I.1 PROYECTO.

I.1.1 Nombre del proyecto

Fraccionamiento Residencial “la campana”

I.1.2 Ubicación del proyecto

Lagos de moreno Jal. Colinas del valle CP 47460

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto

La vida útil del proyecto por tratarse de una obra del tipo habitacional
(casas residenciales), dependerá del mantenimiento que se les brindarán por
parte de los inquilinos que adquieran las viviendas, así como de los factores
climáticos de la entidad).

I.1.4 Documentación legal

Descripción del proyecto

II.1.1 Naturaleza del proyecto

Actualmente el crecimiento demográfico del estado de Jalisco ha aumentado en los últimos 10

años, por ende, el municipio de Lagos de Moreno esto debido principalmente al
establecimiento de industrias, así como la construcción de Plazas Comerciales, Hoteles y
Empresas, en un tiempo (período de diez años aproximadamente), se han construido diversos
fraccionamientos residenciales y de interés social ante el impacto ambiental.

El Fraccionamiento “la campana” consistirá en la construcción de casas de viviendas de interés

medio de una planta, y de construcción una superficie de
El proyecto contempla la construcción de vialidades internas, banquetas y área
de estacionamiento, área verde con césped con árboles nativos de la región. La
construcción de las casas se pretende realizar en una sola etapa los cuales
tendrá aproximadamente un año.

II.1.2 Selección del sitio

El primer criterio que se utilizó para la selección del sitio, fue que actualmente
la vegetación nativa es poco valor de importancia ecológica dado por la
característica de sus especies presentes, que son del tipo secundaria, matorrales
y herbáceas.

Otro criterio utilizado, es que la población en general no lo seguirá utilizando

como tiradero de residuos sólidos urbanos y así evitar la proliferación de fauna
nociva como ratas cucharas y así evita la generación de brotes de enfermedades
para el ser humano.

Criterio técnico
Se considera factible de construirse el proyecto por su ubicación geográfica,
mismo que descongestionaría al centro urbano poblacional de la ciudad, debido
a que a la mancha urbana concentrada en el centro denota congestionamientos
viales, saturación de servicios públicos municipales como son fallas en el
suministro de energía eléctrica, escasez de agua en ese sector de la ciudad,
basura y desechos sólidos sin control.

Uso de los Cuerpos de Agua

Dentro del área que circunda el proyecto no existen cuerpos de aguas
permanentes o pluviales, el cuerpo de agua más cercano es una presa a una
distancia de 300 metros aproximadamente. Así mismo se realizó un recorrido
en el área y no se encontraron escorrentías pluviales.

II. Urbanización del área y descripción de servicios requeridos

en la zona del proyecto, existen todos los servicios públicos municipales
primarios como Teléfono, abastecimiento de agua potable, energía eléctrica y
teléfono.

II. Características particulares del proyecto

Planta Baja
Sala
Comedor
Cocina
1 Recamara con Baño
½ baño en el área de escalera
Área posterior (patio)
Área frontal (estacionamiento)

Programa general de trabajo

La construcción del Fraccionamiento, está condicionada a una sola
etapa de construcción ininterrumpida, es decir continúas que son destinadas a
venta de la población en general, el diseño de construcción es actual y con
tecnología de punta y con materiales de alta calidad, es un proyecto que no es
únicamente que se basa en la construcción de casas aisladas, sino que es todo
un concepto habitacional y que ha tenido el cuidado de integrar el concepto de
urbanización con equipamiento.

Preparación del sitio

En esta etapa del proyecto se considera el deshierbe, trazo y nivelación del
terreno natural:
El deshierbe y limpieza se realizará mecánicamente, esta tarea se realizará con
maquinaria y equipo ligero, como primera actividad se retirarán los residuos
sólidos urbanos y serán colocados en contenedores, la vegetación del tipo
secundaria (herbáceas y pastizales desarrollados a partir de zonas impactadas
previamente por actividades antropogénicas).

Este suelo orgánico retirado será reutilizado para el acondicionamiento de las

áreas verdes de las viviendas y del área de donación, las cuales serán
reforestadas con vegetación nativa de la región. Cabe mencionar que ninguna
de las especies vegetales encontradas en el sitio del proyecto se encuentra
listada en la NOM-059-SEMARNAT-2001.

Posteriormente se construirá el terraplén, el cual se realizará con material pétreo

y será compactado al 90%, afinado y nivelado con moto-conformadora para que
la cimentación se desplante sobre una superficie plana y a nivel. La maquinaria
empleada en esta etapa, cumplirá lo que establece las normas oficiales: NOM-
041-SEMARNAT-1999, NOM-045-SEMARNAT-1996 y NOM-080-SEMARNAT-
1994.

Los materiales pétreos que se requieran como complemento de la nivelación del

terreno serán adquiridos en bancos autorizados por la instancia competente o
en centros comerciales que cuenten con la documentación correspondiente