NOSOTROS: MARIA ELENA DOMINGUEZ de BOTO, mayor de edad, de oficios Domésticos,

de este domicilio, que me identifico por medio de mi Documento Único de Identidad número Cero

Uno Nueve Cinco Dos Cero Siete Nueve - Ocho, que en el curso del presente contrato me

denominaré “LA ARRENDANTE”, y ARNOLDO ALEXANDER MORAN, mayor de edad,

Comerciante, de este domicilio, a quien conozco y además identifico por medio de su Documento

Único de Identidad número Cero Dos Cero Seis Seis tres Cinco Cuatro - Tres, que en delante me

denominaré “EL ARRENDATARIO”, por el presente instrumento convenimos celebrar el siguiente

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de acuerdo a las estipulaciones siguientes: I) Que la

arrendante es dueña de un inmueble situado en Cuarta Calle Oriente y Veintitrés Avenida Norte,

Colonia Santa Marina, de esta ciudad, dicho inmueble, se encuentra en buenas condiciones, con

servicios de luz eléctrica, Agua Potable, todo en buen estado, el cual recibe a su completa

satisfacción el arrendatario, obligándose a consérvalo en buen estado en que hoy lo recibe, el que

no podrá sub-arrendar a otras personas por ningún motivo; II) El inmueble, lo ocupará el

arrendatario para CAR WASH y PENSIONADO DE VEHICULOS; III) El plazo del presente

contrato de arrendamiento es por el lapso de UN AÑO, a partir del día uno de OCTUBRE del

presente año, prorrogable por UN AÑO, siempre que el inquilino se encuentre al día en el pago de

los cánones de arrendamiento y cumplimiento a satisfacción de las demás estipulaciones de este

contrato.- El inquilino estará obligado a dar aviso por escrito con treinta días de anticipación por lo

menos, su propósito de continuar o no con el arrendamiento; IV) El arrendatario se obliga a pagar

a la arrendante, el canon de arrendamiento de CIENTO CINCUENTA DOLARES EXACTOS, en

forma anticipada, el primer pago del presente contrato y los restantes pagos correspondientes a los

siguientes meses de alquiler los UNO de cada mes hasta terminar el plazo estipulado, el precio

total del alquiler de dicho local por el periodo de UN AÑO es de MIL OCHOCIENTOS
DOLARES EXACTOS; V) El pago por el servicio de agua potable, alumbrado público, será por

cuenta exclusiva de la arrendataria y a la finalización del plazo o de la prórroga dichos servicios

deberán estar completamente al día en el pago de los mencionados servicios; V) El arrendatario no

podrá introducir ninguna mejora o modificación sin permiso escrito de la arrendante, y al final del

plazo o de la prórroga si hubiera alguna la arrendante no tendrá que pagar dicha mejora; VII) Por el

presente contrato de arrendamiento caducará: a) Por mora en el pago de cualquiera de los cánones

de arrendamiento; b) Por destinar el inmueble arrendado a actividades que pongan en peligro; c)

Por sub arrendamiento a tercera persona; d) Por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de

este contrato; VIII) En caso de ejecución judicial el arrendatario se somete expresamente a los

tribunales de esta ciudad, renuncia al derecho de apelar del decreto de embargo, y a cualquiera otra

providencia recurrible del juicio correspondiente; IX) La arrendataria se compromete a desocupar

la casa de habitación arrendada sin ningún trámite de Ley, si cae en mora un mes en el pago del

camón establecido. En fe de lo anterior firmamos el presente contrato de arrendamiento en Santa

Ana, a los treinta días del mes de septiembre del año dos mil trece.-

En la ciudad de Santa Ana, a las diez horas del día treinta de septiembre del año dos mil trece.-

ANTE MI, JUAN CARLOS VARGAS MAGAÑA, Notario, de este domicilio, Comparecen:

MARIA ELENA DOMINGUEZ de BOTO, de sesenta y tres años de edad, de oficios Domésticos,

de este domicilio, a quien no conozco pero la identifico por medio de mi Documento Único de

Identidad número Cero Uno Nueve Cinco Dos Cero Siete Nueve - Ocho, que en el curso del
presente contrato me denominaré “LA ARRENDANTE”, y ARNOLDO ALEXANDER MORAN,

de treinta años de edad, Comerciante, de este domicilio, a quien conozco y además identifico por

medio de su Documento Único de Identidad número Cero Dos Cero Seis Seis tres Cinco Cuatro -

Tres, que en delante me denominaré “EL ARRENDATARIO”, Y ME DICEN: Que vienen a

reconocer como suyas las firmas que anteceden el anterior documento firmado esta misma fecha.

Así mismo se comprometen a cumplir con lo pactado; es decir, que la primera compareciente

entrega al segundo en arrendamiento un inmueble situado en Cuarta Calle Oriente y Veintitrés

Avenida Norte, Colonia Santa Marina, de esta ciudad, para el plazo de UN AÑO, a partir del día

uno de octubre del presente año, prorrogable por UN AÑO MAS, siempre que el inquilino se

encuentre al día con los cánones de arrendamiento y cumplimiento a satisfacción de las demás

estipulaciones de este contrato, que el segundo compareciente se compromete a pagar el canon de

arrendamiento de CIENTO CINCUENTA DOLARES EXACTOS; Además, que para efectos

legales se someten a los tribunales competentes que conocen de esta materia, y por lo tanto

ratifican en cada una de sus partes el documento privado.- Y yo, el Notario doy fe que las firmas

que aparecerte al pie de este documento son auténticas por haber sido puestas a mi presencia por

los comparecientes; Y además explique los efectos legales de la presente ACTA NOTARIAL, que

consta de dos folios útiles, y leído que se les hube en un solo acto sin interrupción, ratifican su

contenido y firman conmigo. DE TODO DOY FE.-