PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DE SAO PAULO

TRIBUNAL DE JUSTIÇA
33a Câmara - Direito de Privado

Agravo de Instrumento n° 0025247-03.2011.8.26.0000

Comarca: Osasco - 2a Vara da Fazenda Pública
Agvte.: Conspal Construtora e Imobiliária Ltda
Agvdo.: Laércio Lourenço Gil e outros

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO

ACORDAO/DECISÃO MONOCRÁTICA
Voto n° 22.208 REGISTRADO^, SOB N°

VistOS. "034406118*

Agravo de instrumento contra decisão que, em ação de

nunciação de obra nova, determinou o embargo da construção realiza-
da pela ré.

O nunciado alega que não há indício de irregularidade

na obra realizada.

O artigo 84 da lei municipal n° 1.485/78 ressalva a

possibilidade de ocupação máxima do subsolo quando utilizado para
estacionamento de veículos.
r

E o relatório.
O recurso comporta julgamento de plano.

Os autores sustentam que houve violação à lei munici-

pal de Osasco n° 1.485/78, no que diz respeito à observância do recuo
mínimo exigido entre os terrenos lindeiros.

Foi juntado parecer técnico para demonstrar que houve

desrespeito à distância regulamentar de 1,5 metro entre o terreno de
sua propriedade e a obra vizinha.

Apesar do argumento da ré no sentido da existência de

artigo de lei do Município de Osasco que permite a inobservância do
recuo mínimo, no caso concreto, não há documento que ateste a auto-
ação da obra tal como realizada.
Agravo de Instrumento n° 0025247-03.2011.8.26.0000 - 33" Câmara - Direito Privado - TJ

Depois, os demais pontos devem ser aclarados após

instrução probatória, restando certo que não estão presentes os requisi-
tos do artigo 940 do Código de Processo Civil.

Ainda, competia à ré a prova do teor da lei municipal

que fundamenta seu pedido, nos termos do artigo 337 do Código de
Processo Civil, o que não ocorreu.

Do exposto, nega-se provimento ao recurso.

Intimem-se.

São Paulo, 23 de fevereiro de 2011.

TÕsTíceli
Relator