Modulo: M3_Persona, Familia, Bienes y Sucesiones

Docente: Sergio Hernández Méndez

Alumna Juana María Mayorga García

Grupo: DE-DEPFBS-1801-M3-024

Unidad 2 Sesión 4
Actividad integradora: Estudio de caso

14 mayo 2018

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Índice

Contenido
Índice...................................................................................................................................... 2
Introducción .......................................................................................................................... 3
Caso. ...................................................................................................................................... 4
Derecho real, personal o de crédito en conflicto ............................................................. 5
Acción a ejercitar.................................................................................................................. 5
Invocar jurisprudencia, en caso de necesitarse. .............................................................. 5
Conclusión ............................................................................................................................ 8
Bibliografía ............................................................................................................................ 9
Jurisprudencia ...................................................................................................................... 9
Legislación ............................................................................................................................ 9

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Introducción

Dentro de esta sección podremos ver que tipo de derecho es el que le corresponde al caso
en estudio ya sea un Derecho Real, que es el poder que ejerce una persona (física o
jurídica) sobre una cosa de manera directa e inmediata para un aprovechamiento total o
parcia, siendo este derecho oponible a terceros. Y que puede definirse como la relación
jurídica existente entre una persona y una cosa, ya que este tipo de derecho va relacionado
directamente a una cosa y no a una persona. O un Derecho Personal o de Crédito que es
el que relaciona entre si a los sujetos y no esta atribuido a las personas sobre las cosas.

También veremos qué tipo de acción hay que desarrolla o ejercitar en este caso en
especifico e invocaremos la jurisprudencia si el caso lo requiere.

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Caso.

Cindy López hace unos años inicio un negocio (papelería) llamada” la nueva” y con el paso
del tiempo incremento su local, por lo que decidió contratar a nuevo personal, pues abrió
nuevas sucursales, una de ellas llamada papelería “López” y otra más de nombre “la nueva
2”. Su hermana Elsa María se encontraba desempleada y le pidió trabajo, por lo que hace
10 meses ha estado laborando con ella en la papelería. Elsa María hace unos meses se
divorció, pero en dicho juicio no le fue bien, pues la liquidación de la sociedad conyugal no
le favoreció. Al ver tal situación Cindy decidió venderle una de las papelerías que tiene
específicamente la de nombre “López”, incluso decido traspasarla a un bajo costo. Así las
cosas, hace unos meses celebraron un contrato de compraventa, el cual entre otras cosas
Cindy traspaso la papelería a su hermana, en dicho contrato se estableció que Elsa pago
la totalidad del precio establecido, por lo que se advierte que ya es la dueña. No obstante,
entre hermanas y de manera verbal se acordó que Cindy recibiría de su hermana la cantidad
de $10,000.00 (Diez Mil Pesos 00/100 M.N.) cada mes, por el traspaso de dicho negocio,
hasta liquidar la totalidad del precio pactado, sin embargo, Elsa aun le debe a su hermana
la cantidad de $70,000.00 (Setenta Mil Pesos 00/100) y se niega a pagarle, argumentando
que en dicho contrato se estableció que ya le había pagado el precio pactado. Cabe señalar
que ya se realizaron todos los tramites administrativo para que Elsa tenga la propiedad del
negocio.

 Derecho real, personal o de crédito en conflicto.

 Acción a ejercitar.
 Invocar jurisprudencia, en caso de necesitarse.

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Derecho real, personal o de crédito en conflicto
El derecho real, personal o crédito en conflicto, por Vía Civil no existe, toda vez de que si
bien es cierto las partes pactaron en un contrato simple en el cual Elsa María en una de sus
cláusulas se manifiesta por las partes que pagó, por lo tanto, no genera ninguna
responsabilidad por parte de Elsa María, para poder ser demandada en juicio ejecutivo
mercantil por falta de documento base de la acción denominado pagaré.

Acción a ejercitar.

Vía Acción Penal, toda vez de que la C. ELSA MARÍA, está cometiendo el delito de fraude
ya que el artículo 213 del Código Penal Vigente en la Entidad, prescribe.- Al que por medio
del engaño o aprovechándose del error en que se encontrare el pasivo del delito obtenga
ilícitamente alguna cosa ajena o alcance un lucro indebido para sí o para otro, se le
impondrá la punibilidad prevista en artículo 203 de este Código, más una mitad, conforme
al monto de lo defraudado, y para tal efecto se describe la siguiente Jurisprudencia y/o
Tesis,

Invocar jurisprudencia, en caso de necesitarse.

Tesis: IV. 3°.J/23 Del Tercer Tribunal Colegiado del Cuarto Circuito Publicado en el
Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta Tomo III, mayo de 1996, Materia Común
visible en la página 510, de Rubro y texto Siguiente:

DOCUMETOS OFRECIDOS EN FOTOCOPIAS SIMPLES, Valor probatorio de No. ___ Se

puede otorgar valor probatorio aun cuando no hayan sido objetados en cuanto a su
naturalidad, las copias simples de un documento, pues al no tratarse de una copia
certificada, no es posible presumir su consentimiento, pues dichas probanzas por si solas
y dada a su naturaleza, no son susceptibles de producir convicción plena sobre la veracidad
de su contenido, por la facilidad con la que se pueden confeccionar, por ello es menester
adminicularlas con algún otro medio que robustezca su fuerza probatoria, razón por la que
solo tiene el carácter de indicio al no haber sido perfeccionadas.

(SÍNTESIS).- Es menester manifestar que de acuerdo al conflicto entre las ´partes así
como pasivo y activo, resulta ser que al realizar un contrato de compraventa, y dicho
contrato no se robusteció ante Fedatario Público, solo tiene carácter indiciatorio, loíndice
cual la

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pasivo al denunciar el fraude la activo va a presentar como prueba el contrato de
compraventa, el Ministerio Público dicha prueba la va a recibir como indicio más no como
prueba fidedigna al caso, por lo que el Ministerio Público al haber agotado todas las
pruebas en el procedimiento de la carpeta de investigación como la prueba es indiciatoria
no puede archivar la carpeta de investigación, por lo cual va a judicializar el caso al Juez
en turno de Control, y volvemos a lo mismo como el contrato de compraventa es prueba
indiciaria, el Juez de Control va a tomar en cuenta el contrato de compraventa, y va dar por
hecho en sentencia firme que dicho contrato tiene valor probatorio para absolver a la
indiciada por carecer de pruebas para poder procesar a la indiciada, y como la sentencia
salió en contra la parte agraviada va a apelar ante los Magistrado del Tribunal Superior de
Justicia en el Estado, y como consecuencia los Magistrados vana proteger a su Juez
Confirmando la Sentencia dictada en contra, por lo que la agraviada gira atento oficio a los
CC. Magistrado empalmando el amparo directo, al Colegiado de Magistrados de la
Federación, por lo cual sin temor a equivocarme los magistrado en resolución firme van a
declarar nulo el contrato de compraventa por no ser prueba fidedigna y ordenar al juez
inferior del conocimiento del expediente para que deseche por notoriamente improcedente
el contrato de compraventa y ordene al juez inferior continuar con la judiliciación a la activo
hasta que pague la cantidad denunciada en fraude y pague su multa como consecuencia.

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Por otra parte, podemos decir que el contrato verbal es perfectamente válido excepto en
los casos en los que la ley obligue a realizarlo en forma escrita, como en el caso de creación,
modificación o extinción de derechos reales sobre bienes inmuebles, para los que se exige
escritura pública ante Notario. Aunque son perfectamente legales, plantean un gran
problema ya que es complicado probar su existencia en caso de incumplimiento.

Los acuerdos de palabra suponen un problema en caso de desacuerdo. Puede ser que
resulte difícil probar su existencia porque una de las partes lo niega, o que ambas acepten
su existencia, pero estén en desacuerdo respecto al contenido. Y aunque es cierto eso de
“las palabras se las lleva el viento y lo escrito permanece”, en ocasiones, puede tener
solución

Estas son las principales maneras de probar que tu contrato verbal es válido:

1. Testigos: los testigos son una prueba admitida por el Derecho, por lo que es posible
demostrar la existencia del acuerdo o alguna condición del contenido si ellos estaban
presentes en el momento que se celebró.

2. Actos: Pueden ser actos anteriores, simultáneos o posteriores que muestren la

intención de contratar de ambas partes.

3. Hechos: Hechos que puedan demostrar que el contrato verbal realmente se celebró.

4. Documentos: es posible que no haya un contrato por escrito detallando los términos,
pero sí se conserven recibos bancarios, facturas, emails y otro tipo de documentos que
pueden demostrar su existencia.

Por lo que el contrato tendrá validez siempre y cuando el contenido se pueda demostrar
mediante cualquier medio admitido por el Derecho.

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Conclusión

Cualquier bien de contenido patrimonial el cual puede ser mueble o inmueble, corporal o
incorporal. Además, a título de requisito, el bien debe tener existencia, debe estar dentro
del comercio y debe ser determinado.

Como podemos darnos cuenta dentro de este contexto siempre que hagamos un contrato
de compraventa debemos de realizar los tramites cuando la cosa en cuestión este
debidamente pagada y tratar de no hacer tratos verbales aun siendo gente de nuestra
familia pues bien es cierto que “las palabras se las lleva el viento y lo escrito permanece”.

También podemos recurrir a las instancias correctas para poder hacer una demanda en
este caso se puede recurrir a la acción penal que nos ayuda diciéndonos que lo que se
realizó es un fraude y como tal debe de ser la resolución.

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Bibliografía
Arce y Cervantes, J. (2015). De los Bienes. (9ª ed.). México: Porrúa.
Gutiérrez y González, E. (1999). Personales teorías del deber jurídico y unitaria de la
responsabilidad civil. México: Porrúa.
Gutiérrez y González, E. (2004b). El patrimonio. El pecuniario y el moral o derechos de la
personalidad. (8ª ed.). México: Porrúa.

Jurisprudencia

Tesis: IV. 3°.J/23 Del Tercer Tribunal Colegiado del Cuarto Circuito Publicado en el
Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta Tomo III, mayo de 1996, Materia Común
visible en la página 510,

Tesis: lV. 3º.C.40 C Tribunales Colegiado de Circuito.; Semanario Judicial de la

Federación y su Gaceta; 9ª época XXXII, Julio de 2010; Pág. 2043

Legislación

 Código Penal Federal

 Código Civil Federal.

 Código Civil para el Distrito Federal.

 Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

 Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

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