:
En la cláusula segunda, donde dice: La primera unidad, que corresponde a la vivienda
signada con los números 197 y 193 con frente a la calle Enrique Meigs con su
estacionamiento en el lado izquierdo y que consta de dos plantas y la segunda unidad
que corresponde a la vivienda signada con el número 195 en frente a la calle Enrique
Meigs y su estacionamiento y consta de tres plantas, debe decir: La primera unidad,
consta de dos plantas y corresponde a la vivienda signada con los números 197, y 193
con frente a la calle Enrique Meigs con su estacionamiento número 1, y la segunda
unidad que consta de 3 plantas, corresponde a la vivienda signada con el número 195
en frente a la calle Enrique Meigs y su estacionamiento número 2.
SETIMO:
4ª CLAUSULA ACLARATORIA:
En la cláusula cuarta donde dice: En la primera unidad en la primera planta, en lo
referente a Perímetros y linderos, debe decir: Por el frente con una línea quebrada de
5 tramos, de izquierda a derecha de 2.875, 7.60, 2.15, 7.60 y 17.525 ml. con la calle
Enrique Meigs y unidad número 2 respectivamente; por la derecha con una línea recta
de 12.00 ml, con la calle Enrique Solari, por la izquierda con una línea quebrada de 3
tramos, de derecha a izquierda, de 6.00, 2.95 y 6.00 ml. con unidad número 2 y
propiedad de terceros respectivamente y por el fondo con una línea recta de 25.50 ml.,
de 25.50 ml. con propiedad de terceros.
Area ocupada 271.96 m2. (Doscientos setentiún metros cuadrados - noventiseis
decímetros cuadrados) – Area Techada: 150.31 m2. (Ciento cincuenta metros
cuadrados - treintiún decímetros cuadrados)
OCTAVO:
5ª CLAUSULA ACLARATORIA:
En la cláusula cuarta donde dice: En la segunda unidad, en la primera planta; debe
decir: Escalera principal, perímetros y linderos.- Por el frente con una línea recta de
2.15 ml. con la calle Enrique Meigs, por la derecha con una línea recta de 7.60 ml. con
la unidad número 1, por la izquierda con una línea recta de 7.60 ml. con la unidad
número 1 y por el fondo con una línea recta de 2.15 ml., con la unidad número 1.
ESTACIONAMIENTO N° 2
Perímetros y Linderos.- Por el frente con una línea recta de 2.95 ml. con la calle
Enrique Meigs, por la derecha con una línea recta de 6.00 ml., con el estacionamiento
número 1 de la unidad número 1, por la izquierda con una línea recta de 6.00 ml. con
propiedad de terceros, y por el fondo con una línea recta de 2.95 ml. con la unidad
número 1.
Area ocupada: 34.04 m2. (Treinticuatro metros cuadrados - cero cuatro decímetros
cuadrados) – Area Techada: 19.04 m2 (Diecinueve metros cuadrados - cero cuatro
decímetros cuadrados).

............................................. .....................................................
Abogado de Lima Don. AAA
Reg. CAL

.............................................
Doña BBB