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ALEGACIÓN DE CLÁUSULAS
ABUSIVAS EN LA EJECUCIÓN
DIRECTA Y CRITERIOS SOBRE
SU NULIDAD
ALEGACIÓN DE CLÁUSULAS ABUSIVAS EN LA EJECUCIÓN
DIRECTA Y CRITERIOS SOBRE SU NULIDAD
COMENTARIO PREVIO
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Eso es lo que deja ver, de forma oscura, es verdad, el art. 1105 CC al decir
que nadie responderá por los sucesos que no hubiera podido prever o que
previstos fueran inevitables.
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Para que la misma sea válida debe responder a una razón objetiva,
nosotros diríamos mejor a una justa causa, porque una razón objetiva y de
peso es el deseo del banco de aplicar el elevadísimo interés moratorio del
18% no a una cantidad más pequeña, los 3.000 euros vencidos, sino a una
cantidad mayor, los 130.000 que se hacen vencer con el artificio de la
cláusula. Esa es, sin duda una razón objetiva y objetivada en este caso, pero
que no justifica ni legitima el uso del vencimiento anticipado.
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Abunda en ello el que la deuda tanto por capital como por interés, está
garantizada con una hipoteca que los asegura y que los costes de
refinanciación de las entidades de crédito en los préstamos hipotecarios
son menores que en el crédito al consumo.
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CONCLUSIONES.-
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LA SENTENCIA
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Por eso el art. 6.1 de la Directiva prescribe con carácter imperativo que las
cláusulas abusivas no vincularán al consumidor con lo que trata de
reemplazar el equilibrio formal que el contrato establece entre los derechos
y obligaciones de las partes por un equilibrio real que pueda restablecer la
igualdad entre éstas.
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Para efectuar el examen concreto puede ser relevante qué tipo de interés
de demora suele acordarse en los préstamos hipotecarios. Si el Derecho
español limita para los demás créditos al consumo el interés de demora a
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2,5 veces el interés legal del dinero, ello puede servir de indicio para
apreciar un posible desequilibrio, al igual que la circunstancia de que los
costes de refinanciación de las entidades de crédito en los préstamos
hipotecarios son por regla general mucho menores que en los demás
créditos al consumo [85].
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Incumbe al juez nacional tener en cuenta todas las circunstancias del caso
concreto al adoptar su resolución. El punto de partida debe ser cuál sería la
situación jurídica en este caso, el procedimiento ejecutivo si el contrato no
contuviera la cláusula controvertida [pp. 90 y 91].
92. Sin una cláusula al respecto, la caja debería, en primer lugar, iniciar un
litigio para determinar la cantidad pendiente que reclama. Mediante la
determinación unilateral del importe de la deuda por el acreedor ya no es
necesario ese procedimiento declarativo previo.
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A) ENUNCIADO:
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B) FALLO:
A) ENUNCIADO:
B) FALLO:
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Artículo 3
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