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PRIMERA.- ANTECEDENTES:
Que con fecha tres (3) de mayo de 1972, que mi madre que en vida fue María
Augusto Gálvez Victoria Vda de Mendoza con Libreta electoral Nº 2238903 y
Tributario Nº 4653319, Viuda y mayor de edad, en representación de sus hijos don
Jorge Guillermo Mendoza Gálvez y Luis Mendoza Gálvez, con Libreta electoral Nº
2240234 y tributario Nº 4653327, ambos solteros y mayores de edad, en la que me
otorgan poder general con fecha 24 de marzo de 1,966 ante la notaria de don
Manuel J. Palomino, para realizar actos y contratos , como tales y en uso de nuestros
propios derechos damos en venta real y enajenación perpetua a favor de la señora
Otilia Aguirre Sosa de Medina, un lote de terreno ubicado en Av. Andres A. Caceres
S/N a 100 M de distancia del área hospitalaria Nº 5 de Huancavelica del barrio de
Yananaco y con una extensión superficial de 270 m2 en la que consta de los
siguientes linderos del inmueble materia de venta son los siguientes: El cual se hallan
comprendido dentro de los siguientes linderos: por el frente con la Av. Mariscal
Cáceres con una longitud de 14ml; por el lado derecho entrado con los terrenos de
nosotros mismos, con una longitud de 20ml; por el lado izquierdo con una calle sin
nombre, con 20 ml; por el fondo con terrenos de nosotros mismos con un longitud
de 13ml.Que estando la compra venta del bien inmueble que nuestra madre actuó
en nuestra representación con formalidades de Ley, disponiendo nuestro derecho
antes descrito la cual ratificamos en todo sus extremos.
Que ahora los compradores tienen sucesión intestada de su señora madre que en
vida fue OTILIA AGUIRRE SOSA VIUDA DE MEDINA, escrita con partida electrónica
N°14165292, en la Zona Registral N° IX-Sede Lima.
SEGUNDO.- Que con fecha tres (3) de mayo de 1972, en la contrato de compra y
venta materia de aclaración, que mi madre que en vida fue María Augusto Gálvez
Victoria Vda de Mendoza, de manera genérica consigno las colindancias equivocada
Dice: Linderos por el frente: con la Av. Mariscal Cáceres una longitud de 14 ml por el
lado derecho : Entrando con los terrenos de nosotros mismos 20 ml por el lado
Izquierdo : Con una calle sin nombre con 20 ml y por el fondo : con el terreno de
nosotros mismos con 13 ml:
En la transferencia en mención debió consignar el lugar exacto y las colindancias
correctas que son los siguientes:
POR EL FRENTE NORTE: Con la Av. Andrés A. Cáceres con 14 ML
POR LA DERECHA ENTRANDO OESTE: Con la propiedad de la señora Santa Celina
Cahuana Lucas con 21.58 ML
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO ESTE: Con la vía pública sin nombre con 20 Ml
POR EL FONDO SUR: Con la propiedad de la señora Santa Celina Cahuana Lucas con
12.61 ML
Haciendo una área total del terreno 270 m2
TERCERO.- Por lo tanto se cumple con aclarar que: “Por el presente documento los
vendedores da en venta real y enajenación perpetua a favor de los COMPRADORES,
ubicado en la Av. Andrés A. Cáceres S/N al frente del Colegio San Juan María Vianey
del barrio de Yananaco del distrito, provincia y departamento de Huancavelica,
entregado por LOS VENDEDORES a LOS COMPRADORES. LOS COMPRADORES, lo
adquiere para sí, comprendiéndose en la venta, que se efectúa es ad corpus, además
del área señalada, el suelo, los aires, subsuelo, usos, costumbres y la construcción
de vivienda levantada en ella, servidumbre, entradas, salidas y todos cuanto de
hecho y por derecho le toca y corresponde, sin reserva ni limitación alguna.
QUINTO.- Ambas partes declaran que existe justa equivalencia entre el precio
pactado y el valor del predio.
SEXTO.- LOS VENDEDORES declara que sobre el terreno que ceden, venden y
transfieren a LOS COMPRADORS, no pesa ningún gravamen, acto o contrato que
límite su derecho de libre disposición, obligándose no obstante a la evicción, y
saneamiento de ley.