1.1.

1 Bases Teóricas

Diseño de ciudad compacta:

Definición:
Es aquella que genera un modelo de ciudad sostenible, geométricamente integrada,
más habitable, más social, además facilita el desarrollo de vida en comunidad, es
autosustentable con suministros locales. Salingaros. N. (2007). En este modelo de
ciudad se prioriza a la población, tiene como actor principal al ser humano y busca
satisfacer sus necesidades basándose en el uso racional del suelo, además maneja
ambientes sociales ya que los espacios son compartidos por todos. Por lo tanto, al
hablar de una ciudad compacta se resalta que es una ciudad equitativa que mejora
la calidad de vida de la población
Tipo de diseño de ciudad compacta
El tipo de diseño adecuado es una ciudad compacta es una ciudad sostenible, de
baja altura y densidad media, integrada, bien organizada, orientada a crear un mejor
entorno para las personas y así disfrutar de un perfil urbano flexible en la mayor
medida posible. Salingaros. N. (2007).De este modo, para seleccionar el tipo de
diseño de ciudad compacta se debe considerar la unión de funciones y que ayude a
solucionar problemas (físicos, espaciales, sostenible, sociales) que permita un
crecimiento y desarrollo saludable y equitativo, conectado con equipamientos que le
brinden servicios tales como (trabajo, colegio, iglesia, servicios médicos) con gran
aporte de un ambiente autosustentable que prioriza los recorridos a pie y deja de
lado la dependencia de automóviles y piensa primero en los peatones.
Características / componentes de ciudad compacta
Este tipo de diseño urbano compacto se caracteriza por ser poli céntrica y
multifuncional, sus funciones urbanas están más centralizadas, mejora la conexión
social, su diseño es más sostenible, da prioridad a los peatones por encima de los
vehículos brindando otra forma de trasporte como el uso de bicicleta o a pie, además
brinda mayor calidad de espacios públicos, es integrada a su entorno territorial,
además solo incluye zonas de densidad media máximo 6 pisos ya que los edificios
ultra densos basados en rascacielos son insostenibles por el elevado costo
energético, no considera zonas de aparcamiento, los edificios se conectas al espacio
en sí , mas no a una carretera, las calles peatonales deben conectar nodos urbanos
y que refuercen un complejo de espacios urbanos interconectados. Salingaros. N.
(2007). El objetivo de este modelo de ciudad es crear un ambiente social, una ciudad
más humana, equitativa, autosustentable en donde el espacio público sea el principal
elemento de interacción, brinda a la ciudad buena infraestructura, minimiza el

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 transporte vehicular y prioriza a los peatones, por tanto, podemos decir que brinda
una mejor calidad de vida.
Ahorro del recurso natural del suelo geológico(suelo)
Tipos de vivienda
La tipología de vivienda debe estar orientada a brindar sostenibilidad y una mejor
calidad de vida, por lo tanto; los edificios no pueden ser de gran altura, ya que se
tornan insostenibles. Salingaros. N. (2007). En otras palabras, sería una amenaza
del elevado coste energético. Por tanto, los edificios de gran altura no encajan en una
ciudad compacta, ya que no son viables.
Ef. Multifamiliar
Los edificios multifamiliares son construcciones de pisos que están
integrados por varias viviendas independientes, así tenemos que en una
ciudad compacta viable estos deberán tener una altura máxima de seis
pisos, además presenta restricciones al uso de vehículos, esto quiere decir
que la geometría de circulación es distinta y su garaje deberá estar en los
laterales pequeñas tiendas con escaparates. Salingaros. N. (2007). La
vivienda vertical es una solución para el desarrollo urbano, asimismo se
puede decir que es una estrategia que mejora la calidad de vida de las
personas.
Viviendas Bifamiliares
Un edificio bifamiliar es una edificación que comparten dos familias
independientes. Por lo tanto, en una ciudad compacta es viable tener este
tipo de edificios porque por lo general su altura máxima es de hasta tres
pisos y se encuentra dentro de los límites permitidos de ciudad compacta
viable, además presenta restricciones al uso de vehículos, esto quiere decir
que la geometría de circulación es distinta y su garaje deberá estar en los
laterales pequeñas tiendas con escaparates. Salingaros. N. (2007).
Además, el tener una tipología bifamiliar también implica que, en un terreno,
se construyan dos viviendas independientes por piso, logrando crecer de
modo vertical, hasta el tope permitido según los parámetros establecidos,
sin olvidar que el número máximo de pisos para ser viable es de seis pisos,
generando de este modo una mejor convivencia y mejor aprovechamiento
del suelo urbano.
Preservación de recursos naturales
Oliver S. Owen (2008) Según el autor este acto consiste en dar importancia a los
recursos propios de la zona a trabajar. Dándole un manteamiento o control a la
preservación ecológica del ambiente. Viendo a estas zonas o aéreas como un bien

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 común de las personas ubicadas cerca, que les permitirá desarrollar la parte social
de la población e integrar a los diferentes pobladores.
Tipos de parques
Aldo Barbieri, Otto Papis (2003) el autor explica que en este existen dos tipos de
recreación, las cuales se diferencian en cuanto a la actividad o función para la cual
están destinadas, pero en ambos casos favorecen el desarrollo de las personas e
interrelación.
Parques activos
Es aquel equipamiento que está dedicado a la actividad física, donde el
visitante esta para recrearse haciendo movimiento o ejercicio. Sirve para la
interacción con más personas de manera. En este tipo de equipamientos se
necesita del movimiento. Ejemplo:

Canchas de futbol, cancha de básquet, espacios para practicar skate, juegos

para niños, piscina, juegos de mesa, espacios para hacer ejercicio y para
correr.

En cuanto al diseño de una ciudad compacta, podría servir para mejorar la

integración de las personas y desarrollar la sociabilidad, a su vez que este
tipo de actividades haría que la población joven se integre con su demás
persona haciendo que el tema de segregación o problemas sociales
disminuyan.

Parques pasivos

Este tipo de espacio donde el visitante va con la finalidad de ser espectador

de su entorno. Pueden estar ubicado en espacios abiertos o cerrados.

Ejemplo:
Anfiteatros, parques, lagunas naturales o artificiales y jardines.
Dentro de los diferentes tipos, los que más apoyarían en el diseño de la
ciudad compacta, sería la de: anfiteatros, parques y jardines, el motivo de
esto, es que este tipo de ambientes son necesario dentro del sector que se
aplique. Puesto que se crean espacios de integración social y equilibrio en
cuanto a área verde.
Tipos de área verdes
Parque periurbano
Un parque periurbano es un ambiente natural, el cual es utilizado como
espacio de recreación tanto pasiva, como activa; es un lugar donde puedes

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 ir exclusivamente como espacio de ocio familiar o para poder realizar labores
físicas como ejercicios y más, este tipo de parque, como su nombre lo dice,
se ubican en la periferia de la ciudad, cercana a una población o ciudad.
estos pueden ser naturales o creados por el mismo hombre, pero lo que en
realidad cuenta, es la conservación estricta u obligatoria que se le da a estos.
‘‘Entendemos por Parque Periurbano aquel espacio natural situado en las
proximidades de un núcleo urbano, hayan sido o no creados por el hombre, que
sean declarados como tales con el fin de adecuar su utilización a las necesidades
de actividades recreativas de las poblaciones.’’ (Palomares, C. 2008)
Parque urbano

Un parque urbano es aquel que se ve como un entorno natural o un espacio

verde que va dirigido netamente a los habitantes de una ciudad, este
elemento paisajista, se adecua a los grandes núcleos urbanos para hacerlos
aptos para la población. Este elemente verde se encuentra insertado en la
urbe para dar la impresión de naturaleza paisajista a los ojos de los
habitantes del respectivo sector.
Parque moderno

‘‘El parque moderno, derivado del jardín privado, se convirtió en parte

constitutivo de la ciudad, expresión básica del concepto de paisaje. Implica
pues, una presencia controlada de la naturaleza en la ciudad, una situación
planificada entre verde y edificación, en la que la diagramación del sector
“natural” es pensada en función del hombre que habita la ciudad y la
contempla (Sebastián, M. 2009).
Jardín urbano
El jardín urbano es un elemento el en cual se emplean elementos naturales,
como plantas, piedras, etc., los cuales son utilizados para dar forma a el
espacio natural que vamos a diseñar, este también sirve de enlace entre lo
que es el edificio con la naturaleza.
En el jardín, la materia empleada en su ejecución se utiliza ‘tal cual’ nos la
proporciona la naturaleza. O, para ser más exactos, las trasformaciones que
le aplicamos a esa materia para convertirla en el material con el que
elaboramos nuestra obra, no alteran sustancialmente su condición de objeto
natural (Calduch, J. 2014).

Importancia
El diseño de ciudad compacta es importante porque ofrece características de diseño
factibles para un sistema urbano sostenible. En ella se desarrolla un diseño en vías, para

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que estas se adecuen a la estructura urbana no a la inversa. Menciona también que el
urbanismo ultra denso crea más problemas de los que soluciona. Entre otros aspectos, es
de esta manera como se cree apropiado optar por una ciudad compacta de menor escala,
manteniendo terrenos agrícolas para auto sustentarse (Salingaros A. N. 2007). Se puede
recatar que este modelo de ciudad es la que ayuda a recuperar la esencia de la ciudad.
Por otro lado, también es importante mencionar el tema de planeación urbana estratégica,
tienen relación con el diseño de ciudad compacta por que trata de solucionar un problema
con la realidad. Pero bueno, este diseño de ciudad abarca un tema que se relaciona, el de
crecer de manera vertical, pero suele ser incomoda o difícil de acoplar a una población que
ya tiene una costumbre de extenderse horizontalmente. Sim embargo, como lo menciona
Bazant Sánchez, J. (2014) Es difícil hacer cambiar el modo de pensar de la población
mayor, pero a la población joven la idea podría ser mejor de asimilar.

2.1 OPERACIONALIZACIÓN DE VARIABLES

DEFINICIÓN
VARIABLE DIMENSIONES INDICADORES
CONCEPTUAL
Tipos de vivienda:
Modelo de ciudad Ahorro del recurso natural
 Ef. Multifamiliar
sostenible, que geológico (suelo)
 Bifamiliar
Permite un desarrollo
Tipos de parques:
interno de la ciudad
 Parques activos
Díselo de ciudad para ahorrar el suelo,
 Parques pasivos
compacta energía, recursos
Preservación de recursos Tipos de áreas verdes:
materiales, con las
naturales  Parque periurbano
que se preserva
 Parque urbano
sistemas agrícolas y
 Parque moderno
naturales.
 Jardín urbano

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 Tipos de espacios públicos:
 Plazas
 Ciclovias
Integración social
 Corredores peatonales
 Vis de acceso vehicular
 Anfiteatros

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