---EXPEDI primera---

copia certificada a-
petición de

, en la misma fecha
de su otorgamiento.
DOY
FE.----------------- ------------NUMERO

---------LIQUIDACION DE BIENES GANANCIALES--------

NOTARIO PÚBLICO

1
---En la ciudad de Puerto Rico, a

----------------------ANTE

MI------------------------ ,

Abogado y Notario Público de esta Isla de Puerto

Rico, con residencia y estudio abierto en la ciudad

2
de , Puerto

Rico.--------------------------------------------

COMPARECEN----------------------DE LA PRIMERA

PARTE:

, en adelante denominado como “EL

3
CEDENTE”.----------DE LA SEGUNDA PARTE:

en adelante denominada como “LA CESIONARIA”.------

---------------------DOY FE-----------------------

---El Notario da fe de conocer personalmente a los

comparecientes.-----------------------------------

4
---ME ASEGURAN tener y a mi juicio tienen la

capacidad legal necesaria para el presente

otorgamiento, y por sus dichos Doy Fe de su edad,

estado civil, circunstancias personales y

vecindad. y en su virtud libre y voluntariamente

los siguientes hechos,

--------------------------------------------------

5
EXPONEN------------------------PRIMERO: Que los

comparecientes contrajeron matrimonio entre sí el

día de

de ( ), en

Puerto Rico. El referido matrimonio fue disuelto

mediante Sentencia de divorcio dictada el, y

6
reducida a escrito el de

la cual es final y firme. Dicha Sentencia fue

emitida por el Honorable Tribunal de Primera

Instancia, Sala Superior de , en el caso

civil número , copia de la cual se

7
une a la primera copia que se expida de esta

escritura.-----------------------------------------

--SEGUNDO: Que durante el matrimonio los

comparecientes adquirieron el siguiente bien

inmueble: ----------------------------------------

---

8
Catastro número:

9
---TERCERO: Adquirieron los comparecientes la antes

descrita propiedad según consta en la escritura

Número , otorgada el

de del dos mil ( ), ante el

notario

-------------CARGAS Y

10
GRAVAMENES---------------------CUARTO: La propiedad

se halla afecta a las siguientes cargas y

gravámenes:---------------------POR SU PROCEDENCIA:

Se encuentra afecta a servidumbres de

paso.-----------------------------

---Por sí la propiedad está afecta a:

---------------Hipoteca en garantía de pagaré a

11
favor de

o a su orden, por la suma principal de

la cual se encuentra pagada en su totalidad, y fue

cancelada mediante la escritura número

12
otorgada en San Juan, Puerto Rico, el

de de

ante el notario

---El Notario autorizante ha entregado a las

partes copia de un estudio de título preparado por

, agencia independiente y ajena al Notario que se

dedica a realizar investigaciones registrales,

13
fechado

de donde surge la situación registral de la

Propiedad hasta la fecha de dicho estudio y ha

sido advertida por la Notario que la situación

registral puede cambiar entre la fecha del estudio

y la de este otorgamiento ya que el registro queda

14
abierto a otras

operaciones.-------------------------QUINTO: Dicha

propiedad se valora en la cantidad de

( ).----------SEXTO: Que los

comparecientes han convenido en la liquidación y

división de la sociedad de bienes gananciales

relacionada en el Expositivo Primero, ya disuelta,

15
y acuerdan su realización mediante las siguientes:

----------------------------------

---------------CLAUSULAS Y CONDICIONES------------

---Uno: A tenor con lo convenido entre los

comparecientes, proceden a la Liquidación de la

Sociedad de Gananciales, en lo que concierne al

inmueble únicamente, cediendo EL CEDENTE, todo

16
derecho, título y participación en la propiedad

inmueble antes descrita a favor de LA CESIONARIA,

en consideración a que a EL CEDENTE se le

adjudican otros bienes producto de la Sociedad

Legal de Gananciales, que no son objeto de

inscripción en este

momento.-------------------------Dos: Manifiesta

17
EL CEDENTE que se da totalmente

satisfecho.---------------------------------------

---Han sido advertidas las partes por el Notario

sobre las disposiciones de la ley número once, de

ocho de marzo de mil novecientos ochenta y ocho 23

L.P.R.A. 225(g) y del Reglamento sobre Zonas

Susceptibles de Inundación, advirtiéndoles a los

18
otorgantes que de encontrarse el inmueble objeto

de esta transacción en una zona inundable,

cualquier titular y/u ocupante presente o futuro

del mismo viene obligado a cumplir con las

mencionadas disposiciones legales, y así mismo de

que el incumplimiento de dichas disposiciones

legales resultaría en un acto ilegal, de todo lo

19
cual las partes comparecientes reconocen estar

advertidas, obligándose a su fiel cumplimiento en

caso de que les sea de aplicación.---------------

---Se le ha advertido a la CESIONARIA del derecho

que tiene de obtener una póliza de título y le

indemnice en caso de que sufran una pérdida o

menoscabo en su derecho de propiedad.-------------

20
---SEPTIMO: Las partes comparecientes se obligan

entre sí y con el Notario a comparecer tantas y

cuantas veces sea necesario para aclarar esta

escritura en caso de que sea pertinente con el fin

de que su inscripción en el Registro de la

Propiedad sea una realidad.

-------------------------OCTAVO: LA CESIONARIA ha

21
sido informada por el Notario Fedatario que si ha

de utilizar la propiedad como su hogar tendrá que

presentar una solicitud, en el Centro de

Recaudaciones de Ingresos Municipales para

disfrutar de exención

contributiva.-------------------------------------

---ADVERTENCIAS RELATIVAS A LA LEY NÚMERO 195 DE--

22
-------TRECE DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL ONCE--------

---Se advierte a la PARTE COMPRADORA que la Ley

número 195 de dos mil once conocida como Ley de

Protección del Hogar (la Ley), reconoce el derecho

de todo individuo o jefe de familia domiciliado en

Puerto Rico de disfrutar en concepto de hogar

seguro el predio de terreno y la estructura

23
enclavada en el mismo o una residencia bajo el

régimen de la Ley de Condominios que le pertenezca

o posea legalmente y estuviere ocupado por éste o

por su familia exclusivamente como residencia

principal. Dicho derecho es irrenunciable, excepto

que se renuncia en los casos en que la persona

obtenga una hipoteca que grave la propiedad; en

24
los casos de cobro de contribuciones estatales y

federales; casos donde se le deba al contratista

para reparaciones de la propiedad; casos de

quiebras federales; casos de préstamos

garantizados por la Administración Federal de

Hogares (FHA), Administración de Veteranos (VA),

Administración Federal de Hogares de Agricultores

25
(FMHA), Autoridad para el Financiamiento de la

Vivienda de Puerto Rico (AFV), entre otros.-------

---El derecho referido protege la propiedad contra

embargo, sentencia o ejecución ejercitada para el

pago de todas las deudas, excepto las antes

relacionadas. También queda protegida la renta

temporera del hogar por razones de trabajo,

26
estudio, servicio militar o diplomático o por

razón de enfermedad de alguno de los miembros de

la familia hasta el tercer grado de consanguinidad

o de afinidad que obligue al individuo o a la

familia a relocalizarse temporeramente en otra

residencia o fuera de Puerto Rico, siempre que no

se adquiera otra propiedad en que se establezca el

27
hogar seguro, sea en Puerto Rico o en otra

jurisdicción. Si usted vende la propiedad donde

tiene establecido su hogar seguro, tendrá un plazo

de nueve meses desde la fecha de la venta para

invertir el dinero recibido en otra propiedad

localizada en Puerto Rico donde establezca su

hogar seguro. Esto significa que el dinero

28
recibido en la venta queda protegido por espacio

de nueve meses contra acreedores.-----------------

---Se le advierte que para ejercer el derecho de

hogar seguro debe usted en este acto hacer constar

que usted establece su hogar seguro sobre el

inmueble adquirido en este otorgamiento. Así lo

expresa la PARTE COMPRADORA ante la Notario

29
autorizante y yo, la Notario, Doy Fe de que la

PARTE COMPRADORA ha expresado su intención y firme

propósito de establecer dicho hogar seguro en el

inmueble objeto de este acto y así lo solicita del

Registrador de la Propiedad para que se anote

dicho hogar seguro en el cuerpo de la inscripción

en la que de esta escritura se tome razón.--------

30
---Se le ha advertido a la PARTE COMPRADORA que no

puede disfrutar del derecho de hogar seguro en

otra propiedad y que si lo tuviera en esta fecha

establecido en alguna otra, debe expresarlo ahora

para que se cancele aquél en el Registro de la

Propiedad. Expresa en este momento la PARTE

COMPRADORA que no tiene el derecho sobre ninguna

31
otra propiedad. Expresa que tiene el derecho sobre

el inmueble descrito en el HECHO PRIMERO

anterior).---------------------------------------

---Se advierte además que la Ley requiere y así lo

manifiesta la PARTE COMPRADORA expresamente que

habrá de utilizar la propiedad como su residencia

principal y que no ha designado como tal ninguna

32
otra propiedad en o fuera de Puerto Rico. Además

se ha advertido a dicha PARTE que se expone a

posibles sanciones si intenta inscribir o inscribe

en el Registro el hogar seguro sobre más de una

propiedad a su favor o el de alguna otra persona.

En tal caso pudiera incurrir o incurrirá en delito

grave de cuarto grado, en cuyo caso, de

33
encontrarse incursa en delito, aparte de las penas

que se le impongan por un tribunal, no tendrá

derecho a hogar seguro en ninguna de la

propiedades objeto de su actuación ilegal.--------

------------ACEPTACION Y

ADVERTENCIAS----------------Los comparecientes

aceptan esta escritura en todas sus partes por

34
encontrarla redactada conforme a sus instrucciones

y yo, la Notario, DOY FE de haberles hecho las

reservas y advertencias legales

pertinentes.---------------------------------Tal

es la escritura que aceptan los otorgantes por

hallarla redactada a su entera satisfacción y

conforme a sus instrucciones, procediendo yo, la

35
Notario, a hacerles las advertencias de ley.

---------------------------LECTURA----------------

-----

---LEÍDA que fue esta escritura por los

comparecientes y luego de renunciar al derecho que

les advertí tenían de testigos instrumentales,

manifiestan quedar bien enterados del contenido y

36
en la misma se ratifican firmando la presente al--

pie de su último folio y escribiendo, además, sus

iniciales en el margen izquierdo de cada uno de

los folios de que consta este instrumento

público.------------------------------------------

37
38
---ESTAMPADAS LAS INICIALES DE LOS COMPARECIENTES
EN TODOS LOS FOLIOS Y SUS FIRMAS AL FINAL DEL
ORIGINAL DE ESTE DOCUMENTO.-----------------------

---Firmado, signado, sellado y rubricado por

---El original consta de folios. Existen en el

39
original debidamente cancelados los
correspondientes sellos de rentas internas e
impuesto notarial. Certifico que es copia fiel y
exacta del original que bajo el número indicado
obra archivado en mi protocolo de instrumentos
públicos de está notaría a mí cargo y a la que me
remito. Expido está PRIMERA copia certificada en
el lugar y fecha de su otorgamiento para entregar

40
NOTARIO PUBLICO

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