CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento El Contrato de Arrendamiento de Bien

Inmueble que celebran de una parte El ARRENDADOR propietario Don José
Eduardo Valverde Moran con RUC. Nº 10214219056 con Domicilio en la Calle
Lima Nº 348 – Nasca y de la otra parte El INQUILINO Sra. Elizabeth Amparo
Martínez Escajadillo con DNI. Nº 22102252 con domicilio en P.J. Santa Fe C-03
Distrito de Nasca, Provincia de Nasca y Departamento de Ica, en los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO.- El PROPIETARIO da en alquiler un inmueble ubicado en la Calle

Lima Nº 348, que consta de 04 pisos ubicado en el Distrito de Nasca, Provincia
de Nasca y Departamento de Ica cuya Partida Registral Nº 11020806 de la Zona
registral Nº XI sede Ica Oficina Registral Nasca, predio del cual, El
PROPIETARIO dará en alquiler 10 habitaciones ubicadas en el 2do, 3er y 4to
piso.
El INQUILINO declara expresamente conocer el estado de conservación del
predio en el párrafo precedente y deja constancia que el inmueble materia del
presente contrato se encuentra construido de material noble y cuenta con los
servicios de agua, desagüe y luz eléctrica.

SEGUNDO.- El plazo de duración del arrendamiento será por 01 año y

comenzara a partir del 01 de Setiembre del 2018 y culminará el 31 de Agosto
del 2019 sin necesidad de previo aviso.
El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo,
para lo cual El INQUILINO deberá informar al PROPIETARIO de su deseo de
renovar el Contrato por escrito con una anticipación no menor de treinta (30) días
calendarios a la fecha del término del Contrato.
Queda terminantemente prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del
inmueble.

TERCERO.- La renta mensual se fija en la suma de S/. 2,500.00 (Dos Mil

Quinientos y 00/100 Soles) y que serán pagados por El INQUILINO de forma
adelantada los primeros 05 días de mes que corresponda sin necesidad de
requerimiento ni cobranza previa.
El PROPIETARIO se compromete a entregare al INQUILINO en original el recibo
de pago según corresponde de la SUNAT.

CUARTO.- El INQUILINO se obliga a destinar el inmueble bajo este contrato

como Local de Hospedaje u otro similar.

QUINTO.- Sera de cuenta obligatoria del INQUILINO pagar puntualmente los

recibos y gastos que generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del
inmueble materia del presente contrato comprometiéndose al pago de los
Arbitrios Municipales, así como el consumo de Energía Eléctrica, Agua, Desagüe
y otro que se genere.
Será de cuenta del PROPIETARIO el pago del Impuesto Predial y cualquier otro
impuesto o tributo creado o por crearse que graven directamente la propiedad
del inmueble.
SEXTO.- El INQUILINO, no podrá modificar o alterar el bien arrendado ni afectar
la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar
deberá tener la autorización escrita del PROPIETARIO, quedando se ser
realizada como parte del bien sin desembolso del PROPIETARIO.

SÉPTIMO.- En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las

obligaciones materia de este contrato el INQUILINO entrega al PROPIETARIO
a la firma del contrato, la suma equivalente a una renta mensual. Dicha suma no
podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades mientras el inquilino se
encuentra en uso del bien ARRENDADO y será devuelta sin Intereses al
vencimiento del plazo del contrato, una vez que el INQUILINO haya acreditado
el pago de todas sus obligaciones, dejado el inmueble y el PROPIETARIO haya
comprobado el estado de estos los cuales deberán encontrarse en las mismas
condiciones en las que le fueron entregados salvo el deterioro del uso normal y
cuidadoso. La garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las
obligaciones incumplidas por el INQUILINO.

OCTAVO.- De conformidad con el Art. 5 del a Ley N° 30201 que modifica el Art.
594, del Cód. Procesal Civil el INQUILINO se allana desde ya a la demanda
judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento del contrato
de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y 15
días de acuerdo a lo establecido en el Art. 330 y siguientes del Código Procesal
Civil.

NOVENO.- Ambas partes convienen que cualquier aspecto controvertido o

divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de la Ciudad de
Nasca.

En señal de conformidad con la totalidad da las cláusulas del presente contrato

ambas partes suscriben este documento por duplicado cada una de las cuales
se considera como original en la Ciudad de Nasca a los 16 días del mes de
Agosto del año 2018.

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José Eduardo Valverde Moran Elizabeth Amparo Martínez Escajadillo
DNI. 21421905 DNI. 22102252
PROPIETARIO INQUILINO