CURSO ORÇAMENTO DE OBRAS DO ZERO‼‼

1) Introdução
Inicialmente devo ter acesso à planta baixa da residência, para em seguida fazer
o levantamento de quantitativos, precificação, composições, dentre outros objetivos.
Este curso pode ser o pontapé inicial para meu sucesso na engenharia, logo, devo
realiza-lo totalmente, com atenção e cuidado.
A planilha do curso possui alguns itens que serão compreendidos durante o curso.
Envolve Serviços iniciais, fundações, instalações, acabamento, dentre outros. Esta
planilha me ajudará a aprender a fazer um orçamento completo para pegar reformas.
Aprenderei a pegar a essência dos orçamentos, ou seja, uma base para em seguida
aprender a base, as malícias para realizar qualquer orçamento em um futuro próximo.
O orçamento é a etapa inicial de qualquer contrato com clientes, logo, este deve
ser rápido, eficiente e eficaz, pois os clientes quando me procurarem não vão ficar
esperando a vida toda para eu fazer esta previsão, tão pouco eu devo cobrar um valor
que irei “pagar para trabalhar”… Dessa forma, é fundamental a aprendizagem de como
fazer um bom orçamento, bem como, as composições e questões relacionadas à
produtividade de funcionários, algo que me ajudará a realmente ter bons resultados na
engenharia.

AULA 2 – SERVIÇOS INICIAIS ou PRELIMINARES

Inicialmente devo localizar as informações pertinentes ao serviço que será
executado. Este procedimento é realizado através da consulta aos projetos da
edificação. No caso do DON Residencial, estes projetos são realizados por Durval,
Pedro e Rafael, enquanto Wigner recebe os mesmos e os executa no canteiro.
Se não tiver projeto, eu devo ter em mãos a Lista dos serviços que o cliente
deseja executar em sua edificação, bem como um croqui simples do projeto a ser
realizado.
Alguns serviços importantes e que são iniciais são: Sondagem, Movimentação de
terra, demolições e implantação do canteiro. A sondagem para serviços de pequeno
porte muitas vezes não são executadas, entretanto, uma solução muito utilizada é
checar na vizinhança o tipo de fundação executada.
Para movimentação de terra, é importante saber questões a respeito da
regularização do terreno, se haverá necessidade de fazer cortes ou aterro no terreno.
Para isso devo revisar sobre topografia, para saber o básico, entretanto, em construções
maiores, como o DON, a topografia é realizada por topógrafos, que lá é Valdério.
Alguns clientes irão me procurar para demolir casas antigas e construir edificações
novas neste terreno. Em casos de demolições, devo considerar o grau de empolamento
do entulho envolvido na demolição. Por exemplo, para cada 1m³ de demolição, gero 2
m³ de entulho.
Por fim, o primeiro passo a se pensar em um orçamento é a implantação do
canteiro de obras. É necessário, se possível, fazer uma planta baixa descrevendo como
serão instalados os equipamentos de escritório, almoxarifado, refeitórios, dentre outros.
Nos casos das pequenas obras, este torna-se mais simples.
A planilha Base do curso, vem em branco. Inicialmente devo estruturar a minha
planilha, ou seja, preencher informações básicas a respeito da obra que eu pretendo
orçar. Em seguida, preencher os “serviços Macros”, que são os serviços amplos que
fazem parte de uma obra. Inicialmente, preencho os SERVIÇOS INICIAIS que serão
executados na obra. Veremos detalhadamente como preencher cada item da planilha.
Os serviços MACROS são os serviços principais da obra.
Para Serviços iniciais, eu preciso instalar o canteiro de obras, logo, procurarei na
tabela sinapi o custo para instalação do canteiro de obras. Em obras de pequeno porte,
a instalação do canteiro pode ser realizada com chapas de madeira compensada,
considerando a metragem quadrada (m²) do canteiro. Em seguida, preciso de energia e
água no canteiro, logo procurarei na tabela os custos referentes à instalação de água e
luz no canteiro, ou seja, entrada de água e luz no canteiro. Para luz é “entrada de
energia” e para água é “entrada de água”.
Uma informação importante é que a tabela SINAPI é muito utilizada para obras
públicas, e licitações. As vezes, para obras particulares, eu devo ter minha própria
composição de preços. Para isso, devo ter experiência e pesquisar a respeito de alguns
fatores que podem estar distoantes na tabela. No caso das instalações provisórias de
água no canteiro de obras, não havia este valor especifico na tabela, logo, o engenheiro
foi obrigado a criar com próprios recursos este índice. Importante que caso eu utilize
alguma composição própria no orçamento, eu devo colocar no código o nome “comp” e
não utilizar algum código em número.

AULA 3 - INFRA ESTRUTURA

Para quantificar a infraestrutura, precisaríamos ter os projetos de fundações.
Como não a possuímos, teremos que mensurar alguns serviços: Gabarito, brocas de
concreto, vigas baldrame, alvenaria de embasamento, impermeabilização.
GABARITO: Através da metragem quadrada da casa, a TABELA SINAPI
determina o valor da execução de gabarito. No exemplo da casa do curso, a mesma
tem 54 m² de área construída, logo, irei procurar na tabela o valor correspondente.
BROCAS DE CONCRETO: “ ESTACA A TRADO” Utilizadas embaixo de cada
pilar. Para o exemplo foram adotadas brocas de 20 cm de diâmetro e 2,50 m de
profundidade. Então, se tivermos 12 pilares em nossa residência, serão 12 brocas vezes
2,50m de profundidade, ou seja, 12 * 2,5 = 30 m de serviço de brocas de concreto.
VIGAS BALDRAME: Para o exemplo do curso, foram utilizadas vigas baldrame de
15 x 25 cm. Isto porém depende muito do cálculo estrutural do projeto residencial. Devo
ainda somar o perímetro da casa, que no caso foi de 46,60m. Em seguida, após cálculo
do perímetro, devo saber o valor de escavação manual. A vala terá 30 x 35 cm. Logo, o
volume de escavação manual será de 0,30m * 0,35m * 46,60m = 4,89 m³ de escavação.
Embaixo das vigas baldrames são utilizados lastros de brita (LASTRO DE VALA
COM PREPARO DE FUNDO), que são calculadas por largura da viga * perímetro da
casa. Logo, lastro = 0,15m * 46,60m = 7 m². Após saber metragem quadrada de lastro,
devo pensar na espessura do mesmo, para consulta a tabela SINAPI. Geralmente o
lastro possui 5 cm de espessura, totalizando então: 7m² * 0,05m = 0,35 m³ de lastro de
brita.
Para cálculo da fôrma a ser utilizada no vigamento baldrame, devo ter a altura da
viga, o perímetro, e o número de lados da fôrma. Logo, será, 0,25m * 46,60m * 2 lados
= 23,3 m² de fôrma. Uma forma boa para utilizar é a de
 O volume de concreto do baldrame = 0,15m * 0,25m * 46,60m = 1,75m³ de
concreto. Já a quantidade de reaterro da viga baldrame é correspondido por: 4,89m³ de
escavação – 0,35m³ (lastro) – 1,75m³ (concreto) = 2,79 m³ de reaterro.
FIGURA 1 – Lastro de Brita sob vigamento baldrame

Fonte: Arquivo Pessoal (2018)

ALVENARIA DE EMBASAMENTO: é uma espécie de alvenaria de base, que fica

logo acima do vigamento baldrame. Esta é uma alvenaria de tijolo comum, e possui no
exemplo do curso 0,30m de espessura(altura) . Logo, o cálculo será 0,30m *
46,60m = 13,98 m² de alvenaria de embasamento. Em seguida, pego a metragem
quadrada e multiplico pela largura da alvenaria de embasamento (20cm), que me dará
então: 13,98 m² * 0,20m = 2,80 m³ de alvenaria de embasamento.
IMPERMEABILIZAÇÃO DA VIGA: Devo somar a altura da viga com a altura da
alvenaria de embasamento, para em seguida multiplicar pelo perímetro e pelo número
de lados (2). Logo, a impermeabilização da viga deverá ter: 0,25m + 0,30m = 0,55m.
0,55m * 46,60m * 2 lados = 51,26 m² para as laterais dos baldrames. Para a parte de
cima do baldrame, pego a largura do mesmo e multiplico pelo perímetro. 0,20m * 46,60m
= 9,32 m². Logo, 9,32 +51,26 = 60,58 m² de impermeabilização.
CÁLCULO DO AÇO: a viga baldrame possui 0,15 x 0,25m de dimensão. Para este
exemplo, foram adotadas 4 barras de 10mm como armadura longitudinal do baldrame.
Logo, preciso saber o comprimento linear total do aço. Para isso, pego 4 barras *
perímetro da edificação. Então: 4 * 46,60 = 186,40m de aço. 1 barra de 10 mm possui
peso específico de 0,63 kg/m. Logo 186,40m * 0,63 kg/m = 117,47 kg de aço.
Para cálculo dos estribos, devo calcular o comprimento linear de cada estribo e
calcular a quantidade de estribos que devem ser utilizados ao longo do vigamento
baldrame. Dessa forma posso ter em mãos o comprimento total linear, e multiplicar pelo
peso especifico de uma barra de 5mm de diâmetro, aço CA-60. A Figura 2 a seguir
demonstra como calcular o comprimento linear de um estribo:
Figura 2 – Cálculo do comprimento de um estribo
Fonte: Arquivo Pessoal (2018)

A figura acima demonstra um pilar, ou viga, com suas dimensões internas e

externas. Os valores A e B, são as dimensões externas da viga baldrame, logo, com
0,15m e 0,25m. Já os valores a e b são os valores internos da viga, enquanto r
representa o cobrimento nominal da viga. Ou seja, a = 0,15 – 0,03 *2 = 0,09m e b = 0,25
– 0,03 * 2 = 0,19m. Logo, o Comprimento Linear de cada estribo será de: 19 * 2 + 9 * 2
= 56 cm. A margem de sobra, para possíveis desperdícios e dobramentos foi de 12 cm,
aproximadamente 25%, logo, comprimento linear do estribo = 72 cm.
A quantidade de estribos é calculada através da divisão do perímetro da edificação
pelo espaçamento dos estribos, que é geralmente de 20 cm para obras de pequeno
porte. Logo, a quantidade total de estribos = 46,60m / 0,20m = 233 estribos.
Então, a quantidade de aço necessário para produzir estes estribos é de: 233
estribos * 0,72m = 167,76 m de aço. O aço escolhido foi o CA – 60 com ϕ = 5mm, cujo
peso específico = 0,16. Logo: 167,76m * 0,16 kg/m = 26,85 kg de aço CA-60 ϕ = 5mm.
Outra estratégia para cálculo de aço que é muito utilizada pelos construtores é
que a cada 1 m³ de concreto, haverá 80 kg de aço. Logo, será 80kg/m³. Ou seja, para o
exemplo acima, o volume de concreto calculado foi de 1,75m³ de concreto * 80 kg/m³ =
140 kg de aço.