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Cadastro Territorial

Cadastro Territorial Multifinalitário


Multifinalitário -- CTM
CTM
GESIG
Gestão Estratégica com Sistema
de Informação Geográfica

Ordenamento Territorial

Desenvolvimento Sustentável
ESTRUTURAÇÃO DE UM CADASTRO TERRITORIAL
MULTIFINALITÁRIO – CTM

Manual de apoio – Ministério das Cidades

Diretrizes para a criação, instituição e atualização do


cadastro territorial multifinalitário nos municípios
brasileiros
Geotecnologias

Informação Física Informação


Geográfica

Informação Informação
Demográfica Topográfica
PROBLEMA Informação de
URBANO Infraestrutura

Solução mais ra
Menor temp
Estruturação
do Escritório
Levantamento
Transferência
de Dados na
de Tecnologia
Prefeitura

Planta Imagem de
Genérica de Altíssima
Valores Resolução

ETAPAS
Sistema de
Informações
DO Rede de
Referência
Geográficas
CADASTRO Cadastral

Definição do Regularização
Banco de Dados Fundiária
Geográfico
Levantamento
Produção de de Dados no
Mapas Campo
CRONOGRAMA RESUMIDO PARA IMPLANTAÇÃO DO CTM

 Aquisição da imagem de satélite do município ou área urbana;

 Levantamento topográfico;

 Rede de referência cadastral/RRC;

 Cadastro territorial multifinalitário;

 Elaboração da planta genérica de valores.


LEVANTAMENTO
LEVANTAMENTO
LEVANTAMENTO 2002
20022003
ESCALA
ESCALA
ESCALA – 1:5.000 DE
––LEVANTAMENTO
1:10.000
1:10.000
LEVANTAMENTO DE 1982
1982
ESCALA – 1:8.000
ESCALA – 1:8.000
COLETA DE PONTOS
GEOGRÁFICOS EM CAMPO
(Arvores; postes; boca de
lobo; testada de quadras;
lotes vagos; logradouros;
pontos de ônibus; fachada
de imóveis etc.)
COLETA DE PONTOS: LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO
REDE DE REFERÊNCIA CADASTRAL – Exemplo de marco
40 MARCOS IMPLANTADOS, COM UMA DENSIDADE DE 1,2
MARCOS/KM2
MARCO IMPLANTADO EM UM LOCAL PÚBLICO
MEMORIAL
MEMORIAL DESCRITIVO
DESCRITIVO DOS
DOS
MARCOS
MARCOS GEODÉSICOS
GEODÉSICOS
SISTEMA DE COLETA DE DADOS
 Cadastro de dados em campo com PDA’s (Ex. de imagens abaixo);

 Transferência dos dados para o Sistema Gestor;

 Agilidade na gestão da informação.


ESTRATÉGIA DE CADASTRAMENTO

LEVANTAMENTO DE
CAMPO

DEPURAÇÃO DOS
DADOS

TRANSFERÊNCIA
DOS DADOS PARA O
SISTEMA GESTOR
EQUIPES DE CAMPO
EQUIPE DE CAMPO:
LEVANTAMENTO DE DADOS
DE INFRAESTRUTURA E
SOCIAL EM CAMPO
LEVANTAMENTO DE DADOS DE CAMPO: MEDIÇÃO DAS EDIFICAÇÕES
FOTOGRAFIAS DAS
FACHADAS
HOMOGENEIZAÇÃO DOS
PADRÕES CONSTRUTIVOS
DESENVOLVIMENTO DO SISTEMA DE INFORMAÇÕES GEOGRÁFICAS
PARA GESTÃO E CONTROLE DE IPTU E ITBI

 Criação
CriaçãododoSistema
SistemaPersonalizado
Personalizadopara
paraoousuário
usuáriofinal:
final:
. .Amigável;
Amigável;
. .Em
Emrede;
rede;
. .Atualizável.
Atualizável.

 Montagem
Montagemfinal
finaldo
doSistema
SistemadedeInformações
InformaçõesGeográficas,
Geográficas,integrando
integrandoas
as
bases
basesde
dedados
dadoscartográficas
cartográficaseede
deatributos;
atributos;

 Treinamento
Treinamentoda
daequipe
equipeda
daprefeitura;
prefeitura;

 Integração
Integraçãocom
comaabase
basede
dedados
dadosjájáexistente.
existente.
ELABORAÇÃO DA PLANTA
GENÉRICA DE VALORES
(PGV)
REUNIÕES COM A COMISSÃO PARA A ELABORAÇÃO DA PGV

 Funcionários municipais da área tributária;


 Pessoas em cargos de chefia;
 Vereadores;
 Corretores de imóveis;
 Cartorários;
 Engenheiros – arquitetos;
 Representantes do comércio, indústria e serviços;
 Representantes de clubes de serviços e associações.
COEFICIENTES CORRETIVOS DO TERRENO

OCUPAÇÃO COEFICIENTE
1 – Edificado 0,80
2 – Baldio 1,00
3 – Construção 0,90
4 – Ruína 1,10

PASSEIO
1 – Cimento 1,00
2 – Cerâmica 1,00
3 – Ladrilho 1,00
4 – Pedra 1,00
5 – Tijolo 1,00
6 – Sem 1,20

LIMITAÇÃO
1 – Muro 0,80
2 – Cerca 1,00
3 – Misto 1,00
4 – Sem limite 1,20
POSSIBILIDADES DO CTM
MODELO DIGITAL DE ELEVAÇÃO
PRODUÇÃO DE MAPAS
TÉCNICOS DIVERSOS
ESTUDO DE SIMULAÇÃO DE ENCHENTES
Detalhe da área atingida
EXEMPLO DE ANÁLISE SETORIAL - EDUCAÇÃO: Escolas x locais de embarque e
desembarque de alunos x rotas transporte escolar
EXEMPLO DE ANÁLISE POLÍTICAS SOCIAIS: Famílias Classificadas por Grau de
Vulnerabilidade Social
QUAL A TENDÊNCIA DE OCORRÊNCIA DE ASSALTOS NESTE BAIRRO?
MOSTRE ONDE ESTÃO
OS IMÓVEIS QUE
ESTÃO DEVENDO
IPTU A MAIS DE 5
ANOS E POSSUEM
PISCINA!
QUAL A ZONA DE MAIOR RISCO DE OCORRÊNCIA DE DENGUE NOS BAIRROS?
ORDENAMENTO TERRITORIAL
É EXTREMAMENTE IMPORTANTE ENTENDER QUE O CADASTRO TERRITORIAL
MULTIFINALITÁRIO/CTM É A INFRAESTRUTURA BÁSICA E PRIMEIRA PARA O GESTOR PÚBLICO
ELABORAR, IMPLANTAR E/OU IMPLEMENTAR OS PROJETOS ABAIXO:

 Plano Diretor;

 Plano de zoneamento;

 Regularização fundiária;

 Plano municipal rodoviário rural/PMRR;

 Plano municipal de mobilidade e acessibilidade;

 Dimensionamento de projetos de iluminação pública;

 Dimensionamento de projetos de rede pluvial;

 Plano Municipal de Saneamento Básico;

 Dimensionamento de ETE’s e ETA’s;

 Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos etc.


OBRIGADO!

Alessandro Luis

aregino@cbcn.org.br

(31) 9 8979-7848

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