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    (a= Auzis S.A. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Seftor Notario: jrvase usted extender en su registro de Escrituras Publicas, una por fa cual conste el contrato de idamiento de inmueble urbano que celebran: ay JOSE ANICETO VASQUEZ PEREZ, identificado con ON! N™ 18213932 y RUC NY 10182139322, y su cényuge la Sra. LOLA NOEMI RODRIGUEZ DE VASQUEZ identificada con DNI N® 26613820, ambos con domicilio en Urbanizacién Vista Hermosa Manzana 8 lote 13 Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad, 2 quienes en adelante se denominaré LOS ARRENDADORES; y, de la otra parte; ALBIS S.A. identificada con RUC. Nro.20418140551, con domicilio en Calle. Los Negocios Nro. 185, Distrito de Surquillo provincia y departamento de Lima, debidamente reprasentada por los sefiores Gustavo Vladimir Sravo Orellana identificado con ONI Nro. 10541754 y Leopoldo Antonio Sénchez Castafios identificado con DNI Nro.06708827, ambos facultados segin poder inscrito en los asiento 00029 y asiento C00020, respectivamente, de la Partida Electrénica Nro. 11055284 del Registro de Personas Juridicas de la Oficina Registral de Lima; 2 quien en adelante se denominard LA ARRENDATARIA. Ya todas en conjunto LAS PARTES, de acuerdo a los términas y condiciones contenidos en el presente contrato, el mismo que consta de los titulos siguientes: TITULOL : DEL INMIUEBLE 1.1 LOS ARRENDADORES son propietarios de un inmueble constituide por un local de 04 pisos ubicado en la Avenida independencia 100-102-104 Zona Barrio San Sebastian en el Distrito, provincia y Departamento de Cajamarca, cuyo dominio, caracteristicas, linderos y medidas perimétricas corren inscritos en las Partidas Electrénicas N® 11100367, 11100368, 11100366 del Registro de la Propiedad Inmueble de Cajamarca. 1.2 Del Inmueble descrito en el parrafo precedente LOS ARRENDADORES convienen en otorgar en arrendamiento 2 LA ARRENDATARIA el primer piso del inmueble con un érea total de 96.75 ‘mt2_constituido por tres tiendas y tres servicios higiénicos, ubicadas en Ia Av. Independencia 'N® 100-102-104 en la Zona Barrio San Sebastién en el Distrito, Provincia: y Departamento de Cajamarca, locales comerciales que para efectos de este contrato denominaremos EL INMUEBLE, TITULO E DEL OBJETO DEL CONTRATO 21 Por el presente instrumento, LOS ARRENDADORES se obligan a ceder el uso del bien en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, para el funcionamiento del mismo como local comercial Us oficinas, comprendiendo las actividades que sefiale el giro u objeto social de LA ARRENDATARIA, dentro de las que se encuentra la compra venta de productos farmacéuticos, de perfumeria, equipos quirirgicos, servicios relacionados 2 la salud y lineas conexas en general, asi como dedicarse a la importacién y exportacién de los mismos y las necesidades generales de uso de LA ARRENDATARIA. niruom DEL DESTINO DEL BIEN 3.1 El bien arrendado serd destinado Unica y exclusivamente para el uso a que refiere la cléusula ‘anterior, quedando expresamente establecide que éste ne podré ser destinado para casa- habitacion, 0 cualquier uso distinto al expuesto. muow DEL PLAZO aalidad tat Pig. & Atsrs S.A. Contrate de Arrendmiento Alhis Sut, ~ Joss Anieeto Visas 4.1 El plazo de duracién del arrenciamiento es de CINCO (05) afios, contados a partir del O1 del mes de Abril del 2011 y que vencerén indefectiblemente el 31 del mes de Marzo de 2016, 42 Sin perjuicio de lo establecido en el numeral anterior, el presente contrato podrd extenderse bajo las mismas condiciones, salvo nueva negociacién expresa o suscripcién de nueva contrato {que Io concluya, En caso ce no legarse a un mutuo acuerdo vencido el plazo a que refiere el Tumeral anterior, LA ARRENDATARIA tendré treinta (30) dias habiles para formular comunicacién a LOS ARRENDADORES en el sentido de optar por hacer uso de un plazo de Gesocupacién facultativo. Este plazo ser de (02) dos meses posteriores al vencimiento del plazo sefialado en el numeral anterior, dentro del cual se obliga a pagar a LOS ARRENDADORES un monto equivalente a la renta sefialada en el Titulo Vil del presente contrato por cada mes. Vencido el plazo de cesocupacién seré aplicable -en Io que corresponda:- lo dispuesto en Titulo V de este contrato. 4.3 LOS ARRENDADORES y LA ARRENDATARIA convienen en establecer un plazo de gracia 2 favor de esta vitima equivalente a un mes, periodo comprendido entre el 01 de Abril del 2011 al 30

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