CLASES DE DESALOJO SEGUN GUNTER GONZALEZ BARRON

LEY LEY N° 30201 – LEY QUE CREA EL REGISTRO DE DEUDORES JUDICIALES

MOROSOS
FECHA 28 de mayo del 2014 (Peruano) – 30 de Julio del 2014 (1° D.C.F.)
CREA Registro de Deudores Judiciales Morosos, perteneciente al Poder Judicial
REQUISITO Existencia de un Contrato de  Firmas legalizadas por el notario
Arrendamiento  Prevea Clausula de allanamiento a
futuro del arrendatario
SUPUESTO DE Vencimiento del Contrato de Arrendamiento
PROCEDENCIA Resolución por falta de pago
DEMANDA Interpuesta por el Arrendador, si cumple los supuesto anteriores.
JUEZ Juez de Paz Letrado
COMPETENTE
TRASLADO DE 6 dias de traslado al arrendatario  Acredite la vigencia del contrato
DEMANDA Pago de la renta adeudada
SENTENCIA Fundada la demanda, cuando no el demandado no acredites lo supuestos anteriores, el
juez ordenara la ejecución demanda en 15 dias habiles, es decir el desalojo; salvo se
apele la decisión.
APELACIÓN Con efecto suspensivo, es decir, se suspende la ejecución hasta que la resolución quede
firme o ejecutoriada.
RENTA La deuda del arrendatario judicialmente reconocida origina su inscripción en el Registro
IMPAGADA de Deudores Judiciales Morosos, a pedido de parte. Dicha inscripción tendrá vigencia
hasta la extinción de la obligación.

LEY DECRETO LEGISLATIVO N° 768 CODIGO PROCESAL CIVIL

FECHA 04 de marzo de 1993

EL DESALOJO la restitución de un bien. El diccionario dice que por restitución debemos entender “la
devolución del bien que es nuestro
DEMANDANTES El propietario, el arrendador, administrador y todo aquel que considere tener derecho a
la restitución de un predio.
DEMANDADOS el arrendatario, el subarrendatario, el precario o cualquier otra persona que se le puede
pedir la devolución de un bien.
DEMANDA Interpuesta por el Arrendador, si cumple los supuesto anteriores.
PROCESO DE el demandante deberá acreditar la propiedad del bien y el demandado la posesión en
DESALOJO POR virtud de un título.
OCUPACIÓN
PRECARIA
JUEZ Juez
COMPETENTE
VIA A RESOLVER se tramita bajo el régimen del procedimiento sumarísimo según lo establecido en el
artículo 546 del CPC.
 LEY DECRETO LEGISLATIVO N°1177

FECHA 18 de julio del 2018

PROPOSITO Reactivar el sector inmobiliario haciendo que los propietarios se animen a ceder el
uso de sus bienes temporalmente (arrendamiento simple), o como garantía en el
financiamiento de futuras ventas )arrendamiento venta).
CAUSALES  Vencimiento del plazo.
 Terminación del negocio por mutuo acuerdo.
 Incumplimiento de pago de la renta.
 Incumplimiento del pago de otras obligaciones dinerarias.
 Uso del bien para un fin distinto al de vivienda.

OPORTUNIDAD Concluido el contrato el propietario puede demandar el desalojo ante el juez de

paz del distrito donde se ubica el inmueble.
NOTIFICACIÓ El Magistrado notificará para que el ocupante conteste en cinco días hábiles, con
N su respuesta o sin ella, el juez resuelve dentro de los tres día siguientes.

SENTENCIA Fundada: la ejecución se efectua inmediatamente contra quien éste en el predio.

APELACIÓN No suspende el Lanzamiento

LEY N° 30201 – LEY QUE CREA EL DECRETO LEGISLATIVO N° 768

REGISTRO DE DEUDORES CODIGO PROCESAL CIVIL
JUDICIALES MOROSOS