MX USUCAPIÓN EN MATERIA AGRARIA PARA SU PROCEDENCIA NO SE REQUIERE DE “JUSTO TÍTULO”
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Fuente: Semanario Judicial de la Federación Época: Novena Tomo: XVII, Enero de 2003 Página: 1887
USUCAPIÓN EN MATERIA AGRARIA. PARA SU PROCEDENCIA NO
SE REQUIERE DE “JUSTO TÍTULO”.- El artículo 48 de la Ley Agraria no exige un “justo título” o “título objetivamente válido” para usucapir, toda vez que en el derecho agrario únicamente se prevé que la posesión necesaria para prescribir debe ser en concepto de titular de derechos. Por lo mismo, la legislación agraria adopta un sistema objetivo sobre la materia de la posesión, pero si bien no demanda la existencia del justo título, sí es necesario que el interesado pruebe el origen de la posesión, no como acto traslativo de dominio, sino como hecho jurídico que produce consecuencias de derecho, para conocer la fecha cierta a partir de la cual ha de computarse el término legal de la prescripción, pero a condición de que el poseedor se comporte como propietario, esto es, que se conduzca ostensiblemente y de manera objetiva, susceptible de apreciarse por los sentidos, mediante actos que revelen que el poseedor es el dominador de la cosa, el señor de ella, el que manda en la misma, como dueño en sentido económico, para hacer suya la cosa desde el punto de vista de los hechos. Al margen de lo anterior, de llegar a exigirse el “justo título”, tal situación tornaría en impracticable o carente de utilidad la figura de la usucapión, en razón de que es absurdo pedir la exhibición de un título perfecto para que la posesión sea apta para prescribir, pues de contarse con él, no sólo resultaría innecesario, sino que sería improcedente recurrir a la prescripción para consolidar el dominio, al partirse de la base, en esta hipótesis, de que la propiedad se ha obtenido válidamente conforme a derecho y, en consecuencia, ya no se requiere poseer durante cierto tiempo para adquirir el dominio que por virtud del título se ha transmitido legalmente.
TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA DEL
SEXTO CIRCUITO. VI.3º.A117 A Jurisprudencia y Tesis Aisladas - 8a Época
PRESCRIPCION ADQUISITIVA EN MATERIA AGRARIA. PARA EL
COMPUTO DEL TERMINO DE LA, NO DEBE CONSIDERARSE EL TIEMPO DE POSESION ANTERIOR A LA VIGENCIA DE LA NUEVA LEY AGRARIA.
LA LEY FEDERAL DE REFORMA AGRARIA DEROGADA, EN SU ARTICULO
75, ESTABLECIA QUE LAS PARCELAS EJIDALES NO ERAN SUSCEPTIBLES DE PRESCRIBIR POR SER BIENES INMUEBLES INEMBARGABLES, INALIENABLES Y NO PODIAN GRAVARSE POR NINGUN CONCEPTO. EN LA ACTUALIDAD, A RAIZ DE LAS REFORMAS AL ARTICULO 27 CONSTITUCIONAL, PUBLICADAS EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACION EL SEIS DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS, QUE ENTRARON EN VIGOR AL DIA SIGUIENTE, EN SU FRACCION VII, SE OTORGO A LOS EJIDATARIOS Y COMUNEROS LA FACULTAD DE ADOPTAR LAS CONDICIONES QUE MAS LES CONVENGAN EN EL APROVECHAMIENTO DE SUS RECURSOS PRODUCTIVOS; DICHA DISPOSICION SE ACOGE EN LOS ARTICULOS 79 A 86 DE LA LEY AGRARIA EN VIGOR QUE REGULAN LA ENAJENACION DE LA PARCELA EJIDAL. DE ACUERDO A LO ANTERIOR, RESULTA INDUDABLE QUE A PARTIR DE LA FECHA EN QUE ENTRO EN VIGOR LA REFORMA MENCIONADA, LAS PARCELAS EJIDALES DEJARON DE SER INEMBARGABLES E INALIENABLES. EN ESAS CIRCUNSTANCIAS, SI DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 1137 DEL CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL, DE APLICACION SUPLETORIA EN LA MATERIA, DE ACUERDO A LO QUE ESTABLECE EL ARTICULO 2O. DE LA LEY AGRARIA EN VIGOR, SOLO PUEDEN PRESCRIBIR LOS BIENES Y OBLIGACIONES QUE ESTAN EN EL COMERCIO, LUEGO ENTONCES, EL COMPUTO DEL TERMINO PARA QUE OPERE LA FIGURA DE LA PRESCRIPCION QUE PREVE EL ARTICULO 48 DE LA LEY AGRARIA, SOLO PUEDE COMPUTARSE A PARTIR DE SU VIGENCIA, YA QUE ANTERIORMENTE, COMO SE DIJO, LAS PARCELAS EJIDALES NO ERAN SUSCEPTIBLES DE PRESCRIBIR POR SER BIENES QUE NO ESTABAN EN EL COMERCIO.
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL OCTAVO CIRCUITO.
AMPARO DIRECTO 171/94. DONACIANO PEREZ PEREZ. 15 DE JUNIO DE
1994. UNANIMIDAD DE VOTOS. PONENTE: SERGIO NOVALES CASTRO. SECRETARIA: ELDA MERICIA FRANCO MARISCAL. AMPARO DIRECTO 249/94. CARLOS FELIX GARCIA. 15 DE AGOSTO DE 1994. UNANIMIDAD DE VOTOS. PONENTE: ENRIQUE RODRIGUEZ OLMEDO. SECRETARIO: ANTONIO LOPEZ PADILLA.
AMPARO DIRECTO 281/94. FELIPE GARCIA RODRIGUEZ. 19 DE AGOSTO
DE 1994. UNANIMIDAD DE VOTOS. PONENTE: PABLO CAMACHO REYES. SECRETARIO: ALBERTO CALDERA MACIAS.
AMPARO DIRECTO 313/94. ANDREA ZAPATA DIAZ. 7 DE SEPTIEMBRE
DE 1994. UNANIMIDAD DE VOTOS. PONENTE: SERGIO NOVALES CASTRO. SECRETARIO: JOSE ELIAS GALLEGOS BENITEZ.
AMPARO DIRECTO 366/94. GALO MORENO PEREDA. 13 DE SEPTIEMBRE
DE 1994. UNANIMIDAD DE VOTOS. PONENTE: PABLO CAMACHO REYES. SECRETARIO: ALBERTO CALDERA MACIAS.
GACETA DEL SEMANARIO JUDICIAL DE LA FEDERACION, OCTAVA