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2 I. Título
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4 ARQUITECTURA SOSTENIBLE PARA UN CENTRO COMERCIAL EN EL SECTOR DE ALTO
5 PUNO
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7 II. Resumen del Proyecto de Tesis
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9 El presente trabajo busca resolver el deficiente desarrollo de los Planes de Equipamiento Urbano,
10 manteniendo ausente diferentes tipos de equipamientos que son esenciales para el orden,
11 desarrollo y supervivencia de la población de Puno. En este caso, vamos a abordar el sector
12 comercio como un punto muy importante a tratar, ya que el incremento de mercados no es
13 proporcional a la expansión poblacional que está experimentando la ciudad de Puno, y para
14 poder abastecer satisfactoria e igualitariamente a todos, se propone el diseño de un Centro
15 Comercial Sostenible que pueda acarrear con las necesidades de la población del Sector de Alto
16 Puno para no traer por consecuencia la saturación del área central de la ciudad de Puno,
17 problema que se viene suscitando ya por varios años , por parte de la población y comerciantes,
18 generando un caos vehicular enorme.
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20 Con esta propuesta se busca dotar del Equipamiento Urbano pertinente al sector de Alto Puno,
21 debido al crecimiento acelerado que está experimentando. La consolidación residencial de la
22 zona obliga a plantear el equipamiento necesario para el confort de la población, y nuestro
23 principal objetivo es poder saciar las principales necesidades de la población brindando un
24 espacio de compra de productos de primera necesidad, vestimenta y recreación pasiva como
25 actividades contemplativas dirigidas al disfrute escénico y espacios públicos para la recreación
26 activa ,de igual manera a nivel urbano este proyecto procura amortiguar el fuerte impacto que
27 tiene la centralización urbana comercial de nuestra Ciudad de Puno. Rompiendo con ese núcleo
28 de 4 mercados de abastos céntricos: Mercado Central Mercado Unión y Dignidad Mercado
29 Bellavista y Mercado Laykakota.
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31 Se realizara las investigaciones correspondientes después de haber limitado los alcances del
32 problema a tratar, nos basaremos en un marco teórico y normativo, describiendo conceptos
33 básicos , generando los objetivos y las hipótesis que se esperan conseguir con la realización de
34 este proyecto y después haciendo la recopilación necesaria del actual estado del mercado
35 provisional que se encuentra en el Sector a Intervenir se analizara la información,
36 retroalimentando la interpretación de resultados de investigación para tenerla en cuenta en cada
37 paso de nuestra metodología de concepción arquitectónica, ya que la población a servir es
38 diversa en cultura de consumo de alimentos de primera necesidad y afines.
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40 III. Palabras claves
41 ARQUITECTURA SOSTENIBLE – COMERCIALIZACION – EQUIPAMIENTO
42 URBANO – EFICIENCIA ENERGETICA
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44 IV. Justificación del proyecto
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46 En el marco del desarrollo a escala humana desarrollado por Manfred Max-Neef, Antonio
47 Elizalde y Martin Hopenhayn, las necesidades humanas son finitas y bien clasificables tales
48 como : Subsistencia, protección, afecto, entendimiento, participación, ocio, creación, identidad y
49 libertad.. La necesidad más importante, la SUBSISTENCIA, definida según sus características
50 existenciales: Ser (Salud física y mental);Tener(Alimentación, vivienda y trabajo); Hacer (Comer,
51 vestir ,trabajar ,descansar); Estar (Encuadre social, entorno). Prueba de esto es el desarrollo de
52 Equipamientos Urbanos, espacios dedicados para la satisfacción de todas estas necesidades, la
53 cual, una de ellas es el comercio.
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109 DISEÑO.
110 Un diseño es el resultado final de un proceso, cuyo objetivo es buscar una solución idónea a
111 cierta problemática particular, pero tratando en lo posible de ser practico y a la vez estático en lo
112 que se hace. Para poder llevar a cabo un buen diseño es necesario la aplicación de distintos
113 métodos y técnicas de modo tal que pueda quedar plasmado bien sea en bosquejos, dibujo,
114 bocetos o esquemas lo que se quiere lograr para así poder llegar a su producción y de este
115 modo lograr la apariencia más idónea y emblemática posible. Henry cole, en el jornal of design
116 (1849): el diseño tiene dos objetivos, pues en primer lugar se refiere al valor utilitario del objeto
117 diseñado y en segundo lugar, al embellecimiento u ornamento de esa utilidad. Sin embargo,
118 muchos identifican la palabra diseño más con este aspecto secundario que con significado
119 completa: es un decir, con el adorno separado o incluso contrapuesto a la utilidad práctica.
120 De esta confusión de lo que es más que una adición con aquello que es esencial han nacido
121 muchos de esos errores en cuestión de gusto que pueden
122 observarse en las obras de los diseñadores modernos. (cole, 1949).
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124 PROGRAMACION ARQUITECTONICA:
125 El programa arquitectónico es el resultado de un profundo trabajo de análisis del tema –
126 problema, objeto de estudio, “tipología” arquitectónica.
127 El programa arquitectónico nos obliga a pensar en cada una de las necesidades del cliente y nos
128 hace ponernos en el lugar de las personas que ocupan o habitan el proyecto, nos obliga a
129 preguntarnos muchas cosas desde el punto de vista del usuario mismo asi como de las
130 funciones que ara en cada uno de los espacios que diseñaremos. (catrillo, 2012,pag.2)
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132 CENTRO COMERCIAL:
133 Se puede definir un centro comercial como un conjunto de establecimientos comerciales
134 independientes, planificado y desarrollado con criterio de unidad.
135 En nuestro país, según la norma legal sobre comercio, es la “ edificación constituida por un
136 conjunto de locales comerciales y/o tiendas por departamento y/u oficinas, organizados dentro
137 de un plan integra, destinado a la compra venta de bienes y/o prestaciones de servicios,
138 recreación y/o esparcimiento”(Norma A.70-Reglamento de edificaciones. El peruano, 2006).
139 La Asociación Española de Centros Comerciales (AECC) lo define como: Un centro comercial es
140 un conjunto de establecimientos comerciales independientes, planificados y desarrollados por
141 una o varias entidades, con criterio de unidad; cuyo tamaño, mezcla comercial, servicios
142 comunes y actividades complementarias están relacionadas con su entorno, y que dispone
143 permanentemente de una imagen y gestión unitaria (AECC, 2008).
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145 2.-APLICATIVO.
146 A.-NACIONALES.
147 CENTRO COMERCIAL PLAZA LIMA SUR
148 DISEÑADO POR: ARQTO. CARLOS CHINEN
149 UBICACIÓN: CHORRILLOS-LIMA PERU
150 AÑO:2005
151 AREA DEL TERRENO 116,000 M2
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153 Es un centro comercial que se articula mediante un eje lineal, que se enlaza con tiendas ancla en
154 sus extremos, con lo cual se logra el flujo del publico total.
155 En un centro comercial que se característica por tener su eje de articulación principal abierto, con
156 un ancho de 14.92 m , con mobiliario público, con áreas verdes, con características de una
157 alameda. Está cubierto por una estructura tensionada de lona de formas cónicas que a manera
158 de chimeneas conducen los fluidos de aire, permitiendo una excelente ventilación de las áreas
159 comunes.
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162 FOTO N° 01 (ingreso principal del centro comercial plaza lima sur.)
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164 https://www.america-retail.com/finanzas/memoria-anual-plaza-lima-sur-2016/
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166 CONCLUSIONES DE ANALISIS DE REFERENTES
167 Este centro comercial plaza lima sur ayudo en la comprensión de los espacios y funciones , ya
168 que tiene un eje comercial lineal que termina en dos tiendas anclas, el espacio lineal es
169 netamente público sin cubierta, el uso de sistemas de estructuras tensionadas para generas
170 espacios públicos; también, nos ayudó a poder hacer un análisis del usuaria en cuanto a las
171 compras de productos, a la cantidad de estacionamientos requeridos y el abastecimiento del
172 centro comercial.
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174 A.-INTERNACIONALES.
175 CENTRO COMERCIAL CALIMA
176 DISEÑADO POR: ARQTO. NAGUI SABET.
177 UBICACIÓN: BOGOTA – COLOMBIA
178 AÑO: 2011
179 AREA DEL TERRENO : 270 000 M2 APROXIMADAMENTE.
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181 Al ser un diseño que aporta de manera positiva a la ciudad fue ganador del premio de oro a la
182 excelencia diseño sostenible 2013 en Santiago de chile.
183 El proyecto presenta grandes soluciones bioclimáticas que buscan reducir las demandas
184 energéticas, los pasillos se iluminan naturalmente por medio de ventanales, la luz natural se usa
185 como concepto de eficiencia energética.
186 El centro comercial ’’calima’’ se encaja en el casco urbano de la ciudad de Bogotá, marcando un
187 punto importante en el desarrollo económico social y ambiental.
188 Las tecnologías aplicadas cumplen con las exigencias para ayudar a disminuir la eficiencia
189 energética, la construcción está basado en áreas verdes aplicadas en terraza. Las persianas
190 para controlar las entradas de asoleamiento y el manejo correcto de la ventilación natural.
191 La disposición del edificio con respecto a los vientos se utiliza en la zona central a partir cielo
192 raso, en una alternativa con la cual se aprovecha el efecto refrigerante de la inercia térmica.
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194 FOTO N° 02 (vista general del centro comercial calima.)
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196 http://serticol.com.co/centro-comercial-calima/centro-comercial-calima-bogota/
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198 CONCLUSIONES DE ANALISIS DE REFERENTES
199 Este centro comercial ayudo en la comprensión del diseño sostenible, como el uso de la luz
200 natural para generar iluminación en los pasillos, el uso de persianas para controlar el
201 asoleamiento y por en la temperatura del espacio, el uso de ventilación natural haciendo un
202 análisis de la dirección de los vientos y de cómo se puede aprovechar en la edificación.
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205 MALL ARAUCO QUILICURA.
206 DISEÑADO POR: INMOBILIARIA PARQUE ARAUCO S.A.
207 UBICACIÓN: QUILICURA, CHILE.
208 AÑO 2012.
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210 El Mall Arauco Quilicura cumplió con la certificación LEED, cumpliendo estándares de
211 sostenibilidad; Tales como, Consumo de agua se redujo hasta conseguir un ahorro cercano al
212 30%, el ahorro de energía eléctrica subió hasta el 13%, el 43% de los materiales utilizados en la
213 construcción del proyecto fueron elaborados o extraídos dentro de un radio de 800 kilómetros.
214 De todos los estacionamientos en el mall, el 5.17% están destinados a automóviles con baja
215 emisión de contaminantes.
216 El mall cuenta con espacios de acuerdo a las necesidades del usuario, cuenta con 33 mil metros
217 cuadrados construidos, los que contemplan dos tiendas ancla de 5 mil metros cuadrados cada
218 una, locales menores que suman una extensión de 5 mil m2, 6 salas de cine, patio de comida de
219 600 m2 y amplios estacionamientos, 9 mil metros cuadrados de Sodimac, etc.
220 FOTO N° 03 (vista general del Mall Arauco Quilicura)
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222 FUENTE:https://www.america-retail.com/destacado/mall-arauco-quilicura-inicia-con-su-periodo-
223 de-marcha-blanca/
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321 X. Referencias Bibliográficas
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323 -Plazola , A. (1999) Cementerio, Cine , Centros Comerciales, Comunicaciones
324 Volumen 3, México, Plazola Editores.
325
326 - Gordon, R., Estrada, N. Rodriguez, M., & Sartorius, A. (2007). Los Mercados Minoristas
327 como motor para el desarrollo económico, social y cultural de una ciudad. Washington
328 D.C, editorial. Fondo Multilateral de Inversiones (FOMIN).
329
330 -Santos, M. (2005) Propuesta de Diseño Arquitectónico y Planificación para el edificio
331 Municipal de San Lucas Sacatepéquez,(tesis de pregrado),Facultad de Arquitectura,
332 Universidad San Carlos, Guatemala.
333
334 -Gómez, J. (2006) Anteproyecto arquitectónico del mercado de San Marcos,(tesis de
335 pregrado), Facultad de Ingeniería y Arquitectura, Universidad el Salvador, El Salvador .
336
337 -Mayhua, J. & Rondón, J. (2017) Mercado de Abastos en Huaral, (tesis de
338 pregrado),Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad Ricardo Palma. Perú.
339
340 -Hernandez,R,(2014),Metodología de la Investigación, México, editorial Mcgraw-hill.
341
342 -Broadbent, G. (1971), Metodología del Diseño Arquitectónico, Barcelona
343
344 -U.S. Green Building Council (2007) Guía de conceptos básicos de edificios verdes y
345 LEED, Estados Unidos, segunda edición
346
347 -Censo Nacional de Mercados de Abastos, INEI, (2016)
348 https://webinei.inei.gob.pe/anda_inei/index.php/catalog/576/overview -Municipalidad
349 Provincial de Puno, Plan de Desarrollo Urbano (2012-2022).
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407 XIV. Localización del proyecto
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410 País : PERU
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412 Región : PUNO
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414 Provincia : PUNO
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416 Distrito : PUNO
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418 Ubigeo : 210101
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420 Latitud Sur : 15° 48' 42.1" S (-15.81170767000)
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422 Longitud Oeste : 70° 1' 54.2" W (-70.03173264000)
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424 Altitud : 3995 msnm
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426 Huso horario : UTC-5
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SECTOR ALTO
PUNO- ZONA DE
EJECUCION DEL
PROYECTO
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431 XV. Cronograma de actividades
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Trimestres
Actividad
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
INVESTIGACION DE CAMPO Y GABINETE
ANALISIS DE LA INFORMACION
PLANEAMIENTO DE ANTEPROYECTO
PROYECTO ARQUITECTONICO
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434 XVI. Presupuesto
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Descripción Unidad de Costo Unitario Cantidad Costo total (S/.)
medida (S/.)
Glb. 3000.00 2 6000.00
PERSONAL
TESISTA
600.00
MATERIALES Glb. 600.00 1
Papeles y
Materiales de
escritorio
EQUIPOS
Alquiler de
equipos de Glb. 400.00 3 1200.00
Topografía.
Alquiler de
equipos de
óptica.
IMPREVISTOS - - - 2000
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