NUMERO (1) En la ciudad de Guatemala, trece de diciembre de dos mil dieciocho

siendo las quince horas con quince minutos. ANTE MÍ: MARCO ANTONIO PALACIOS

PÉREZ, Notario, comparecen la señora: Virginia Marisela Morataya, de treinta y dos

años de edad, casada, guatemalteca, secretaria, de este domicilio, quien se identifica

con el documento personal de identificación con código único de identificación

número dos mil ciento uno espacio cero dos mil doce cero ciento uno (2101 02012

0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. La cual requiere mis servicios para que faccione su TESTAMENTO

COMÚN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente capaces, idóneos y de mi

conocimiento, señores José Andrés Xivir quien se identifica con el documento

personal de identificación con código único de identificación número un mil dos

cientos cuarenta y tres espacio Doce mil ochocientos setenta y siete espacio cero

uno cero uno (1243 12887 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala y José Aroldo Lucas quien identifica con el documento

personal de identificación con código único de identificación número cinco mil

cuatrocientos ochenta y siete espacio Setenta y dos mil ochocientos setenta y nueve

espacio cero uno cero uno (5487 72879 0101) extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala . Doy Fe de que conozco a la señora

Virginia Marisela Morataya, quien a mi juicio la compareciente goza de Plena

Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificación personales

anotados, y ser titular del documento de identificación mencionado, y que por el

mismo y en forma espontánea, sin presión alguna, manifiesta su voluntad otorgando

su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta la señora, que es originaria de esta ciudad y que contrajo matrimonio civil

con el señor Víctor Castañón Paz con quien procreó un hijo que responde al nombre

de Diego Castañón Morataya. SEGUNDA: Continua declarando la testadora Virginia

Marisela Morataya, quien es propietaria de tres inmuebles el primero se identifica

con el número de lote número veinte (20) de la urbanización Residencial Pasaje

español, ubicado en la octava calle quince guion veinte de la zona dos de la Ciudad

Capital del Departamento de Guatemala. El segundo inmueble se identifica con la

dirección sector central tres casa cero guión cuarenta y ocho el Carmen, Santa

Catarina Pínula, Departamento de Guatemala. El Tercer Inmueble se identifica con la

dirección Sector central tres casa 0-60 El Carmen Santa Catarina Pinula. TERCERA:

Continua expresando la otorgante que es su voluntad instituir como su Único

Heredero universal a su Hijo: Diego Castañón Morataya de sus Bienes presentes y

futuros, tanto en los bienes inmuebles identificados como en los bienes presentes y

futuros si los vende, reporte y disponer del producto de la venta o disponer de ellos

en cualquier otra forma que considere conveniente, oportuna y rentable. Agrega la

otorgante que no ha procreado más hijos que el mencionado anteriormente y si

alguien reclama esa calidad y lo probare, desde ya lo deshereda expresamente, así

como cualquier persona ajena a los Instituidos como herederos, que reclame algún

Derecho a la Herencia. CUARTA: Sigue declarando la testadora que designa como

albacea testamentario al señor Víctor Castañón Paz, quien se encargara de cumplir

su voluntad contenida en el presente instrumento yo la Infrascrita Notaria DOY FE:

De todo lo declarado y manifestando por el testador y de que en el faccionamiento

de este instrumento se cumplieron a cabalidad los siguientes requisitos: a) que el

testador expreso por sí misma bajo su propia voluntad en forma libre, Espontánea y

sin sujeción, violencia, coacción o influencia alguna, en todo lo que aquí consta; b)

de que el presente Instrumento se realizó en un solo acto y sin interrupción alguna,

c) que advertí a los testigos de la obligación que tienen de guardar secreto de todo lo

dispuesto en el presente Instrumento; Y d) y el testador manifiesta que por ser una

persona no vidente no puede leer por sí este testamento, por lo cual procedo a dar
lectura integra en alta voz ante el testador y los testigos , leyéndose posteriormente

con las mismas circunstancias por el testigo el señor Marvin Francisco Rivera O José

Andrés Xivir designado expresamente por el testador., quien bien enterado de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales así como advirtiendo de la

presentación de testimonio de este instrumento, para su registro, en su

oportunidad , lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que

Autoriza quien da fe que este acto finaliza en el mismo lugar y fecha, una hora

después de su inicio. DOY FE.