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CURSO:
CONSTRUCCION II
DOCENTE:
ALUMNOS/CÓDIGOS:
RODRIGUEZ SARAVIA ROGER STEVE
SALVATIERRA MENDOZA FRANCO RENATO
SOTO TITO JHONNY FRANCISCO
VILCA SOLIER EINER JHAIR
CICLO/SEMESTRE:
VII / 2018-I
Contenido
EL PROCESO DE HABILITACION URBANA............................................................................2
1. Localización del terreno rústico-eriazo........................................................................2
PUEDEN SER EJECUTADAS EN TODO EL TERRITORIO NACIONAL A
EXCEPCIÓN DE ZONAS IDENTIFICADAS DE:................................................................2
1.1 Sujeción a Planes Urbanos..........................................................................................2
OBRA VISITADA.....................................................................................................................2
2. DCUMENTOS PREVIOS....................................................................................................6
2.1 Certificación de zonificación y vías...........................................................................7
2.2 Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios..................................7
2.3 . Factibilidad de servicios........................................................................................8
3. DISEÑO DE UNA HABILITACIÓN URBANA.................................................................9
3.1 REQUISITOS.....................................................................................................................9
3.1 APROBACION DE REGULARIZACION DE HABILITACIONES URBANAS
EJECUTADAS.......................................................................................................................10
OBRA VISITADA.......................................................................................................................11
4. AUTORIZACIÓN DE UNA HABILITACIÓN URBANA................................................13
4.1 Recepción del expediente y otorgamiento de licencia de licencia de
habilitación urbana.............................................................................................................13
4.2 VIGENCIA...................................................................................................................14
OBRA VISITADA.......................................................................................................................15
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INGENIERÍA CIVIL
CONSTRUCCION II
HABILITACIONES URBANAS
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INGENIERÍA CIVIL
CONSTRUCCION II
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INGENIERÍA CIVIL
CONSTRUCCION II
Habilitaciones industriales
Habilitaciones para usos especiales
Habilitaciones en riberas y ladera Reurbanización
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CONSTRUCCION II
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INGENIERÍA CIVIL
CONSTRUCCION II
HABILITACIONES EN RIBERAS
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CONSTRUCCION II
HABILITACIONES EN LADERAS
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g) Reurbanización
La Reurbanización constituye el proceso de recomposición de la trama
urbana existente mediante la reubicación o redimensionamiento de las vías,
y que puede incluir la acumulación y nueva subdivisión de lotes, la
demolición de edificaciones y cambios en la infra estructura de servicios.
PROCESO DE REURBANIZACION
La Municipalidad Provincial de la jurisdicción correspondiente, autorizará la
integración inmobiliaria de los predios comprendidos en el proceso de
Reurbanización simultáneamente a la aprobación del Plan Específico.
El proceso de Reurbanización puede incluir el reordenamiento de Áreas de
Recreación Pública, siempre que no se reduzca su superficie, ni la calidad
de obras existentes.
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2. DCUMENTOS PREVIOS
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h. Fecha de emisión.
El certificado de Zonificación y Vías deberá emitirse en un plazo máximo
de cinco (5) días útiles y tendrá una vigencia de treinta y seis (36)
meses.
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El área del aporte se calcula como porcentaje del área bruta deducida de la
cesión para vías expresas, arteriales y colectoras, así como de las reservas
para obras de carácter regional o provincial.
Los aportes para cada entidad se ubicarán de manera concentrada, siendo el
área mínima la siguiente:
Para recreación pública 800 m².
Ministerio de Educación Lote normativo
Otros fines Lote normativo
Parques zonales Lote normativo
OBRA VISITADA
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4.2 VIGENCIA
La vigencia de las licencias reguladas por la presente ley, solo podrá ser
interrumpida por las municipalidades, en los siguientes casos:
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OBRA VISITADA
LICENCIA DE HABILITACION URBANA
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VERIFICACION ADMINISTRATIVA
VERIFICACION TECNICA
Mediante la verificación técnica la municipalidad respectiva, a cargo de los
supervisores de obra, supervisa que la ejecución de las obras esté en
correspondencia con las normas y el proyecto aprobado.
La verificación Técnica es obligatoria en el bien por ciento (100%) de las
licencias otorgadas.
Si a consecuencia de la Verificación Técnica se constata que la ejecución
de las Obras se realiza infringiendo las normas, la municipalidad puede
disponer la adopción de medidas provisionales de inmediata ejecución que
pueden consistir en lo siguiente:
a. Suspender o cesar en forma provisional la acción constructiva.
b. Retirar bienes y equipos de construcción de la vía pública e internarlos en
depósitos municipales hasta la enmienda y pago de la multa respectiva.
c. Cualquier mandato de hacer para evitar perjuicio a la seguridad pública o al
urbanismo y la imposición de condiciones para la prosecución de la
actividad constructiva
Los costos de la Verificación Administrativa y la Verificación Técnica están
comprendidos en el costo de la licencia. El costo por verificación Técnica no
puede ser menor al 40% del valor de la licencia. Dicho monto es intangible y
solo puede ser utilizado para los fines de Supervisión de las Obras.
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OBRA VISITADA
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COMPACTADO DE LA SUBBASE
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6. RECEPCIÓN DE OBRA
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7. INSCRIPCIÓN REGISTRAL
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