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GARANTE HIPOTECARIO, en respaldo del cumplimiento de dicha deuda,
constituye a través del presente documento una garantía real de hipoteca en favor
de LA EMPRESA hasta el pago de la deuda antes indicada.
3.2 Queda establecido que todos los pagos serán efectuados directamente por
EL DEUDOR en la cuenta corriente de LA EMPRESA que posee en el
Banco Scotiabank con N° Cta Cte 8735026.
Las partes acuerdan que para garantizar el pago de la deuda reconocida en la cláusula
tercera del presente documento, EL GARANTE HIPOTECARIO otorga en favor de
LA EMPRESA la presente garantía hipotecaria constituyendo primera y preferencial
hipoteca hasta por la suma total de S/. 304,129.00 (son trescientos cuatro mil ciento
veintinueve y 00/100 soles) en favor de LA EMPRESA, respecto a los inmuebles de
su propiedad ubicados en:
Urb. Sub lote B - Ubicado en calle San Francisco Número 117, distrito de
Grocio Prado, provincia de Chincha y departamento de Ica, cuya área,
linderos y medidas perimétricas constan inscritos en la Partida Nº 11054145
del Registro de Propiedad Inmueble de Chincha, Garantía Hipotecaria
constituída, respecto de este inmueble, hasta por la suma de S/. 192,661.00
soles.
Asentamiento Humano Los Ficus, Mz. B, Lote 28, distrito de Grocio Prado,
provincia de Chincha y departamento de Ica, cuya área, linderos y medidas
perimétricas constan inscritos en la Partida Nº P21000600 del Registro de
Propiedad Inmueble de Chincha, Garantía Hipotecaria constituída, respecto
de este inmueble, hasta por la suma de S/. 111,468.00 soles
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CLAUSULA QUINTA: DE LA EXTENSION DE LA HIPOTECA
Las partes acuerdan valorizar los inmuebles inscritos en las Partidas N° 11054145 y
P21000600 del Registro de Propiedad Inmueble de Chincha en las sumas de
S/.192,661.00 (son ciento noventa y dos mil seiscientos sesenta y uno con 00/100
soles) y S/. 111,468.00 (son ciento once mil cuatrocientos sesenta y ocho con
00/100 soles), respectivamente. Será facultativo de LA EMPRESA solicitar una
nueva tasación antes de proceder a la ejecución de la garantía. Las dos terceras
partes de los valores antes indicados, o sea la suma de S/. xxxxxxxx soles, servirá
de precio base para la venta. Este precio se irá reduciendo cada quince días en un
diez por ciento (10%) hasta la oportunidad en que se verifique la venta
correspondiente.
Para los efectos de la ejecución, serán aplicables las normas pertinentes del Código
Procesal Civil.
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LA EMPRESA se obliga a otorgar la correspondiente escritura pública de
levantamiento de hipoteca una vez producida la cancelación de las obligaciones de
parte de EL DEUDOR.
POR LA EMPRESA:
_________________________________________
DISTRIBUCIONES Y SERVICIOS ROMA S.A.C.
POR EL DEUDOR:
________________________
JAVIER AYLLON MELGAR
_________________________
CELSA CERRON MENDIETA
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ANEXO 01
CRONOGRAMA DE PAGOS