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Descripción del proyecto

Nombre del proyecto: Departamentos dúplex

Descripción de la estructura:

El proyecto de la edificación tiene un área de construcción de 119 m^2, y un perímetro de 48.66


m

Estará construido de 3 niveles, en cada nivel contara con 2 departamentos, dichos departamentos
estarán conformados de la siguiente manera:

 1 sala
 2 recamaras
 1 cocina
 1 comedor
 1 baño completo
 1 baño y medio
 1 patio de servicio

La edificación cantara con 6 tinacos con capacidad de 1100 litros, cada tinaco abastecerá un
departamento, además contara con 3 tanques estacionarios de capacidad de 50 kg, cada tanque
abastecerá un nivel del edificio, ambos servicios estarán situados en la parte de la azotea del
edificio con el fin de que cada departamento cuente con el mejor servicio.

Sistema constructivo:

MUROS:

La edificación se construirá con muros de carga reforzados interiormente, utilizando block hueco
de alta resistencia para colocación oculta de castillos e instalaciones con dimensiones de 6x12x24
cm.

Se aplicará aplanado fino y emboquillados a plomo y regla con mortero cemento-arena 1:5
espesor promedio = 2 cm con repellado pulido con plana para muros exteriores.

Se aplicará aplanado fino y emboquillados a plomo y regla con mortero cemento-calhidra-arena


1:1:6 espesor promedio = 2.5 cm y repellado pulido con llana metálica en muros interiores.

El acabado final será de pintura vinílica de la marca de preferencia color blanco, incluyendo una
mano de sellador y dos manos de pintura.
El recubrimiento en zonas húmedas de muros en baños en planta alta y baja, será a base de
mármol de primera en color café claro o beige, de 5x5 cm asentados con mortero cemento-arena
1:5 junteado con lechada de cemento blanco, el resto de los muros del baño será de igual a los
demás muros.

Los acabados en los muros de la fachada principal serán a base de pintura vinílica para exteriores
marca COMEX o similar, en los colores a escoger por el propietario.

Como acabado inicial los muiros interiores y exteriores con excepción de baños tendrá un
aplanado fino con mortero tipo 1 y de acabado final pintura vinílica a base de agua con colores
distintos.

La losa de azotea y entre piso será de concreto reforzado con 10 cm de espesor.

En la azotea utilizaremos enladrillado para evitar que se caliente la losa y también se utilizara
impermeabilizante que en conjunto evitaran alguna posible filtración de agua.

Las trabes tendrán una sección de 20 x 40 cm. Dichas trabes serán aparentes por la cual no
llevaran revestimiento.

CARPINTERIA:

Las puertas de los accesos a recamaras y baños serán de tambor de madera de pino, acabados
en barniz color chocolate o color caoba.

La puerta de acceso principal será del modelo a escoger en madera con acabado en barniz color
chocolate o color caoba.

CANCELERIA:

Será a base de aluminio de color natural fijada con taquetes y tornillos, con cristal transparente
de 6mm.con ajuste de vinil.

Ventanas en sala de pasillos en 2a y 3a planta a base de cristal transparente de 6mm. sellado


con silicón en vanos de muros.

La escalera será de concreto, tendrá 14 escalones recubiertos de granito protegida con un


barandal de madera de pino barnizada.

PISOS:
Los firmes serán a base de concreto vibrado y curado hecho en obra resistencia normal f'c=100
kg/cm2 revenimiento de 10 cm. agregado máximo 3/4" de 8 cm. de espesor, acabado rustico.

Las huellas de los escalones serán a base de concreto vibrado y curado hecho en obra resistencia
normal f'c=100 kg/cm2, con acabado martelinado.

El recubrimiento de los pisos interiores de la planta baja en locales comerciales, pasillos, de los
departamentos en las plantas 1a y 2a, la terraza, serán a base de loseta cerámica de primera, de
30x30 cm. asentados con mortero cemento-arena 1:5 junteado con lechada de cemento blanco.,
asimismo los zoclos serán del mismo material en un ancho de 10 cm.

Los pisos de la azotea serán con acabado de enladrillado de cuadrado de ladrillo de 2x20x20 cm.
tipo cholula asentados con mortero cemento-arena 1:5, con barrido de lechada de cemento en
zonas de circulación área de asoleamiento y de servicios.

El recubrimiento de los pisos de los patios de servicio y cuarto de servicios será a base de loseta
cerámica antiderrapante f'c=250 kg/cm2 asentado sobre cama de arena de 5 cm. de espesor,
poreado y barrido con arena fina.

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