CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

DEPARTAMENTO DE VIVIENDA.
Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento, que celebran de una parte
CARMEN ROSA AGUILAR CERNA, identificada con DNI N° 15609397, con domicilio en Calle
Nicolás de Piérola N° 232, Distrito de Huacho, Provincia de Huaura, Departamento de Lima, a
quien en adelante se le denominará LA ARRENDADORA; y de la otra parte MANUEL ALBERTO
NICHO SUAREZ, identificado con D.N.I. N° 43118824, domiciliado en Av. Cincuentenario 103,
distrito de Hualmay, provincia de Huaura, departamento; a quien en adelante se le denominará EL
ARRENDATARIO de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA - LA ARRENDADORA es propietaria de un departamento de vivienda, ubicado al
interior del inmueble en Calle Paula de Changanaqui N° 145 - 1er. Piso, Distrito de Hualmay,
Provincia de Huaura, Departamento de Lima.
SEGUNDA - Por el presente documento LA ARRENDADORA da en arrendamiento a favor del
ARRENDATARIO el inmueble descrito en la cláusula primera, para ser usado única y
exclusivamente como DEPARTAMENTO DE VIVIENDA.
TERCERA - La renta mensual acordada por el arrendamiento del inmueble señalado en la
cláusula primera es la suma de SI. 500.00 (QUINIENTOS Y 00/100 SOLES). Los cuáles serán
cancelados los días 15 de cada mes.
CUARTA - LA ARRENDADORA enviará una carta notarial con 30 días de antelación al término
del contrato al ARRENDATARIO para que se desocupe el predio arrendado. En caso de que se
destruya total o parcialmente las instalaciones del inmueble o haya deudas por pago de servicios o
rentas estas serán asumidas en su totalidad antes de retirarse del inmueble por EL
ARRENDATARIO. Asimismo queda establecido que a la firma del presente quedará en abono 01
mes renta como GARANTÍA y 01 mes de renta ADELANTADO. LA GARANTÍA no generará
interés y será devuelta al finalizar el contrato una vez que LA ARRENDATARIA haya desocupado
el inmueble y cancelado todas sus obligaciones.
QUINTA.- El contrato tiene vigencia de 12 (doce) meses y rige a partir de la fecha de 15 DE
OCTUBRE DEL 2018, HASTA 15 DE OCTUBRE DEL 2019.
SEXTA - Vencido el término de vigencia del contrato establecido en la quinta cláusula y no siendo
renovado, El ARRENDATARIO deja expresa constancia que entregará el inmueble que alquila sin
dilación alguna, pactándose como penalidad que en caso EL ARRENDATARIO no devuelva el
inmueble materia de alquiler al finalizar el contrato, pagará el doble de la última renta mensual
acordado en este contrato.
SÉPTIMA- Queda expresamente convenido que en el caso EL ARRENDATARIO desee rescindir
el contrato antes de su término comunicará por escrito a LA ARRENDADORA con una
anticipación de 30 días.
OCTAVA- EL ARRENDATARIO se hará cargo del pago por servicio de luz, agua, teléfono y
cualquier otro servicio que instale en el inmueble, asimismo las deudas que contrajera por dichos
conceptos durante la vigencia del contrato de arrendamiento, haciendo de conocimiento a la
ARRENDADORA de los recibos pagados, dejándose constancia que EL ARRENDATARIO no
asumirá las deudas pendientes por dichos servicios antes de la vigencia del presente contrato, no
existiendo deuda alguna por los servicios mencionados antes de la vigencia del presente contrato.
NOVENA - LA ARRENDADORA podrá rescindir automáticamente el contrato sin previo aviso, en
los siguientes casos.
Por adeudar EL ARRENDATARIO 02 meses 15 días de renta o más de 03 meses los servicios
que contrato.
Por hacer mal uso del DEPARTAMENTO DE VIVIENDA o desarrolle actividades ilícitas. En caso
que EL ARRENDATARIO traspase o sub arriende el inmueble.
DECIMA EL ARRENDATARIO recibe el inmueble en buenas condiciones, cuenta con los
ambientes de SALA COMEDOR, COCINA, DOS (2) DORMITORIOS, UN (01) SS.HH, estando en
buen estado sus estructuras, puertas, instalaciones eléctricas y sanitarias, con los servicios de
agua, desagüe y electricidad, en condiciones de funcionamiento, y lo devolverá en las mismas
condiciones, sin más desgaste que el uso normal del inmueble, en caso de deterioro o
destrucción, por mal uso de los bienes EL ARRENDATARIO deberá repararlos y asumir los costos
que ocasione, en caso contrario LA ARRENDADORA podrá solicitar la reparación de los daños o
una compensación económica.
DECIMO PRIMERA - En caso que EL ARRENDATARIO rescinda el contrato antes de su
vencimiento tendrá que pagar una penalidad de los meses faltantes al vencimiento de este como
LUCRO CESANTE.
DECIMO SEGUNDA- Obligación completarías de EL ARRENDATARIO, ambas partes acuerdan
que EL ARRENDATARIO se obliga a:
1.- EL ARRENDATARIO asume responsabilidad por cualquier interrupción en el suministro de
energía eléctrica, agua, desagüe, por falta del pago de los servicios.
DECIMO TERCERA- LA ARRENDADORA, se obliga a entregar los recibos de arrendamiento
respectivos.
DÉCIMO CUARTA - De conformidad al Articulo 5o de la Ley N° 30201 que modifica el Artículo 594°
del Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la demanda judicial para
desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por
incumplimiento del pago de la renta de dos meses y quince días. Acuerdo a lo establecido en el
Artículo 330° y siguientes del Código Procesal Civil.
DECIMA QUINTA- En todo lo no previsto en el presente contrato se aplicará supletoriamente las
normas correspondientes del Código Civil.
Ambas partes contratantes señalan su conformidad con todas las cláusulas pactadas en el
contrato de arrendamiento y se ratifican en las mismas.

CARMEN ROSA AGUILAR CERNA MANUEL ALBERTO NICHO SUAREZ

DNI N° 15609397 D.N.I. N° 43118824
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO