REALES CONSENSUALES SOLEMNES

COMODATO COMPRAVENTA
DEPOSITO PERMUTA
MUTUO MANDATO
PREHENDA ARRENDAMIENTO

El contrato es real cuando, para que sea perfecto, es necesaria la tradición

de la cosa a que se refiere; es solemne cuando está sujeto a la observancia
de ciertas formalidades especiales, de manera que sin ellas no produce
ningún efecto civil; y es consensual cuando se perfecciona por el solo
consentimiento.
Cosas esenciales, accidentales y de la naturaleza de los contratos
Se distinguen en cada contrato las cosas que son de su esencia, las que
son de su naturaleza, y las puramente accidentales. Son de la esencia de
un contrato aquellas cosas sin las cuales, o no produce efecto alguno, o
degeneran en otro contrato diferente; son de la naturaleza de un contrato
las que no siendo esenciales en él, se entienden pertenecerle, sin
necesidad de una cláusula especial; y son accidentales a un contrato
aquellas que ni esencial ni naturalmente le pertenecen, y que se le agregan
por medio de cláusulas especiales.

Para que una persona se obligue a otra por un acto o declaración de

voluntad, es necesario:

1o.) que sea legalmente capaz.

2o.) consentimiento no adolezca de vicio.

3o.) que recaiga sobre un objeto lícito.

4o.) que tenga una causa lícita.

Los vicios de que puede adolecer el consentimiento, son error, fuerza y

dolo.
Enajenaciones con objeto ilicito
Hay un objeto ilícito en la enajenación:
 1o.) De las cosas que no están en el comercio.

2o.) De los derechos o privilegios que no pueden transferirse a otra

persona.

3o.) De las cosas embargadas por decreto judicial, a menos que el juez
lo autorice o el acreedor consienta en ello.
Definicion de clausula penal
La cláusula penal es aquella en que una persona, para asegurar el
cumplimiento de una obligación, se sujeta a una pena que consiste en dar o
hacer algo en caso de no ejecutar o retardar la obligación principal.
Código Civil
Artículo 1593. Nulidad y validez de la clausula penal
La nulidad de la obligación principal acarrea la de la cláusula penal,
pero la nulidad de ésta no acarrea la de la obligación principal.

Con todo, cuando uno promete por otra persona, imponiéndose una
pena para el caso de no cumplirse por esta lo prometido, valdrá la
pena, aunque la obligación principal no tenga efecto por falta de
consentimiento de dicha persona.

Lo mismo sucederá cuando uno estipula con otro a favor de un

tercero, y la persona con quien se estipula se sujeta a una pena para el
caso de no cumplir lo prometido.
Artículo 1600. Pena e indemnizacion de perjuicios
No podrá pedirse a la vez la pena y la indemnización de perjuicios, a
menos de haberse estipulado así expresamente; pero siempre estará al
arbitrio del acreedor pedir la indemnización o la pena.
Clausula penal enorme
Cuando por el pacto principal, una de las partes se obligó a pagar una
cantidad determinada, como equivalente a lo que por la otra parte debe
prestarse, y la pena consiste asimismo en el pago de una cantidad
determinada, podrá pedirse que se rebaje de la segunda todo lo que
exceda al duplo de la primera, incluyéndose ésta en él.

La disposición anterior no se aplica al mutuo ni a las obligaciones de

valor inapreciable o indeterminado.

En el primero se podrá rebajar la pena en lo que exceda al máximum

del interés que es permitido estipular.

En las segundas se deja a la prudencia del juez moderarla, cuando

 atendidas las circunstancias pareciere enorme.

Artículo 1602. Los contratos son ley para las partes

Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y
no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por
causas legales.

1603. Ejecucion de buena fe

Los contratos deben ejecutarse de buena fe, y por consiguiente
obligan no solo a lo que en ellos se expresa, sino a todas las cosas
que emanan precisamente de la naturaleza de la obligación, o que por
ley pertenecen a ella.

Responsabilidad del deudor

El deudor no es responsable sino de la culpa lata en los contratos que
por su naturaleza solo son útiles al acreedor; es responsable de la leve
en los contratos que se hacen para beneficio recíproco de las partes; y
de la levísima en los contratos en que el deudor es el único que
reporta beneficio.

El deudor no es responsable del caso fortuito, a menos que se haya

constituido en mora (siendo el caso fortuito de aquellos que no
hubieran dañado a la cosa debida, si hubiese sido entregado al
acreedor), o que el caso fortuito haya sobrevenido por su culpa.

La prueba de la diligencia o cuidado incumbe al que ha debido

emplearlo; la prueba del caso fortuito al que lo alega.

Todo lo cual, sinembargo, se entiende sin perjuicio de las

disposiciones especiales de las leyes, y de las estipulaciones expresas
de las partes.
Artículo 1605. Obligacion de dar
La obligación de dar contiene la de entregar la cosa; y si ésta es una
especie o cuerpo cierto, contiene, además, la de conservarla hasta la
entrega, so pena de pagar los perjuicios al acreedor que no se ha
constituido en mora de recibir.

ARTICULO 1606. . La obligación de conservar la cosa exige que se emplee en su custodia el debido
cuidado. ARTICULO 1607. . El riesgo del cuerpo cierto cuya entrega se deba, es siempre a cargo del
acreedor; salvo que el deudor se constituya en mora de efectuarla, o que se haya comprometido a
entregar una misma cosa a dos o más personas por obligaciones distintas; en cualquiera de estos
casos será a cargo del deudor el riesgo de la cosa hasta su entrega. ARTICULO 1608. . El deudor
está en mora: 1o.) Cuando no ha cumplido la obligación dentro del término estipulado; salvo que
la ley, en casos especiales, exija que se requiera al deudor para constituirlo en mora. 2o.) Cuando
la cosa no ha podido ser dada o ejecutada sino dentro de cierto tiempo y el deudor lo ha dejado
pasar sin darla o ejecutarla. 3o.) En los demás casos, cuando el deudor ha sido judicialmente
reconvenido por el acreedor. ARTICULO 1609. . En los contratos bilaterales ninguno de los
contratantes está en mora dejando de cumplir lo pactado, mientras el otro no lo cumpla por su
parte, o no se allana a cumplirlo en la forma y tiempo debidos. ARTICULO 1610. . Si la obligación es
de hacer, y el deudor se constituye en mora, podrá pedir el acreedor, junto con la indemnización
de la mora, cualquiera de estas tres cosas, a elección suya: 1a.) Que se apremie al deudor para la
ejecución del hecho convenido. 2a.) Que se le autorice a él mismo para hacerlo ejecutar por un
tercero a expensas del deudor. 3a.) Que el deudor le indemnice de los perjuicios resultantes de la
infracción del contrato.

ARTICULO 1625. . Toda obligación puede extinguirse por una convención en que las partes
interesadas, siendo capaces de disponer libremente de lo suyo, consientan en darla por nula. Las
obligaciones se extinguen además en todo o en parte: 1o.) Por la solución o pago efectivo. 2o.) Por
la novación. 3o.) Por la transacción. 4o.) Por la remisión. 5o.) Por la compensación. 6o.) Por la
confusión. 7o.) Por la pérdida de la cosa que se debe. 8o.) Por la declaración de nulidad o por la
rescisión. 9o.) Por el evento de la condición resolutoria. 10.) Por la prescripción. De la transacción
y la prescripción se tratará al fin de este libro; de la condición resolutoria se ha tratado en el título
De las obligaciones condicionales. Corte Constitucional - La Corte Constitucional se declaró
INHIBIDA de fallar sobre este artículo por ineptitud de la demanda, mediante Sentencia C-534-05
de 24 de mayo de 2005, Magistrado Ponente Dr. Humberto Antonio Sierra Porto.

E LA NOVACION ARTICULO 1687. . La Novación es la sustitución de una nueva obligación a otra

anterior, la cual queda por tanto extinguida. ARTICULO 1688. . El procurador o mandatario no
puede novar si no tiene especial facultad para ello, o no tiene la libre administración de los
negocios del comitente o del negocio a que pertenece la deuda. ARTICULO 1689. . Para que sea
válida la novación es necesario que tanto la obligación primitiva como el contrato de novación,
sean válidos, a lo menos naturalmente. ARTICULO 1690. . La novación puede efectuarse de tres
modos: 1o.) Sustituyéndose una nueva obligación a otra, sin que intervenga nuevo acreedor o
deudor. 2o.) Contrayendo el deudor una nueva obligación respecto de un tercero, y declarándole
en consecuencia libre de la obligación primitiva el primer acreedor 3o.) Sustituyéndose un nuevo
deudor al antiguo, que en consecuencia queda libre. Esta tercera especie de novación puede
efectuarse sin el consentimiento del primer deudor. Cuando se efectúa con su consentimiento, el
segundo deudor se llama delegado del primero.

ARTICULO 1729. . Cuando el cuerpo cierto que se debe perece, o porque se destruye, o porque
deja de estar en el comercio, o porque desaparece y se ignora si existe, se extingue la obligación;
salvas empero las excepciones de los artículos subsiguientes. ARTICULO 1730. . Siempre que la
cosa perece en poder del deudor, se presume que ha sido por hecho o por culpa suya. ARTICULO
1731. . Si el cuerpo cierto perece por culpa o durante la mora del deudor, la obligación de este
subsiste, pero varia de objeto; el deudor es obligado al precio de la cosa y a indemnizar al
acreedor. Sin embargo, si el deudor está en mora, y el cuerpo cierto que se debe perece por caso
fortuito, que habría sobrevenido igualmente a dicho cuerpo, en poder del acreedor, sólo se deberá
la indemnización de los perjuicios de la mora. Pero si el caso fortuito pudo no haber sucedido
igualmente en poder del acreedor, se debe el precio de la cosa, y los perjuicios de la mora.
ARTICULO 1732. . Si el deudor se ha constituido responsable de todo caso fortuito, o de alguno en
particular, se observa ra lo pactado.

ARTICULO 1849. . La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa
y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da
por la cosa vendida se llama precio. ARTICULO 1850. . Cuando el precio consiste parte en dinero y
parte en otra cosa, se entenderá permuta si la cosa vale más que el dinero; y venta en el caso
contrario.

ARTICULO 1851. . Son hábiles para el contrato de ventas todas las personas que la ley no declara
inhábiles para celebrarlo o para celebrar todo contrato.

La Corte Constitucional se declaró INHIBIDA de fallar sobre este artículo por ineptitud de la
demanda, mediante Sentencia C-534-05 de 24 de mayo de 2005, Magistrado Ponente Dr.
Humberto Antonio Sierra Porto. ARTICULO 1852. . Es nulo el contrato de venta entre cónyuges no
divorciados, y entre el padre y el hijo de familia. Corte Constitucio nal - Aparte tachado declarado
INEXEQUIBLE, por la Corte Constitucional mediante Sentencia C-068-99 del 10 de febrero de 1999
Magistrado Ponente Dr. Alfredo Beltrán Sierra. Establece la Corte en la parte motiva: "Siendo ello
así, habrá de declararse la inexequibilidad parcial del artículo 1852 del Código Civil, así como,
también de manera parcial la del artículo 3º de la Ley 28 de 1932 y la del artículo 906, numeral 1º
del Código de Comercio, sin que ello signifique que en casos de simulación o de fraude a terceros,
estos o el otro contratante queden desprovistos de defensa de sus intereses legítimos, como
quiera que podrán ejercer o la acción de simulación, o la acción pauliana, o, en general, cualquiera
de los derechos auxiliares que la ley autoriza para los acreedores, sin que en nada se afecten
porque desaparezca la sanción de nulidad que en tales normas hoy se establece..." ARTICULO
1853. . Se prohibe a los administradores de establecimientos públicos vender parte alguna de los
bienes que administran, y cuya enajenación no está comprendida en sus facultades
administrativas ordinarias; salvo el caso de expresa autorización de la autoridad competente.
ARTICULO 1854. . Al empleado público se prohibe comprar los bienes públicos o particulares que
se vendan por su ministerio; y a los magistrados de la Suprema Corte, jueces, prefectos y
secretarios de unos y de otros, los bienes en cuyo litigio han intervenido, y que se vendan a
consecuencia del litigio, aunque la venta se haga en pública subasta. Queda exceptuado de esta
disposición el empleado con jurisdicción coactiva que, conociendo de alguna ejecución y teniendo,
por consiguiente, el doble carácter de juez o de prefecto y acreedor, hiciere postura a las cosas
puestas en subasta, en su calidad de acreedor, cuya circunstancia debe expresarse con claridad.
ARTICULO 1855. . No es lícito a los tutores y curadores comprar parte alguna de los bienes de sus
pupilos, sino con arreglo a lo prevenido en el título De la administración de los tutores y curadores.
ARTICULO 1856. < REGIMEN DE COMPRA Y VENTA PARA MANDATARIOS, SINDICOS Y ALBACEAS>.
Los mandatarios, los síndicos de los concursos, y los albaceas, están sujetos en cuanto a la compra
o venta de las cosas que hayan de pasar por sus manos en virtud de estos encargos, a lo dispuesto
en el artículo 2170