PROA 2 SAC.

CENTRO DE TALLERES FERREYROS -

AREQUIPA
ARQUITECTURA
GERENCIA DE PROYECTOS
MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA PARA EL ANTEPROYECTO DE

“CENTRO DE TALLERES FERREYROS – AREQUIPA”

AnteProyecto: Centro de Talleres Ferreyros - Arequipa

Propietario: Ferreyros S.A.

Ubicación: Carretera Panamericana Sur Km. 973 - Km. 974, Sub Lote I-A1 del terreno
denominado “La Granja de mi Abuela I-A”, Sector “Repartición”, Distrito de La
Joya, Provincia y Departamento de Arequipa.

Fecha: 26 de Mayo de 2016

La presente Memoria Descriptiva de Arquitectura se refiere al Anteproyecto de obra nueva del “Centro de
Talleres Ferreyros - Arequipa”, de propiedad de Ferreycorp S.A. en su terreno ubicado en el Sub Lote I-
A1, Sector “Repartición”, Distrito de La Joya, en la Provincia y Departamento de Arequipa.

I. CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACIÓN
El proyecto ocupa parte del terreno y se desarrolla en dos niveles de plataforma: NPT +2.80 y NPT -1.10.
El proyecto se divide en cuatro sectores: Sector I, Sector II, Sector III y Sector IV.
El Sector I, al nivel NPT +2.80, comprende en el primer piso: la oficina de recepción y control, ingreso
peatonal, oficina de seguridad, tópico, data center, 2 medio baños; la sub-estación eléctrica #1,
estacionamiento para 28 autos, cisternas de agua con cuarto de bombas (sótano), cafetería. En el
segundo piso: vestuarios con duchas y ss.hh. de hombres, vestuarios con duchas y ss.hh. de mujeres. Al
nivel NPT -1.10 comprende: zona de lavado externa, área de barras, cuarto de pintura, acopio de
chatarra, cuarto de mantenimiento, almacén de materiales (del banco de pruebas), cisternas de agua con
cuarto de bombas (sub suelo), tanques de diésel y aceite con cuartos de bombeo (sub suelo), banco de
pruebas (hidráulicas), dinamómetro M y dinamómetro G.
El Sector II, al nivel NPT -1.10, comprende: el centro de reparación de componentes (CRC), el almacén
WIP del CRC y patio para ampliación futura del CRC.
El Sector III, al nivel NPT -1.10, comprende: el taller de recuperaciones (TR), el taller de metalizados,
zona de lavado interna, patio techado, almacén de materiales, almacén de herramientas, ss.hh. hombres,
ss.hh. mujeres, recepción (de oficinas), cuarto técnico, estacionamiento para 4 autos, depósito y escalera
de acceso a sótano. Al nivel NPT +2.75 comprende: escalera interna, oficinas, 1 sala de reunión, 1 sala
de capacitación, ss.hh. hombres, ss.hh. mujeres y un medio baño. Al nivel NPT -4.70 (sótano)
comprende: la sub estación eléctrica #2 y escalera de acceso.
El Sector IV, al nivel NPT -1.10, comprende: el taller de hidráulica (TH), el taller de soldadura (TS) y patio
de maniobras.
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GERENCIA DE PROYECTOS
MEMORIA DESCRIPTIVA

El Sector I, contiene:
1. Edificio de Ingreso, es una construcción con estructura aporticada de concreto armado, losas
horizontales macizas o aligeradas de concreto armado y tabiquerías de bloquetas de concreto;
con área techada de 139.50m2. en un solo piso y altura libre a fondo de losa de 3.60m. donde se
desarrolla: la Recepción y Oficina de control, el Ingreso peatonal, la Oficina de seguridad, medio
baño, el Tópico (con medio baño) y la Oficina de cómputo (data center).
2. Edificio de Servicios al Personal, es una construcción con estructura aporticada de concreto
armado, losas horizontales macizas o aligeradas de concreto armado y tabiquerías de bloquetas
de concreto; con área techada de 607.10m2. en tres pisos, y una altura libre a fondo de losa de
3.60m. donde se desarrolla: en el primer piso la Cafetería (Cocinas, Comedor para 96 personas
y ss.hh. del personal de cocina), área de basura y gas, la Escalera 1 (externa) hacia el segundo
piso donde se ubica el Vestuario de Mujeres con ss.hh. y el Vestuarios de Hombres con ss.hh. y
un cuarto técnico en el tercer piso.
3. Estacionamientos sin techo, para 28 autos. En sótano donde se ubica las cisternas de agua con
un cuarto de bombas de 120.70m2.
4. La Sub estación eléctrica #1, es una construcción con estructura aporticada de concreto armado,
losas horizontales macizas o aligeradas de concreto armado y tabiquerías de bloquetas de
concreto; con área techada de 89.31m2. en un solo piso y altura libre a fondo de losa de 3.20m.
donde se desarrolla: el Cuarto de transformadores, el Grupo electrógeno y el Cuarto de tableros.
5. Edificios de soporte, 3 bloques con dos tipos de construcción:
Bloque 1: estructura aporticada de acero con techos inclinados, cobertura ligera de planchas
corrugadas metálicas y tabiquerías de bloquetas de concreto; con área techada de 244.71m2, y
altura libre mínima de 4.50m. donde se desarrollan: almacén de materiales, mantenimiento,
acopio de chatarra
Bloque 2: estructura aporticada de concreto armado, losas horizontales macizas o aligeradas de
concreto armado y tabiquerías de bloquetas de concreto; con área techada de 243.07m2. y área
altura libre 4.20m2. donde se desarrolla el Cuarto de Barras metálicas (RODS) y cuarto de
pintura.
Bloque 3: estructura aporticada de concreto armado, losas horizontales macizas o aligeradas de
concreto armado y tabiquerías de bloquetas de concreto; con área techada de 543.64m2. con
dos pisos y 1 sótano, con una altura libre máxima de 6.45m y mínima de 3.60m (sótano) donde
se desarrollan: en el primer piso el Banco de Pruebas Hidráulicas, el Dinamómetro M, el
Dinamómetro G, la Escalera 3 (externa) que nos conduce al sótano y al techo de los
dinamómetros, en el sótano se desarrolla 2 cuartos de bombas uno para las seis cisternas y el
segundo para el Tanque de Diesel y Tanque de Aceite.
El Sector II, contiene:
1. El Centro de Reparación de Componentes (CRC), es una construcción con estructura aporticada
de acero, techos inclinados, cobertura ligera de planchas corrugadas metálicas y tabiquerías de
bloquetas de concreto; con un área techada de 5,172.44m2. en un solo piso y altura libre mínima
(a fondo de viga) de 8.30m.; donde se desarrollan: las Bahías para Desarmado de componentes,
las Bahías para Armado de componentes, el Almacén de trabajos en proceso (WIP).

El Sector III, contiene:

1. El Taller de Recuperaciones (TR) , con dos tipos de construcción:
a) estructura aporticada de acero con techos inclinados, cobertura ligera de planchas corrugadas
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metálicas y tabiquerías de bloquetas de concreto; con área techada de 3,140.92m2. en un solo

piso y altura libre mínima (a fondo de viga) de 8.30m.; donde se desarrollan: las Bahías para
Mecanizado, las Bahías para Metalizado, un Patio interno y la zona de Lavado Interna.
b) estructura aporticada de concreto armado, losas horizontales macizas o aligeradas de
concreto armado y tabiquerías de bloquetas de concreto; con área techada de 1,130.96m2. con
dos pisos y 1 sótano, con una altura libre de 3.60m donde se desarrollan: el Almacén de
Materiales del TR, el Almacén de Herramientas (Tool Room), los SS.HH. de Mujeres, los SS.HH.
de Hombres, la Recepción de Oficinas, el Cuarto Técnico (para data), la Escalera 4 (interna), y la
Escalera 5 de acceso al sótano; las Oficinas (del TR/CRC y del TH/TS), los SS.HH. de Hombres,
los SS.HH. de Mujeres, los SS.HH. de Gerencias; la Sub estación eléctrica #2 (Cuarto de
transformadores, Cuarto de Grupo Electrógeno y Cuarto de Tableros).
2. Estacionamientos sin techo, para 4 autos.

El Sector IV, contiene:

1. El Taller de Recuperaciones (TR), con dos tipos de construcción:
a) estructura aporticada es una construcción con estructura aporticada de acero, techos
inclinados, cobertura ligera de planchas corrugadas metálicas y tabiquerías de bloquetas de
concreto; con un área techada de 2,323.08m2. en un solo piso y altura libre mínima (a fondo de
viga) de 8.30m.; donde se desarrollan: el Taller de Recuperación de Bombas Hidráulicas (TH) y
el Taller de Soldadura.
b) estructura aporticada de concreto armado, losas horizontales macizas o aligeradas de
concreto armado y tabiquerías de bloquetas de concreto; con área techada de 206.66 m2. En un
solo piso, con una altura libre máxima de 4.85m y mínima de 3.60m donde se desarrollan: la
Oficina de Metalizado, el Almacén para metalizado, el cuarto de Metalizado 1, el cuarto de
Metalizado 2, cuarto de Granallado, el cuarto de Arenado, el cuarto de Filtros.

Todos los edificios serán enlazados por una Red de comunicaciones y cómputo. Los servicios de
saneamiento (agua y desagüe) se dividirán en: redes domésticas, redes de enfriamiento, redes
industriales, redes pluviales y sistemas de tratamiento de aguas residuales (PTARs). Los sistemas de
seguridad se dividirán en: red de detección, red de extinción (ACI), red de evacuación y circuito cerrado
de TV (CCTV).

Según necesidad de cada edificio se proveerá de los siguientes servicios complementarios: Red de aire
comprimido y Sistemas mecánicos de inyección-extracción de vapores y aires.

Arq. José Antonio Vallarino Vinatea

CAP N° 0872