CONTRATO DE (ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO RURAL).

En la ciudad de Bogotá, a los 21 días, del mes de AGOSTO del año 2018 entre los suscritos:
MARIA PURIFICACION SANCHEZ mayor de edad y vecino del municipio CHOCONTA, identificado
con la cédula de ciudadanía número 41.759.104 , respectivamente en adelante llamado el
ARRENDATARIO, de una parte, y JOSE ORLANDO NIÑO SANCHEZ, mayor y vecino de CHOCONTA,
identificado con la cédula de ciudadanía número 80396672 expedida en __________, en adelante
denominado el ARRENDADOR, de otra parte, acuerdan celebrar el presente contrato de
(arrendamiento de un predio rural), el cual que se regirá por las siguientes cláusulas y lo no
pactado en ellas por las leyes colombianas vigentes y aplicables a este asunto especialmente las
consagradas en los capítulo II y III, Título XXVI, Libro 4 del Código Civil.
PRIMERA: El ARRENDADOR, entrega al ARRENDATARIO un predio rural llamado LA GLORIA, objeto
de este contrato, debidamente matriculado en las oficinas de registro de instrumentos públicos
bajo el número 00-00-0005-0328-000, de la ciudad de BOGOTA que se encuentra ubicado en
VEREDA DEL VOQUERON debidamente dotado de todos los servicios públicos de agua y energía
consta de ACUEDUCTO Y ENERGIA; alinderado así: POR EL FRENTE(SILVIA MARIN) CON EL
CAMINO REAL, POR LA DERECHA CON LA FINCA EL RECUERDO, POR LA IZQUIERDA CON LA FINCA
EL MILAGRO, PARTE TRASERA MANUEL ORJUELA Y CARRETERA A GUATEQUE.

SEGUNDA: El término de duración del arrendamiento es de DOCE MESES, desde el 21 AGOSTO

2018 hasta 21 de AGOSTO 2019, empero, ante el silencio de las partes al expirar el término
principal estipulado, el término se entenderá prorrogado por periodo igual y de mutuo
consentimiento.

TERCERA: El canon de arrendamiento es por la suma de UN MILLON de pesos ($1.000.000), suma

que el arrendatario se obliga a pagar anual, anticipadamente la respectiva mensualidad, a la orden
del Arrendador. La mera tolerancia del arrendador en aceptar el pago del precio con posterioridad
a los _____ días citados no se entenderá como ánimo de modificar la cláusula anterior.
CUARTA: El inmueble se destinará exclusivamente para VIVIENDA Y LA DE SU FAMILIA. Está
prohibido guardar sustancias explosivas o perjudiciales para la conservación, seguridad e higiene
del inmueble.
QUINTA: El arrendatario no podrá ceder ni subarrendar, total o parcialmente, el inmueble objeto
del presente contrato, sin el previo consentimiento escrito del arrendador. S
SEXTA: El arrendatario declara haber recibido el inmueble a su satisfacción, en el estado que
puntualiza el inventario que por separado se firma en la fecha y se considera parte integrante de
este contrato. En ningún caso tendrá el arrendatario derecho de retención sobre el inmueble por
razón de mejoras, ni derecho a indemnización alguna. Está obligado el arrendatario a efectuar en
el inmueble las reparaciones locativas que por ley corresponde.y no podra hacer otras sin el
concentimiento escrito del arrendador.
SÉPTIMA: Los servicios públicos de energía eléctrica, acueducto y aseo serán pagados por el
ARRENDATARIO.
OCTAVA: Podrá el arrendador en cualquier tiempo transferir sus derechos a un tercero,
obligándose el ARRENDATARIO a cumplir sus obligaciones con el cesionario desde la fecha en que
tal acto se les comunique por cualquier medio.
NOVENA: Constituyen formas de terminación del presente contrato las siguientes: 9.1.Mutuo
acuerdo entre las partes. Se concretará en un documento escrito en el que manifiestan
conjuntamente su voluntad de terminar el presente contrato de esta manera. 9.2 Terminación de
manera unilateral por cualquiera de las partes siempre y cuando se notifique por escrito con un
mes de antelación a la fecha de terminación anticipada, sin que esto genere el pago de
indemnización de perjuicios, penas ni multas a cargo de la parte que termine el contrato. 9.3
Cuando alguna normatividad afecte la posibilidad de continuar con el negocio, por parte del
ARRENDATARIO.
DÉCIMA: Para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que por este
contrato contraen las partes ARRENDADOR y ARRENDATARIO, lo firma en señal de aceptación
ante notario público, y declaran que su compromiso se extiende a todas las prórrogas que se
pacten hasta la restitución del inmueble o terminación del contrato.
DÉCIMA PRIMERA: (cualquier otra cláusula que las partes quieran acordar, no violatorias de las
leyes) Para constancia de lo anterior expuesto, suscribimos el presente contrato a los 21 días del
mes de AGOSTO del año 2018.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

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Nombre y apellidos: Nombre y apellidos:

MARIA PURIFICACION SANCHEZ PRECIADO JOSE ORLANDO NIÑO SANCHEZ

Documento de identidad: Documento de identidad:

C.C.41.759.104 80.396.572

Teléfono: Teléfono:

3134256595

TESTIGO DEL ARRENDADOR TESTIGO ARRENDATARIO

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Nombre y apellidos: Nombre y apellidos: