Atenção

• Esta apresentação tem o objetivo de instruir os leitores nos diferentes tipos de

investimentos, suas vantagens e desvantagens, assim como as características
especificas de cada um;

• Cada pessoa deve analisar, adequando a sua realidade e fazer suas próprias
escolhas. Não há certo ou errado, muito menos melhor ou pior, mas sim aquilo
que melhor se adapta aos seus objetivos;

• O principio de qualquer investimento é deixar seus investidores o mais

confortável possível. Caso isso não esteja ocorrendo repense suas escolhas;

• Recomenda-se a utilização de bom senso para melhor entendimento de

algumas explanações e em tomadas de decisões;
 O que te deixa Rico
• Não há enriquecimento sem esforço, é um processo lento e tedioso;
• Duas coisas levam a riqueza: TRABALHO e TEMPO;
• Investimento é apenas um forma de proteger e remunerar o dinheiro ganho
com seu trabalho. Portanto, foque no principal: o seu TRABALHO;
• Valor ≠ Preço.
Valor é avaliação qualitativa de um investimento. (ex: localização do imóvel,
qualidade da empresa).
Preço é apenas a quantidade monetária que o mercado atribui ao
investimento naquele momento (ex: cotação de uma ação). Para os sócios só
importa valor;

Vídeos A Filosofia Bastter de Acumular Patrimônio

Livro A Filosofia Bastter de Acumular Patrimônio
 O que te deixa Rico
Aporte mensal é muito mais importante que taxa. Essa, além de muito mais difícil de
aumentar, leva a maiores riscos. Não se compara a um aporte mensal mais robusto.

Ex 1 Salário: 10.000,00 reais

Gasto: 5.000,00 reais
Aporte Mensal: 5.000,00 reais
Taxa de Retorno com Investimentos: 10% ao ano
Resultado em 10 anos e 25 anos: 999.319,00 reais/ 6.166.624,00 reais

Ex 2 Salário: 10.000,00 reais

Gasto: 8.000,00 reais
Aporte Mensal: 2.000,00 reais
Taxa de Retorno com Investimentos: 15% ao ano
Resultado em 10 anos e 25 anos: 493.170,00 reais/ 4.638.357,00 reais

Vídeo Taxa não Ganha de Tempo

 Por que diversificar?
• Diversificação é a forma mais eficaz de proteger seu patrimônio dos riscos
inerentes a TODOS investimentos;

• Investindo em valor seu dinheiro fica mais protegido. Em investimentos ruins,

seu dinheiro corre o mesmo risco ou maior de apenas um investimento.
Diversificação é distribuição do patrimônio em investimentos com alto valor;

• Diversificar em tipos de investimentos distintos, mas também diversificar

diferentes ativos do mesmos investimentos (Ex: diversificar em ações com
várias empresas, diversificar em vários fundos imobiliários, etc);
 Por que diversificar?
• Aos que pensam que a diversificação diminui a taxa de retorno sobre os
investimentos, deve-se lembrar que o objetivo principal da diversificação é
proteger seu patrimônio. Quanto maior o retorno, maior o risco e na busca
impensada de retornos enormes, muitas vezes acaba em risco maior e retorno
menor;

• Diversificação permite que a preocupação com cada investimento seja menor,

devido ao menor risco de cada investimento em relação ao seu patrimônio
todo;

• A diversificação também é essencial para não ficar na procura do “melhor

investimento do ano”. Deve-se investir em ativos com valor e não ficar
procurando todo ano a melhor rentabilidade. Esse comportamento só fará
perder dinheiro com corretagens e Imposto de Renda enquanto gira seu
patrimônio;
 Finanças Pessoais
• Não comece a investir antes de quitar todas suas dívidas. As dívidas e seus juros
irão prejudicar todo o processo de acumulo de patrimônio;

• Depois do tempo, o valor poupado mensalmente é o fator mais importante no

processo de enriquecimento. Para isso é necessário que haja um orçamento
equilibrado com a participação de todas as pessoas envolvidas;

• O fato de ter que poupar não exclui a necessidade e possibilidade de aproveitar

a vida. O dinheiro é um meio e não um fim. Ele serve para trazer conforto e
facilitar sonhos de consumo que proporcionam alegrias. Portanto, utilizando de
bom senso é totalmente possível poupar e aproveitar a vida.;

Vídeo Como ter um orçamento equilibrado

 Reserva de Emergência
• Antes de começar fazer o aporte em qualquer investimento, é de EXTREMA
importância a criação de um capital com alta liquidez, disponível para
emergências e gastos maiores esporádicos;
Ex: Emergências de saúde e/ou familiar, viagens, pagamentos a vista para conseguir descontos, etc.

• Esse capital deve ter PRIORIDADE em cima de qualquer investimento. Em caso

de gasto parcial ou total, deve ser novamente preenchido para só então
continuar os aportes nos investimentos;

• Fundamental da reserva de emergência é sua liquidez, NUNCA sua

rentabilidade. Para tal função, a melhor opção é a Poupança;

• O tamanho da reserva de emergência deve ser avaliada individualmente

adaptando a realidade de cada um. Ponderando características como idade,
estabilidade, família, frequência de viagens, etc;
 Investimentos
• Renda Fixa
Investimentos com remuneração em intervalos e condições previamente
estabelecidas.

• Renda Variável
São ativos cuja a remuneração ou retorno do capital não podem ser
dimensionados ou suas datas estabelecidas.

• Imóvel
Investimento em bens ou propriedades com o intuito de locar e valorização do
próprio imóvel.
 Renda Fixa
• Existem diversos produtos de renda fixa no mercado, porém, todos baseados
no mesmo principio: o empréstimo de dinheiro para alguma instituição em
troca de um retorno pré estabelecido;

• Das diversas instituições financeiras, a que mais se destaca devido a segurança

é o Tesouro Nacional, pois é que possui o menor risco de calote. Contudo,
menor risco não significa que não há risco;

• Alguns bancos , principalmente os menores, oferecem taxas de retorno

maiores. Porém, como dito anteriormente, maiores taxas significam maiores
riscos e normalmente são diferenças pequenas para compensar o risco;
 Renda Fixa
• O Tesouro Direto (renda fixa do governo) é o produto de renda fixa mais
adequado para os pequenos investidores, devido ao baixo risco de calote e os
limites baixos de investimento mínimo (30 reais);

• As condições pré estabelecidas do TD só serão válidas caso sejam levados até

seus respectivos vencimentos, antes disso os títulos podem ter alta volatilidade.
A exceção é o Tesouro Selic que por estar associado a um taxa que sempre é
positivo tem volatilidade muito baixa, quase inexistente;
 Renda Fixa
• Cada titulo tem suas características e datas. Dessa forma o ideal é adequar os
vencimentos dos títulos e suas características ao seus objetivos pessoais;
• Quanto mais longo o título maior o retorno;
• Títulos com juros semestrais só são indicados para aqueles estão em fase de
aproveitar o patrimônio acumulado, e mesmo assim, deve-se avaliar a
necessidade pois a antecipação do Imposto de Renda levará a um capital
acumulado menor;
• Tesouro IPCA + Taxa = Protege da Inflação e ainda permite um ganho real;
• Tesouro Selic = Associado a taxa Selic (possui valor próximo a inflação);
• Tesouro Prefixado = Associado a taxa fixa, se a inflação subir diminui o seu
retorno (pode perder para a inflação) caso a inflação cai aumenta o retorno.
Portanto, esse é um título mais especulativo não recomendado para pequenos
investidores amadores;
 Renda Fixa
• As taxas de administração cobradas são na média 0.4% a.a sobre o valor dos
títulos e estas são cobradas semestralmente nas instituições financeiras onde
estão seus títulos.

• A tributação cobrada em operações realizadas é com alíquota regressiva. Mais

um motivo para levar os títulos até seus vencimentos.

a) 22,5% para aplicações com prazo de até 180 dias;

b) 20% para aplicações com prazo de 181 dias até 360 dias;
c) 17,5% para aplicações com prazo de 361 dias até 720 dias;
d) 15% para aplicações com prazo acima de 720 dias;
 Renda Fixa
• Vantagens
• Previsibilidade
• Baixo Risco
• Investimento Mínimo Pequeno

• Desvantagens
• Ganho Limitado
• Investir em algo não Produtivo (Governo não produz nada)
 Renda Variável
• Dos diferentes produtos de renda variável destacam-se: Ações e os Fundos
Imobiliários. Por terem grande liquidez e por possuírem características
adequadas ao investidor de longo prazo.

• Apesar de fazer parte do mesmo nicho de investimentos, são totalmente

diferentes. Ao comprar uma ação o investidor passa a ser sócio de uma
empresa se beneficiando do lucro e crescimento dela.
Ao comprar uma cota de um fundo imobiliário, passa a ser um dos donos de
alguma propriedade (prédio, galpão, etc) se beneficiando mensalmente do
aluguel que é gerado por esse imóvel e do possível ganho de capital pela
valorização da cota no longo prazo, se os imóveis correspondentes tiverem
valor.
 Ações
• De acordo com estudos realizados no EUA, as ações foram os ativos com o maior
retorno no longo prazo dentre todos os investimentos nos últimos 200 anos. Porém o
futuro não há como prever, para isso a diversificação;
• A prosperidade das empresas com o crescimento e lucros irá beneficiar diretamente os
seus donos, no caso das empresas de capital aberto, os acionistas. A forma de
remuneração aos acionistas será através de proventos (dividendos, juros sobre o capital,
bonificação) e/ou a valorização da ação no longo prazo;
• Proventos são remunerações monetárias ou em ações ao acionistas. Essas
remunerações são descontadas do preço da ação não havendo ganho no curto prazo. Se
a empresa for boa e permanecer boa, haverá mais lucro, mais proventos e/ou as
cotações irão subir, pois seguem os lucros no longo prazo;
• O pagamento de proventos por si só não indica qualidade da empresa. Existem
empresas que pagam muitos proventos e não possuem lucros consistentes, indicando
uma má gestão e um futuro incerto Por outro lado, existem empresas que não pagam
muitos proventos mas investem seus lucros na própria empresa crescendo cada vez
mais, se tornando mais valiosa e consequentemente no longo prazo essa situação irá se
refletir nas cotações remunerando o capital investido pelos acionistas;
Vídeo Carteira de Dividendos - Um Total Besteirol
Ações
 Ações
Pagamento de Proventos
Ex: Ação ABEV3 com cotação a 10,00 reais

• Dividendos ou JCSP:
A empresa irá pagar 1 real de dividendos ou jscp (dividendos a empresa paga IR, jscp o
acionista paga o IR)
A cotação irá para 9 reais e você receberá 1 real na sua conta na corretora

• Bonificação pago em ações;

Bonificação de 10%, ou seja, as suas ações daquela empresa serão acrescidas em 10% e
a cotação vai diminuir em 10%
Tendo 10 ações de ABEV3, você passará a ter 11 ações e a cotação irá para 9,9 reais .
As possíveis frações são agrupadas e vendidas em leilão e cada acionista recebe seu
valor correspondente em dinheiro na conta da corretora.
No fim sempre em qualquer evento, capital antes = capital depois
Ninguém ganha nada nem perde nada no momento do evento
 Ações
Aspirante a investidor em Ações:

• Seja sócio somente de empresas boas!!

O intuito de investir no mercado de ações é ter seu dinheiro remunerado por
empresas competentes e que apresentam bons resultados. Não tentar prever o
futuro e cotações. Durante a existência do mercado de ações, uma afirmação se
torna cada vez mais absoluta “Empresa boa tende a ficar boa, empresa ruim
tende a ficar ruim”. Obviamente há exceções, mas para que ficar correndo atrás
de exceções e correr esse risco se podemos ficar com a regra! Ponha as chances
a seu favor sendo sócio de empresas boas e permaneça nelas enquanto
continuarem boas.
 Ações
• Você vai errar!!
Por mais que haja uma análise minuciosa na escolha de uma empresa para ser
sócio, sempre haverá o risco dela se tornar ruim ou a escolha ter sido errada.
Não se preocupe com isso. Assim como tem critérios de entrada na empresa, o
investidor deve ter critérios de saída. Por exemplo, resultados ruins durante um
período 2 anos. Assim como entrou, deve ir saindo aos poucos da empresa e
colocando o dinheiro onde ainda há valor. Focando em empresas boas os
acertos tendem a prevalecer sobre os erros.

Vídeo Empresas Boas, como escolher...

 Ações
As empresas de capital aberto são obrigadas a divulgar trimestralmente seus
balanços com todas as informações operacionais e financeiras do período.
Permitindo assim, as análises por parte dos seus acionistas.

Antes de olhar os números dos balanços das empresas, é necessário avaliar

alguns critérios de suma importância para o investidor de longo prazo:
 Ações
• Liquidez
A liquidez é o número de negociações diárias das ações daquela empresa. Uma
baixa liquidez pode dificultar bastante a saída de empresas que perdem valor,
pois devido ao pequeno número de negócios, o acionista pode não conseguir
vender suas ações.
Recomenda-se evitar comprar ações de baixa liquidez. Os que assumirem este
risco, devem manter uma posição pequena.
Não há um número exato de negociações diárias que se possa estabelecer
como segura, mas podemos dizer, apenas para ter algum padrão, que a média
de 100 negociações diárias permite operar com alguma tranquilidade.
As ações são negociadas em lotes (100 ações) ou de fracionário, que permite a
compra unitária da mesma ação. Comprar no fracionário é a mesma coisa
desde que tenha liquidez. As ações são as mesmas.
 Ações
• Governança
A governança é um parâmetro mais subjetivo. Devemos atentar como a empresa é
administrada e trata seus acionistas minoritários. Sinais como demora para responder
indagações dos acionistas, alavancagem (aumento de dívida), aquisições de outras
empresas ruins devem ser observados com cautela podendo sinalizar uma piora na
governança.

• Ação é ON
Muitas empresas possuem ações preferências e ordinárias. Eventualmente as PNs,
possuem preferência no recebimento de proventos (que é dito como uma vantagem
para atrair acionistas as PNs, mas na prática não traz vantagem alguma). As ONs
possuem direito a voto. O dado mais importante é que as ONs são as mesmas ações dos
majoritários (os que controlam a empresa), e como investidor, mesmo minoritário
queremos estar na mesma posição de controle e jurídica dos verdadeiros donos.
Portanto para ser sócio de boas empresas compre as ações ON que possuem o numero
3 no código.
Vídeo Sócio é ON
 Ações
• Características do Setor
Cada setor tem características especiais, devemos analisa-los de forma diferente mas
sempre na premissa máxima de buscar empresas boas (com lucros consistentes e
crescimento). O acionista deve ter uma noção do produto e/ou serviço que as empresas
vendem, tornando a análise mais fácil. Analise empresas e não números!

Exemplo em Setores:
• Empresas de seguro tem como produtos facilidades financeiras, não precisando de lojas
e nem muito escritórios. Ou seja, o patrimônio não será grande, as vezes bem menor
que sua receita.
• Empresas de commodities não possuem controle do preço dos seus produtos, sendo
portanto classificadas como cíclicas. Devido a maior influência da macroeconomia,
necessitam de uma melhor administração para se manter saudável.
• Empresas com alto giro de produtos (ex. alimentícios, farmacêuticos, etc.) normalmente
ganham pouco por produto mas muito pela quantidade de vendas, tornando a margem
de lucros usualmente baixa. Isso a torna de maior risco, mas caso seja bem administrada
pode trazer grandes retornos aos acionistas no longo prazo.
 Ações
• Cotação
Não serve para nada em análise em empresas. É ALTAMENTE recomendado
não acompanhar do preços das ações, pois isso certamente prejudica a análise
das empresas e levam a compras no topo e vendas no fundo.
Nos slides a seguir serão feitas análises de empresas brasileiras de capital
aberto, sem intuito de indicar ou não a compra. Essa decisão deve ser feita por
cada um utilizando seus critérios pessoais além dos outros parâmetros
descritos (características do setor, liquidez e governança) e pelo menos 5 anos
de dados.

Para encontrar os quadros com os dados de outras empresas: Área de Ações

Vídeo Quadro de Ações Bastter.com - Nunca foi tão Fácil Analisar balanços!
Livro Quase Tudo que Sei Sobre Carteira de Ações
 Ações
Lojas Renner (LREN)
Trata-se de uma empresa do setor
varejista do segmento vestuário.
Do quadro, podemos observar que o
patrimônio está estável desde de 2011 e
quase igual a receita (característico do
setor).
Receita vem crescendo ao longo dos
anos juntamente com lucro, margem e
ROE (lucro/patrimônio) e caixa.
A dívida apesar de ter crescido no
último ano, continua totalmente
equilibrada (Div/EBITDA< 1).
 Ações
Raia Drogasil (RADL)
Empresa do setor farmacêuticos
com atividade no comércio varejista
de produtos farmacêuticos e
cosméticos.
O patrimônio cresce mas não muito,
receitas enormes e lucro bem
menores, porém, bem consistentes,
ou seja margem baixa (característico
do setor).
 Ações

Banco Itaú (ITUB)

Um dos três maiores banco do Brasil. A análise de bancos é bem complexa e com parâmetros distintos.
Normalmente uma análise superficial já é suficiente, principalmente falando dos três grandes (BB,
Bradesco e Itaú).
Do quadro podemos observar que o patrimônio, receita e lucro vem crescendo. Bancos não possuem
dívidas, porém, estes precisam se preparar financeiramente para a falta de pagamento dos devedores,
demonstrado no quadro pelo PDD (Provisão para Devedores Duvidosos).
Além disso há também o índice de Basiléia , que quanto maior mais dinheiro o banco pode emprestar
com segurança (>14 bom).
 Ações
Gol (GOLL)
Segunda maior companhia área
do Brasil.
Nos últimos 5 anos, o patrimônio
foi diminuindo até se tornar
negativo, devido o aumento de
suas dívidas e ocorrência de
prejuízos cada vez maiores.
Tem dinheiro em caixa, mas não
o suficiente para pagar suas
dívidas, ainda mais não
conseguindo ter lucro.
 Ações
Porto Seguro (PSSA)
Assim como a análise de bancos,
empresas de seguros tem
peculiaridades distintas.
Patrimônio cresce pouco, receita
cada vez maior e lucro ascendente.
Em 2013 vemos que houve um
lucro muito maior, isso é um
indício que no ano a empresa teve
um lucro não recorrente/atípico
ocasionado por exemplo por
ganhos de causa na justiça,
restituição de impostos, vendas de
patrimônio, etc. (No caso foi
positivo, porém há situações em
que pode ser negativo).
E assim como bancos, seguradoras
não tem dívidas.
 Ações
Ambev (ABEV)
Empresa de produção e distribuição
de bebidas alcoólicas e não
alcoólicas.
Os dados da empresa demonstram
um crescimento consistente ao longo
dos anos, evidenciado no aumento
do patrimônio, receita, lucro e
geração de caixa.
Este último ou é investido na
empresa ou distribuído aos
acionistas.
Dívida bem pequena, paga-se com o
caixa e ainda sobra (caixa positivo).
 Ações
PDG (PDGR)
Empresa do setor de construção
civil.
Desde 2011 patrimônio e receita
vem diminuindo cada mais e
tendo prejuízos.
Antes disso a empresa já
apresentava sinais de
alavancagem, evidenciado pela
Div/EBITDAL >3
 Ações
Petrobras (PETR)
Empresa do setor energético.
Os dados da empresa demonstram um
crescimento na receita, patrimônio e lucro
até 2011. Porém, depois de 2008 suas
dívidas também foram crescendo em um
ritmo bem grande e o caixa não seguiu
esse crescimento, tornando o caixa líquido
cada vez mais negativo.
Há alguns eventos não recorrentes
negativos, sendo alguns deles sem efeito
de caixa(efeito apenas contábil, não saiu
dinheiro da empresa), que distorcem os
resultados dos últimos anos.
O setor cíclico torna a análise ainda mais
complexa.
 Ações
• Vantagens
• Ganho Ilimitado
• Investir em Algo Produtivo
• Investimento Mínimo Pequeno
• Grande possibilidade de Diversificação

• Desvantagens
• Imprevisibilidade
• Alta Volatilidade no Curto Prazo
 Fundos Imobiliários
Os FIIs permitem investir no setor imobiliário com valor mínimo baixo,
podendo ser remunerado através dos aluguéis (FII de tijolo) ou como
empréstimo para o setor (FII de papel).

Os fundos de tijolos podem ser classificados:

• Finalidade (Hotel, Flat, Escritório, Hospital, Shopping, Galpões, Faculdades /

Universidade, Bancos).
• Quantidade de propriedades (Mono-imóveis ou Multi-imóveis).
• Inquilinos (Mono-inquilino ou Multi-inquilino).

Essas classificações não são excludentes, ou seja, podemos ter um FII

multi-multi (multi-inquilino e multi-imóveis) com imóveis com finalidade de
galpões e escritório.
 Fundos Imobiliários
• Todas as classificações tem suas vantagens e desvantagens.

a) FIIs mono-inquilinos provavelmente terão vacância (taxa de desocupação)

zero, mas se por qualquer razão, o inquilino sair essa taxa pula para 100% e o
imóvel(eis) fica(m) sem receita. Situações de atraso de pagamento são mais
sentidas por esses tipo de FII.

b) FIIs com apenas uma propriedade mas com mais de um inquilino, tem menos
problemas de vacância. Porém problemas com o imóveis podem ser mais
prejudicais ao fundo.

c) FIIs multi-multi estão mais protegidos devido sua diversificação, porém são
mais difíceis de ter vacância 0%. São recomendados aos iniciantes, devido ao
menor risco.
 Fundos Imobiliários
• Os setores também têm suas peculiaridades :

a) Hotel: vacância varia bastante, alto valor de manutenção, porém baixo risco de
desocupação 100%
b) Escritório: contratos relativamente curtos, porém com amplo leque de
possibilidades de inquilinos
c) Faculdades/Universidade: geralmente Monoinquilino com contratos longos
d) Galpões: contratos longos porém imóveis com clientelas bem específicas
e) Bancos: Monoinqulino, com prédio antigos, às vezes, mal cuidados porém sem
vacância
f) Shopping: alta rotatividade de inquilinos e alto valor de manutenção. Porém,
imóveis bem requisitados
g) Hospital: vacância zero, longos contratos. Porém, devido sua importância para
a sociedade, dificuldade para aumento de aluguéis ou cobrança judiciais
 Fundos Imobiliários
• Os FIIs são obrigados a divulgar mensalmente seus balanços e relatórios com
todas as informações operacionais e financeiras do período, assim como
mudança de inquilinos, permitindo assim as análises por parte dos cotistas;

• Assim como as Ações, o importante é possuir FIIs com valor e o amplo leque de
FIIs permite uma carteira bem diversificada. Antes de montar uma carteira,
deve ser feita uma análise dos FIIs. Para isso, é necessário avaliar alguns
critérios de suma importância para o investidor;

São eles:
 Fundos Imobiliários
• Localização
Como qualquer investimento no mercado imobiliário, o critério mais
importante é a localização. Esse parâmetro que facilitará ou não a locação dos
imóveis e definirá o valor por m².

• Qualidade do(s) Imóvel(eis)

Depois da localização, a qualidade do(s) imóvel(eis) é o critério de mais
importância, pois poderá atrair e manter inquilinos.

• Média de Taxa de Vacância

A taxa de desocupação serve como uma evidência de como está sendo a
procura pelos imóveis, do gerenciamento do FII e consequentemente do
retorno para os cotistas.
 Fundos Imobiliários
• Liquidez
A liquidez dos FIIs são bem menores que das Ações. Cada um deve ter seu
padrão, mas podemos estabelecer de parâmetro a média de 5 negócios diários.

• Cotação
Cotação não serve para nada em análise de FIIs. É ALTAMENTE recomendado
o não acompanhamento dos preços dos FIIs, pois isso pode prejudicar a análise
levando a compras no topo e vendas no fundo.

Nos slides a seguir serão feitas análises FIIs, sem intuito de indicar ou não a
compra. Essa decisão deve ser feita por cada um utilizando seus critérios
pessoais, além dos outros parâmetros descritos anteriormente.
Para encontrar mais informações dos FIIs: Área de FIIs
Para encontrar os relatórios, ir em “Dados do Fundo”
Vídeo Montar e Acompanhar uma Carteira de FIIs
 Fundos Imobiliários

BRCR
Maior fundo imobiliário brasileiro.
FII muti-multi com vacância de 30,9%.
Prédios relativamente novos, de alto padrão e bem localizados.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=11285
 Fundos Imobiliários
XPCM
FII mono-mono alugado para a
Petrobras, portanto vacância
zero.
Prédio novo de alto padrão.
Localização e leque restrito de
possíveis inquilinos prejudicam
locação em caso de saída da
Petrobras.

http://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocu
mentoFundos.asp?strSigla=XPCM11&strData=2016-04-08
T11:49:58.690
 Fundos Imobiliários
HGRE
FII muti-multi com 153
imóveis de diversas
finalidade e vacância
financeira de 24,6%.
Prédios relativamente
novos, de alto padrão
e bem localizados.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publi
co/visualizarDocumento?id=11535
 Fundos Imobiliários
• Vantagens
• Renda Passiva Mensal
• Investimento Mínimo Pequeno
• Grande possibilidade de Diversificação

• Desvantagens
• Alta Volatilidade no Curto Prazo
• Risco de Vacância
 Imóveis
• Análise parecida com as dos fundos imobiliários utilizando como critérios
principalmente localização e qualidade do imóvel.
Porém devido ao grande valor investido deve-se ser mais criterioso fazendo
uma análise mais minuciosa;

• Recomenda-se contratação de advogados para avaliar a situação jurídica do

imóvel;
 Imóveis
• Vantagens
• Renda Passiva Mensal
• Ativo Real
• Valorização do Imóvel

• Desvantagens
• Risco de Vacância
• Pequena possibilidade de Diversificação
• Investimento Mínimo Alto
• Custos
 Reserva de Valor
• Capital direcionado na conversão de moedas estrangeiras ou ouro, para se
resguardar em caso de situações de grandes crises Brasil na qual a moeda
nacional perderia grande parte do seu valor;

• Assim como a reserva de emergência, o fundamental para esse capital é

liquidez e não rentabilidade, que por sinal segundo estudos tem sido péssima
no longo prazo.;

• Diante dessas condições e facilidade de compra e logística, o dólar e o euro

(muito menos que primeiro) são as formas mais adequadas para fazer uma
reserva de valor.

• A reserva de valor também pode ser utilizada para viagens internacionais e

posteriormente deve ser preenchida, mas não necessariamente com a mesma
urgência da reserva de emergência.
 Investindo no Exterior
• Para alcançar um outro nível de diversificação e proteção, o investidor ainda pode colocar
parte de seu patrimônio no exterior;

• Uma maior quantidade de empresas e ativos dos maiores mercados financeiros do mundo
passam a entrar no leque de opções dos investidor;

• Os ativos adquiridos serão negociados em

moedas diferentes da moeda brasileira, o
que permite ao investidor uma proteção
cambial com relação a desvalorização do
real diante as outras moedas.

Para encontrar mais informações de

empresas do exterior: Área de Stocks
Livro Investimentos no Exterior
 Roteiro do Iniciante
1. Pagar Dívidas

2. Fazer Reserva de Emergência

3. Estudar os Diferentes Tipos de Investimentos;

4. Montar sua Carteira de Ativos no Bastter System

Vídeo Bastter System, administre seus investimentos com tranquilidade

Para encontrar mais informações: Bastter.com - FAQ