Estudio Topografico Vivienda Multifamiliar

ACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL FILILIAL- AYACUCHO
PLAN DE TRABAJO PARA DISEÑO DE VIVIENDA

MULTIFAMILIAR DE CLASE MEDIA
I. CAPITULO
1.1. PLANTEAMIENTO DE PROBLEMA
1.1.1. ¿Qué se va hacer?
Se construirá una vivienda multifamiliar en un área de 615.45 m2.
1.1.2. ¿En dónde se va a construir?
En la Av. Nicaragua N° 409 del Barrio Miraflores en el Distrito de

San Juan Bautista, provincia de Huamanga en Región
Ayacucho.
1.1.3. ¿Para quienes se va hacer?
La vivienda será para las familias de clase media de la Región

Ayacucho.
1.1.4. ¿Con que se va hacer?
Será construido con material noble dirigido con un ingeniero.
1.1.5. ¿Por qué y para que se va hacer?
Porque hoy en día en nuestra región de Ayacucho ya se

construyen viviendas multifamiliares o condominios para el
bienestar de “UN BUEN VIVIR” de una familia.
1
II. CAPITULO
2.1. INTERPRETACION DEL PROBLEMA
2.1.1. OBJETIVOS
El objetivo de la vivienda multifamiliar da entender de cómo

podemos nosotros implementar un área de terreno para dar una
comodidad al ser humano y que cumpla o se aplique la norma
urbana.
2.1.2. JUSTIFICACIÓN
Nosotros los estudiantes de la Universidad alas Peruanas Filial

Ayacucho de la materia de Diseño de Arquitectónico
establecemos el análisis de vivienda multifamiliar a nivel local
con la intención de proyectar en el sistema académica los
problemáticas y soluciones existentes y elaborar así propuesta
arquitectónicos y sean planteados entre compañeros y el
docente.
2.1.3. METODOLOGIA
La metodología de la construcción de la construcción de vivienda

multifamiliar consiste en realizar en forma ordenada, basados
con el reglamento nacional de ejecución (RNE), lo cual garantiza
que al finalizar si tenga un diseño correcto.
El estudiante encargado del proyecto entrega al propietario los
planos para su dicha ejecución.
 Plano de ubicación y localización
 Plano de arquitectura
 Plano de cimentación
2
 Plano de estructuras
 Plano de sanitarias y eléctricas
El área de la vivienda es de 615.45 m2 por construirse.
2.1.4. IMPORTANCIA
La vivienda multifamiliar hoy en día trae una mejora urbanística

en dicha región y disminuye las problemáticas de tráfico de
terrenos, etc.
3
III. CAPITULO
3.1. MARCO TEORICO
3.1.1. ANTECEDENTES
La vivienda multifamiliar en el distrito de San Juan Bautista es

un espacio construido habitable, su función es ofrecer refugio y
habitación alas personas, protegiéndolas de las inclemencias
climáticas y otras amenazas naturales.
3.1.2. CLASIFICACION
Recinto donde alberga un número determinado de familias.
A. Según su distribución
a) Tipo flat: vivienda construida por una sola planta con
acceso directa, puede ser de uno a tres dormitorios.
b) Tipo dúplex: vivienda construida por la unión de dos
pisos superpuestos, conectados por una escalera.
c) Tipo loft: son viviendas de proporciones generosas, en
la que se ha renunciado a la separación tradicional.
B. Según el número de plantas

a) Tipo bloque: son edificios de 3-4 plantas, cuyos
apartamentos poseen de 1-2 habitaciones.
b) Tipo torre: son edificios de las plantas a más con usos
mixtos, tienen como elemento características el uso de
ascensores.
3.1.3. EVOLUCION
La historia de la vivienda ha variado drásticamente a lo largo del

tiempo y los siglos; tamaño, materiales, altura, diseño, tipos, etc.
Desde las cuevas de nuestros ancestros cavernícolas o las
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casas hechas de paja y tierra con una duración de más de cien

años, hasta la primera casa imprimida en 3D en su totalidad.
3.1.4. CONCEPTO
Recinto donde albergan un número determinado de familias. El

espacio está bajo un régimen de condominio con servicios y
bienes compartidos.
3.1.5. CARACTERISTICAS
 Terreno de propiedad común

 Compartimiento de espacios como: estacionamiento, la
azotea, áreas verdes entre otros.
3.1.6. DEFINICION
Es una edificación en la que se agrupa 3 o en más viviendas

independientes donde la convivencia no es una condición
obligatoria, y donde el terreno es una propiedad común
urbanísticamente puede llegar generar zonas de alta densidad,
con impactos ambientales significativos en cuanto a mayor
consumo de recursos y generación de desechos, además de alto
impacto en el paisaje urbano por la mayor altura de las
construcciones, requiriendo además una red vial más amplia.
3.1.7. DEFENICION DE AMBIENTE
Ambiente adecuado donde la familia y los niños tienen la

accesibilidad a los diferentes compartimientos, tales como: sala
familiar, dormitorios, cuartos de baño, cocina, comedor y el
jardín.
5
3.1.8. NORMATIVIDAD
El siguiente proyecto será basado de acuerdo a la norma A.010

(CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO)
Los parámetros urbanísticos y edificatorios de los predios

urbanos deben estar definidos en el Plan Urbano. Los
Certificados de Parámetros deben consignar la siguiente
información:
 Zonificación.
 Secciones de vías actuales y, en su caso, de vías previstas
en el Plan Urbano de la localidad.
 Usos del suelo permitidos.
 Coeficiente de edificación.
 Porcentaje mínimo de área libre.
 Altura de edificación expresada en metros.
 Retiros.
 Área de lote normativo, aplicable a la subdivisión de lotes.
 Densidad neta expresada en habitantes por hectárea o en
área mínima de las unidades que formarán la edificación.
 Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos
permitidos.
 Áreas de riesgo o de protección de fenómenos que
pudieran afectarlo.
 Calificación de bien cultural inmueble, de ser el caso.
 Condiciones particulares.
3.1.9. REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIONES
Derogado con Decreto Supremo No. 011 – 2006 – VIVIENDA,

publicado el 08.05.2006
Título Preliminar
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Título I: Plan Regulador y Zonificación
Título II: Habilitación y Subdivisión de Tierras
Título III: Requisitos Arquitectónicos y de Ocupación
Título IV: Patrimonio Arquitectónico
Título V: Requisitos de Seguridad Previsión de Siniestros
Título VI: Norma E.050 Suelos y Cimentaciones
Título VII: Requisitos para Materiales y Procedimientos de

Construcción
Título VIII: Estructuras
Título IX: Instalaciones Eléctricas, Mecánicas y Especiales
Título X: Infraestructura Sanitaria para Población Urbana e

Instalaciones Sanitarias para Edificaciones
Título XI: Obras de Construcción del Estado
Título XII: Anuncios
3.1.10. REGLAMENTOS ESPECIALES
REGLAMENTO ESPECIAL DE HABILITACIÓN URBANA Y

EDIFICACIÓN
DECRETO SUPREMO Nº 010-2018-VIVIENDA
El presente Reglamento establece las disposiciones básicas

para diseñar y, con posterioridad a la expedición de la
respectiva licencia municipal, ejecutar proyectos de habilitación
urbana y/o de edificación para viviendas de interés social,
sujetas a las disposiciones establecidas en el Texto Único
Ordenado de la Ley Nº 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, aprobado por Decreto
Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA y sus Reglamentos.
7
IV. INVESTIGACIÓN DE CAMPO AYACUCHANO
4.1. CONOCIMIENTO DEL LUGAR
4.1.1. LOCALIZACIÓN
El distrito de San Juan Bautista está localizado en la sierra del
Perú, al Sur Este de la ciudad de Ayacucho, en la provincia de
Huamanga, departamento de Ayacucho, a una altitud promedio
de 2800 msnm, a 13° 10’ 06” Latitud sur 14° 13’ 14” longitud
Oeste. El distrito posee una extensión territorial de 18.71 km2,
representando el 0.627% del territorio total de la provincia de
Huamanga. El distrito ostenta la categoría de ciudad y fue
creado por ley N° 13415 del 07 de abril de 1960.
4.1.2. UBICACIÓN
LUGAR : Av. Nicaragua N° 409 Barrio Miraflores

DISTRITO : San Juan Bautista
PROVINCIA : Huamanga
DEPARTAMENTO : Ayacucho
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4.1.3. CARACTERÍSTICAS GEOGRÁFICAS

El departamento de Ayacucho se encuentra ubicado en la zona
sur – central de los andes peruanos, con un área total de 43
815 km2, equivalente al 3,4 por ciento del territorio nacional.
Limita por el norte con Junín, por el noroeste con Huancavelica,
por el oeste con Ica, por el sur con Arequipa, por el este con
Apurímac y con el Cusco por el nor-este.
4.1.4. LÍMITES
El terreno para vivienda multifamiliar tiene los siguientes
límites:
Por el frente : 29.28 Y 1.80 metros

Por la izquierda : 20.12 metros
Por la derecha : 20.73 metros
Por el fondo : 27.96 metros
4.1.5. SUPERFICIE
Área: 615.45 m2
Perímetro: 99.89 m2
4.1.6. ZONA
Barrio Miraflores del Distrito de San Juan Bautista.
9
4.2. ENTORNO NATURAL
4.2.1. TOPOGRAFIA
Se caracteriza por constituir una topografía moderada a suave,
pequeñas lomadas y suaves cuestas; otra de las
características es que constituye el paso transicional entre el
relieve de la llanura y las estribaciones de la Cordillera Oriental.
En algunos lugares presenta regular desarrollo de suelos, los
mismos que son aprovechados para la agricultura.
El terreno designado para su diseño de vivienda multifamiliar
en el Barrio Miraflores, topográficamente es plano.
4.2.2. CLIMA
Como en toda la serranía peruana, región de valles
interandinos, se distingue dos estaciones, una, con abundantes
lluvias, durante los meses de diciembre a marzo y otra seca, de
abril a noviembre. La capital distrital se encuentra a una altura
de 2,800m2 m.s.n.m.2, predominando el clima templado, seco
y soleado casi todo el año. La temperatura oscila entre 4.5°C y
24.5°C, con un promedio anual de 18°C. La precipitación pluvial
media anual es del orden de los 550 mm.
4.2.3. ASOLEAMIENTO
La ciudad tiene un clima agradable, templado y seco, con cielo
azul permanente y un resplandeciente sol, que se caracteriza
por su persistente aire primaveral, considerado como uno de
los climas más generosos y saludables del país. La presencia
de los Andes ha configurado una topografía heterogénea y
diversidad pisos ecológicos que le imprimen un maravilloso
paisaje variado, como picos, nevados, planicies, quebrados,
valles interandinos y ceja selvática, propicias para la práctica
del ecoturismo.
10
4.2.4. VIENTOS
Esta sección trata sobre el vector de viento promedio por hora
del área ancha a 10 metros sobre el suelo. El viento de cierta
ubicación depende en gran medida de la topografía local y de
otros factores; y la velocidad instantánea y dirección del viento
varían más ampliamente que los promedios por hora.
La velocidad promedio del viento en Ayacucho por transcurso
del año se tiene, La parte más ventosa del año dura 4,2 meses,
del 19 de julio al 25 de noviembre, con velocidades promedio
del viento de más de 9,2 kilómetros por hora. El día más
ventoso del año en el 24 de septiembre, con una velocidad
promedio del viento de 10,2 kilómetros por hora.
El tiempo más calmado del año dura 7,8 meses, del 25 de
noviembre al 19 de julio. El día más calmado del año es el 16
de mayo, con una velocidad promedio del viento de 8,2
kilómetros por hora. La dirección del viento promedio por hora
predominante en Ayacucho es del norte durante el año.
4.3. ENTORNO MODIFICADO
4.3.1. DESCRIPCION URBANA

El Barrio de Miraflores es una zona donde mayormente habitan
las personas de la zona sur de Ayacucho, el barrio tiene un
parque principal donde pueden recrearse las familias, este
Barrio está rodeada de las instituciones educativas de nivel
Inicial, Primario, Secundario e instituto Superior y otros
Instituciones Públicas.
4.3.2. VIAL – TRANSPORTE

La vía que va hacia el barrio de Miraflores es pavimentada en
todo el tramo y el transporte se realiza por medio de transporte
público como son las rutas urbanas: 07, 10, 12, 06, 05, 01, Y el
11
pasaje es de s/ 0.80, y el taxi desde el centro cultural es de s/

6.00 aproximadamente.
4.3.3. EQUIPAMIENTO URBANO

El barrio Miraflores consta de los siguientes instituciones tanto
privada y pública:
 CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE AYACUCHO
 I.E.P. “JOSE FAUSTINO SANCHES CARRION”
 I.E.S.T.P. “VICTOR ALVARES HUAPAYA”
 UGEL- HUAMANGA
 I.E.P. CIENCIAS
 I.E. JEAN PIAGET (COLEGIO PRIVADO)
 I.N.I. N° 397 DIVINO NIÑO JESUS
 I.E.P. N° 38867/Mx-P - MIRAFLORES
 MERCADO MIRAFLORES
4.3.4. ZONIFICACION
Según la NORMA TECNICA E.30, ¨DISEÑO
SISMORESISTENTE¨ del Reglamento Nacional de
Edificaciones. El distrito San Juan Bautista está ubicado en la
zona 03.
4.3.5. DESCRIPCION ARQUITECTONICO

En el barrio Miraflores, las viviendas suelen ser construcciones
de dos a tres pisos, y son viviendas construidas sin
asesoramiento técnica ya que por falta de interés del
propietario son construidas sin diseño arquitectónico y sin
diseño estructural. En la actualidad ya existen un porcentaje
menor de viviendas multifamiliares diseñados por arquitectos e
ingenieros.
12
4.3.6. CARACTERISTICAS ARQUITECTONICAS

Las características arquitectónicas del barrio de Miraflores son
mayormente construcciones comunes, que ha sido construido
sin un diseño adecuado por un maestro de obra y no resaltan
mucho en cuanto al paisaje urbanístico.
4.3.7. MATERIALES DE CONSTRUCCION

Están construidos con materiales como:
 Agregados gruesos y finos
 Ladrillos o bloques de cemento
 Adobe o tapia
 Piedra con barro
 Aceros
 Tejas artesanales y prefabricadas
 Calaminas
4.4. USUARIO
4.4.1. POBLACION DE AYACUCHO

Según las proyecciones poblacionales del INEI, el 2011 el
departamento contaba con 658 400 habitantes (2,2 por ciento
del total nacional) siendo la provincia de Huamanga la de
mayor población (38,9 por ciento del total departamental). Su
última tasa de 2 crecimientos inter censal es de 1,5 por ciento,
además de tener una distribución casi equilibrada de la
población según sexo.
4.4.2. COMPOSICION FAMILIAR

En la ciudad de Ayacucho suelen habitar en una casa varias
familias ya sea por vínculos de parentesco consanguíneo, por
matrimonio o adopción por un periodo indefinido de tiempo.
13
4.4.3. ASPECTO SOCIO ECONOMICO

De manera similar a la mayoría de economías andinas en la
sierra sur de nuestro país, la actividad de la región Ayacucho
se caracteriza por el desarrollo de las actividades primarias,
especialmente la agricultura de autoconsumo y ganadería,
aunque la actividad minera comenzó a ganar una notoria
importancia desde mediados de la década pasada que le han
permitido ubicarse en el último quinquenio como el quinto
productor a nivel nacional de metales preciosos.
4.5. ANALISIS ARQUITECTONICO (VIVIENDA MULTIFAMILIAR)
4.5.1. VIVIENDAS MULTIFAMILIARES EN AYACUCHO Y

DISTRITOS
La ciudad de Ayacucho y distritos existen poca cantidad de

viviendas multifamiliares y hoy en día hay proyectos que se
están ejecutando, el distrito que cuenta con mayores viviendas
multifamiliares es Andrés Avelino Cáceres y Jesús Nazareno.
4.5.2. VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN PERÚ
Las viviendas multifamiliares en el Perú en los últimos 10-15

años tuvieron un crecimiento muy alto particularmente en la
capital y al norte del país debido a la sobrepoblación de las
ciudades.
4.5.3. VIVIENDAS MULTIFAMILIARES EN EL MUNDO
El crecimiento poblaciones a nivel mundial y la integración de

la sociedad en el territorio urbano, ha marcado una tendencia
de consideración dentro del contexto de planificación urbana
en el sistema de ¨UN BUEN VIVIR¨ generalmente planteado y
desarrollado por las ciudades de América Latina.
14
4.5.4. SISTEMA CONSTRUCTIVO
sistema de construcción multifamiliar para el desarrollo

progresivo, que se genera a partir de un sistema estructural
articulado llamado SIEMA (estructura de acero empernada del
sistema IDEC), que consiste en componentes metálicos
estandarizados para la construcción de edificios educativos y
oficinas.
15
V. ANALISIS DE DATOS
5.1. ORGANIZACIÓN DE DATOS
En el Barrio de Miraflores se diseñará una vivienda multifamiliar para

su construcción en un área de 384 m2 y con un perímetro de 88 m con
una elevación de 5 pisos.
5.2. CONCLUSIONES
 Las viviendas multifamiliares son recinto de viviendas

superpuestas que albergan un número determinado de familias,
cuya convivencia no es la condición obligatoria.
 Las viviendas multifamiliares en la cuidad de Ayacucho se ven en
poca cantidad.
 Según la investigación del trabajo llegamos a concluir que la
mayoría de las viviendas son construidas sin asesoramiento
técnico.
5.3. RECOMENDACIONES
 Construir más viviendas multifamiliares en nuestra ciudad.

 Las viviendas multifamiliares nos brinda un hogar del ¨UN BUEN
VIVIR¨ es por eso que deben ser construidas con un buen diseño
arquitectónico.
 Las normas técnicas contenidas en el presente trabajo se aplicara
para el diseño de nuestra vivienda multifamiliar.
16
ESTUDIO TOPOGRÁFICO
PROYECTO:
“CONSTRUCIÓN DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN EL BARRIO
MIRAFLORES DEL DISTRITO DE SAN JUAN BAUTISTA – HUAMANGA -
AYACUCHO”
AV. NICARAGUA N° 409 – MIRAFLORES – SAN JUAN BAUTISTA –

HUAMANGA – AYACUCHO
SETIEMBRE 2018
17
1.0. ANTECEDENTES
Para el desarrollo de levantamiento topográfico en el Barrio Miraflores, se

ha podido encontrar puntos del Catastro realizado por la municipalidad
Distrital de San Juan Bautista, tomando como partida un punto de parque
Miraflores para poder iniciar el levantamiento topográfico del proyecto:
“CONSTRUCIÓN DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN EL BARRIO
MIRAFLORES DEL DISTRITO DE SAN JUAN BAUTISTA – HUAMANGA
- AYACUCHO”
2.0. ASPECTOS GENERALES
2.1. Objetivo del Proyecto
El objetivo del proyecto: “CONSTRUCIÓN DE VIVIENDA

MULTIFAMILIAR EN EL BARRIO MIRAFLORES DEL DISTRITO DE
SAN JUAN BAUTISTA – HUAMANGA - AYACUCHO”. Cuya Obra
Posterior permitiría mejorar la calidad de vida de los ocupantes de la
vivienda.
2.2. Objetivo Del Estudio Topográfico
El objetivo de un levantamiento topográfico es la determinación, tanto

en planimetría como en altimetría, de puntos del terreno necesarios
para obtener la representación fidedigna de un determinado terreno
natural a fin de:
 Realizar los trabajos de campo que permitan elaborar los planos
topográficos.
 Posibilitar la definición precisa de la ubicación y las dimensiones
de los elementos estructurales.
18
2.3. Descripción Del Área Del Proyecto
2.3.1. Ubicación Política
CUADRO No 001: UBICACIÓN POLITICA

DESCRIPCION DENOMINACION
País Perú
Departamento Ayacucho
Provincia Huamanga
Distrito San Juan Bautista
Localidad Miraflores
2.3.2. Ubicación Geográfica
CUADRO No 002: UBICACIÓN GEOGRAFICA

DESCRIPCION DENOMINACION
Coordenada Norte 8766672.00 N
Coordenada Este 579858.00 E
Altura Promedio 2800 msnm
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DEPARTAMENTO
DE AYACUCHO
PROVINCIA DE DISTRITO DE
HUAMANGA SAN JUAN
BARRIO
MIRAFLORES
20
2.3.3. Vías de Acceso
Al Barrio Miraflores se accede a través de la vía pavimentada

por la Av. Cusco hasta el grifo Fénix, luego por la av. Nicaragua
hasta llegar al Parque Miraflores.
CUADRO No 003: DISTANCIAS DE ACCESO

TIEMPO DE
RUTAS TIPO DE VIAJE DISTANCIA
VIA (Minutos) (Km.)
Parque Sucre – Barrio
Miraflores Pavimentado 15 3.4
2.3.4. Condiciones Climatológicas
Como en toda la serranía peruana, región de valles

interandinos, se distingue dos estaciones, una, con abundantes
lluvias, durante los meses de diciembre a marzo y otra seca, de
abril a noviembre. La capital distrital se encuentra a una altura
de 2,800 m2 m.s.n.m.2, predominando el clima templado, seco
y soleado casi todo el año. La temperatura oscila entre 4.5°C y
24.5°C, con un promedio anual de 18°C. La precipitación pluvial
media anual es del orden de los 550 mm.
2.4. METODOLOGIA DE TRABAJOS DE CAMPO
Todo levantamiento topográfico realizado por la consultora contempla

las etapas siguientes:
2.4.1. Red de control horizontal
El levantamiento topográfico fue realizado con coordenadas

relativas ya que no existen puntos de primer orden cercanos
para amarrar el levantamiento topográfico, dando al punto BM1
las coordenadas UTM en el Datum Horizontal WGS-84
obtenidas con el GPS navegador.
21
A partir de estos puntos se empezó con el levantamiento

topográfico general de la zona del proyecto, de acuerdo a los
términos de referencia, se tomó detalles como las esquinas de
las manzanas, borde del terreno y veredas. Levantándose
aproximadamente un área y longitud de:
CUADRO No 004: AREA DE INTERVENCION
DESCRIPCION AREA/KILOMETRAJE UND
Área del Terreno 615.45 M2
El modo del levantamiento topográfico fue con Teodolito

Electrónico se hizo con el método de colección de datos por
coordenadas, obteniendo ángulos horizontales, verticales,
distancia inclinada y la altura de instrumento, así como también
las coordenadas Norte y Este y altura de cada punto radiado:
 La medición de distancia horizontal entre estación a estación
se hizo con el cálculo en plantillas de Excel.
 La medición de los ángulos horizontales de los rellenos
topográficos se dará por el método de radiación.
 La medición de la distancia vertical se realizara por el
método de nivelación Trigonométrica.
2.4.2. Planeamiento
La etapa del planeamiento consiste en el establecimiento de

las condiciones geométricas, técnicas, económicas y de
factibilidad que permiten la elaboración de un anteproyecto
para realizar un levantamiento dado, destinado a satisfacer una
determinada necesidad. Esta etapa está ligada con la pre
evaluación, la cual deberá tener en cuenta factores de precisión
requerida, disponibilidad de equipo, materiales, personal y
demás facilidades, o sus requerimientos, incluyendo la
consideración de factores ambientales previstos, de modo que
sea posible hacer un planeamiento óptimo y establecer las
normas y procedimientos específicos del levantamiento de
22
acuerdo a las normas contenidas en este documento o las

requeridas en casos específicos o especiales.
2.4.3. Reconocimiento y monumentación
El reconocimiento y la monumentación consisten en las

operaciones de campos destinados a verificar sobre el terreno
las características definidas por el planeamiento y a establecer
las condiciones y modalidades no previstas por el mismo. Las
operaciones que en este punto se indican deben desembocar
necesariamente en la elaboración del proyecto definitivo. Por
otra parte, esta etapa contempla el establecimiento físico de las
marcas o monumentos del caso en los puntos pre establecidos.
2.4.4. Procedimiento de trabajo de campo
Los trabajos de campo están constituidos por el conjunto de

observaciones que se realizan directamente sobre el terreno
para realizar las mediciones requeridas por el proyecto, de
acuerdo con las normas aplicables. Los cálculos y
comprobaciones de campo se considerarán como parte integral
de las observaciones, se hacen inmediatamente al final de las
mismas. Tienen como propósito verificar la adherencia de los
trabajos a las normas establecidas.
En resumen la siguiente fue la metodología adoptada en lo que
respecta a topografía:
o El trabajo realizado de campo se efectuó en el día de la
siguiente manera: se efectuó la toma de datos de campo
durante el día, la transmisión de la información de campo a
un laptop, la verificación en la laptop de la información
tomada en campo, el procesamiento de la información para
obtener planos topográficos a escala conveniente.
23
o A partir de los BMs se realizó el levantamiento topográfico

general de la zona del proyecto, se tomó detalles como
Veredas, esquinas de Manzanas y esquinas del terreno.
o Para el levantamiento topográfico se empleó 01 Teodolito
Electrónico Topcon, 01 GPS navegador marca Garmin
GPSMAP64s, y Miras.
Iniciando los Trabajos de campo
2.5. Equipos utilizados
MATERIALES
CUADRO No 006: MATERIALES

DESCRIPCION CANTIDAD UND
Corrector para Marcar BM 0.1 UND
24
EQUIPOS
CUADRO No 007: EQUIPOS DE CAMPO

DESCRIPCION MARCA CANTIDAD UND
Teodolito
Topcon 1.00 EQUIPO
Electrónico
Garmin
GPS 1.00 EQUIPO
GPSMAP64s
Mira 3.00 UND
Wincha metálica de
Stanley 1.00 UND
100m
Flexometro metálico
Stanley 1.00 UND
de 5m
Libretas de Campo 1.00 UND
2.6. Personal
CUADRO No 008: PERSONAL

Estudiante 2.00 Est.
3.0. TRABAJOS DE GABINETE
Una vez terminado el trabajo en campo de topografía se procedió al

procesamiento en gabinete primeramente transmitir los datos de la Libreta
del campo al plantilla de Excel para calcular los coordenadas y las cuotas
de cada punto para poder procesar la información topográfica en el
software AutoCAD civil 3d.
Proseguimos con el ingreso de los puntos de campo al software y
generamos las curvas de nivel a cada 0.2 m las curvas menores y a cada
1.00 m las curvas mayores indicados en el plano.
25
Los planos topográficos se imprimirán a escala adecuada
Los trabajos de gabinete consistieron básicamente en:

 Procesamiento de la información topográfica tomada en campo.
 Elaboración de planos topográficos y de ubicación a escalas adecuadas.
3.1. Software utilizado y útiles de escritorio
Los datos correspondientes al levantamiento topográfico han sido

procesados en sistemas computarizados, utilizando los siguientes
equipos y software:
3.1.1. Software
CUADRO No 009: SOFWARE EMPLEADO

AutoCAD Civil 3D 1.00 Software
AutoCAD 2018 1.00 Software
Excel 2013 1.00 Software
3.1.2. Equipos
CUADRO No 010: EQUIPOS DE GABINETE

DESCRIPCION MARCA CANTIDAD UND
Computadora Toshiba
1.00 EQUIPO
Portátil I5
Computadora
HP I5 1.00 EQUIPO
Portátil
26
3.1.3. Materiales
CUADRO No 011: MATERIALES GABINETE

Lapiceros (rojo, Azul,
1 Und
Negro)
Útiles de escritorio
1.00 Varios
varios
3.1.4. Personal
CUADRO No 012: PERSONAL

Estudiante 2.00 Est.
4.0. DATOS OBTENIDOS DE CAMPO
CUADRO No 013: PUNTOS TOPOGRAFICOS
PUNTO ESTE NORTE ELEVACION DISCRIP.

1 586495.9142 8543449.12 2812.12 BM1
2 586500.9878 8543439.258 2812.225 EZQ
3 586500.1774 8543437.547 2812.256 EZQ
4 586511.0538 8543410.59 2812.792 PM
5 586505.5729 8543423.697 2812.592 P
6 586508.1074 8543440.853 2812.238 EZQ
7 586525.7699 8543445.32 2812.347 PM
8 586541.3523 8543448.731 2812.5 PM
9 586548.9904 8543424.342 2812.935 EZQ
27
10 586546.9331 8543430.592 2812.955 ARC
11 586530.7184 8543431.509 2812.818 MG
12 586516.7013 8543438.364 2812.714 E-02
13 586494.1343 8543448.648 2812.236 E-01
14 586511.3614 8543434.485 2812.911 P1
15 586511.9136 8543429.358 2812.961 P2
16 586516.0997 8543420.174 2812.993 P3
17 586519.7618 8543414.157 2812.866 P4
18 586528.4358 8543417.199 2812.886 P5
19 586536.1571 8543420.225 2812.877 P6
20 586545.6635 8543422.968 2812.92 P7
21 586540.2484 8543431.969 2812.965 P8
22 586535.6113 8543442.697 2812.971 P9
23 586523.8898 8543437.957 2812.925 P10
24 586523.3557 8543427.901 2812.929 P11
28
5.0. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
 El área donde se desarrolló el estudio es zona plana las cuales tuvimos

que poner mayor cantidad de datos para poder demostrar con mayor
exactitud las curvas en el software utilizado.
 Posibilitar la definición precisa de la ubicación y las dimensiones de los

elementos estructurales.
 Los puntos de referencia se encuentran ubicados en puntos

inamovibles las cuales nos han facilitado realizar el levantamiento
topográfico.
 El BM se encuentran en una Esquina de una Manzana al frente del

terreno designado para el proyecto.
29
6.0. Panel fotográfico
fig. 01 trabajo topografico
fig. 02 Iniciando el Trabajo de Topografia (Esquina del terreno)
30
fig. 03 Vista panorámica del terreno para el proyecto
31
COMPARACION DE VIVIENDA LOCALES, NACIONALES E

INTERNACIONALES
1.0 VIVIENDAS UNIFAMILIARES LOCALES
La mayoría de las viviendas en nuestra ciudad de Ayacucho son

construidas sin tener en cuenta los planos con diseños, diseños que
se adecuen al clima y aprovechen el potencial energético en energías
renovables de nuestra zona y menos aún toma en cuenta el impacto
del cambio ambiental que genera.
1.1. Vivienda multifamiliar en Ayacucho

 torres Pio Max Medina
 80m2 área total del departamento
 80 m2 área techada
 03 dormitorios
 01 baño
32
2.0 VIVIENDAS NACIONALES
El auge de la economía peruana en los últimos años, impulsada en gran

medida por el sector construcción, ha traído como consecuencia la
paulatina transformación del paisaje urbano de la capital. El edificio de
vivienda multifamiliar viene siendo la principal herramienta
arquitectónico-urbana para esta metamorfosis.
2.1. vivienda multifamiliar en Perú

 Urbania torre de Surco – Lima
 El proyecto está compuesto por 446 departamentos,
distribuidos en 14 edificios de 8 pisos. Además de 307
estacionamientos, de los cuales 275 son simples y 32
dobles.
 50 m2 a 80m2 área total del departamento
 50 m2 a 80m2 área techado
 El departamento más pequeño está compuesto por una
sala-comedor, un dormitorio, un baño completo, una
cocina y una lavandería.
 Mientras que, el más grande tiene 3 dormitorios y 2
baños, sala-comedor, cocina y lavandería.
33
3.0 VIVIENDAS DEL MUNDO
Las viviendas multifamiliares a nivel del mundo existen en gran

cantidad, donde es un recinto donde alberga una familia que busca un
buen vivir,
3.1 Vivienda multifamiliar en México
 Multifamiliar Presidente Alemán
 Ubicado en la Colonia del Valle, al sur de la Ciudad de

México y construido en 1947-1949.
 El proyecto solicitado por la dependencia originalmente
proyectaba 800 casas en un terreno de 40 mil metros
cuadrados.
 nueve edificios de trece pisos y seis edificios de tres
pisos.
 componiendo un total de 1080 departamentos.
34
 Son tres los tipos diversos de departamentos que

comprenden: 672 departamentos de un tipo condensado
ocupando una superficie de 48 m2. cada uno, que

constan de comedor, estancia, dos alcobas, baño y
closets (tipo "A"); 192 departamentos situados en las
cabeceras, con comedor, cocina, estancia, dos alcobas,
baño, closets y una recámara
 72 situados en los elementos de liga viendo al Sur, con
idénticas localidades que los anteriores, pero con una
alcoba más (tipo "D").
35
MEDIDAS ANTROPOMÉTRICAS CON RELACIÓN

ARQUITECTURA
LA ANTROPOMETRÍA EN LA ARQUITECTURA
La antropometría trata acerca de las medidas y proporciones del cuerpo humano
y lo antropométrico es el estudio comparativo de esta medida. El uso de estas
prácticas en la arquitectura significa que los diseños deben ajustarse al cuerpo
humano, en lugar de que las personas se ajusten al edificio. Las dimensiones
humanas inspiran las dimensiones del edificio.
EN VIVIENDA
 SALA
cm.
A 86,4 –
B 101,6
7
C 1
106,7 –
D ,121,9
15,2 – 22,9
1
E 7
F ,
81,3 – 96,5
G 6
6
H 6
101,6 –
I ,121,9 –
116,8
0
152,4
J 7,6 – 15,2
36
 COMEDOR
cm.
B 45,7 – 61,0
D 76,2
G 45,7
I 91,4 –
J 106,7
121,9 min.
37
 COCINA
cm.
A 121,9 min.
B 101,
C 6 min.
38,1
D 53,3 – 76,2
E 2,5 – 7,6
F 38,1 min.
G 49,5 – 116,8
H 30,5 min.
I 44,5 max.
J 243,8 –
K 257,8– 69,9
61,0
L 61,0 – 66,0
M 76,2
N 152,4 min.
O 88,9 – 92,1
P 61,0 min.
Q 88,9 máx.
38
39
 ESCRITORIO
 BAÑO
40
 DORMITORIO PRINCIPAL
Área perimetral mínima de circulación en una recamara con cama

matrimonial
41
 DORMITORIO SECUNDARIO
Espacio perimetral minimo de circulación alrededor de una cama individual.

Siempre es mayor el espacio del lado largo para levantarse y acostarse.
42
 PASADIZOS
43
 ESCALERA
 COCHERA
44
PROGRAMA ARQUITECTONICO
PRIMER PISO
AREAS
AREA TOTAL
ZONAS AMBIENTE
UND POR CANTIDAD SUBTOTAL
UNIDAD
ESTACIONAMIENTO M2 28 1 28
FARMACIA M2 42 1 42
EQUIPAMIENTO 310
MINIMARKET M2 40 1 40
GIMNASIO M2 90 1 90
SEGUNDO Y TERCER PISO BLOQUE A
AREAS
AREA TOTAL
ZONAS AMBIENTE
UNIDAD
HAB. PRINCIPAL Y
M2 26 1 26
SS.HH.
PRIVADA HABITACION 1 M2 16 1 16
HABITACION 2 M2 16 1 16
SS.HH. M2 9 1 9
SALA M2 12 1 12 124
SALA DE
M2 9 1 9
SOCIAL RECREACION
COMEDOR M2 12 1 12
OFICINA M2 13 1 13
SERVICIO COCINA M2 11 1 11
45
SEGUNDO A QUINTO PISO BLOQUE B

AREAS
AREA TOTAL
ZONAS AMBIENTE
UNIDAD
HAB. PRINCIPAL Y
M2 24 1 24
SS.HH.
HABITACION 2 M2 15 1 15 90
SS.HH. M2 7 1 7
SALA M2 17 1 17
SOCIAL
COMEDOR YCOCINA M2 12 1 12
CUARTO Y QUINTO PISO BLOQUE A
AREAS
AREA TOTAL
ZONAS AMBIENTE
UNIDAD
HAB. PRINCIPAL Y
M2 26 1 26
SS.HH.
HABITACION 2 M2 16 1 16
SS.HH. M2 9 1 9 124
SALA M2 15 1 15
SOCIAL COMEDOR M2 12 1 12
OFICINA Y SS.HH. M2 14 1 14
SERVICIO COCINA M2 11 1 11
46
47

Estudio Topografico Vivienda Multifamiliar

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Estudio Topografico Vivienda Multifamiliar

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ACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL FILILIAL- AYACUCHO

PLAN DE TRABAJO PARA DISEÑO DE VIVIENDA

1.1. PLANTEAMIENTO DE PROBLEMA

1.1.1. ¿Qué se va hacer?

Se construirá una vivienda multifamiliar en un área de 615.45 m2.

1.1.2. ¿En dónde se va a construir?

En la Av. Nicaragua N° 409 del Barrio Miraflores en el Distrito de

1.1.3. ¿Para quienes se va hacer?

La vivienda será para las familias de clase media de la Región

1.1.4. ¿Con que se va hacer?

Será construido con material noble dirigido con un ingeniero.

1.1.5. ¿Por qué y para que se va hacer?

Porque hoy en día en nuestra región de Ayacucho ya se

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL FILILIAL- AYACUCHO

2.1. INTERPRETACION DEL PROBLEMA

El objetivo de la vivienda multifamiliar da entender de cómo

Nosotros los estudiantes de la Universidad alas Peruanas Filial

La metodología de la construcción de la construcción de vivienda

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL FILILIAL- AYACUCHO

El área de la vivienda es de 615.45 m2 por construirse.

La vivienda multifamiliar hoy en día trae una mejora urbanística

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL FILILIAL- AYACUCHO

3.1. MARCO TEORICO

La vivienda multifamiliar en el distrito de San Juan Bautista es

Recinto donde alberga un número determinado de familias.

B. Según el número de plantas

La historia de la vivienda ha variado drásticamente a lo largo del

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL FILILIAL- AYACUCHO

casas hechas de paja y tierra con una duración de más de cien

Recinto donde albergan un número determinado de familias. El

 Terreno de propiedad común

Es una edificación en la que se agrupa 3 o en más viviendas

3.1.7. DEFENICION DE AMBIENTE

Ambiente adecuado donde la familia y los niños tienen la

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL FILILIAL- AYACUCHO

El siguiente proyecto será basado de acuerdo a la norma A.010

Los parámetros urbanísticos y edificatorios de los predios

3.1.9. REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIONES

Derogado con Decreto Supremo No. 011 – 2006 – VIVIENDA,

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Título I: Plan Regulador y Zonificación

Título II: Habilitación y Subdivisión de Tierras

Título III: Requisitos Arquitectónicos y de Ocupación

Título IV: Patrimonio Arquitectónico

Título V: Requisitos de Seguridad Previsión de Siniestros

Título VI: Norma E.050 Suelos y Cimentaciones

Título VII: Requisitos para Materiales y Procedimientos de

Título VIII: Estructuras

Título IX: Instalaciones Eléctricas, Mecánicas y Especiales

Título X: Infraestructura Sanitaria para Población Urbana e

Título XI: Obras de Construcción del Estado

Título XII: Anuncios

3.1.10. REGLAMENTOS ESPECIALES

REGLAMENTO ESPECIAL DE HABILITACIÓN URBANA Y

DECRETO SUPREMO Nº 010-2018-VIVIENDA

El presente Reglamento establece las disposiciones básicas

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL FILILIAL- AYACUCHO

IV. INVESTIGACIÓN DE CAMPO AYACUCHANO

4.1. CONOCIMIENTO DEL LUGAR

LUGAR : Av. Nicaragua N° 409 Barrio Miraflores

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL FILILIAL- AYACUCHO

4.1.3. CARACTERÍSTICAS GEOGRÁFICAS

Por el frente : 29.28 Y 1.80 metros