UNIVERSIDAD INDUSTRIAL DE SANTANDER

Estudiante: Leidy Alvarez

Docente: Diego Blanco Muñoz
CONSTRUCCIÓN

FUNDAMENTOS DE GESTIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

La visión de la industria de la construcción es una industria que aporta al desarrollo de un país ya
que se encarga de producir bienes, basándose principalmente en 3 aspectos del ciclo proyecto:
diseñar, ofertar y construir para cumplir dicho objetivo; lo que incluye en gran parte, generación de
empleo.

Cuando se habla de la industria de la construcción, se hace referencia a producción de bienes

inmuebles y un amplio sistema de conceptos ingenieriles llevados o puestos en práctica para algún
bienestar de la comunidad en general.

Es tan amplio el beneficio de ésta industria a la sociedad, que hablando sólo de Estados Unidos
emplea a más de 6.4 millones de personas en puestos de dirección y manejo, donde el sistema de
entrega de proyectos más común usado en la construcción comercial, trabajos pesados de carretera,
y casi todas las construcciones del gobierno es diseñar-ofertar-construir, conocido también como
oferta de competencia baja; pero este sistema está siendo reemplazado lentamente por otro
sistema de elección de proyectos como el diseñar-construir. El tamaño de la industria de la
construcción desafía la comprensión. La industria de la construcción representa alrededor del 6%
del producto interno bruto nacional y emplea al 5% de los trabajadores

Los que nos encontramos en este negocio, reconocemos que estamos en un negocio de construir
cosas, pero lo más importante individualmente es construir nuestra propia reputación, y la
reputación es un trabajo inseparable de cuestiones de ética personal.

Se define de mejor manera a la ética en el trabajo como “hacer lo correcto”, los que siguen esta
regla haciendo siempre lo que es correcto son consideradas personas éticas. Se vive en una industria
donde el sistema de contratación que no pareciese ético.

Es por eso por lo que se anima a cada estudiante a comprometerse personalmente en buscar y
trabajar para una compañía ética. Cada quien sabe cuándo algo es un simple regalo de buena
voluntad, sin cuerdas atadas, y cuando no, sabrá cuando sus acciones son correctas o incorrectas,
por lo tanto, se incita a realizar lo correcto.

Jóvenes ingenieros de construcción y gerentes de construcción que se enfrentan a una situación

poco ética normalmente no tienen problema reconociendo la falta de ética en el acuerdo. Saber
cómo manejar la situación requiere pensamiento previo y un fuerte sentido de ética. Y ser una
persona ética siempre será una elección individual, y se volverá un hábito, como el llegar temprano,
todo esto se puede desarrollar, hacer la elección ética adecuada todo el tiempo.

Y es que cuando miramos el impacto de la construcción, nos damos cuenta que todos los ciudadanos
necesitan de la industria de la construcción y ésta mejora notablemente la calidad de vida de las
personas. No podemos fabricar productos tales como chips de computadora al aire libre o en
instalaciones temporales.
Necesitamos oficinas y hospitales, instalaciones de fabricación y tiendas, carreteras y puentes,
aeropuertos, suministro de agua y comunicaciones, y todas las otras instalaciones que conforman
el entorno construido

Organización de la industria
La industria de la construcción se puede organizar de diversas maneras, pero se podría visualizar
mejor organizada de cuatro tipos de construcción

• La construcción residencial, que incluye a contratistas u y desarrolladores que

construyen casas individuales, apartamentos y facilidades de vivienda asistida.
• La construcción industrial, que incluyen plantas de fabricación, refinerías, tuberías,
instalaciones generadoras de electricidad, e instalaciones de alta tecnología, como
hospitales. Los contratistas son especialistas en estos proyectos y normalmente negocian el
precio del trabajo.
• La construcción pesada/ carretera, que incluye estructuras tales como represas,
diques, canales, proyectos de tratamiento de aguas y aguas residuales, puentes,
ferrocarriles y túneles. Trabajo otorgado por agencias gubernamentales, donde se
precalifica a los postores donde demuestren su experiencia, calificaciones, conocimientos
técnicos y gerenciales y capacidad financiera para el proyecto.
• Obras públicas y privadas, cuando hablamos de obras públicas, como su nombre lo
indica son trabajos donde lo que se realiza es usando dinero público, esto incluye al gobierno
en todos sus niveles, y tiene la obligación de gastar el dinero público correctamente, estos
proyectos deben ser adjudicados a un licitador responsable que pueda elegir de manera
correcta a los encargados de realizar el trabajo. Por el contrario, las empresas privadas están
gastando su propio dinero, no hay intervención de la burocracia, ellos fijan sus propias
reglas.

Otra manera de poder categorizar la industria de la construcción es:

✓ Construcción Horizontal: todo lo relacionado con carreteras, puentes, represas, es decir

aquellos proyectos que son paralelos al horizonte
✓ Construcción vertical: escuelas, centros comerciales, rascacielos, aquellos proyectos
que tienden a salir del suelo.

Los términos horizontal y vertical describen la dirección de la construcción. Horizontales,

son aquellos proyectos que son paralelos al horizonte y los verticales son aquellos proyectos
que tienden a salir del suelo. Por lo general, el tipo de construcción, horizontal o vertical,
indica quién es el diseñador principal, con ingenieros que lideran el equipo de diseño en
proyectos de tipo horizontal y arquitectos que lideran el equipo de diseño en proyectos de
tipo vertical.

Además de personas profesionales en ingeniería, la construcción también incluye a varios

participantes dentro de ella, como lo son:

▪ Propietarios: Pueden ser públicos (gubernamentales) o privados.

 ▪ Contratistas Generales: Aquellos que administran el proyecto, subcontrata parte de la
obra, mantenerlo a tiempo, controlan costos, coordinan el trabajo para tenerlo justo y
seguro.
▪ Subcontratistas o Contratistas Especializados: Constituyen la mayor parte de la
industria de la construcción, ya que éstos realizan el trabajo.
▪ Diseñadores, arquitectos e ingenieros: Se encargan de la preparación de
documentos de construcción (planos, especificaciones, contratos) para el propietario del
proyecto.
▪ Gerentes de construcción: Por lo general subcontratan el 100% del trabajo del
proyecto, proporcionan experiencia en la construcción al proceso de diseño.
▪ Sindicatos, su propósito inicial era mejorar la vida de sus miembros, y son manejados por
sus mismos miembros, tienen constituciones y están formados por lugareños.
▪ Compañías de seguros, ofrecen bonos de oferta y rendimiento, pago de bonos, también
ofrecen servicio de la responsabilidad y las necesidades de seguro del contratista.
▪ Bancos, proporcionan capital de trabajo para los pagos necesarios de los contratistas,
también financiamiento a corto y largo plazo a los dueños del proyecto.
▪ Proveedores, ayudan en la selección de materiales y ayudan a contratistas a preparar sus
ofertas y fabrican artículos con las especificaciones individuales de los proyectos.
▪ Agencias peritadoras y autoridades de construcción, estas autoridades
representan los intereses de la seguridad pública, garantizan que los proyectos de
construcción cumplan las leyes de zonificación y los códigos de construcción.
▪ Público, afectado por cada contrato deconstrucción y esos pueden ser buenos o malo.

Algunas tareas que se presentan en el ámbito de la mano de obra se presentan a continuación:

• Albañil de ladrillos, bloques y piedras, su función varía desde la colocación de mampostería

hasta la instalación de ornamento exterior de un edificio de gran altura.
• Carpinteros, adecuar la madera y otros materiales de construcción para el correspondiente
proyecto.
• Albañiles de cemento y acabados de concreto, ponen y terminan el concreto, uno de los
materiales más comunes y duraderos en la construcción.
• Operadores de equipos de construcción y demás personal tecnificado en su diferente
aspecto de trabajo.

Arquitectos e ingenieros realizan el proceso de diseño, en algunos proyectos el arquitecto es quien

tiene el contrato con el propietario, las empresas de ingeniería tienen el contrato con el arquitecto
y no con el propietario.

BIBLIOGRAFÍA

• KNUTSON Kraig, SCHEXNAYDER J. Cliffors, CHRISTINE Fiori, MAYO E. Richard, Construction

Management Fundamentals, Editorial Mc Graw - Hill