EL CONTRATO

Un contrato, en términos generales, es definido como un acuerdo privado, oral o escrito, entre partes que se
obligan sobre materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser exigidas. Es un acuerdo de
voluntades que genera derechos y obligaciones para las partes. Por ello se señala que habrá contrato cuando
varias partes se ponen de acuerdo sobre una manifestación de voluntad destinada a reglar sus derechos.
Doctrinariamente, ha sido definido como un negocio jurídico bilateral o multilateral, porque intervienen dos o
más personas (a diferencia de los actos jurídicos unilaterales en que interviene una sola persona), y que tiene
por finalidad crear derechos y obligaciones (a diferencia de otros actos jurídicos que están destinados a
modificar o extinguir derechos y obligaciones, como las convenciones). También se denomina contrato el
documento que recoge las condiciones de dicho acto jurídico.
En el Derecho romano clásico, a su vez, el contrato se refiere a la concreta situación de estar ligadas las partes
por un vínculo jurídico que crea derechos y obligaciones. No se refiere al acto jurídico mediante el cual las
partes contraen dichos derechos, sino a lo contratado (contractus, lo contraído), la relación jurídica que ha
quedado indisolublemente constituida mediante la convención generadora.
Las partes en un contrato son personas físicas o jurídicas. En un contrato hay dos polos o extremos de la
relación jurídica obligacional, cada polo puede estar constituido por más de una persona revistiendo la calidad
de parte.

MANDANTE Y MANDATORIO
Mandante.
(Del ant. part. act. de mandar).
1. adj. Que manda. U. t. c. s.
2. com. Der. Persona que en el contrato consensual llamado mandato confía a otra su representación
personal, o la gestión o desempeño de uno o más negocios.

Mandatario, ria.
(Del lat. mandatarĭus).
1. m. y f. Persona que ocupa por elección un cargo muy relevante en la gobernación y representación del
Estado, y, por ext., quien ocupa este cargo sin haber sido elegido.
2. m. y f. Der. Persona que, en virtud del contrato consensual llamado mandato, acepta del demandante
representarlo personalmente, o la gestión o desempeño de uno o más negocios

Un mandatario, por lo tanto, es una personacon capacidad de mando que puede tomar decisiones
trascendentes en el ejercicio del poder. Por lo general, la noción se utiliza como sinónimo
de intendente, alcalde, gobernador o presidente, entre otros cargos directivos dentro del aparato del Estado.

MANDATO ESPECIALES
Los mandatos especiales son aquellos que se otorgan para que el mandatario realice un acto específico, por
ejemplo, abrir una cuenta de banco. El mandato o “poder especial” es una escritura pública, a través de la cual
una persona (mandante) le encarga a otra persona (mandatario) que le represente en uno o más asuntos
específicos, claramente determinados.
MANDATO GENERAL
Los mandatos generales son aquellos que se otorgan para la realización de todos los negocios del mandante.
Ahora bien, se necesita un mandato especial con cláusula especial, es decir, que se establezca literalmente
que se puede realizar los siguientes actos o negocios, donar entre vivos, contraer matrimonio y otorgar
capitulaciones matrimoniales, divorciarse en nombre de otra persona, solicitar la nulidad o insubsistencia del
matrimonio, constituir patrimonios familiares y reconocer o negar la paternidad de hijos. Por su parte, se debe
de otorgar un mandato general con cláusula especial para vender, hipotecar, enajenar o de cualquier forma
disponer de los bienes del mandante. Es sumamente importante mencionar que no se pude otorgar mandato
para testar o donar por causa de muerte.
El mandato puede ser gratuito, es decir que el mandatario no le cobra al mandante por realizar los actos o
negocios o puede ser oneroso, es decir, si existe una contraprestación económica.
En esta modalidad del mandato el mandante autoriza al mandatario para que actúe en todos los negocios del
primero; si sólo le autoriza para uno o varios negocios del mandante, estaremos en el llamado mandato
especial. Por otra parte, existe un mandato en términos generales, que faculta al mandatario para toda clase
de actos jurídicos; y un mandato en particular, que faculta al mandatario para uno o varios actos jurídicos
determinados. Ambos grupos de mandatos, por responder a criterios clasificatorios distintos, pueden
combinarse entre ellos libremente.

MANDATO JUDICIAL
El mandato judicial es aquél otorgado a una persona autorizándole para actuar ante los Tribunales en nombre
y representación de otra, que faculta para ejercer acciones, oponer excepciones, formular y oponer
pretensiones, absolver posiciones, ejercer defensas, etc. En suma, el mandato judicial, entendido como aquél
que otorga la representación de una de las partes procesales es el llamado "poder general para pleitos", que
deberá constar necesariamente en escritura pública.
En otro sentido, también se denomina mandato judicial el que faculta a una persona para ejercer
determinados actos o funciones por orden del juez, es el caso del administrador o depositario judiciales.

CONTRATO DE COMPRA VENTA

Es aquel en el que una de las partes llamada vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un
derecho a otra parte llamada comprador quien a su vez se obliga a pagar por ello un precio cierto y en dinero.
El contrato de compraventa es aquel contrato bilateral en el que una de las partes (vendedora) se obliga a
la entrega de una cosa determinada y la otra (compradora) a pagar por ella un determinado precio. El contrato
de compra venta por su trascendencia histórica es el mas importante de los contratos, el cual viene a ser el
principal móvil de la circulación. A través del tiempo este tipo de contrato, se ha convertido en el acto de
comercio más representativo y en la principal fuente de las obligaciones. Nace con la aparición de la moneda,
pues al servir esta, como instrumento de pago, permitió la desaparición del trueque.
Inicialmente la compra venta, no conducía directamente a la transferencia de la propiedad, ya que esta
únicamente se materializaba a través de la concertación de actos materiales.

ELEMENTOS PERSONALES
El cheque sólo puede ser expedido por quien, teniendo fondos disponibles en una institución de crédito,
sea autorizado por ésta para librar cheques a su cargo.

De ahí se desprenden los elementos personales que son el Librador, el Librado y el Beneficiario.

 El librador es cualquier persona física o jurídica que haya constituido fondos suficientes en su
cuenta bancaria, para poder librar cheques. Puede ser representado por otra persona que lo
represente, siempre y cuando, sea autorizado expresamente para ello, por lo que su firma podrá
aparecer en los cheques que su representado libre.
 Librado es la institución bancaria que debe pagar los documentos siempre y cuando haya
recursos en la cuenta respectiva.
 Beneficiario o tomador es cualquier persona física o jurídica que recibirá el pago del documento.El
cheque al portador es posible, siempre que no se rebase el monto que determine la ley.

El único responsable es el librador, quien debe cerciorarse de los fondos, pues cualquier estipulación en
contrario no se puede oponer al tomador.
PRECIO
Generalmente se denomina precio al pago o recompensa asignado a la obtención de bienes o servicios o, más
en general, una mercancía cualquiera.
A pesar que tal pago no necesariamente se efectúa en dinero los precios son generalmente referidos o
medidos en unidades monetarias. Desde un punto de vista general, y entendiendo el dinero como una
mercancía, se puede considerar que bienes y servicios son obtenidos por el trueque, que, en economías
modernas, generalmente consiste en intercambio por, o mediado a través del dinero.
En el desarrollo de la economía ha habido debate prolongado acerca de la relación entre el precio y el valor.
Originalmente, la escuela clásica consideraba que el precio dependía directamente del valor, entendido como
la cantidad de trabajo encapsulada en la producción de una mercancía dada (ver Teoría del valor-trabajo).
Posteriormente, a partir del trabajo de los marginalistas, se llegó a concebir que el precio depende de
la utilidad que cada individuo asigna al bien o servicio en cuestión.

VENDEDOR-COMPRADOR DE LA COMPRAVENTA
El vendedor está obligado a:
- Custodiar y conservar el piso hasta la entrega. En la firma del contrato normalmente no se entrega la
vivienda; si no que se entregada en la firma de la Escritura Pública de Compraventa, por lo que entre estas dos
firmas el vendedor está obligado a cuidar el inmueble.
- Entrega del inmueble. Se conoce como la "entrega de llaves" y se debe realizar en la firma de la escritura
pública.
- Asumir las obligaciones recogidas por la ley sobre vicios o defectos que pudieran existir en la estructura de la
vivienda (sobre lo que ya escribimos recientemente en un artículo sobre garantías en la compra de vivienda) o
en la habitabilidad.
- Gastos e impuestos. El vendedor deberá pagar la plusvalía municipal (impuesto sobre el incremento de valor
de los terrenos) cuando la haya y los gastos que sean necesarios para efectuar la entrega de la vivienda.

El comprador está obligado a:

- Pagar el precio del inmueble en el tiempo y lugar establecidos para ello. Si no se fijaran éstos se pagará en el
momento de realizar la entrega de la vivienda
- Recibir el inmueble del que es ahora propietario.
- Gastos e impuestos. Si no se pacta nada en contra, el comprador debe pagar todos los gastos posteriores a la
venta (escritura de compra venta, escritura de préstamo hipotecario si se financia e inscripción en el registro).
Además debe pagar el IVA en caso de ser vivienda nueva o el I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)
si se trata una vivienda de segunda mano.

COMPRAVENTA DE RESERVA DE DOMINIO

Un contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, es un contrato mediante el cual una persona
vende a otra un bien, reservándose la propiedad o eldominio de la cosa vendida hasta que el comprador haya
pagado la totalidad del precio.
Es una modalidad del contrato de compra y venta que lleva incorporada una garantía para que
el comprador pague el precio aplazado. Esta garantía consiste en dejar establecido que la propiedad de la cosa
vendida, aunque se entregue al comprador desde el perfeccionamiento del contrato, queda en favor
del vendedor hasta el pago del total precio fijado; es decir, la titularidad dominical sobre la cosa que se vende
y entrega es retenida por el vendedor(reserva de dominio). Si el comprador no paga, el vendedor podrá
recuperar la cosa cuyo dominio se ha reservado, mediante el ejercicio de la acción reivindicatoria. Esta
modalidad garantizadora de la compraventa se aplica en la venta de bienes muebles, puesto que en el caso
de adquisición de inmuebles con precio aplazado se cuenta con la garantía hipotecaria.
PACTO DE RESCICION
La rescisión es un concepto que hace referencia al negocio jurídico por el que se deja sin efecto, mediante
declaración judicial, un negocio, contrato o acto jurídico. También conocida como la acción de nulidad de los
contratos o negocios jurídicos, y en derecho notarial, como acción proforma. Clausula que se establece en
caso de que se dé el incumplimiento, el negocio se rescinde.

RESCISION DE CONTRATO
La rescisión provoca la ineficacia del contrato posteriormente a la celebración del mismo, y a pesar de que el
contrato alguna vez fue plenamente valido, puede ser declarado ineficaz por sus efectos perjudiciales para una
de las partes o de un tercero.
Esta figura se distingue de la nulidad y anulabilidad en que la rescisión presupone un negocio jurídico
inicialmente válido mientras que la nulidad y la anulabilidad implican la invalidez inicial del negocio a que
estén referidas.

PERMUTA
Contrato por el cual una de las partes contratantes asume la obligación de dar una cosa a la otra parte
recibiendo otra cosa a cambio. Se diferencia de la compraventa en la falta de precio cierto, pero le son de
aplicación supletoria las normas de la misma. Caso especial y muy común es la cesión de suelo a cambio de
obra futura (RH, art. 13). También en este sentido Ley 23/2001, de 31 de diciembre, del Parlamento catalán,
sobre cesión de finca o de edificabilidad a cambio de construcción futura. Contrato por el cual una persona
cede un bien contra la entrega de otro bien. La permuta es similar a la venta, que tiene como contrapartida,
no un bien determinado, sino una suma de dinero, cuya fungibilidad es absoluta.

DONACION ENTRE VIVOS

La donación entre vivos es un contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa, a
título gratuito. La donación es un contrato a través del cual se transfiere de manera gratuita un bien a otra
persona que acepta dicha transferencia.
Las partes en este contrato se denominan donante y donatario siendo el primero el que transfiere el bien y el
segundo el que lo acepta.
A través de la donación se transfiere el dominio, no puede recaer sobre la totalidad de los bienes del donante
como lo expresa el artículo 1443 del código civil, sino sobre una parte. La donación debe ser aceptada por el
donatario, pero también podrá ser aceptada por cualquier ascendiente y descendiente del donatario siempre
y cuando se capaz de contratar y obligarse.

DONANTE Y DONATARIO
DONANTE
Sujeto activo del contrato de donación.
Quien otorga una donación o dispensa una liberalidad a favor de otro.
DONATARIO
Sujeto pasivo del contrato de donación.
Persona a quien se hace una donación; quien la recibe y acepta.

ARRENDAMIENTO
Arrendamiento es un acuerdo, con independencia de su instrumentación jurídica, en el que el arrendador
conviene con el arrendatario en percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, por cederle
el derecho a usar un activo durante un periodo de tiempo determinado, con independencia de que el
arrendador quede obligado a prestar servicios en relación con la explotación o mantenimiento de dicho activo.
Se parte de las clases de arrendamiento para posteriormente analizar la operación de financiación consistente
en la venta de un activo con arrendamiento financiero posterior. Por último se analiza el tratamiento contable
para el arrendatario y para el arrendador.
El desarrollo que se expone va a tener en cuenta la Norma de registro y valoración 8.ª “Arrendamientos” y
otras operaciones de naturaleza similar, correspondientes al Plan General de Contabilidad, que se desarrolla
en sintonía con la Norma Internacional de Contabilidad (NIC) nº 17, “Arrendamientos”.

SUBARRENDAMIENTO
El subarriendo es un contrato mediante el cual el arrendatario cede a un tercero denominado subarrendatario
el uso como arrendatario de toda o parte de la vivienda que tiene arrendada.
El subarriendo no extingue la relación contractual entre el arrendador y el arrendatario, que sigue subsistente
en los mismos términos pactados entre ambos. El subarriendo implica el nacimiento de una nueva relación
contractual entre el arrendatario y el subarrendatario.
Para que el subarriendo tenga plena validez jurídica necesita el consentimiento expreso y por escrito del
arrendador.
El contrato de subarriendo sera afectado por las mismas normas que el contrato de arrendamiento, y quedará
extinguido cuando se extinga el propio contrato de arrendamiento y la renta que pague el subarrendatario no
podrá ser superior a la renta que pague el inquilino o arrendatario al arrendador.

ARRENDANTE/ARRENDADOR
El arrendador es quien, a través de un contrato de arrendamiento, se obliga a transferir el uso y el goce
temporal de una cosa (inmueble o mueble) al arrendatario. La obligación del arrendatario, a su vez, es pagar
un cierto precio por dicho uso y goce al arrendador. Lo habitual es que el arrendador exija un pago periódico,
que puede conocerse como alquiler o renta. Otra posibilidad es que cobre el dinero que requiere por el
arrendamiento en un único pago, o incluso existe la opción de que el pago se concrete sin dinero, con cosas de
precio equivalente.

MEJORAS
Derecho Civil) Gastos realizados para la conservación, mejora o embellecimiento de algo.
Lo hecho o gastado en un edificio, heredad o cosa, para conservarla, perfeccionarla o convertirla en más útil o
agradable.

EL CONTRATO DE MUTUO
El contrato de mutuo se utiliza para transmitir la propiedad de sumas de dinero o de bienes fungibles, es decir,
aquellos que pueden consumirse por su uso. El mutuo o préstamo de consumo es un contrato en virtud del
cual una persona (prestamista o mutuante) entrega a otra (prestatario, mutuario o mutuatario) dinero u
otra cosa consumible, para que se sirva de ella y devuelva después otro tanto del mismo género y cantidad.
Pese a que puede tratarse de cualquier especie consumible, por antonomasia el mutuo es
un contrato de préstamo de dinero, el cual suele ser remunerado mediante el pago de intereses en función del
tiempo. Si el mutuo se encuentra garantizado mediante un derecho real de hipoteca se denomina mutuo
hipotecario. Una especie de préstamo son las líneas de crédito asociadas a las cuentas corrientes. A través de
ellas, el banco deja a disposición del cliente una cantidad de dinero y no cobra intereses mientras no lo use.
Solo lo hace cuando se utiliza ese dinero. Aunque no siempre se piden al banco, sino que pueden prestarse
por las financieras (como sucede con los préstamos rápidos, más fáciles de obtener, limitados a una cantidad y
con un interés unas tres veces superior a la media del mercado).

BIENES FUNGIBLES
Los bienes o cosas fungibles, son los muebles de los que no puede hacerse el uso adecuado a su naturaleza sin
consumirlos y aquellos en reemplazo de los cuales se admite legalmente otro tanto de igual calidad. En
oposición a esto las cosas no fungibles son aquellas que no tienen poder liberatorio equivalente porque
poseen una filosofía, características propias y por consiguiente, no pueden ser cambiables por otras. La cosa
fungible es un término muy utilizado principalmente en el derecho civil y hace referencia a las cosas y/o
bienes que se deterioran o destruyen al ser utilizados, al hacer uso de ellos. En general en el derecho se
consideran bienes fungibles en dos sentidos: como aquellos que no se pueden usar conforme a su naturaleza
si no se consumen (también conocidos como bienes consumibles), y como aquellos que tienen el mismo poder
liberatorio, es decir, que se miran como equivalentes para extinguir obligaciones.

MUTUANTE
Prestamista; quien da a préstamo, sin que ello implique actividad usuraria. Mutuante, sujeto
activo del contrato de mutuo o préstamo simple, es quien presta o da a otro -el mutuatario - una
cosa fungible, con la condición de que se le restituya otro tanto de la misma especie y calidad.

MUTUARIO
Persona que recibe el préstamo en el contrato de mutuo.
El contrato de mutuo (también llamado préstamo de consumo) es un contrato en virtud del cual el
prestamista o mutuante entrega al mutuatario dinero u otra cosa consumible, para que se sirva de esta y
devuelva después otro tanto de la misma especie y cantidad.
Como adquiere la propiedad de una cosa y está obligado a transmitir la de otra igual, debe tener capacidad
para enajenar.
El mutuario o prestatario, por la propia esencia del contrato de mutuo, adquiere la propiedad de la cosa, con
plenas facultades dispositivas y dominicales sobre la misma, pues de otro modo no podría tener lugar esta
figura de préstamo de consumo. El mutuario, al adquirir la propiedad de los bienes prestados, sufre en
consecuencia la posible pérdida de la cosa, quedando obligado a restituir al mutuante una cantidad
equivalente a la entregada. En cuanto a las condiciones que rigen en la entrega de la cosa, se establece la
obligación de restituir en la moneda de curso legal en España, siendo posible pactar la especie concreta (p. ej.
en billetes de Xxx). Si se realiza por medio de documentos o efectos mercantiles, sólo tendrá efecto liberatorio
cuando efectivamente se materialize el pago o si dichos documentos se hubiesen perjudicado por culpa del
prestamista. Aun cuando en dicho artículo no se contemplan directamente, es usual establecer ciertas
medidas correctoras para prevenir de los efectos de la inflación y devaluación del dinero. Cuando se trate de
devolución de otra cosa fungible o de una cantidad de metal no amonedado, la ley obliga al deudor a restituir
"una cantidad igual a la recibida y de la misma especie y calidad, aunque sufra alteración en su precio".

COMODATO
El comodato es un préstamo de uso, en el que una de las partes entrega a otra gratuitamente algún bien
no fungible, mueble o inmueble para que se sirva de ella y restituya la misma cosa recibida. El comodato o
préstamo de uso es un contrato en el cual una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie,
mueble o raíz, para que haga uso de ella, y esta tiene cargo de restituir la misma especie después de
terminado el uso. Un contrato de comodato se refiere a un préstamo gratuito de una propiedad o mueble que
debe devolverse sin daños al prestamista. La palabra comodato proviene de la palabra latina comodoro que
significa "prestar". Este acuerdo es para el único beneficio del prestatario y es uno de los tres tipos de
contratos para uso permisivo. Cuando el deudor de un contrato se obliga a devolver al acreedor una
propiedad mueble que el acreedor ha entregado al deudor para uso personal, sin ninguna consideración,
entonces dicho contrato se denomina contrato de comodato.

CONTRATO DE DEPÓSITO
El contrato de depósito es un contrato mediante el cual el depositante cede la tenencia de una cosa al
depositario para que se encargue de custodiarla, debiendo éste restituirla cuando el depositante la reclame.
Es un , gratuito, de derecho de gentes, de buena fe y no traslativo de dominio ni de posesión (pues el meno
uso de la res deposita se tiene por hurto). En síntesis podemos mencionar también que es un contrato que se
presume oneroso, ya que engendra obligaciones para la otra parte. Es un contrato que se inicia Unilateral,
pero también es considerado un contrato bilateral imperfecto. El contrato de depósito consiste en confiarle
una cosa corporal a una persona que se encarga de guardarla y restituirla después; quien encarga la cosa
corporal se denomina depositante y a quien le es encargada depositario.
Este contrato se perfecciona con la entrega de la cosa para que sea guardada por parte del depositante al
depositario.

DEPOSITANTE O DEPOSITARIO
Es la persona que entrega a otra (depositario) una persona en depósito.
Quien hace el depósito.
Quien entrega una cosa en depósito, para custodia o guarda temporal de la misma, y con obligación -para el
que la recibe- de devolverla al vencer el plazo convenido o cuando la reclame el depositante.

CONTRATISTA
Contratista: la persona física o jurídica que asume contractualmente ante el promotor, con medios humanos y
materiales propios o ajenos, el compromiso de ejecutar la totalidad o parte de las obras con sujeción al
proyecto y al contrato. Un contratista es una persona o empresa que se encarga de las operaciones del día a
día y la supervisión de una obra de construcción. Además de estas funciones a un contratista también se
encargará de las operaciones realizadas en el sitio, el comercio y principalmente se ocupa de los vendedores.
Un contratista también es responsable de mantener contacto con el contratista general y las partes
involucradas que participan en el curso del proyecto.

INSTRUMENTO AMBIENTAL
Complejo identificable de elementos teóricos y prácticos de orden doctrinal, legal y jurisprudencia
desarrollados en torno a la globalidad de los fenómenos de creación, aplicación e interpretación de la
legislación ambiental. Los instrumentos para la gestión ambiental son herramientas de política pública que,
mediante regulaciones, incentivos o mecanismos que motivan acciones o conductas de agentes, permiten
contribuir a la protección del medio ambiente, así como a prevenir, atenuar o mejorar problemas ambientales.
Los instrumentos de gestión ambiental contemplados en la ley 19.300 son la Educación e Investigación; el
Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental; las Normas de Calidad Ambiental, Preservación de la Naturaleza
y Conservación del Patrimonio Ambiental y de Emisión; los Planes de Manejo, Prevención y Descontaminación
y la Participación Ciudadana. No obstante, conforme el país ha avanzado y profundizado su gestión en materia
ambiental, se han incorporado nuevos instrumentos que, junto con abordar temas relevantes para la gestión
ambiental, dan respuesta a exigencias y compromisos internacionales.

LICENCIA DE CONSTRUCCION
Es un permiso el cual se otorga mediante un ente distrital o municipal para el desarrollo de un edificio o
construcción el cual tiene unos determinantes de usos. La Licencia de obra o Licencia urbanística o Permiso de
construcción es un permiso requerido, normalmente por la administración local, para la realización de
cualquier tipo de construcción, supone la autorización municipal para realizar las obras. Su fin es comprobar la
adecuación de la solicitud de licencia a lo establecido en la normativa urbanística.

SERVICIOS PROFESIONALES
Servicios profesionales, como un contrato de naturaleza civil, por el que un profesor presta sus servicios
profesionales a una persona.

CONTRATO DE FIANZA
El contrato de fianza es un contrato por medio del cual una persona denominada fiadora se obliga a responder
por la obligación del deudor principal, es una obligación accesoria en virtud de la cual una o más personas
responden de una obligación ajena, comprometiéndose para con el acreedor a cumplirla en todo o en parte, si
el deudor principal no cumple. El contrato de fianza es una convención que dice de garantía personal en virtud
de la cual un tercero, ajeno al negocio principal garantizado, se compromete a responder, subsidiaria o
solidariamente, del cumplimiento ante el acreedor, en lugar del deudor, que es el obligado principal, para el
caso en que éste no cumpla.1 El contrato de fianza es básicamente gratuito y consensual, pues
se perfecciona por la simple manifestación de voluntad del fiador aceptada por el acreedor, ya lo quiera y lo
conozca el deudor, o incluso aunque lo ignore.

POLIZA DE FIANZA
Las pólizas para Fianzas son un contrato bajo el cual la afianzadora (fiador) se compromete con un acreedor
(beneficiario) a pagar por el deudor (fiado), si este no lo hace.
Esta clase de pólizas se debe de llevar a cabo cuando hay un acuerdo de voluntades entre el acreedor y el
deudor, a través de un convenio o documento celebrado por ambos, pudiendo ser de cualquier naturaleza:
contrato de obra, mercantil, judicial, laboral, etc., y para que sus condiciones o cláusulas establecidas se
cumplan, requieren garantizarse a través de una fianza.
La “Póliza de Fianza”, también conocida como Fianza mercantil o de empresa, es aquel documento expedido
por una Compañía Afianzadora a cambio del pago de una prima. Por medio de dicha póliza, la Afianzadora se
compromete a responder por su fiado. La responsabilidad que asume, se encuentra plasmada en dicho
documento.
Contar con una Póliza de Fianza o una Fianza Empresarial, garantizan que si el fiado, ya sea proveedor o
contratista, no cumple con la obligación que asumió, será la Afianzadora quien responda por el fiado,
brindando certeza y seguridad de que atrás de esa póliza se encuentra una Persona Moral solvente que hará
frente a la obligación que su fiado asumió.

AFIANZADORA
Las afianzadoras son instituciones de fianzas, cuyo objeto principal es el de otorgar garantías a título oneroso,
así como a las instituciones que sean autorizadas para practicar operaciones de re afianzamiento. ...
Recordamos que las fianzas son una forma de dar garantía para asegurar el cumplimiento de una obligación.
es una institución cuyo objetivo principal es otorgar garantías a título oneroso (beneficio, pago o
contraprestación, que se genera de una relación jurídica). Dichas garantías son conocidas como fianzas,
mismas que se venden a personas físicas o morales que las necesiten para celebrar algún tipo de contrato.
Una fianza, es una garantía que asegura el cumplimiento de una obligación o contrato. Cuando algún cliente,
proveedor o entidad solicita una fianza, prácticamente lo hace para tener la certeza de que el contrato se
cumplirá al 100%. Si por algún motivo no se cumple lo que se pactó, la afianzadora paga al acreedor o
beneficiario de la póliza lo establecido en la misma, a su vez, el fiado debe de pagar a la afianzadora.