MINUTA DE DONACION DE INMUEBLE.

Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el Contrato de

Donación que celebran de una parte Don Manaces Romero Vasquez, identificado con DNI
N°10358029, y en calidad de su cónyuge Doña Cáceres Rivera Carola , con DNI N°
07670001,ambos con domicilio conyugal en Mz Y-1 Lt 11 AA HH Enrique Montenegro,
Distrito de San Juan de Lurigancho en adelante se denominara Los Donantes, y de la otra
parte Espencer Manases Romero Cáceres con D.N.I…45008634, con domicilio en…Mz L9
Lt 16 Urb. Mariscal Cáceres, Distrito San Juan de Lurigancho Provincia y Departamento de
Lima, quien en adelante se denominara El Donatario , en los términos y condiciones que a
continuación se detallan:

Antecedentes

Primero.- Los Donantes señalan ser propietarios del inmueble objeto de la donación ubicado
en Mz Y-1 Lt 11 AA HH Enrique Montenegro, Distrito de San Juan de Lurigancho cuyas
áreas y linderos se encuentran inscritos en la partida electrónica Nº P020433436 Oficina
Registral de Lima.

Objeto del contrato

Segundo.- Los Donantes de forma libre y voluntaria deciden dar en donación, el inmueble
señalado en el punto primero del presente contrato.

Asimismo Los donantes declaran que el inmueble se encuentra desocupado.

Valor del inmueble.

Tercero.- Las partes declaran que el valor del inmueble es de S/ 60,000.00 (SESENTA MIL
CON 00/100 SOLES).

Inmueble libre de cargas y gravámenes.

Cuarto.- Los Donantes declaran que sobre el inmueble objeto del presente contrato de
donación no pesa cargas ni gravámenes, derecho real de garantía, medida judicial o extra
judicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre
disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien.

Obligaciones de La Donataria.

Quinto.- La Donataria se obliga a sufragar los gastos notariales, impuestos y demás gastos
que origine el presente contrato.

La Donataria acepta el inmueble antes señalado, y expresa agradecimiento a los donantes.

Límite de la donación

Sexto.- Los Donantes, declaran que la presente donación se encuentra dentro de los límites
señalados en el Artículo 1629 del Código Civil, por tanto la valorización del inmueble no
supera la porción de libre disposición.

Saneamiento por evicción

Séptimo.- La donataria exime al donante del saneamiento para el caso de evicción por la
propia naturaleza del presente contrato y como muestra de la gratitud demostrada al otorgar el
presente contrato.

Impuesto a la renta

Octavo.- El presente contrato no se encuentra afecto al pago del impuesto a la renta conforme
al Capítulo IV Inafectaciones y Exoneraciones del T.U.O, 179-2004-EF, del Decreto
Legislativo 774 toda vez que no existe hecho generador del tributo por cuanto las
características de la transferencia, no generan riqueza ni aumento de capital para Los
Donantes.

Precisiones

Noveno.- El Donatario se compromete a cumplir con las estipulaciones contenidas en el

presente contrato.

Solución de conflictos

Decimo.- Las partes acuerdan someterse a la Jurisdicción y Competencia de la Corte Superior

de Lima Este, en caso de controversia por lo establecido en el presente contrato.

Agregue usted señor notario los insertos de ley que estime conveniente y curse los partes
correspondientes al registro de Propiedad Predial de Lima para su respectiva inscripción.

Las partes firman el presente contrato en señal de conformidad y aceptación del contenido de
cada una de sus cláusulas, suscrito en dos ejemplares en San Juan de Lurigancho, Lima

Lima 16 de agosto del 2018..

……………………………… …………………………..
Carola Caceres Rivera Espencer Romero Caceres
DNI N° D.N.I.
 La Donataria

………………………………………..
Manaces Romero
DNI N°

Los Donantes