 Conceptos de Costos en construcción:

Rta: Son los que se generan en alguna proporción por los costos directos y
mantienen una relación. Por ejemplo los Honorarios de Construcción que pueden
ser del 10% independiente del valor de la obra.

Otros costos indirectos serían los impuestos y las pólizas de seguros, que son
proporcionales a los costos de la obra. Sin embargo en cada país puede haber
otros costos indirectos.

 Concepto de Costos en un proyecto de edificación:

Rta: Los proyectos de construcción para la edificación deben completarse

coordinadamente de acuerdo a planos y especificaciones previas, respetando las
otras restricciones impuestas en el proceso de construcción, que generalmente
son exclusivas para cada proyecto. A pesar de la similitud entre proyectos, existen
siempre elementos distintos que hacen a cada proyecto único, tales como el tipo
de suelo, la inclemencia del tiempo, la disponibilidad de materiales y recursos, la
calidad de la mano de obra, etc.

 Clasificación de Costos de un proyecto de edificación:

Rta:

a) Gastos comerciales
b) Costo del lote
c) Gasto licencia de construcción
d) Gastos de escrituración
e) Seguros y garantías
f) Pólizas de responsabilidad civil
g) Cumplimiento del contrato y prestaciones de ley
h) Presupuesto programa de obra
i) Gastos generales
j) Gastos de construcción
Costos en la concepción del proyecto de edificación

Estudios preliminares

Diseño de subproyectos

Estudios complementarios

Ejecución de las actividades constructivas

Administración y control del proceso constructivo

Costo real del terreno

Costo de adquisición

Interés de capital

Valor de los estudios de propiedad, titulación e impuestos

Gastos de preinversion

Pago del levantamiento topográfico, estudios de factibilidad técnica y financiera

Asesoría estudio y diseños

Diseño de proyecto arquitectónico, estructural, instalaciones hidráulicas y sanitarias eléctricas y de

gas

Gastos de construcción

Pago de mano de obra, equipos o materiales

Gastos generales

Pago de la estructura logística necesaria para la administración de la ejecución del proyecto

Impuestos de construcción

Gastos por concepto del pago de hilos, permiso de ocupación de vías, licencia de construcción

Derechos de instalación de servicios públicos

Pagos de instalación de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica y gas

Seguros y garantías

Valor de pólizas de responsabilidad civil, estabilidad de la obra, buen manejo del anticipo ,
cumplimiento del contrato y pago de prestaciones sociales

Gastos comerciales

Pagos necesarios para la promoción y propaganda del proyecto, gasto de escrituración y pagos de
interés financieros