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Con este argumento, la Sala Civil de la Corte Suprema de Justicia casó una sentencia
en la que reprochó a un tribunal haber aplicado indebidamente la figura de la
inoponibilidad para resolver una controversia cuyo origen remite a la hipoteca
constituida por el gerente suplente de la sociedad demandante, aun cuando no tenía
facultades estatutarias para ello.
or consiguiente, hizo ver que no importa distinguir el tipo de nulidad que la situación
fáctica configura, en tanto el efecto de la declaración es el mismo para la absoluta y
para la relativa: retrotraer la situación jurídica a aquel estado más probable en que
se hallaría si el acto o negocio jurídico no hubiese existido.
Inoponibilidad
El fallo aclara que la inoponibilidad es una garantía que tienen los terceros
adquirientes de buena fe para que un negocio del que no hicieron parte no los afecte
ante el incumplimiento del requisito de publicidad, por lo que ni su celebración o
eventual nulidad pueden perjudicarlos.
Así pues, para que una persona pueda beneficiarse de la invocación de esta figura
tiene que ser un tercero relativo al que la celebración del contrato, su nulidad,
simulación o cualquier efecto entre las partes no puede degradar su posición jurídica.
Es decir, que la suerte que corre el acto ajeno en virtud de una declaración judicial
tendrá que respetar y reafirmar el carácter incuestionable de su propio derecho.