EXMO. SR. JUIZ DE DIREITO DA SEGUNDA VARA DA COMARCA DE ARAXA ~ MINAS GERAIS. LAUDO PERICIAL Referéncia: Processo n° 0040.97.002462-2 DONATO MARTINS E MARIA LUIZA MARTINS; COIND-COOPERATIVA INTEGRAL DE DESENVOLVIMENTO DO. PLANALTO DE ARAXA E OUTROS. ADILSON RANGEL ALVES, brasileiro, casado, engenheiro Agrimensor, inscrito no CREA - MG sob n° 37.943/D, residente e domiciliado em Araxd - MG, na Rua Augusto Luiz Coelho, n°78, CEP 38,183-000, Centro, desiguinado PERITO por VOSSA EXELENCIA, nos autos da ACAQ DEMARCATORIA, referenciado ¢ autores indicados e qualificados no processo, venho expor 0 seguinte: Com a presenga de uma equipe técnica formada por mim, engenheiro Agrimensor, Aditson Range! Alves; Vicente Martins de Oliveira Junior, CREA n° 21 748/D, residente na Avenida Senador Montandon, n° 750, Centro; 0 Presidente da COIND- Cooperativa Integral de Desenvolvimento do Planalto de Araxa @ Outros, 0 advogado Luiz Fernando da Silva, residente a Rua Almeida Campos, n° 330, Centro; Jodo Bosco Martins, filho do Senhor Donato Martins; do assistente técnico indicado nos autos, o agrimensor Abdala Dib, residente na Tua Sdo Cristovao, n° 495, bairro Santa Luzia e também a equipe de topografia auxiliar formada pelos técnicos Flavio Vinicius de Moura e Luiz Carlos Firmino, todos residentes nesta cidade de Araxé, que estiveram no local a ser Periciado, no dia primeiro de maio (01/05/2006), as 8:30 (cito horas e trinta minutos) horas com a finalidade de realizar levantamentos a partir de dados retirados da documentagdo constante nos autos e informacies colhidas pelos Presentes e entrevistas realizadas por mim, Adilson Rangel Alves e pelo eng? Civil Vicente Martins de Oliveira Jénior, com os vizinhos e confrontantes do terreno ora em jitigio a varios anos, os filhos do Senhor Anténio Jeronimo Rodrigues’, José Lazaro Rodrigues*(CI M 4.186.152 SSP/MG), Paulo Sérgio Rodrigues’. Na rua onde residem, os seus lotes (terrenos) fazem divisa | Senhor Anténio Jerdnimo Rodrigues, falecido no ano de 1998, mas foi morador em uma casa (14 demolida mas que ainda resta vestigio do fogao & lenha) que sé distanciava em aproximadamen _m 15 (quinze) metros do *valo/corredor”; “José Lézaro Rodrigues, filho de Ant6nio Jerénimo Rodrigues e morador na rua Joaquim , Geraldo Filho, n° 1.113 (0 funda deste lote era 0 vaio); * Paulo Séraio Rodrigues, Tho de Ant6nio Roarigues e também morador na-ruaonde residem, os seus lotes (terrenos) fazem divisa pelo fundo com o referido “yalo” citado varias vezes nos autos encontra-se todo modificado, mas apre- senta em alguns pontos vestigios fisicos de sua existéncia. Assim com as infor- macGes e 0 conhecimento “in loco” podemos dizer: 4+ Todo 0 trabalho foi realizado com ampla participagdo de ambas as partes, ou seja, pelos representantes legais. © equipamento utilizado para o levantamento planimétrico é do tipo Estacdo Total (TOPCON) com precisdo de 06", fabricagso Japonesa, ano 2001. 2- Realizado o levantamento da area, 19 a area do autor “Senhor Donato Martins: @ Maria Luiza Martins” (4rea 9,687 ha.) e 2° 0 levantamento da area da ré CO- IND- Cooperativa Integral de Desenvolvimento do Planalto de Araxé e Outros” (13,152 ha.); 3 ~ Realizado a sobre-posico das areas temos que, a drea considerada da Ré adentrou-se na area do Autor em 4,152 ha; 4 - Com os dados e constatacdes passamos aos quesitos constantes nas folhas n° 247 e seguintes. Quesito (a) Se com a descrigéo do perimetro do memorial descritivo da Escritura de Compra @ Venda da area adquirida pela ré COIND({l. 103), € possivel se fazer um fecha- mento do mapa, ou seja, de acordo com os dados da escritura é possivel se fazer um mapa? Se possivel, fazer 0 mapa. Resposta (a): ‘Com todos os conhecimentos da topografia, ndo é possivel fazer um mapa com fechamento utilizando-se dos dados da escritura de compra e ven- da. Nao sendo possivel a realizaco de um documento com credibilida- de e tecnicamente correto, haverd entdo a necessidade de utilizarmos (0s novos levantamentos realizados. Quesito (b) Se existe rumos e Angulos acima de 90° em topografia e em agrimensura em | relacéio aos quadrantes Norte, Leste, Sul e Oeste. Se nao existe, os rumos cons: tantes da escritura de compra e venda da 4rea adquirida pela ré COIND(fl. 103) esto errados? As medidas da escritura de fis. 103 sao aceitaveis? Resposta (b): No existem rumos acima de 90°, portanto o memorial descritivo cons tante da escritura esté totalmente errado. ‘JQuesito (c) Ainda que for acima de 90° em relagdo a “Azimute", ainda assim é possivel se fazer um mapa de acordo com os Anulos descritos na Escritura de compra e ven- da da drea adquirida pela ré COIND (fls103)? Resposta (c): Nao. Quesito (d) A escritura de compra e venda da drea adquirida pelos autores (fl. 09) diz que “(u.) atvore de leo; dai segue em rumo por uma cerca de arame até no corre- dor no ponto aonde tem um valo”, por que no mapa feitos pelos Srs. Peritos nao hd qualquer referéncia ao corredor no ponto onde tem um valo? Resposta (d): Nao sei o porque foi omitido este ponto notavel.... Quesito (e) Corredor no ponto onde tem um valo néio é uma divisa tal como cérrego da gali- nha, grota funda, rego velho e drvore de dleo? Depois da drvore de dleo, a pré- xima divisa nao seria 0 corredor no ponto onde tem um valo, haja vista que a escritura diz “até no corredor no ponto onde tem um valo”? Resposta (e): Correto. Este ponto e demarcatério. Quesito (fF) Teriam os Srs. Peritos confundido 0 corredor com a rua Joaquim Geraldo Filho? Em caso afirmativo, é possivel dizer que 0 mapa de fl. 230 esté incompleto? Resposta (f): Poderiam ter confundido sim. © mapa da fl. 230 n&o contempla a exatidao do corredor e da rua. WN Quesito (g) \ Qual a drea total acrescida saindo uma medida da arvore de éleo até no corredot No ponto onde tem um valo com o fechamento do perimetro?Resposta (g): 4,152 ha. Quesito (h) A rea acrescida entre a cerca de arame velha e uma medida saindo da rvore de dleo até no corredor no ponto onde tem um valo com o fechamento do peri- metro corresponde & area que esté hoje ocupada pela ré COIND? Resposta (h): Na existe mais vestigios da cerca de arame velha, mas fizemos as medi- Bes de campo seguindo as divisas das construgdes do loteamento, como consta na fl. 251 (doc. 4), e a drea encontrada (4,152 ha.) e aproximada- mente a drea ocupada pela Ré COIND. Quesito Complementar: Questionado pelo Assistente Técnico se a area da matricula 28.896 (fl. 11) 10,800 ha. da Ré COIND coincide com a drea levantada? Resposta complementar: N&o coincide, pois a area levantada da Ré COIND é de 13,152 ha. Termos em que, pede deferimento. Araxa, 05 de maio de 2006.