Tarea #2

Análisis financiero
(Lu-Jue 10:00-11:30 a.m.)

Preguntas de repaso

2-8 ¿Qué es la bursatilización y de qué manera facilita la inversión en activos de bienes raíces?
2-9 ¿Qué es un valor respaldado por hipotecas? ¿Cuál es el riesgo básico asociado con los
valores respaldados por hipoteca?
2-10 ¿De qué forma contribuye el aumento de precio de los bienes raíces a reducir la morosidad
en el pago de hipotecas?
2-11 ¿A qué se debe que la caída de los precios inmobiliarios genere un incentivos para que los
propietarios de bienes inmuebles incumplan el pago de sus hipotecas, aun cuando tengan la
capacidad económica para pagar sus mensualidades?
2-12 ¿Por qué una crisis ocurrida en el sector financiero se disemina a otras industrias?
2-13 ¿Por qué cree usted que tantas leyes y regulaciones de importancia para las instituciones y
los mercados financieros fueron aprobadas durante la Gran Depresión?
2-14 ¿Qué aspectos de los mercados financieros regulan la ley de valores de 1933 y la ley del
mercado de valores de 1934, respectivamente?
2-15 Describa el tratamiento fiscal que se da al ingreso ordinario ya a las ganancias de capital.
¿Cuál es la diferencia entre la tasa impositiva promedio y la tasa impositiva marginal?
2-16 ¿Qué efecto tiene el tratamiento fiscal que se da al ingreso por dividendos de la corporación
para moderar los efectos del doble gravamen?
2-17 ¿Qué beneficios se derivan de la deducción fiscal de ciertos gastos corporativos?