ESQUEMA DE PLAN DE TESIS

1. INTRODUCCÍON
1.1 Marco situacional

En la actualidad, uso de herramientas de dibujo como CAD se usan de manera generalizada en

las diferentes áreas de construcción, sin embargo el 90% del software CAD que se emplea se
usa para tareas de delineación las cuales se asemejan mucho a las antiguas técnicas manuales.
Esta tecnología además de consumir gran cantidad de tiempo, tiende mucho a la propagación
de errores los cuales van apareciendo en la fase de construcción generando pérdidas de tiempo
y dinero para los involucrados en el proyecto.

Los programas han ido incorporando la capacidad de incluir información no gráfica a los
elementos dibujados, como las herramientas GIS, sin embargo esto no resuelve el problema
principal de pérdida de tiempo y propagación de errores al momento de realizar modificaciones
en las diferentes partes de una construcción. Por lo que era necesario generar una aplicación
que trabaje con bases de datos, en lugar de usar representaciones 2D y 3D, que contengan
objetos con información multidisciplinaria. Estas bases de datos se conocen genéricamente
como Modelos de Información y en el caso del modelado de edificios, BIM (Building Information
Modeling)

1.2 Problematización

“Estudios realizados en Brasil (Pichi, 1993) y Chile (Alarcón & Mardones, 1998) acerca de las
causas de los desperdicios en obras de edificaciones y los defectos del diseño respectivamente,
nos muestran que las pérdidas más importantes que se originan en la construcción de viviendas
son la no optimización de los proyectos y el inadecuado seguimiento durante la etapa de
construcción.

Se observó que el 30% del total del costo de las obras de edificaciones son desperdicios y una
de las causas más incidentes de generación de desperdicios son los proyectos no optimizados
con 6%. Asimismo, las tres causas más incidentes para los defectos del diseño y que representan
el 38.34%, son los escaso detalle de los elementos estructurales, falta de planos detallados de
arquitectura e incompatibilidad entre especialidades.”1

Por lo tanto el uso de modelos en 2D y 3D sólo como herramientas de dibujo y representación

trae consigo 2 problemas principales: El arrastre de errores los cuales muchas veces se ven
durante la fase de construcción y la dificultad en la comunicación de los diferentes especialistas
al momento de realizar algún tipo de modificación en el proyecto. Por lo que si se implementa
la metodología BIM a un proyecto se obtendría un mayor beneficio económico durante su
ejecución.

1
Salinas, J. R. & Ulloa Román, K. A. (2014). Implementación de BIM en Proyectos Inmobiliarios. Sinergia e Innovación,
2(1), 226-250.

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1.3 Objetivos

Objetivo general:

Determinar el beneficio económico de la aplicación de BIM al proyecto inmobiliario El Prado

Objetivos específicos:

a. Realizar el modelamiento del proyecto inmobiliario El Prado con tecnología basada en BIM
b. Identificar los problemas de incompatibilidad entre las áreas de arquitectura, estructuras,
instalaciones eléctricas y sanitarias.
c. Determinar los gastos generados al solucionar las incompatibilidades durante el proceso
constructivo del proyecto inmobiliario El Prado

1.4 Importancia

En la presente investigación se obtendrá, mediante la aplicación del sistema BIM a una

edificación, de manera cuantificable el costo que genera las incompatibilidades entre las
disciplinas de estructuras y arquitectura durante la construcción, el cual al ser comparado con
el costo de implementación del sistema BIM dará como resultado el beneficio económico que
genera la implementación de BIM en la construcción. Este tipo de información es de gran
importancia para un residente de obra ya que podrá llevar un mejor control de los gastos que
se realizan en obra además de un registro de los problemas más importantes y que además
podrían ser usados como referencia para futuras construcciones.

1.5 Metodología

La metodología para realizar esta investigación es la siguiente:

a. Realizar un control en obra del proyecto inmobiliario durante toda su etapa de proceso
constructivo, identificando los problemas de incompatibilidad y cuantificando la
solución que se les da.
b. Implementar BIM al proyecto inmobiliario: Trasladar la información de todos los
elementos del proyecto hacia el software Revit 2015.
c. Identificar los problemas de incompatibilidad del proyecto, obtenidos con la
implementación BIM, y compararlos con los registrados durante el proceso constructivo.
d. Cuantificar el costo total debido a la solución de incompatibilidades y el costo de
modelamiento en BIM
e. Analizar los datos obtenidos: Calcular el beneficio económico que se hubiera obtenido
si se hubiera implementado al implementar

1.6 Sumario o esquema

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 1. Introducción
1.1. Objetivos generales
1.2. Objetivos específicos
1.3.
2. Fundamentos teóricos
2.1. Descripción de la tecnología BIM
3. Situación actual
4. Implementación
5. Resultados de la investigación
6. Conclusiones

1.1 Descripción de la problemática

1.2 Objetivos de la investigación
1.3 Descripción del proyecto

Capítulo II: Marco teórico

2.1 Importancia de la implementación de nuevos sistemas de construcción
2.2 Modelado de la información de la edificación (BIM)
2.3 Aplicaciones BIM para la industria de la construcción
2.4 Beneficios del uso del BIM en el diseño y la construcción
2.5 Casos de aplicación de tecnologías BIM

Capítulo III: Aplicación de tecnología BIM a una obra de edificación

3.1 Modelamiento del proyecto
3.1.1 Desarrollo de la metodología BIM
3.1.2 Modelado de la estructura
3.1.3 Modelado de las instalaciones
3.2 Identificación de incompatibilidades en el diseño
3.3 Cuantificación de los costos generados

Capítulo IV: Conclusiones y recomendaciones

2. MARCO TEÓRICO
2.1. Antecedentes
2.2. Soporte teórico de la investigación
2.3. Óptica de la investigación
2.4. Selección de variables

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3. MARCO EMPÍRICO
4. ASPECTOS OPERATIVOS
4.1. Cronograma de trabajo
4.2. Asesoramiento
4.3. Fuentes de información

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