AVALÚO DE LOTES URBANIZADOS - MÉTODO COMPARATIVO

1. Identificación del Lote Tipo: Es el más se repite dentro de un barrio, sector o zona de la ciudad o cantón

a. Selección de lotes representativos (Escoger una muestra de 10-12 lotes) (VER CUADRO A. CUADRO DE LOTES)
b. Selección de lote tipo (moda estadística) (VER CUADRO B. RESUMEN LOTES)
NOTA:
- La diferencia entre las
áreas de los lotes
seleccionados ( margen de
terreno) para la muestra no
debe superar 80 m 2.
2. Homogenización: (VER CUADRO A. DESCRIPCIÓN DE LOTES)
- La diferencia entre los
frentes de los lotes
seleccionados para la
muestra debe ser como
máximo 2 m.

3. Determinación del precio o valor comercial del lote tipo

( VER CUADRO C. DETERMINACIÓN DEL PRECIO COMERCIAL DEL LOTE TIPO
A TRAVES DE BARENMO)
a. Determinación de los criterios (factores) para la avaluación.
b. Asignar un peso (A) (siendo 1 la calificación
C= 𝐵/� más baja y 10 la mas alta ) a cada factor para indicar la
NOTA:
importancia relativa, la calificación asignada dependera del avaluador ; finalmente sumar las
- La determinación del precio o valor comercial del calificaciones de todos los criterios. (B)
lote tipo mediante Barenmo consitste en calificar a
cada uno de los terrenos (3 - 5 terrenos) similares al b.Calcular el porcentaje de peso relativo (C) de cada factor (los pesos deben sumar 100%), a través de
lote avaluar en base a ponderaciones (dar pesos la siguiente fórmula: D= (𝑃𝑟𝑒𝑐𝑖𝑜 𝑝𝑜𝑟 𝑚2 𝑑𝑒𝑙 𝑙𝑜𝑡𝑒 ∗𝐼 𝑑𝑒𝑙 𝑡𝑒𝑟𝑟𝑒𝑛𝑜 𝑎
del 1 -10 , siendo 1 la calificación más baja y 10 la
mas alta ) dadas a criterios establecidos por el 𝑎𝑣𝑎𝑙𝑢𝑎𝑟)/(𝐼 𝑑𝑒𝑙 𝑡𝑒𝑟𝑟𝑒𝑛𝑜𝑜 𝑞𝑢𝑒 𝑠𝑒 𝑒𝑠𝑡á 𝑐𝑎𝑙𝑐𝑢𝑙𝑎𝑛𝑑𝑜)
avaluador de acuerdo a la realidad del sector donde
se encuentra el lote a avaluar. c. Sumar todos los porcentajes de pesos relativos de cada factor, la sua total debe dar un total del 100%

d. A cada uno de los terrenos seleccionados para la muestra representativa y que a sus vez se ha
investigado el precio de venta (de 3 - 5 terrenos), proceder a calificar del 1 al 10 de acuerdo a cada
criterio especifcado en el literal a.
e. Determinar el Ïndice de calificación de cada terreno (I), para lo cual dividimos la calificación del criterio
por cada terreno para el porcentaje relativo relativo por cada factor (C), finalmente sumamos los ïndices
de calificación de los criterios por terreno.

f. Calcular los precios comerciales de los lotes o terrenos en la zona, a tarves de la siguiente fórmula:

e. Finalmente determinar el precio comercial por m2 del lote en la zona, realizando un promedio
 e. Finalmente determinar el precio comercial por m2 del lote en la zona, realizando un promedio
entre los precios comerciales de los lotes calculados en el literal f.

4. Determinación de los factores de configuracion

a.Factor Frente (F)

b. Factor Fondo (f)

c. Factor forma (fe)

d. Factor proporción (Fp)

e. Factor Tamaño

f. Factor de varios frentes

g. Factor Topografia (T)

5. Precio del lote a avaluar por metro cuadrado

6. Precio o Valor total del lote avaluado

1. DETERMINACIÓN DEL LOTE TIPO

CUADRO A. DESCRIPCIÓN DE LOTES

REF:PROYECTO URBANO TRABAJO #1

CURSO DE AVALUOS
NOMBRES: GRUPO # NOMBRES CORREOS
ROBERTO CARLOS SUPE SUPE roberthcarlos@hotmail.com
TERESA GRISELDA PARRA CEPEDA tparracepeda@gmail.com
DOLORES AMPARO CAYAMBE YAMBAY lolys_8510@yahoo.es
EDISON ALBERTO NAULA LÓPEZ Spbeeto@gmail.com
SECTOR TERRENO FOTO FOTO M2 V.UNITARI V.TOTAL OBSERVACIONES
señalar con foto 1 foto 2 Determinar el Determinar Determin
una x área total en el precio ar el
venta unitario de precio
venta por total de Se detalla incluyendo fotografías del terreno,
m2 venta por foto de fachada de edificio, vivienda o
m2 edificación patrimonio, se anexa la persona
que informa el costo del terreno, vivienda, o
edificio a la venta
Determinar el sector al que pertenece el terreno, vivienda, edificación, o
departamento y lote del centro histórico en venta

Posee todos los servicios básicos, el terreno

está ubicado en el barrio Santa Teresa en la
zona urbana del cantón Guano, presenta una
SANTA TERESA, AVENIDA 20 DE DICIEMBRE X 485 40 19400
calle de 10m de ancho la misma que se
encuentra adoquinada, con una topografía del
terreno q no supera el 1% de inclinación.

Posee todos los servicios básicos, el terreno

está ubicado en el barrio Santa Teresa en la
zona urbana del cantón Guano, presenta una
SANTA TERESA, AVENIDA 20 DE DICIEMBRE X 460 40 18400
calle de 10m de ancho la misma que se
encuentra adoquinada, con una topografía del
terreno q no supera el 1% de inclinación.

SANTA TERESA, AVENIDA 20 DE DICIEMBRE
SANTA TERESA, AVENIDA 20 DE DICIEMBRE
SANTA TERESA, AVENIDA 20 DE DICIEMBRE
SANTA TERESA, AVENIDA 20 DE DICIEMBRE
Posee todos los servicios básicos, el terreno
está ubicado en el barrio Santa Teresa en la
zona urbana del cantón Guano, presenta una
X 533 33 17589
calle de 10m de ancho la misma que se
encuentra adoquinada, con una topografía del
terreno q no supera el 1% de inclinación.
Posee todos los servicios básicos, el terreno
está ubicado en el barrio Santa Teresa en la
zona urbana del cantón Guano, presenta una
X 501 35 17535
calle de 10m de ancho la misma que se
encuentra adoquinada, con una topografía del
terreno q no supera el 1% de inclinación.
Posee todos los servicios básicos, el terreno
está ubicado en el barrio Santa Teresa en la
zona urbana del cantón Guano, presenta una
X 487 35 17045
calle de 10m de ancho la misma que se
encuentra adoquinada, con una topografía del
terreno q no supera el 1% de inclinación.
Posee todos los servicios básicos, el terreno
está ubicado en el barrio Santa Teresa en la
zona urbana del cantón Guano, presenta una
calle de 10m de ancho la misma que se
encuentra adoquinada, con una topografía del
terreno q no supera el 1% de inclinación.
X 463 35 16205

SANTA TERESA, AVENIDA 20 DE DICIEMBRE
SANTA TERESA, AVENIDA 20 DE DICIEMBRE
SANTA TERESA, AVENIDA 20 DE DICIEMBRE
SANTA TERESA, AVENIDA 20 DE DICIEMBRE
CUADRO B. RESUMEN DE LOTES
LOTE AREA
1 485
2 460
3 533
4 501
5 487
6 463
Posee todos los servicios básicos, el terreno
está ubicado en el barrio Santa Teresa en la
zona urbana del cantón Guano, presenta una
X 460 35 16100 calle de 10m de ancho la misma que se
encuentra adoquinada, con una topografía del
terreno q no supera el 1% de inclinación.
Posee todos los servicios básicos, el terreno
está ubicado en el barrio Santa Teresa en la
zona urbana del cantón Guano, presenta una
X 528 35 18480
calle de 10m de ancho la misma que se
encuentra adoquinada, con una topografía del
terreno q no supera el 1% de inclinación.
Posee todos los servicios básicos, el terreno
está ubicado en el barrio Santa Teresa en la
zona urbana del cantón Guano, presenta una
X 532 35 18620
calle de 10m de ancho la misma que se
encuentra adoquinada, con una topografía del
terreno q no supera el 1% de inclinación.
Posee todos los servicios básicos, el terreno
está ubicado en el barrio Santa Teresa en la
zona urbana del cantón Guano, presenta una
X 451 40 18040
calle de 10m de ancho la misma que se
encuentra adoquinada, con una topografía del
terreno q no supera el 1% de inclinación.
FRENTE FONDO
16.50 29.50
15.70 29.10 LOTE TIPO
16.40 34.00
15.50 22.20 LOTE A AVALUAR
17.70 29.10
15.70 28.50
 7 460 16.00 29.30
OBSERVACIÓN: LA DIFERENCIA ENTRE LOS FRENTES DE LOS LOTES
8 528 15.60 33.10 SELECCIONADOS PARA LA MUESTRA NO DEBE SUPERAR 2 M
9 532 17.10 34.90
10 451 15.60 29.30
MIN 451 15.50 22.20
MAX 533 17.7 34.9
DIFERENCIA 82 2.2 12.7

4. DETERMINACION DE FACTORES

LOTE AVALUAR

DATOS

Fondo del lote a avaluar (fx) 22.20 m

Frente del lote a avaluar (FX) 15.50 m
Aréa del lote a avaluar (m2) 344.1 m2
Precio del lote del sector/m2 36.47 m2
Fondo mínimo (Mi) 22.20 m fx= 22.20 m
Fondo Maximo (Ma) 34.9 m
Fondo del lote tipo (ft) 29.10 m
Frente del lote tipo (Ft) 15.70 m

Fx= 15.50 m Fx=

a. FACTOR FRENTE (F)

F=( (𝐹𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑑𝑒𝑙 𝑙𝑜𝑡𝑒 𝑎 𝑎𝑣𝑎𝑙𝑢𝑎𝑟 (𝐹𝑋))/(𝐹𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒

𝑑𝑒𝑙 𝑙𝑜𝑡𝑒 𝑡𝑖𝑝𝑜 (𝑓𝑡)) )^0,25

1. Determinación del factor frente (F) con la 0.997

OBSERVACIÓN: si el factor frente determinado con la fórmula en el literal 1 es menor a

0,0841 el resultado final es 0,0841; si el factor frente es mayor a 1,189 asumimos como
2. Aplicación de la condición del LIMITE
0,841<F>1,189 resultado final 1,189; en cambio si el factor frente calculado se encuentra entre el rango de
FACTOR FRENTE
0,0841 -1,189 asumimos como resultado del factor frente el valor obtenido de la aplicación
de la fórmula

3. Resultado 0.997

b. FACTOR FONDO (f)

Fondo mínimo (Mi) 22.20

Fondo Maximo (Ma) 34.9
Mi/2 11.1
2Ma 69.8
 f =( (𝐹𝑜𝑛𝑑𝑜 𝑡𝑖𝑝𝑜 (𝑓𝑡))/(𝐹𝑜𝑛𝑑𝑜 𝑑𝑒𝑙 𝑙𝑜𝑡𝑒 𝑎 11,1 34,9 69,8
22,20
𝑎𝑣𝑎𝑙𝑢𝑎𝑟 (𝑓𝑥)) )^0,50 0

1. Determinación del factor fondo con la

fórmula 1.14
2. Análisis con la figura

3. Resultado del factor fondo 1.00

c. FACTOR FORMA (fe)

OBSERVACIÓN:
Cuando son terrenos irregulares no s basamos en la figuras de lotes de la pag 77 y utilizamos la siguientes fórmula:

fe = (𝑎𝑟𝑒𝑎 𝑑𝑒𝑙 𝑙𝑜𝑡𝑒 𝑎 𝑎𝑣𝑎𝑙𝑢𝑎𝑟)/(𝐹𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑑𝑒𝑙

𝑙𝑜𝑡𝑒 𝑎 𝑎𝑣𝑎𝑙𝑢𝑎𝑟 (𝐹𝑥))

Si por el contrario son regulares, asumimos directamente el valor de 1 como factor forma

Resultado: 1.00

d. FACTOR PROPORCIÓN (fp)

fp = 𝑓𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒/𝑓𝑜𝑛𝑑𝑜

1. Determinación de la relación frente fondo ( 1.43

2: A Siempre es la unidad 1.00
2. Determinación de la proporción A: B 1: 1,43
4. Determinación del factor proporción (fp) 0.70
resultado final es 0,081; si el factor proporción es mayor a 1,19 asumimos como resultado
5. Aplicación de la condición 0,81<F>1,19
final 1,19; en cambio si el factor proporción calculado se encuentra entre el rango de 0,81
6. Resultado 0.81

e. FACTOR TAMAÑO
OBSERVACIÓN: Para este parámetro es necesario investigar el área del lote mínimo de construcción en cada zona de estudio, dicho dato se obtiene de la licencia de construcción o plan
regulador de cada municipio.

1. Area del lote mínimo de construcción de

la zona de ínteres 200 m2

2. Dividir el área del lote a avaluar para el

área del lote mínimo de construcción en la
zona de interes (Número de veces del
tamaño del lote a avaluar con respecto al
área mínima de construcción de cada zona). 1.72 veces
3. Comparar el valor obtenido en el literal 2 con la siguiente tabla:

Tamaño Factor
2-4 veces 1
5 - 9 veces 0.9
10-19 veces 0.8
20 veces o más 0.7

4: Resultado del factor forma 1.00 Análisis: El número de veces del tamaño se acerca a los valores de 2-4 veces, por lo tanto el factor corresponde a 1.

f. FACTOR DE VARIOS FRENTES O UBICACIÓN ( E)

OBSERVACIÓN: Este factor se determina en el caso de lotes esquineros porque están influenciador por diferentes frentes, en el caso de terrenos intermedios se asume
directamente para este factor el valor de la unidad

Resultado 1.00

g. FACTOR TOPOGRAFIA (T)

Análisis: Se toma en cuenta los siguientes criterios, según la topografía del lote a avaluar:

Resultado: 1.00
"Para un terreno plano utilizar como factor de topografia 1 "

FACTOR TOTAL DE CONFIGURACION

𝑭𝒂𝒄𝒕𝒐𝒓 𝒕𝒐𝒕𝒂𝒍 𝒅𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒇𝒊𝒈𝒖𝒓𝒂𝒄𝒊ó𝒏:𝑓𝑎𝑐𝑡𝑜𝑟 𝑓𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒∗𝑓𝑎𝑐𝑡𝑜𝑟 𝑓𝑜𝑛𝑑𝑜∗ factor proporción∗factor forma∗factor tamaño*factor de varios frentes* factor topografia

Resultado: 0.807

5. PRECIO DEL LOTE AVALUADO / METRO CUADRADO

Precio del lote a avaluar /m2 = Precio o valor comercial del lote a avaluar* factor Total de la configuración

Resultado: 29.45

6. PRECIO O VALOR TOTAL DEL LOTE AVALUADO (USD)

Precio total del lote avaluado= Precio del lote avaluado/ m2* ärea Total del lote avaluado
 Precio total del lote avaluado= Precio del lote avaluado/ m2* ärea Total del lote avaluado

Resultado: 10132.54
 FECHA: Sábado 28 de Octubre 2017

SECTOR: CHIMBORAZO
DE AVALUOS
CORREOS #CELULAR
roberthcarlos@hotmail.com 0984138299
tparracepeda@gmail.com 0967188637
lolys_8510@yahoo.es 0995298618
Spbeeto@gmail.com 0999758043
FUENTE FRENTE FONDO LOTE
Trabajo de campo y N°
información recabada en
el GAD - Municipal de
Guano

16.50 29.50 1

Trabajo de campo y
información recabada en
el GAD - Municipal de
Guano

Trabajo de campo y
información recabada en
15.70 29.10 TIPO
el GAD - Municipal de
Guano
Trabajo de campo y
información recabada en
16.40 34.00 2
el GAD - Municipal de
Guano

Trabajo de campo y
información recabada en
15.50 22.20 AVALUO
el GAD - Municipal de
Guano

Trabajo de campo y
información recabada en
17.70 29.10 3
el GAD - Municipal de
Guano

Trabajo de campo y
información recabada en
15.70 28.50 4
el GAD - Municipal de
Guano
Trabajo de campo y
información recabada en
16.00 29.30 5
el GAD - Municipal de
Guano

Trabajo de campo y
información recabada en
15.60 33.10 6
el GAD - Municipal de
Guano

Trabajo de campo y
información recabada en
17.10 34.90 7
el GAD - Municipal de
Guano

Trabajo de campo y
información recabada en
15.60 29.30 8
el GAD - Municipal de
Guano

MODA 15.7 29.1

 LOTE TIPO

fx= 29.10 m

15.70 m
orma∗factor tamaño*factor de varios frentes* factor topografia
3. DETERMINACIÓN DEL PRECIO COMERCIAL DEL LOTE TIPO (TABLA DE BARENMO)

CALCULO DEL PRECIO POR METRO CUADRADO DEL LOTE BLOQUES

CONCEPTO Califica- PESO PUNTUACION
ción / 10 %
Entorno urbanístico No. 1 No. 2 No. 3 No. 4 No. 5 No. 6 No. 7 No. 8 No. 9 Avaluar No. 1 No. 2 No. 3
Categoría socio-económica del sector 6 2.6% 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 0.13 0.13 0.13
Polución ambiental 10 4.3% 7 8 9 9 9 9 9 7 8 9 0.30 0.34 0.39
Polución acústica 10 4.3% 7 9 8 8 8 9 9 7 7 9 0.30 0.39 0.34
Anchura de calles 10 4.3% 7 5 5 5 5 5 5 5 7 5 0.30 0.22 0.22
Circulación vehicular 8 3.4% 5 8 7 7 7 8 8 5 5 8 0.17 0.28 0.24
Circulación peatonal 8 3.4% 9 5 8 8 8 5 5 9 9 6 0.31 0.17 0.28
Areas verdes y parques 10 4.3% 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 0.17 0.17 0.17
Parqueo temporal en vías aledañas 7 3.0% 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 0.18 0.18 0.18
Seguridad
Posibilidades de construcción edificio 8 3.4% 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 0.28 0.28 0.28
colindante 5 2.2% 3 5 5 5 5 5 5 3 3 5 0.06 0.11 0.11
Servicios de internet, tv cable, etc. 5 2.2% 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 0.11 0.11 0.11

Características del lote

Frente 10 4.3% 7 6 8 8 8 6 7 6 6 7 0.30 0.26 0.34

Fondo 10 4.3% 7 8 7 7 7 7 8 8 7 6 0.30 0.34 0.30

Topografía 7 3.0% 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 0.21 0.21 0.21

Cercanía a rutas de evacuación 8 3.4% 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 0.28 0.28 0.28

Ubicación (Orientacion al sol) 10 4.3% 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 0.30 0.30 0.30

Distancias y comunicaciones 0.0%

Distancias a Instituciones Financieras 10 4.3% 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 0.17 0.17 0.17

Distancias a Centros de Salud 10 4.3% 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 0.26 0.26 0.26

Distancias a Centros Religiosos 5 2.2% 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 0.11 0.11 0.11

Distancias a Unidades Educativas 10 4.3% 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 0.22 0.22 0.22

Distancias a Retenes Policiales 10 4.3% 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 0.13 0.13 0.13

Distancias a mercados y abastos 10 4.3% 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 0.17 0.17 0.17

Distancias a Instituciones Públicas 8 3.4% 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 0.07 0.07 0.07

Distancias a paradas del taxis 10 4.3% 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 0.30 0.30 0.30

Distancias a líneas de transporte público 10 4.3% 9 8 8 8 8 8 8 9 9 8 0.39 0.34 0.34

Características del lote

Altura Edificación 7 3.0% 5 6 6 6 6 6 6 5 5 6 0.15 0.18 0.18

Uso de Suelo 6 2.6% 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 0.16 0.16 0.16

Retiros 4 1.7% 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 0.07 0.07 0.07

RESULTADOS FINALES 232 100% 5.53 5.53 5.65

PRECIOS POR M2 40.00 33.00 35.00 35.00 35.00 35.00 35.00 40.00 40.00 36.44 40.31 33.21 34.52
O CUADRADO DEL LOTE BLOQUES
SUBTOTALES (INDICES DE CALIFICACIÓN)

No. 4 No. 5 No. 6 No. 7 No. 8 No. 9 Avaluar

0.13 0.13 0.13 0.13 0.13 0.13 0.13
0.39 0.39 0.39 0.39 0.30 0.34 0.39
0.34 0.34 0.39 0.39 0.30 0.30 0.39
0.22 0.22 0.22 0.22 0.22 0.30 0.22
0.24 0.24 0.28 0.28 0.17 0.17 0.28
0.28 0.28 0.17 0.17 0.31 0.31 0.21
0.17 0.17 0.17 0.17 0.17 0.17 0.17
0.18 0.18 0.18 0.18 0.18 0.18 0.18
0.28 0.28 0.28 0.28 0.28 0.28 0.28
0.11 0.11 0.11 0.11 0.06 0.06 0.11
0.11 0.11 0.11 0.11 0.11 0.11 0.11

0.34 0.34 0.26 0.30 0.26 0.26 0.30

0.30 0.30 0.30 0.34 0.34 0.30 0.26

0.21 0.21 0.21 0.21 0.21 0.21 0.21

0.28 0.28 0.28 0.28 0.28 0.28 0.28

0.30 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30

0.17 0.17 0.17 0.17 0.17 0.17 0.17

0.26 0.26 0.26 0.26 0.26 0.26 0.26

0.11 0.11 0.11 0.11 0.11 0.11 0.11

0.22 0.22 0.22 0.22 0.22 0.22 0.22

0.13 0.13 0.13 0.13 0.13 0.13 0.13

0.17 0.17 0.17 0.17 0.17 0.17 0.17

0.07 0.07 0.07 0.07 0.07 0.07 0.07

0.30 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30

0.34 0.34 0.34 0.34 0.39 0.39 0.34

0.18 0.18 0.18 0.18 0.15 0.15 0.18

0.16 0.16 0.16 0.16 0.16 0.16 0.16

0.07 0.07 0.07 0.07 0.07 0.07 0.07

5.65 5.65 5.53 5.62 5.44 5.53 5.57

34.52 34.52 35.22 34.68 40.95 40.31 36.44

 34.68
MEDIANA

PROMEDIO 36.47
 AVALUO DE TERRENO URBANO

NOMBRE DEL PROPIETARIO: FECHA DE AVALUO: 28/12/2017

PROVINCIA: Chimborazo CANTÓN: Guano PARROQUIA: La Matriz

SECTOR: Santa Teresa
UBICACIÓN GEOGRÁFICA:
COODENADAS X: 765231.6 m COORDENADA Y: 9822050.8 m

FOTOGRAFIA DEL LOTE MAPA DE UBICACIÓN

DATOS DEL LOTE AVALUAR

TIPO DE LOTE: MEDIANERO

FRENTE DE LOTE : 15.50

FONDO DE LOTE: 22.20 fx: 22,20 m

ÁREA DE LOTE: 344.1

Fx: 15,50 m

TABLA DE BAREMO

PRECIO DEL METRO CUADRADO DEL SECTOR (1): 36.47

FACTOR TOTAL DE CONFIGURACIÓN DE AVALUO

TIPO DE FACTOR FACTOR TOTAL
FACTOR FRENTE (F) 1.00
FACTOR FONDO (f) 1.00
FACTOR FORMA (fe) 1.00
FACTOR PROPORCIÓN (P) 0.81
FACTOR TAMAÑO (t) 1.00
FACTOR UBICACIÓN O DE VARIOS FRENTES € 1.00
FACTOR TOPOGRAFIA (T) 1.00
FACTOR TOTAL (2): FT= f*F*P*t*E*T 0.81
AVALUO DE LOTE

PRECIO POR METRO CUADRADO DE AVALUO (1)*(2) 29.45

AVALUO DE LOTE:
10132.54
OBSERVACIONES:

Responsables: