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ARRENDAMIENTOS

Un arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de


percibir una Suma única de dinero (o una serie de pagos o cuotas), el derecho a utilizar un activo
durante un periodo de tiempo determinado.

El objetivo de los estados financieros con propósito de información general de una pequeña o mediana
entidad es proporcionar información sobre la situación financiera, el rendimiento y los flujos de efectivo
dela entidad que sea útil para la toma de decisiones económicas de una gama amplia de usuarios que no
están en condiciones de exigir informes a la medida de sus necesidades específicas de información. El
objetivo de la Sección 20 es establecer las exigencias contables e informativas correspondientes a los
Arrendamientos en los estados financieros de los arrendatarios y los arrendadores.
Clasificación de arrendamientos

Clasificación de estos en las categorías de arrendamiento financiero o arrendamiento operativo. Un


arrendamiento financiero transfiere sustancialmente todos los riesgos y las ventajas de la propiedad de
un activo. Un arrendamiento operativo no realiza esta transferencia.

Arrendamientos financieros

Un arrendatario contabiliza un arrendamiento financiero como una compra de un activo a crédito (es
decir, al comienzo del arrendamiento, el arrendatario reconoce los derechos y las obligaciones que
surgen del

Alcance de esta sección

Esta sección trata la contabilización de todos los arrendamientos, distintos de:

1. Los arrendamientos para la exploración o uso de minerales, petróleo, gas natural y recursos no
renovables similares (34 Actividades Especiales).

2. Los acuerdos de licencia para conceptos como películas, grabaciones en vídeo, obras de teatro,
manuscritos, patentes y derechos de autor (18 Activos Intangibles Distintos de la Plusvalía).

3. La medición de los inmuebles mantenidos por arrendatarios que se contabilicen como


propiedades de inversión y la medición de las propiedades de inversión suministradas por
arrendadores bajo arrendamientos operativos (16 Propiedades de Inversión).

4. La medición de activos biológicos mantenidos por arrendatarios bajo arrendamientos


financieros y activos biológicos suministrados por arrendadores bajo arrendamientos operativos
(véase la Sección 34).

5. Los arrendamientos que pueden dar lugar a una pérdida para el arrendador o el arrendatario
como consecuencia de cláusulas contractuales que no estén relacionadas con cambios en el
precio del activo arrendado, cambios en las tasas de cambio de la moneda extranjera, o con
incumplimientos por una de las contrapartes (véase el párrafo 12.3(f)].

6. Los arrendamientos operativos que son onerosos.