UNA DE UNA

NÚMERO TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO (345). En el municipio de Tacaná, departamento de San Marcos, el treinta y uno de

agosto de dos mil dieciséis, ANTE MÍ: Edgar Aníbal Fuentes de León, Notario en ejercicio, comparece el señor: JUAN AROLDO

RAMÍREZ OVALLE, de cuarenta y dos años de edad, soltero, guatemalteco de origen, agricultor, con domicilio departamental en San

Marcos y residencia actual ubicada en la zona dos salida a agua tibia, del municipio de Tacaná, del departamento de San Marcos, se

identifica con el Documento Personal de Identificación numero de CUI: Dos mil setecientos sesenta y seis; Doce mil ciento dieciséis;

Mil doscientos siete; extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala,

Centroamérica. Persona que en el transcurso del presente instrumento se denominará: EL DECLARANTE. Me manifiesta el

compareciente que es de los datos de identificación personal consignados, que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por el presente acto viene a otorgar DECLARACIÓN JURADA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes cláusulas escriturarías: PRIMERA. Procedo de conformidad con la ley a juramentar al declarante a

efecto de que se conduzca solo con la verdad y así ofreció hacerlo, caso contrario le hago saber lo relativo al delito de perjurio y pena

correspondiente, para los efectos legales, bajo juramento de ley, me manifiesta que es legítimo propietario y poseedor de un bien

inmueble el cual se encuentra ubicado en el costado Norte de este municipio y debidamente registrado, al número de finca noventa y

seis mil doscientos veinte, inscrita al folio número setenta y cuatro, del libro trescientos sesenta y nueve de la ciudad de San Marcos,

dicho bien inmueble lo obtuvo como partición voluntaria extrajudicial, y acredita su posesión y propiedad con la fotocopia de la

Escritura número trescientos tres debidamente autenticada, dicha escritura fue autorizada por el Notario RUDY NOEL PÉREZ

VALDEZ, documento que tengo a la vista y que razono como en derecho corresponde. SEGUNDA. Continúa manifestando el

declarante, que el bien inmueble cuenta con una extensión superficial de: TRES MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON

CUATRO CENTÍMETROS; CUADRADOS (3,236.04 Mts2); con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide doscientos

cincuenta y cuatro metros con sesenta y tres centímetros así: dieciocho metros un centímetros en línea recta, luego quiebra hacia el

poniente ciento cuarenta y dos metros con noventa y un centímetros, luego quiebra hacia el norte cinco metros todo ello carretera de

por medio, luego hacia el norponiente ochenta y nueve metros setenta centímetros, colinda con Glendy de Jesús Ramírez Ovalle.

SUR: Mide doscientos sesenta y un metros setenta y seis centímetros; así: dieciocho metros treinta y cinco centímetros en recta,

luego en diagonal hacia el poniente ciento cincuenta y dos metros cuarenta y nueve centímetros colindan con Carmelino Morales y

Mateo Velásquez Pérez, luego hacia el Norte veintisiete metros cincuenta centímetros , lego en diagonal hacia el norponiente, setenta
y tres metros cuarenta y un centímetros, colinda con Edgar Roblero, riachuelo de por medio. ORIENTE: Mide diecisiete metros,

colinda con calle de por medio, salida a agua tibia., y PONIENTE: Mide con la punta del tríangulo, ya que bien tiene forma triangular.

TERCERA. Me manifiesta el declarante que dicho inmueble lo valora en la cantidad de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q

500.00) y que por ser de su interés para que le sirva de justo título, especialmente para trámites futuros de titulación supletoria, se

otorga a sí mismo el bien inmueble ya identificado, a través de la presente DECLARACIÓN JURADA DE DERECHOS POSESORIOS

DE BIEN INMUEBLE y, que la misma comprende, entradas, salidas, anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde

a la propiedad, así como que dicho otorgamiento lo hace libre de gravámenes, anotaciones, limitaciones, litigios judiciales y pleitos

extrajudiciales que puedan perjudicar a terceras personas, no obstante por advertencia del infrascrito notario, se somete al

saneamiento de ley de conformidad con el artículo treinta (30) del Código de Notariado. Por su parte me manifiesta EL DECLARANTE

que en los términos relacionados, acepta el contenido íntegro del presente instrumento. Como Notario doy fe; a) Que todo lo escrito

me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el documento personal de identificación, así como la fotocopia debidamente legalizada de la

escritura anteriormente descrita con la cual acredita los derechos de posesión y de propiedad que le asisten sobre dicho bien

inmueble; razonando como en derecho corresponde la fotocopia correspondiente, c) Que hice saber al declarante sobre el alcance de

las disposiciones legales contenidas en este instrumento y por designación expresa de cada una de las cláusulas del presente

instrumento, le dí íntegra lectura a lo escrito y bien enterado de su contenido, objeto validez y demás efectos legales, lo acepta,

ratifica y firma, haciéndolo a continuación el infrascrito Notario que autoriza y de todo lo relacionado. DOY FÉ. (Fs.)

Ilegible/Declarante; ANTE MÍ. Ilegible/Notario Autorizante. ES PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA: De la escritura pública

número trescientos cuarenta y cinco (345), que autorice en el municipio de Tacaná, departamento de San Marcos; el treinta y uno de

agosto de dos mil dieciséis, que debidamente confrontada con su original extiendo, numero, firmo y sello, en una hoja tamaño oficio,

para entregar a: JUAN AROLDO RAMÍREZ OVALLE, adhiriendo los timbres de ley correspondientes. Municipio de Tacaná,

departamento de San Marcos, treinta y uno de agosto de dos mil dieciséis.