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29-05-2017

EMPREITADAS – ENQUADRAMENTO JURÍDICO

Engenharia Civil – 4º Ano


OGO

1 Maurício Teixeira da Silva


Advogado
AS FONTES DE DIREITO

2
ACESSO À ACTIVIDADE
 Regime jurídico de ingresso e permanência na
actividade da construção
 Alvará
 Título de Registo

3
LICENCIAMENTO DA OBRA
 RJUE
 Normas Locais

4
MODO DE CONSTRUIR
 RGEU

5
A OBRA
 O Contrato
 Relações de Direito Privado
 Código Civil
 Relações de Direito Público
 CCP
 Relações Internacionais
 FIDIC
 Silver Book (EPC Turnkey Projects)
 Yellow Book (Plant and Design-Build Contract)

 Red Book (Construction)

 Green Book (Short Form of Contract)

 Red (White?) Book (Construction-Subcontract) 6


RESPONSABILIDADE "PUNITIVA"
 Contra-Ordenações
 Código Penal

7
A EMPREITADA

 Prestação de Serviços (1154º e 1207º CCivil)


 Contrato de prestação de serviço é aquele em que uma das
partes se obriga a proporcionar à outra certo resultado do seu
trabalho intelectual ou manual, com ou sem retribuição.

 1155º - O mandato, o depósito e a empreitada, regulados nos


capítulos subsequentes, são modalidades do contrato de
prestação de serviço.

 Prestador
 Cliente
 1207º - Empreitada é o contrato pelo qual uma das partes se
obriga em relação à outra a realizar certa obra, mediante um
preço.

 Indústria 8
TIPOS DE EMPREITADA

 Concepção-Construção/Chave-na-mão

 Preço Global
 Série de Preços (preços unitários)

 Percentagem

9
DA FORMAÇÃO (E FORMA) DOS CONTRATOS

 A proposta é (quase) tudo


 Os Esclarecimentos à proposta

 Concursos Públicos
 A alterações têm que ser comunicadas a todos e têm
consequências comuns para todos

 Forma Escrita vs Não Escrita

10
O EMPREITEIRO

 Industrial - o Alvará (licença para operar)


 Responsabilidade pelo (mau) projecto?

 Formas mais frequentes de associação


 ACE
 Consórcio Externo
 Consórcio Interno

11
O SUBEMPREITEIRO

 A Responsabilidade do Empreiteiro

12
DA EXECUÇÃO DO CONTRATO

 The Pixar Pitch


 Once upon a time...
 Every day, ...
 One day, ...
 Because of that, ...
 Because of that, ...
 Until finally, ...

13
AS MULTAS (E AS SANÇÕES EM GERAL)

 Contraditório SEMPRE

 Cláusula Penal ou Indemnização?

14
O PRAZO DE GARANTIA

 Denúncia dos Defeitos


 30 dias / 1 ano (imóveis longa duração)
 2 anos / 5 anos (idem) 2 / 5 / 10 anos (Ob.Publ.)

 Efectivação da Denúncia (acção)


 1 ano / 1 ano

 A Problemática da Subempreitada

 O Direito de Retenção (e a recepção provisória) 15


OS TRIBUNAIS

 Há inúmeras decisões diferentes sobre a mesma


matéria

 Lei vs Equidade

 Judiciais
 Arbitrais

16
CARLO CIPPOLA - AS LEIS FUNDAMENTAIS DA
ESTUPIDEZ HUMANA (A 3ª LEI)
 Crédulos
 Inteligentes

 Bandidos

 Estúpidos

 “Intelligence is the ability to hold two


conflicting ideas in mind and retain the
ability to function” - F. Scott Fitzgerald

 A Corrupção (Público vs. Privado)


17
THE DIFFERENCE BETWEEN THEORY AND
PRACTICE IS IN THEORY THERE IS NO
DIFFERENCE

18 OBRIGADO

Maurício Teixeira da Silva


mauriciosilva@mail.telepac.pt