Superintendencia de

Servicios Sanitarios
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ORD.: No 1

ANT.: Su Nota de fecha

05.04.2006.

MAT.: Comunidades de
desagüe y servidumbres
de acueducto.

SANTIAGO, 3 JUN 2oU6

DE : SUPERINTENDENTA DE SERVICIOS SANITARIOS

A : SR. ENRIQUE MONTOYA OLIVARES

En atención a lo solicitado en su nota del Antecedente, mediante la cual solicita

una resolución de esta SlSS que permita uniformar el criterio general para dar
solución a viviendas que se emplazan en faldeos de cerros en áreas de altas
pendientes que quedan bajo la cota de solera y que se encuentran en
condiciones de evacuar gravitacionalmente sus aguas servidas sólo a través de
predios de otros propietarios, informo a Ud. lo siguiente:

1.- Cuando la boca de admisión de los artefactos se encuentra bajo la cota de

solera, sin perjuicio de la aplicación de lo expresado en el articulo 95" del
Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantaríllado
(RIDAA) acerca de la alternativa de elevar las agua servidas, esta
Superintendencia es de opinión de privilegiar las soluciones técnicas que
permitan el desagüe gravitacional de estas aguas.

2.- Ahora bien, es necesario aclarar que, considerando las disposiciones que se
expresan existen tres casos que se detallan:

El artículo 3 7 O del RlDAA establece que: "Cuando para los efectos de empalmar a
la red publica las instalaciones domiciliarias de alcantarillado de una propiedad,
sea ineludible el paso de las instalaciones por predios de otros propietarios,
deberá estar constituida la servidumbre correspondiente, de acuerdo con la
legislación vigente".
El Artículo 38O del RIDAA establece que: "Se prohibe proyectar y construir arranques
de agua potable para abastecer a más de un inmueble e igualmente uniones
domiciliarias de alcantarillado que sirvan a dos o más inmuebles.

Se exceptúan de la regla del inciso anterior, los casos expresamente autorizados

por la ley y los calificados por el prestador como comunidades de desagüe y
servidumbres de acueducto."

El Artículo 94O del RIDAA establece que: "En las redes privadas de alcantarillado
deberá existir una cámara naciente con características técnicas de una cámara
publica, de una altura mínima que asegure un correcto desagüe de las viviendas así
como una diferencia de cota con las tuberías de agua potable para evitar cualquier
posible interferencia o contaminación.

Estas redes privadas se proyectarán con características técnicas de redes públicas,

de acuerdo con la Norma Chilena NCh 1105. A este colector central deberán
empalmarse las viviendas a través de una tubería con características técnicas de
unión domiciliaria.
Para el caso de viviendas sociales podrá considerarse una unión por cada dos
viviendas, debiendo tener cada vivienda su respectiva cámara de tipo domiciliario.

En estos casos, la ultima cámara de la red privada también deberá ser del tipo
pública y se ubicará lo más cercana posible a la línea de cierro de la propiedad, a
una distancia menor de 20 metros del colector. Además deberá considerarse una
cámara de inspección publica, en el empalme con el colector."

Caso1.- Si para llevar a cabo el desagüe gravitacional de una vivienda a la red

pública, es ineludible el paso de las instalaciones por predios de otros
propietarios, la ley permite imponer la servidumbre en favor del propietario del
sitio que no enfrenta red publica, sin perjuicio de las indemnizaciones que
procedan al efecto.

En este caso, de acuerdo a lo expresado en el Artículo 38 del RIDAA, se debe

contar con una unión domiciliaria para cada vivienda desaguando en forma
independiente al colector publico existente, salvo los casos expresamente
autorizados por la ley y los calificados como comunidades de desagüe. (Ver
Figura 1)
Figura 1

ti . r

oo.tY
/ \',red publica de
DcntfiLIFi'A recolección

Caso 2.- En virtud de los artículos mencionados las empresas prestadoras

pueden aceptar que las Uniones Domiciliarias de cada inmueble empalmen a un
colector que forma parte de la red pública con trazado por el fondo de los sitios.
Para este efecto se debe dejar constituida a favor de la empresa sanitaria la
servidumbre correspondiente, de acuerdo con la legislación vigente", (Ver figura
2).

Figura 2

PENDIENTE
//
CAMARAS
PUBLICAS

UNIONES
DOMICILIARIAS

DOMICILIARIAS
PRIVADAS

VIVIENDAS COI~C~O~~S
publicos

Caso 3.- En el articulo 94O del RlDAA se establece la alternativa de "Redes

Privadas de Alcantarillado" para efectuar el desagüe de conjuntos habitacionales
a redes públicas de alcantarillado.

En estos casos las "Uniones Domiciliarias Privadas" deben empalmar a un

"Colector Privado" con características técnicas de redes públicas. Este "Colector
Privado" debe llegar a la "Ultima Cámara" la cual también debe tener
características de las cámaras públicas a fin de conformar la Unión Domiciliaria
pública que empalma al colector público y su mantención debe ser de cargo de la
empresa.

Figura 3

C&nara de ir!speccrOn Red privada de

domiciliaria recoieicion

1
Camara de Cámara de mspsccjbn
inspección publica Un16n domiciliaria dorniciliana con

Si ocurre que el condominio esta en contra pendiente, la unión domiciliaria

quedaría emplazada en el predio de otro propietario, debiendo en tal caso
aplicarse lo expresado en el denominado "Caso 1" de este oficio. (Ver Figura 3).

3.- En todos los casos mencionados, la mantención de las "Uniones

Domiciliarias Privadas" y de las Redes Privadas de Alcantarillado son de cargo
de los propietarios de las viviendas.

Saluda Atentamente a Ud.,

\
- Sr. Enrique Montoya Olivares - General del Canto 230 Of. 201 Providencia
- Fiscalía
- Oficina de Partes SlSS
OFICIO-COMUNIDADADES DESAGUE

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