INDICE

1.01. INTRODUCCIÓN ............................................................................................................. 2

1.02. OBJETIVOS ..................................................................................................................... 2
1.03. ALCANCE ........................................................................................................................ 3
A. MONTO DE INVERSIÓN ..................................................................................................... 3
B. UBICACIÓN ........................................................................................................................ 3
1. UBICACIÓN GEOGRÁFICA .............................................................................................. 3
2. UBICACIÓN .................................................................................................................... 3
C. ASPECTO DEMOGRAFICO .................................................................................................. 3
1. POBLACIÓN.................................................................................................................... 3
2. EMPLEO ......................................................................................................................... 4
3. URBANIZACIÓN ............................................................................................................. 4
4. VIVIENDA ....................................................................................................................... 4
5. SERVICIOS BÁSICOS DE LA POBLACIÓN ......................................................................... 5
D. ESTRUCTURA ESPACIAL ..................................................................................................... 5
1. SISTEMA VIAL. ............................................................................................................... 5
E. DESCRIPCIÓN DE LA OBRA POR EJECUTAR: ...................................................................... 5
1. ESTRUCTURAS ............................................................................................................... 5
2. ARQUITECTURA ............................................................................................................. 5
3. INSTALACIONES ELÉCTRICAS ......................................................................................... 6
4. INSTALACIONES SANITARIAS ......................................................................................... 6
5. MOBILIARIO ESCOLAR. .................................................................................................. 7
F. CONTROL DE RECEPCIÓN EN OBRA DE PRODUCTOS, EQUIPOS Y SISTEMAS.................... 7
G. CONTROL DE EJECUCIÓN Y RECEPCIÓN DE UNIDADES DE OBRA ..................................... 7
H. ENTREGA DE PROYECTO .................................................................................................... 8
1.04. POLITICA DE CALIDAD ................................................................................................... 8
1.01. INTRODUCCIÓN

EL Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) vigente establece como

obligaciones del Profesional Responsable de Obra, exigencias desarrolladas en el
Artículo 30:
a) Administrar los procesos constructivos y cumplir con las pruebas, controles,
ensayos e inspecciones necesarios para ejecutar las obras aprobadas.
b) Formalizar las subcontrataciones de partes e instalaciones de la obra dentro de
los límites pactados en el Contrato.
c) Firmar las actas de inicio y de entrega de la obra.
d) Resolver las contingencias que se produzcan en la ejecución de la obra.
e) Solicitar al cliente la aclaración de los aspectos ambiguos o incompatibles entre
planos o entre estos y las especificaciones.
f) Cumplir con las disposiciones relacionadas con los cambios o respuestas a
consultas sobre cualquier aspecto de la obra.
g) Cumplir con los requisitos de calidad pactados en el Contrato y establecidos en
el Proyecto.
h) Cumplir con los códigos, normas, y reglamentos que son aplicables a la obra.
i) Verificar la recepción, en la misma obra, de los productos que serán
incorporados en la construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas.
j) Dirigir la obra comprobando la participación de personal calificado y preparado
para asumir los procesos asignados de la construcción.
k) Elaborar y organizar la información sobre los procesos empleados durante la
ejecución de la construcción.
l) Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y de terceras
personas en la obra, así como de los vecinos y usuarios de la vía pública.
m) Elaborar y entregar al propietario o a su representante, al término de la
construcción, los manuales de operación y mantenimiento, así como los
manuales de los equipos incorporados a la obra.

1.02. OBJETIVOS

 El objeto del presente Plan, es establecer las operaciones de control de calidad

a desarrollar por el Profesional Responsable de la Obra, durante la ejecución
de la obra.
 Debido a la tipología de esta obra y de los materiales en ella empleados se
considera necesaria la realización de ensayos según normativa, además el
Profesional Responsable de la Obra podrá ordenar las pruebas y ensayos que
estime necesarios habiéndose previsto una asignación presupuestaria con tal
fin.
 Cuando el Profesional Responsable de la Obra detecte alguna anomalía o
incumplimiento de las prescripciones que se detallan más adelante, dejará
 constancia expresa de las mismas y trazará, a continuación, las pautas de
corrección necesarias.

1.03. ALCANCE

A. MONTO DE INVERSIÓN
La modalidad de ejecución es por ADMINISTRACION DIRECTA, para la
ejecución del presente proyecto se ha considerado una programación de ciento
ochenta (180) días calendarios, por lo cual deberán tomarse las previsiones
necesarias al momento de iniciarse el mismo, el monto de inversión es de un
millón ciento cincuenta y cinco mil trescientos noventa y uno nuevos soles con
setenta y nueve céntimos.
COSTO DIRECTO: 1´050,356.17
GASTOS GENERALES 10%: 105,035.62

TOTAL: 1,155,391.79

B. UBICACIÓN
1.
1. UBICACIÓN GEOGRÁFICA
2. El proyecto se encuentra ubicado en las siguientes coordenadas UTM:

 Latitud: Entre los 16° 20` S

 Longitud: Entre 72° 12` O.
 Altitud: Promedio de los 1440
m.s.n.m.

2. UBICACIÓN

REGION: AREQUIPA

PROVINCIA: CAYLLOMA

DISTRITO: MAJES

CENTRO POBLADO: EL PIONERO

C. ASPECTO DEMOGRAFICO

1. POBLACIÓN
Según datos del Censo de Población y Vivienda del año 2006, la población del
distrito de Majes es de 35,334 habitantes, que ha venido incrementándose durante
el período intercensal 1993-2006 con una tasa de crecimiento promedio anual de
13.1%. La ocupación del suelo urbano del distrito incluye principalmente al Centro
Poblado El Pedregal con sus ampliaciones norte y sur y las habilitaciones urbanas
inmediatas y los centros poblados periféricos del ámbito urbano-rural de las
secciones “A”, “B”, “C”, “D”, “E” y últimamente la Ciudad Majes.
El distrito presenta una estructura poblacional relativamente joven: 33.5% son
menores de 15 años, 62.8% personas en edad de trabajar (15 a 64 años), y 3.7%
personas de segmento superior adultos mayores (65 a más años), siendo los
promedios departamentales correspondientes: 26.78%, 66.21% y 7.01%. La
distribución de la población por sexos es de 52.37% de hombres y 47.63% de
mujeres.
También se conoce que el número de hogares censados fue de 9,113, siendo el
promedio de miembros por familia de 3.88.
La densidad poblacional es de 21.73 habitantes por kilómetro cuadrado.
La tasa de analfabetismo es alta 11.14%. El 35.2% asiste a centros educativos de
diversos niveles.

2. EMPLEO
La población del distrito mayoritariamente está empleada en el sector agropecuario
y en actividades comerciales y de servicios; recientemente se viene dando impulso
a la actividad agro industrial y agro exportadora.
Según información de AUTODEMA se ha generado un total de 23,315 empleos.
Se considera que en el distrito los niveles de desocupación son muy bajos o nulos.
Sin embargo, los niveles de ingresos son bajos.

3. URBANIZACIÓN
El proceso de urbanización del sector es sostenido y no escapa a la generalidad
del país, cuyo incremento se viene dando en los porcentajes de población urbana
observados en los dos últimos censos. Se ha previsto que la población nacional
urbana en el período 1990 a 2025 se incrementará en 84.9%. En cifras relativas,
la población urbana que representó el 68.7% en
1990, representará el 77.1% en el año 2025. En tanto, la población rural, seguirá
creciendo a un ritmo muy lento, representando sólo el 22.9% de la población
nacional.
En el distrito de Majes la población urbana ha ido creciendo en forma vertiginosa,
pues en 1993 correspondía al 60% de la población total y en el 2006 se estima en
el 90% de la población total.

4. VIVIENDA
En el aspecto de la vivienda se dan características de precariedad; en el último
censo de 2006 se han censado 9,064 unidades de viviendas habitadas de las
cuales el 16.68% son alquiladas. Se observa que el 51% de las viviendas
construidas son de mampostería de ladrillo o sillar y el resto de materiales precarios
sobresaliendo la estera como material de protección en un 44%; las coberturas son
de concreto armado en 31.8% y el resto en materiales livianos, siendo de calamina
o fibrocemento en 25% y de esteras en 42%.
En cuanto al número de habitaciones con que cuentan las viviendas, el 44% y 25%
de las viviendas están constituidas por solamente una y dos habitaciones
 respectivamente, de las cuales el 20.8% no tienen ninguna 17 habitación destinada
exclusivamente a dormitorio, el 44.3% solo tienen un dormitorio.

5. SERVICIOS BÁSICOS DE LA POBLACIÓN

Solo el 21% de las viviendas tienen servicio de redes de agua potable y desagüe.
El 6.5% son abastecidas con piletas de agua cruda El resto se abastece del agua
de regadío. El 79% tienen pozos sépticos, pozos negros o no tienen ningún sistema
de desagüe.
Las viviendas del centro Poblado El Pedregal cuentan con servicio de agua potable
procesada por una planta local administrada por SEDAPAR y red de desagüe,
siendo el tratamiento de las aguas servidas mediante lagunas de oxidación. Los
demás centros poblados como el Pionero y no cuentan con servicio de agua
potable ni desagüe, siendo su suministro de agua cruda en piletas públicas y del
sistema de riego.
El 63% de las viviendas tienen alumbrado eléctrico, habiendo un 37% de las
viviendas que no tiene este servicio. El sistema de alumbrado proviene del sistema
interconectado regional y es abastecido por Sociedad Eléctrica del Sur Oeste SEAL
y cubre casi en su totalidad al sector urbano y en parte al rural local.

D. ESTRUCTURA ESPACIAL

1. SISTEMA VIAL.
La accesibilidad vial es inmediata, a través de una vía de acceso a la Av. Los
Colonizadores (Eje Urbano) y por la vía que corre a lo largo del canal lateral 3R y;
para El Alto a través de vías de acceso a la carretera Panamericana Sur. Mediante
estas vías se vinculan al sistema de transporte local, regional y nacional, lo que
determina condiciones óptimas para reforzar las relaciones de complementariedad
e interdependencia con los demás centros poblados del sistema urbano y el ámbito
rural.

E. DESCRIPCIÓN DE LA OBRA POR EJECUTAR:

Considerando los aspectos descritos con anterioridad, el proyecto comprende
cinco (05) rubros:

1. ESTRUCTURAS
La cual consta de: Obras de concreto simple como zapatas, construcciones
provisionales, instalaciones provisionales, trabajos preliminares como movimiento
de tierras, obras de concreto armado como zapatas, vigas de cimentación, placas,
columnas, vigas, losas aligeradas, escaleras y varios.
Tiene un presupuesto de S/.452,644.57 (Cuatrocientos Cincuenta y Dos Mil Seis
Cientos Cuarenta y Cuatro con 57/100 Nuevos Soles)

2. ARQUITECTURA
La cual consta de: Muros y tabiques de albañilería, revoques, enlucidos y molduras,
cielorrasos pisos y pavimentos, sardineles, contra zócalos, zócalos,
revestimientos, cubiertas, carpintería de madera, carpintería metálica, cerrajería,
vidrios, cristales y similares, pintura y varios.
Se considerará el siguiente tipo de acabados en:
Muros:
Muros zona educación: Tarrajeado y Pintado
Muros baños: Tarrajeado, Pintado y colocado de cerámico.

Columnas:
Columnas zona educación: Tarrajeado y Pintado
Columnas baños: Tarrajeado, Pintado y colocado de cerámico.

Vigas:
Vigas zona educación: Tarrajeado y Pintado
Vigas baños: Tarrajeado y Pintado

Cielo Raso: Tarrajeado y Pintado

Cubierta: Tarrajeo dirigido a pendiente para el rápido

desagüe de lluvias.

Carpintería: Metálica con pintura anticorrosiva

Pisos:
Aulas: Piso de Cemento Coloreado
Laboratorio Multifuncional: Piso de cerámico.
Laboratorio de Computo Piso de Cemento Coloreado
Baños: Piso de cerámico.

Tiene un presupuesto de S/.447,476.19 (Cuatrocientos Cuarenta y Siete Mil Cuatro

Cientos Setenta y Seis con 19/100 Nuevos Soles)

3. INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Consta de: Salidas de techo, salidas de tomacorriente, salida para
comunicaciones y señales canalizaciones y/o tuberías, tableros de distribución,
llaves de interrupción, artefactos de iluminación y varios
Tiene un presupuesto de S/.24,844.89 (Veinticuatro Mil Ochocientos Cuarenta y
cuatro con 89/100 Nuevos Soles)

4. INSTALACIONES SANITARIAS
Consta de:
Sistema de agua fría
Salidas de agua fría, redes de distribución, accesorios de redes, llaves y válvulas,
cajas y nichos de válvulas por ultimo.
Sistema de agua caliente
Salidas de agua caliente, redes de distribución, accesorios de redes, llaves y
válvulas.
Sistema de desagüe
Salidas de desagüe y bajadas de lluvia, accesorios y varios
 Tiene un presupuesto de S/.31,954.98 (Treinta Y Un Mil Novecientos Cincuenta y
cuatro Y 98/100 Nuevos Soles)

5. MOBILIARIO ESCOLAR.
Instalación de cañón multimedia, Computadora corel 2 duo incluye monitor y
accesorios, Pantalla ecram, Pizarra acrílica largo 2.45 alto 1.40, Extinguidotes,
Modulo para computo, Sillas, Taburetes, Carpetas Unipersonales, Estantería
Metálica Fija H=2.00m
Tiene un presupuesto de S/.142,945.20 (Ciento Cuarenta y Dos Mil Novecientos
Cuarenta y Cinco con 20/100 Nuevos Soles)

Haciendo un presupuesto total de S/.1`099,865.83 (Un Millón Noventa y Nueve Mil

Ocho Cientos Sesenta y Cinco con 83/100 Nuevos Soles)

Costo Total del Proyecto:

Código Descripción Sub Presupuesto Precio (S/.) Parcial (S/.)

001 ESTRUCTURAS 352,763.86 352,763.86
002 ARQUITECTURA 342,478.56 342,478.56
003 INSTALACIONES ELECTRICAS 18,331.29 18,331.29
004 INSTALACIONES SANITARIAS 23,646.12 23,646.12
005 MOBILIARIO Y EQUIPOS 313,136.34 313,136.34
COSTO DIRECTO: 1´050,356.17
GASTOS GENERALES 10%: 105,035.62
TOTAL: 1,155,391.79

F. CONTROL DE RECEPCIÓN EN OBRA DE PRODUCTOS, EQUIPOS Y

SISTEMAS
Para verificar la idoneidad de los productos, equipos y sistemas, a su llegada a la
obra el Profesional responsable de la Obra recibirá la documentación de los
suministros y verificará que esta documentación es suficiente para la aceptación
de los mismos debiendo ser conforme con lo indicado en la relación que se indica.
Lista general por grupos de actividades de construcción, todos los productos,
equipos y sistemas que se incorporen de forma permanente a la obra deberán ir
acompañados de:

 DOCUMENTACIÓN DE IDENTIFICACIÓN (Albarán y/o certificado de

suministro)
 DOCUMENTACIÓN DE CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS (Hoja de
características técnicas e Instrucciones de uso y mantenimiento)
 DOCUMENTACIÓN DE GARANTÍA

G. CONTROL DE EJECUCIÓN Y RECEPCIÓN DE UNIDADES DE OBRA

Durante la ejecución de la obra, el Profesional Responsable de la Obra controlará
la ejecución de cada unidad de obra verificando su replanteo, los materiales que
 se utilicen, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y
de las instalaciones, así como las verificaciones y demás controles a realizar
para comprobar su conformidad con lo indicado en el proyecto, la legislación
aplicable, las normas de buena práctica constructiva y las instrucciones de la
dirección facultativa.
Comprobará, también, que se han adoptado las medidas necesarias para
asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas
constructivos.
Con el fin de facilitar la realización del Programa de control de calidad que deberá
elaborar y seguir el Profesional Responsable de la Obra durante la ejecución de
la obra se incluyen, para cada una de las unidades de obra que componen el
presente proyecto, las descripciones y tipos de control a realizar, los criterios de
rechazo y recomendaciones acerca de las posibles acciones a adoptar en caso
de no aceptación.
H. ENTREGA DE PROYECTO
Una vez terminadas partes completas de la obra y, en su caso, la totalidad de
la obra, el Profesional Responsable de la Obra recopilará la documentación de
obra terminada.
Esta quedará registrada en un listado de tal manera que pueda verificarse por
cada una de las actividades motivo de control la aceptación final y la
documentación y/o controles-ensayos que lo soportan.
Para la elaboración del proyecto se ha teniendo en cuenta la cantidad y la
proyección de alumnos de la I.E., la extensión del terreno y los aspectos
climatológicos del lugar.
A la entrega del proyecto se le hará entrega de:
 02 Aulas de enseñanzas
 01 Laboratorio de Computo
 01 Laboratorio Multifuncional
 01 Biblioteca
 02 servicios higiénicos
 01 caja de escaleras
 01 Losa deportiva
 veredas y rampas
 áreas verdes

1.04. POLITICA DE CALIDAD

En nuestra empresa nos especializamos en Ejecutar los proyectos inherentes a la

Construcción de obras civiles, Medio Ambiente y Servicios Generales, cumpliendo
con los más altos estándares de seguridad y calidad, garantizando a nuestros
clientes calidad, diseño, atención y entrega oportuna; contando para esto con
procesos eficientes, personal idóneo y la tecnología e infraestructura adecuada
para ser reconocidos por nuestros clientes como la mejor opción en el mercado y
ser la empresa constructora líder del país Es nuestro compromiso con nuestro
cliente entregar la obra: “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO
SECUNDARIO EN LA I.E. 40594 JUAN VELASCO ALVARADO, DISTRITO
MAJES, PROVINCIA CAYLLOMA - AREQUIPA”, con estándares de calidad que
satisfagan plenamente sus necesidades y expectativas que mejoren y satisfagan
la calidad de vida de los alumnos y público en general, de igual manera se
contribuye en la creación de empleo y en el desarrollo de la ciudad