Universidad Nacional

Autónoma de Chota

MEMORIA DESCRIPTIVA
EXPEDIENTE TECNICO

“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS

ADMINISTRATIVOS DE LA UNIVERSIDAD
NACIONAL AUTÓNOMA DE CHOTA –
CAJAMARCA”
Noviembre del 2017
 PROYECTO:“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ADMINISTRATIVOS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL
AUTÓNOMA DE CHOTA – CAJAMARCA”

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. GENERALIDADES

A. OBJETIVO:
Contar con adecuada infraestructura para brindar Servicios
Administrativos de la Universidad Nacional Autónoma de Chota.

B. ANTECEDENTES:
Actualmente no cuenta con infraestructura adecuada para poder
brindar buenos servicios en la Universidad Nacional Autónoma de
Chota.

C. DEL TERRENO:
El terreno designado para la construcción de la infraestructura del
presente proyecto se encuentra en un estado regular construido
de material de adobe y quincha, el mismo que ha sido asignado
según zonificación y desarrollo del proyecto.

D. UBICACIÓN Y LOCALIZACION: UBICACIÓN Y LOCALIZACION:

El terreno para la construcción está ubicado en:

Región : Cajamarca

Provincia : Chota

Distrito : Chota

Dicho terreno se encuentra ubicado en el Jr. Jose Osores Nro. 418

(frente a la Plaza de Armas).

E. ÁREA DE TERRENO
Cuenta con un Área de Terreno= 391.77 m2 y un Perímetro= 96.70
ml.

F. TOPOGRAFÍA Y SUELOS

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TOPOGRAFÍA: La topografía del terreno donde se construirá la

infraestructura está considerada como plana, debido a que existe
una edificación y será demolida quedando a nivel de sub-rasante
+-0.00.

SUELO: Esta considerada con suelo gravo-arcilloso (ver estudio de

mecánica de suelos).

II. DEL PROYECTO.

2.1. PARTIDA DE DISEÑO

El diseño utilizado en la infraestructura del presente proyecto se
basa en la necesidad de contar con ambientes adecuados un
mejor servicio de administrativos.

La infraestructura se desarrollará en 01 bloque de manera

independiente, según la organización espacial que la
zonificación y la programación arquitectónica establezcan, la
forma de la arquitectura se desarrollara siguiendo los requisitos
del Reglamento Nacional de Edificaciones.

Los pasajes o pasadizos del bloque han sido diseñados para el

uso de docentes administrativos.

Dicho bloque presenta ingreso independientes que conducen

directamente a los pasadizos y escalera que permiten la
circulación y comunicación entre si, en sus 05 niveles de
desarrollo de la edificación.

2.2. NORMAS TECNICAS DEL R.N.E.

CAPITULO I

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CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO

ARTÍCULO 1
La presente norma establece los criterios y requisitos mínimos de
diseño arquitectónico que deberán cumplir las edificaciones con
la finalidad de garantizar lo estipulado en el Art. 5º de la norma
G-010 del TITULO I del presente reglamento.
ARTÍCULO 2
Excepcionalmente los proyectistas, podrán proponer soluciones
alternativas y/o innovadoras que satisfagan los criterios
establecidos en el artículo tercero de la presente norma, para lo
cual la alternativa propuesta debe ser suficiente para alcanzar los
objetivos de las normas establecidas en el presente reglamento.
En este caso el proyectista deberá fundamentar su propuesta y
contar con la conformidad del propietario
ARTÍCULO 3
Las obras de edificación deberán tener calidad arquitectónica, la
misma que se alcanza con una respuesta funcional y estética
acorde con el propósito de la edificación, con el logro de
condiciones de seguridad, con el cumplimiento de la normativa
vigente, y con la eficiencia del proceso constructivo a emplearse.
En las edificaciones se responderá a los requisitos funcionales de
las actividades que se realizarán en términos de dimensiones de
los ambientes, relaciones entre ellos, circulaciones y condiciones
de uso.
Se ejecutará con materiales, componentes y equipos de calidad
que garanticen su seguridad, durabilidad y estabilidad.
En las edificaciones se respetará el entorno inmediato,
conformado por las edificaciones, en lo referente a la altura,
acceso y salida de vehículos, integrándose a las características
de la zona de manera armónica. En las edificaciones se
propondrá soluciones técnicas apropiadas a las características
del clima, del paisaje, del suelo y del medio ambiente general. En
las edificaciones se tomará en cuenta el desarrollo futuro de la
zona, en cuanto a vías públicas, servicios de la ciudad,
renovación urbana y zonificación.

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ARTÍCULO 4
Los parámetros urbanísticos y edificatorios de los predios urbanos
deben estar definidos en el Plan Urbano. Los Certificados de
Parámetros deben consignar la siguiente información:
a) Zonificación.
b) Secciones de vías actuales y, en su caso, de vías previstas
en el Plan Urbano de la localidad.
c) Usos del suelo permitidos.
d) Coeficiente de edificación.
Porcentaje mínimo de área libre.
Altura de edificación expresada en metros.
Retiros.
Área de lote normativo, aplicable a la subdivisión de lotes.
Densidad neta expresada en habitantes por hectárea o en área
mínima de las unidades que conformarán la edificación.
Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos
permitidos.
Áreas de riesgo o de protección que pudieran afectarlo.
Calificación de bien cultural inmueble, de ser el caso.
Condiciones particulares.
Fuente: R.N.E. – 2006
Norma A.10 / Condiciones Generales de Diseño /
Capítulo I

CAPITULO IV
DIMENSIONES MINIMAS DE LOS AMBIENTES
ARTÍCULO 21
Las dimensiones, área y volumen, de los ambientes de las
edificaciones deben ser las necesarias para:
Realizar las funciones para las que son destinadas.
Albergar al número de personas propuesto para realizar dichas
funciones.
Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su
renovación natural o artificial.
Permitir la circulación de las personas así como su evacuación en
casos de emergencia.

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Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.

Contar con iluminación suficiente.
ARTÍCULO 22
Los ambientes con techos horizontales, tendrán una altura mínima
de piso terminado a cielo raso de 2.30 m. Las partes más bajas de
los techos inclinados podrán tener una altura menor. En climas
calurosos la altura deberá ser mayor.
ARTÍCULO 23
Los ambientes para equipos o espacios para instalaciones
mecánicas, podrán tener una altura menor, siempre que permitan
el ingreso de personas para la instalación, reparación o
mantenimiento.
ARTÍCULO 24
Las vigas y dinteles deberán estar a una altura mínima de 2.10
m sobre piso terminado.
Fuente: R.N.E. – 2006
Norma A.10 / Condiciones Generales de Diseño /
Capítulo IV
ACCESOS.
El acceso al Centro es vehicular hacia la Playa de
estacionamiento y peatonal, articulados con corredores y
pasadizos independientes hacia las diferentes zonas y edificios de
dicha Universidad o recinto educativo.

CIRCULACIONES.
Se deben contar con espacios de circulación que comuniquen y
articulen a los diferentes ambientes y bloques, evitando
hacinamiento y transgresión de los mismos. Dichos espacios
permanecerán siempre libres de obstáculos para la evacuación
fluida y constante, sobre todo en casos de emergencia.
Los pasadizos de circulación que sirvan como pasajes, deberán
tener un ancho mínimo de 1.50 m.
CUADRO Nro. 01: normatividad de ancho de corredores

n° de ambientes ancho
1a3 1.50 m

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4a5 1.80 m
6 o mas 2.10 m

Fuente: R.N.E - 2006.

ESCALERAS.
Para la circulación vertical, las escaleras tendrán un ancho
mínimo de 1.50 m. La longitud del tramo deberá tener como
máximo 16 contrapasos y el descanso (obligatorio) tendrá un
ancho mínimo igual al de la escalera.
La dimensión del paso (ancho del peldaño) puede variar entre
0.25 m y 0.30 m. No se permitirán escaleras en caracol, abanico o
similares que debido a sus características cuenten con pasos de
dimensiones diferentes, disminuyendo el mínimo establecido.
La dimensión del contrapaso (altura del peldaño) puede variar
entre 0.15m y 0.175m.
La última puerta deberá estar a más de 25 m de la escalera, en
cuyo caso se deberá contar con una escalera adicional.
La escalera de servicio podrá tener un ancho mínimo de 0.90 m.
Todas las escaleras deberán contar con parapetos o barandas
con un alto mínimo de 0.90 m.
VENTILACION
Todos los ambientes, deberán contar con ventilación natural, de
preferencia alta o baja cruzada. Podrá darse mediante ventanas,
claraboyas, teatinas u otro sistema similar, siempre con vista a
aéreas sin techar. Además, se complementaran de manera
artificial, mediante ventiladores o extractores de aire, en caso sea
necesario. De esta manera, se garantizara la renovación
constante de aire en el ambiente. Así mismo, debe haber una
altura libre interior de aulas en correspondencia a la región donde
se ubique. Para ello se tiene la siguiente tabla:
CUADRO Nro. 02: normatividad de altura libre en ambientes

altura libre interior de AMBIENTES

tipo de clima altura promedio

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COSTA 2.30m - 3.50m

SIERRA 2.85m - 3.00m
SELVA 3.50m - 4.00m

Fuente: R.N.E – 2006

Para determinar la suficiencia o no del área de ventanas con
control de abrir y cerrar vanos, se tomara en cuenta la siguiente
tabla:
CUADRO Nro. 03: normatividad de AREA DE APERTURA DE VANOS
área de apertura de vanos
tipo de clima % de area de ambiente
COSTA 7%-10%
SIERRA 5%-7%
SELVA 10%-15%

Fuente: R.N.E. – 2006

ILUMINACION.
La iluminación debe darse de manera natural y artificial.
La iluminación natural, debe ser clara, abundante y uniforme.
Debe ser bilateral y diferenciada. Se debe buscar la
homogeneidad en la distribución del flujo, ubicándose los vanos
hacia áreas libres. Así mismo, se evitara la penetración directa de
los rayos solares dentro de los ambientes.
Para regular el área de iluminación natural, se tomara en cuenta
el cuadro del punto anterior.
En cuanto a la iluminación artificial de los ambientes, se
recomienda la distribución uniforme, evitando contrastes y otros
defectos que pudieran causar cansancio visual.

PUERTAS.
El ancho mínimo de las puertas en, salones, dormitorios, servicio
etc. de accesos x hojas será mínimo de 0.90m. En caso de tener
un ancho de 1.20 m., se podrán usar dos hojas de 0.60 m.; para
auditorios se tendrá en cuenta el número de usuarios, donde las

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puertas serán de dos hojas hacia afuera por cuestiones de

seguridad
La altura mínima del vano de la puerta será de 2.10 m.
SEGURIDAD.
El local deberá tener salidas de emergencia, además de la
principal, la cual contara con la dimensión y demás
características establecidas en el presente documento.
La edificación deberá contar con extintores operativos por piso o
niveles, a una distancia no mayor de 40m., medidos a lo largo de
la ruta por seguirse a una salida de escape. Dichos extintores
deberán hallarse con la carga vigente.
La ubicación de los extintores deberá ser de fácil visibilidad y
acceso para su inmediata manipulación, preferentemente en
áreas de circulación.
Los materiales de construcción deberán ser incombustibles o de
retardada combustión y no tóxicos.
Deben evitarse todo tipo de elementos que por su naturaleza o
position puedan ser causa de accidentes (manijas, salientes,
mobiliario, parapetos bajos, etc.).
Debe evitarse el uso de mamparas de vidrio, como puertas o
separadores de ambientes, por seguridad y para evitar
distracciones.
De acuerdo a lo establecido por Defensa Civil, el local deberá
contar con un sistema de evacuación y seguridad, con la
señalización de zonas de seguridad, salidas a rutas de escape y
zonas de ubicación de extintores, etc.
De preferencia, debe utilizarse vidrios de tipo inastillable y en
vanos de dimensiones medianas y pequeñas, para su fácil
reposición.
Respecto a la protección contra los agentes naturales, en
regiones lluviosas los pasadizos deberán ser techados y además se
deberá contar con el respectivo sistema de drenaje.
En regiones de tormenta, debe preverse la instalación de un
sistema de pararrayos.

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SERVICIOS HIGIENICOS.
Los baños guardaran todas las condiciones de higiene, salubridad
y privacidad, con aparatos sanitarios en buen estado de
mantenimiento y operatividad. Así mismo, cada inodoro deberá
ser independiente para lograr un uso simultáneo. Los muros y pisos
deberán estar revestidos con material fácil de limpiar (mayólicas,
losetas, cerámicos, etc.).

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS.
Con relación a los aspectos donde se precisan dimensiones,
como en los casos de anchos de circulaciones, anchos de
escaleras, área de apertura de vanos para la ventilación, entre
otros, puede quedar a criterio y responsabilidad del evaluador el
considerar un margen de error del 5% a favor del solicitante,
siendo aplicable únicamente a locales ya construidos. En este
caso, el evaluador deberá sustentar dicha consideración en el
informe correspondiente.

2.3. PLANTEAMIENTO ARQUITECTONICO

El carácter estético del edificio es sobrio e imponente, la relación
entre lleno y vacío, la idea de organización se mediante un eje
lineal organizador y un espacio central de circulación vertical
organizador, donde se ramifican los ambientes del edificio, con
sensaciones de espacialidad y confort.

2.4. PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Y METAS FISICAS.

Las metas físicas del componente infraestructura están
asociadas a la cantidad de ambientes adecuados para
Jefaturas, secretarias, áreas de trabajos, oficinas, etc.; para el
desarrollo de las actividades de gestión administrativa.

Además, se debe tener en cuenta que cada una de las metas

físicas que se describirán a continuación, contribuirán a cumplir

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el objetivo central del proyecto que es “Mejoramiento de los

Servicios Administrativos de la universidad Nacional Autónoma
de Chota”.

PROGRAMACION ARQUITECTONICA Y CUADRO DE AREAS

AREA
PISOS DESCRIPCION DE AMBIENTES
(m2)

-1 SOTANO
337.86
MONTACARGA VEHICULAR
16.35
CUARTO DE EQUIPOS ELECTROMECANICOS
9.45
ASCENSOR
4.12
HALL
27.36
ESCALERA
16.81
VIGILANCIA
5.11
ESTACIONAMIENTO + ZONA DE MANIOBRAS
236.11
CISTERNA
11.00
CUARTO DE MAQUINAS
11.54

1 PRIMER PISO
311.98
INGRESO + RAMPA
11.61
RECEPCION E INFORMES
4.13
HALL
24.96
ASCENSOR
4.12
ESCALERA
16.81
BAÑO DE DAMAS
8.03
BANO DE VARONES
13.27

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BANO DE DISCAPACITADOS
3.45
FOYER
26.19
AUDITORIO + ESCENARIO
157.90
PASADIZO
16.25
STAR DE DAMAS + BAÑO
13.98
STAR DE VARONES + BAÑO
11.28

2 SEGUNDO PISO (MEZANINE)

192.87
CAFETIN + BALCON
37.95
COCINA
9.71
HALL
10.14
ASCENSOR
4.12
ESCALERA
16.81
BAÑO DE DAMAS
8.03
BANO DE VARONES
8.89
BANO DE DISCAPACITADOS
3.45
FOYER
25.93
MEZANINE
67.84

3 TERCER PISO
309.81
VICERECTORADO DE INVESTIGACION +BALCON
+ STAR + SALA DE REUNIONES + BAÑO 43.32

SECRETARIA - VICERECTORADO
15.38
HALL + SALA ESTAR
90.85
ASCENSOR
4.12
ESCALERA
16.81
OFICINA DE PUBLICACION

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14.86

OFICINA DE INVESTIGACION
17.98
OFICINA DE RESULTADO DE INVESTIGACION
15.84
BAÑO DE DAMAS
7.77
BAÑO DE VARONES
10.04
BAÑO DE DISCAPACITADOS
4.21
OFICINA DE CALIDAD UNIVERSITARIA
15.14
OFICINA DE EVALUACION DE CALIDAD
15.94
OFICINA DE PROSPECTIVA
9.75
OFICINA DE CAPACITACION
14.95
OFICINA DE PROMOCION E INVESTIGACION DE
LA CALIDAD 12.86

4 CUARTO PISO
286.42
VICERECTORADO ACADEMICO +BALCON +
STAR + SALA DE REUNIONES + BAÑO+ ARCHIVO +
67.83
SECRETARIA
HALL + HALL DE ESPERA
57.03
ASCENSOR
4.12
ESCALERA
16.81
SECRETARIA DE ADMISION + REGISTRO +
ARCHIVO 49.32
BAÑO DE DAMAS
7.77
BAÑO DE VARONES
10.04
BAÑO DE DISCAPACITADOS
4.21
OFICINA DE SERVICIO ACADEMICO
25.08
OFICINA DE PROYECCION SOCIAL
15.94
OFICINA DE BIENESTAR UNIVERSITARIO
15.25
OFICINA DE RECURSOS HUMANOS
13.03

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5 QUINTO PISO
290.50
GERENCIA GENERAL +BALCON + STAR + SALA DE
REUNIONES + BAÑO+ ARCHIVO + SECRETARIA 67.83

HALL + HALL DE ESPERA

61.07
ASCENSOR
4.12
ESCALERA
16.81
OFICINA DE ADMINISTRACION
14.90
OFICINA DE CONTABILIDAD
18.00
OFICINA DE TESORERIA
15.74
BAÑO DE DAMAS
7.77
BAÑO DE VARONES
10.04
BAÑO DE DISCAPACITADOS
4.21
OFICINA TECNICO INTERNACIONAL
31.55
OFICINA DE AUDITORIA FINANCIERA
9.94
OFICINA DE ABASTECIMIENTO
28.52

6 SEXTO PISO
291.80
RESTAURANTE
50.27
COCINA
18.17
HALL + HALL DE ESPERA
61.75
ASCENSOR
4.12
ESCALERA
16.81
OFICINA DE AUDITORIA DE GESTION
14.90
OFICINA DE INFORMATICA
18.00
OFICINA DE CONTROL INTERNO
15.74
BAÑO DE DAMAS

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7.77

BAÑO DE VARONES
10.04
BAÑO DE DISCAPACITADOS
4.21
OFICINA DE UNIDAD EJECUTORA
31.55
OFICINA DE PROYECTOS DE INVERSION
9.94
OFICINA DE UNIDAD FORMULADORA
28.52

7 TECHO
397.54
COBERTURA DE TEJA ANDINA
278.65
COBERTURA POLICARBONATO TRASLUCIDO
54.00
CUARTO DE MAQUINAS Y ASCENSOR 2 VECES
42.40
AREA PARA TANQUES ELEVADOS
22.49
Areas de Muros + Ductos
344.81

AREA TOTAL CONSTRUIDA (m2)

2,763.59

2.5. COMPOSICION ARQUITECTONICA

A NIVEL ESPACIAL.
La fluidez espacial volumétrica es lograda a través del edificio
con el entorno, la parte del muro cortina donde se deja integrar
con el entorno (plaza de armas), imponiendo la relación del
interior con el exterior.

A NIVEL CONSTRUCTIVO.
El empleo de un sistema aporticado. La estructura está diseñado
por una trama modular definida, que interactúan para el
desenvolvimiento de la función y sus ambientes.

A NIVEL URBANISTICO.

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El proyecto se encuentra enmarcado dentro de los lineamientos

definidos de uso, tipo de zonificación e integración con el entorno
inmediato, donde estratégicamente se encuentra bien ubicado y
no entorpece ni malogra el entorno del sector.

A NIVEL TECNOLOGICO

ASOLEAMIENTO
Para desarrollar este proyecto se tuvo muy en cuenta la
orientación del sol y así poder definir los espacios abiertos que
puedan servir de iluminación a todos los niveles y a todos los
ambientes.

VIENTOS
La ventilación se da mediante ventanas altas y bajas – cruzadas,
para la circulación del aire en todas las zonas.

CIRCULACIONES:

Cuenta con un ingreso principal lineal hacia un Hall principal,

donde se encuentra nucleada la circulación vertical.
Presenta circulación interior en base a pasadizos, conformada por
una escalera de dos tramos, y está ubicada cerca a los ingresos y
pasadizos su función principal facilitar el desarrollo y
comunicación del edificio.

TRATAMIENTO Y MATERIAL PREDOMINANTE A USARSE

Estructuras : Sistema Dual, de concreto armado.

Muros : De ladrillo de arcilla tipo cara vista maquinado.

Pisos : Parquet Machihembrado en oficinas

Porcelanato de color en SS.HH.

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Porcelanato en circulaciones.

Piso de Cemento pulido en azotea.

Puertas : : De madera tipo machihembradas, con

fresquillo de vidrio templado

Ventanas : De madera con Aluminio, corredizas y fijas.

Vidrios : Templado de 8 y 10 mm. de espesor.

Inst. Eléctricas : Empotradas en techos y muros, con tableros

termo - magnéticos,

corriente trifásica y monofásica según sea el caso.

Inst. Sanitarias : Aparatos Sanitarios de color, nacionales,

ductería empotrada por

techos y muros.

2.6. MODALIDAD DE EJECUCION:

Contrata

2.7. FUENTE DE FINANCIAMIENTO :

Canon Y Sobre canon

2.8. PLAZO DE EJECUCIÓN:

300 DIAS CALENDARIOS

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