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Objetivos de la clase
Objetivos
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BALANCE GENERAL
El balance general es el estado actual de las actividades
de inversión y de financiamiento de una empresa.
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ESTRUCTURA BASICA DEL BALANCE GENERAL
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ESTADO DE GANANCIAS Y PERDIDAS
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DEFINICION DE ACTIVOS
Son los recursos de valor de propiedad de la empresa y
que van a generar beneficios futuros.
El activo también puede se entendido como los usos que
se han dado a los fondos obtenidos por la empresa.
La forma como ha sido invertido el capital.
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DEFINICION DE PASIVOS
Son las deudas y obligaciones que la empresa mantiene
con terceros; también puede ser entendido como las
fuentes de capital obtenidas por la empresa y que
provienen de terceras personas como proveedores,
entidades financieras y acreedores en general diferentes a
los socios.
DEFINICION DE PATRIMONIO
Representa la participación de los propietarios en la
empresa; también puede ser entendido como la obligación
de la empresa hacia sus propietarios.
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INDICADORES DE RENTABILIDAD
ROA (Return On Assests / Rentabilidad sobre activos)
El la relación entre el beneficio logrado en un determinado
período y los activos totales de una empresa.
Es uno de los indicadores financieros más importantes y
utilizados por las empresas para medir su rentabilidad.
ROA = Beneficios EBIT > Tasa de interés
Activos Totales
Empresa de
arrendamiento
cliente financiero
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Leasing
Se paga rentas que ya tienen el 18% de IGV que los
bancos cobran como renta.
¿qué sucede en el Leasing?
En el Perú no se puede dar una depreciación
acelerada, pero en el contrato de leasing se estipula
que el bien se deprecia dentro del plazo del contrato.
0 1 2 3 4 5 6 36 meses
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La Norma Internacional de Contabilidad NIC17 afirma que
“.....un contrato de arrendamiento se clasifica como
arrendamiento financiero si transfiere sustancialmente todos
los riesgos y los beneficios inherentes al derecho de
propiedad.”
En principio la norma establece que los activos para fines
financieros deben reconocerse como propios, por
consiguiente estarán como cualquier activo de la empresa
sujetos a las normas de indexación y depreciación.
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PV = VV + IGV
PV = VV + 18% VV
PV = 1.18 VV
Valor Venta 25,423.729 =
IGV 18% 4,576.271 = 25,423.729 x 0.18
Precio de Venta 30,000.000
Las edificaciones se deprecian en 33 años (SUNAT)
Pero de acuerdo al Leasing yo lo puedo depreciar en el
tiempo que estipule el contrato.
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Persona natural
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Se entiende por persona jurídica a los entes que, para la
realización de determinados fines colectivos, las normas
jurídicas les reconocen capacidad para ser titular de derechos
y contraer obligaciones.
Son entidades a las que el Derecho atribuye y reconoce una
personalidad jurídica propia y, en consecuencia, capacidad
para actuar como sujetos de derecho, esto es, capacidad para
adquirir y poseer bienes de todas clases, para contraer
obligaciones y ejercitar acciones judiciales.
30,000.000
25,423.729 (debido a que los bancos le quitan el crédito fiscal)
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Para el Leasing también se desarrolla un cuadro de pagos de
forma similar como en los préstamos, la diferencia radica en
el monto a considerar de la deuda inicial (en este caso solo
se considera el VV) y la forma de la depreciación
(depreciación acelerada generalmente, depende del
contrato).
Asimismo se debe considerar un Valor de Recompra, que se
debe agregar al último pago de la cuota, mediante el cual se
transfiere la propiedad del bien.
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ESTADO DE GANANCIAS Y PERDIDAS
0 1 2 3 4 5
Ventas (VV) 3,000,000.00 3,120,000.00 3,244,800.00 3,374,592.00 3,509,575.68
Costo de ventas -1,350,000.00 -1,404,000.00 -1,460,160.00 -1,518,566.40 -1,579,309.06
Utilidad Bruta 1,650,000.00 1,716,000.00 1,784,640.00 1,856,025.60 1,930,266.62
Gastos administrativos (10% del VV) -300,000.00 -312,000.00 -324,480.00 -337,459.20 -350,957.57
Gasto de ventas (5% del VV) -150,000.00 -156,000.00 -162,240.00 -168,729.60 -175,478.78
Gastos financieros -291,498.36 -154,781.77 -30,073.39 0.00 0.00
Depreciacion -198,370.26 -198,370.26 -198,370.26 -198,370.26 -198,370.26
Utilidad imponible 710,131.38 894,847.97 1,069,476.36 1,151,466.54 1,205,460.01
Impuesto a la renta (30 % Util. Imponib) 213,039.41 268,454.39 320,842.91 345,439.96 361,638.00
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¿Qué es el leasing de equipos y maquinarias?
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LEASEBACK
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LEASEBACK
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Costo De Oportunidad
• Lo que se deja de percibir por dedicarme a
otra actividad diferente.
• El costo de oportunidad del capital de un
proyecto es la tasa esperada de rentabilidad
demandada por los inversionistas del mercado
de capitales, sujeto a riesgos similares del
proyecto.
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Los componentes del costo del capital:
• Costo de la deuda
• Costo del capital contable interno o de las
utilidades retenidas
• Costo del capital contable externo o de las
acciones comunes
• Costo de las acciones preferentes
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Costo Ponderado del Capital (WACC por su
nombre en inglés Weighted Average Cost of Capital)
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Pj Kp j DN Kd N
WACC = + x(1 − T )
D+P D+P
D= Deuda total
P= Total Aporte Propio
Pj = Aporte Propio j
Dn = Deuda n
Kpj = Costo del aporte propio
Kdn = Costo de la deuda n
T= Impuesto a la renta
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ESTRUCTURA DEL CAPITAL
Estructura de Deuda
Montos Kd
Leasing (se considera como alquiler) 2,000,000.00
Préstamo Banco Latin 1,000,000.00 13.10%
Préstamo Banco Sur (Kw) 1,000,000.00 14.06%
Emisión Bonos 2,500,000.00 7.24%
Total Deuda 4,500,000.00
Estructura de Patrimonio
Montos Kd
Emisión de acciones comunes 3,000,000.00 12.84%
Emisión de acciones preferentes 1,500,000.00 10.07%
utilidades retenidas 1,000,000.00 12.78%
Total Patrimonio 5,500,000.00
Estructura Deuda-Patrimonio
Montos
Deuda 4,500,000.00
Patrimonio 5,500,000.00
Total Deuda y Patrimonio 10,000,000.00