Manual de Derecho
Capítulo Procesal
Décimo
LA CITACIÓN DE EVICCIÓN
1007. Fuentes legales. La citación de
evicción reconoce como fuente legal el
Título V del Libro III del Código de Pro-
cedimiento Civil, o sea, los artículos 584
al 587.
Se ha criticado, y con razón, la ubica-
ción que a esta materia se le ha dado en
el cuerpo de leyes procesales civiles; por-
que, a primera vista, ello pareciera indi-
car que se trata de un juicio especial,
cuando, en verdad, sólo consiste en una
cuestión accesoria que puede presentar-
se en cualquiera clase de pleito.
En consecuencia, su lugar lógico de-
bió ser dentro del Libro I, o sea, entre
las disposiciones comunes aplicables a
todo procedimiento.
1008. Conceptos previos. Recorde-
mos que las obligaciones del vendedor se re-
ducen en general a dos: la entrega o
tradición y el saneamiento de la cosa ven-
dida (art. 1824, inc. 1°, CC).
La obligación de saneamiento, a su vez,
comprende dos objetos: amparar al com-
prador en el dominio y posesión pacífica
de la cosa vendida y responder de sus
defectos ocultos llamados vicios redhibi-
torios (art. 1837 CC).
Hay evicción de la cosa comprada,
cuando el comprador es privado del todo
o parte de ella por sentencia judicial
(art. 1838 CC).
Ahora bien, el comprador a quien se
demanda la cosa vendida, por causa an-
terior a la venta, deberá citar al vendedor
para que comparezca a defenderla en el
término señalado en el Código de Enjui-
ciamiento (art. 1843, incs. 1° y 2°, CC).
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Si el comprador omitiere citarle, y fue-
re evicta la cosa, el vendedor no será obli-
gado al saneamiento; y si el vendedor
citado no compareciere a defender la cosa
vendida, será responsable de la evicción;
a menos que el comprador haya dejado
de oponer alguna defensa o excepción
suya, y por ello fuere evicta la cosa
(art. 1843, inc. 3°, CC).
Por el contrario, una vez citado de
evicción el vendedor y producida la evic-
ción, la obligación de sanear la cosa ven-
dida se traduce en la restitución del
precio, de las costas legales del contrato
de venta, del valor de los frutos, de las
costas que el comprador hubiere sufri-
do a consecuencia y por efecto de la de-
manda, y del aumento del valor que la
cosa evicta haya tomado en poder del
comprador, todo con las limitaciones le-
gales (art. 1847, CC).
La citación de evicción, por lo tanto,
es el acto en cuya virtud el comprador
pone judicialmente en conocimiento del
vendedor que ha sido demandado res-
pecto de la cosa comprada por causa an-
terior a la venta, y con el objeto de que
comparezca a defenderla.
1009. Juicios en que procede. Se ha
pensado por algunos que la citación de
evicción sólo tiene cabida en el juicio or-
dinario de mayor cuantía.
Fúndase esta opinión en la antigua
redacción que tenía el artículo 584 del
Código de Procedimiento Civil, en cuan-
to disponía que ella debía efectuarse an-
tes de la recepción de la causa a prueba
o de la citación para oír sentencia, trámi-
 Mario Casarino Viterbo
tes que son propios de aquella clase de
juicios.
Sin embargo, la historia fidedigna del
establecimiento de la ley hace llegar a
una conclusión contraria. En efecto, en
los proyectos primitivos, la citación de
evicción figuraba dentro de las reglas del
juicio ordinario; pero la Comisión Revi-
sora, en atención a que ella puede tener
cabida en cualquiera clase de juicios, le dio
un tratamiento especial dentro del
Libro III.
Refuerza esta última opinión la ac-
tual redacción dada al artículo 584, a vir-
tud de la Ley N° 7.760; puesto que, según
él, la citación de evicción deberá hacer-
se antes de la contestación de la deman-
da, trámite que es común a toda clase
de juicios.
1010. Tramitación. El comprador de-
mandado, que desea que su vendedor lo
ampare en el dominio y posesión pacífi-
ca de la cosa vendida, pedirá al tribunal
ante el cual está radicado el juicio que
ordene la citación de evicción del ven-
dedor.
Para que dicha citación sea decreta-
da deberán acompañarse por el compra-
dor demandado antecedentes que hagan
aceptable su solicitud (art. 584, inc. 2°,
CPC).
Con lo expuesto, pues, por el com-
prador demandado y los antecedentes que
justifiquen su petición, el tribunal accede-
rá o no a la citación de evicción del ven-
dedor.
Y como la citación de evicción debe-
rá hacerse antes de la contestación de la
demanda (art. 584, inc. 1°, CPC), la opor-
tunidad que tiene el comprador deman-
dado para presentar dicha solicitud será
también antes que este trámite lo evacue
su parte.
La resolución que se pronuncie en uno
u otro sentido, estimamos que será sus-
ceptible de los recursos legales en confor-
midad a las reglas generales, de suerte
que, para precisar sus efectos, será previo
que quede ejecutoriada.
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1011. Efectos de la resolución que or-
dena la citación de evicción. Decretada
la citación, se suspenderán los trámites del
juicio:
a) Por el término de diez días, si la
persona a quien debe citarse reside en el
territorio jurisdiccional en que se sigue
el pleito; o
b) Por el término de diez días, au-
mentado en la forma establecida en el
artículo 259, si dicha persona se encuen-
tra en otro territorio jurisdiccional o fue-
ra del territorio de la República (art. 585,
inc. 1°, CPC).
Vencidos estos plazos sin que el com-
prador demandado haya hecho practicar
la citación, podrá el demandante pedir:
a) Que se declare caducado el dere-
cho de aquel para exigirla y que conti-
núen los trámites del juicio; o
b) Que se le autorice para llevarla a
efecto a costa del demandado (art. 585,
inc. 2°, CPC).
1012. Efectos de la citación de evic-
ción una vez practicada. Pero imagine-
mos que el comprador demandado ha
sido diligente, o sea, que dentro del pla-
zo antes señalado logró citar de evicción
a su vendedor. ¿Qué suerte corre, ahora,
el juicio?
Experimenta una nueva suspensión, in-
tertanto la persona citada de evicción no
comparezca; y el plazo de comparecencia será
el de emplazamiento que corresponda,
en conformidad a los artículos 258 y si-
guientes, esto es, igual al que tiene el de-
mandado para contestar la demanda en
el juicio ordinario de mayor cuantía
(art. 586, parte 1ª, CPC).
El vendedor citado de evicción, a su
vez, tiene el derecho de citar de evicción
a su propio vendedor, quien comparece-
rá también en el término de emplaza-
miento (art. 586, parte 2ª, CPC).
Todo cuanto hemos dicho anterior-
mente se aplicará también al caso en que
la citación de evicción la haya practicado
el demandante, previa autorización del
tribunal, y a costa del demandado.
 Manual de Derecho Procesal
1013. Curso posterior del juicio. De-
penderá, naturalmente, de la actitud que
adopte el citado de evicción. En efecto:
a) Si comparece al juicio, se observará
lo dispuesto en el artículo 1844 del Có-
digo Civil; o sea, se seguirá la demanda
sólo en contra del vendedor, sin perjui-
cio que el comprador pueda también in-
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tervenir en resguardo de sus derechos,
continuando los trámites de aquel según
el estado que a la sazón tengan (art. 587,
parte 1ª, CPC); y
b) Si no comparece, vencido el térmi-
no de emplazamiento, continuará sin
más trámite el procedimiento (art. 587,
parte 2ª, CPC).