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Direito Civil

Condição, Termo e Encargo

Professora Tatiana Marcello

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Direito Civil

LEI Nº 10.406, DE 10 DE JANEIRO DE 2002

Institui o Código Civil. Art. 123. Invalidam os negócios jurídicos que


lhes são subordinados:
O PRESIDENTE DA REPÚBLICA Faço saber que
o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a I – as condições física ou juridicamente im-
seguinte Lei: possíveis, quando suspensivas;
II – as condições ilícitas, ou de fazer coisa ilí-
cita;
PARTE GERAL
III – as condições incompreensíveis ou con-
traditórias.
(...)
Art. 124. Têm-se por inexistentes as condições
impossíveis, quando resolutivas, e as de não fa-
LIVRO III
zer coisa impossível.

Dos Fatos Jurídicos Art. 125. Subordinando-se a eficácia do negócio


jurídico à condição suspensiva, enquanto esta
se não verificar, não se terá adquirido o direito,
TÍTULO I a que ele visa.
Do Negócio Jurídico Art. 126. Se alguém dispuser de uma coisa sob
condição suspensiva, e, pendente esta, fizer
quanto àquela novas disposições, estas não te-
CAPÍTULO III rão valor, realizada a condição, se com ela forem
DA CONDIÇÃO, DO TERMO E DO incompatíveis.
ENCARGO Art. 127. Se for resolutiva a condição, enquanto
esta se não realizar, vigorará o negócio jurídico,
Art. 121. Considera-se condição a cláusula que, podendo exercer-se desde a conclusão deste o
derivando exclusivamente da vontade das par- direito por ele estabelecido.
tes, subordina o efeito do negócio jurídico a
Art. 128. Sobrevindo a condição resolutiva, ex-
evento futuro e incerto.
tingue-se, para todos os efeitos, o direito a que
Art. 122. São lícitas, em geral, todas as condi- ela se opõe; mas, se aposta a um negócio de
ções não contrárias à lei, à ordem pública ou aos execução continuada ou periódica, a sua realiza-
bons costumes; entre as condições defesas se ção, salvo disposição em contrário, não tem efi-
incluem as que privarem de todo efeito o negó- cácia quanto aos atos já praticados, desde que
cio jurídico, ou o sujeitarem ao puro arbítrio de compatíveis com a natureza da condição pen-
uma das partes. dente e conforme aos ditames de boa-fé.

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Art. 129. Reputa-se verificada, quanto aos efei- Art. 137. Considera-se não escrito o encargo ilí-
tos jurídicos, a condição cujo implemento for cito ou impossível, salvo se constituir o motivo
maliciosamente obstado pela parte a quem des- determinante da liberalidade, caso em que se
favorecer, considerando-se, ao contrário, não invalida o negócio jurídico.
verificada a condição maliciosamente levada a
efeito por aquele a quem aproveita o seu imple-
mento.
Art. 130. Ao titular do direito eventual, nos ca-
sos de condição suspensiva ou resolutiva, é per-
mitido praticar os atos destinados a conservá-lo.
Art. 131. O termo inicial suspende o exercício,
mas não a aquisição do direito.
Art. 132. Salvo disposição legal ou convencional
em contrário, computam-se os prazos, excluído
o dia do começo, e incluído o do vencimento.
§ 1º Se o dia do vencimento cair em feria-
do, considerar-se-á prorrogado o prazo até
o seguinte dia útil.
§ 2º Meado considera-se, em qualquer mês,
o seu décimo quinto dia.
§ 3o Os prazos de meses e anos expiram no
dia de igual número do de início, ou no ime-
diato, se faltar exata correspondência.
§ 4º Os prazos fixados por hora contar-se-ão
de minuto a minuto.
Art. 133. Nos testamentos, presume-se o prazo
em favor do herdeiro, e, nos contratos, em pro-
veito do devedor, salvo, quanto a esses, se do
teor do instrumento, ou das circunstâncias, re-
sultar que se estabeleceu a benefício do credor,
ou de ambos os contratantes.
Art. 134. Os negócios jurídicos entre vivos, sem
prazo, são exequíveis desde logo, salvo se a exe-
cução tiver de ser feita em lugar diverso ou de-
pender de tempo.
Art. 135. Ao termo inicial e final aplicam-se, no
que couber, as disposições relativas à condição
suspensiva e resolutiva.
Art. 136. O encargo não suspende a aquisição
nem o exercício do direito, salvo quando expres-
samente imposto no negócio jurídico, pelo dis-
ponente, como condição suspensiva.

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Slides – Condição, Termo e Encargo

CONDIÇÃO, TERMO E ENCARGO


• EFICÁCIA DO NEGÓCIO JURÍDICO

• Havendo os requisitos de validade do negócio jurídico (agente capaz; objeto lícito,


possível, determinado ou determinável; forma prescrita ou não defesa em lei; e livre
manifestação de vontade), o negócio jurídico é válido.

• Entretanto, o lei trata de alguns elementos que podem alterar o momento em que
esse negócio jurídico terá eficácia, tratados como requisitos de eficácia do negócio
jurídico. São eles:

• Condição
• Termo
• Modo ou Encargo.

• Art. 121. Considera-se condição a cláusula que, derivando exclusivamente da


vontade das partes, subordina o efeito do negócio jurídico a evento futuro e incerto.

• Condição: Cláusula que subordina a eficácia do negócio a um evento futuro e


incerto. Impede a aquisição do direito até que o evento ocorra.

• Suspensiva, que suspende os efeitos do negócio até o momento que ocorrer o


evento (ex.: “se” passar no concurso tal, te dou um carro)

• Resolutiva, que põe fim aos efeitos do negócio no momento em que ocorrer o
evento (ex.: lhe pagarei uma mesada “enquanto” não passar no concurso tal).

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• Art. 131. O termo inicial suspende o exercício, mas não a aquisição do direito.

• Termo: Cláusula que subordina a eficácia do negócio a um evento futuro e certo. Ou


seja, o negócio possui um momento exato (termo) para iniciar e/ou finalizar sua
eficácia.

• (ex.: no dia 11.05.2016 lhe darei um carro).

• (ex.: contrato de aluguel com previsão de início no dia x e fim no dia y).

• Art. 136. O encargo não suspende a aquisição nem o exercício do direito, salvo
quando expressamente imposto no negócio jurídico, pelo disponente, como condição
suspensiva.

• Modo ou Encargo: Cláusula que impõe uma obrigação ao beneficiário, oriunda de


uma liberalidade do agente.

• (ex.: pai doa um terreno ao filho, “com o encargo de” nele ser construída uma
escola).

• (ex.: a nomeação de uma pessoa como herdeira em um testamento, “com a


obrigação de” ela cuidar de um ente da família).

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CONDIÇÃO TERMO ENCARGO

Subordina o efeito do negócio Subordina a eficácia do Cláusula acessória que impõe


a evento futuro e incerto negócio a evento futuro e uma obrigação ao
certo beneficiário

Utiliza as expressões “se”, Utiliza as expressões Utiliza as expressões “com o


“enquanto”, “com a condição “quando”, “a partir de”, “até encargo de”, “com a
de”... tal data”... obrigação de”, “para que”...

Suspensiva – suspende os Inicial – suspende o exercício, Não suspende a aquisição


efeitos do negócio até ocorrer mas não a aquisição do nem o exercício do direito,
o evento. direito. mas se não for cumprido, o
Resolutiva – põe fim ao Final – põe fim ao negócio benefício poderá ser
negócio no momento em que jurídico. revogado.
ocorre o evento.

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