Auto: TITULACIÓN SUPLETORIA 02-2006-2885 OF. 3°.

(M No
8320) JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO
CIVIL, GUATEMALA, VEINTE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL
DOCE. l. Agréguese a sus antecedentes el dictamen rendido por la
Procuraduría General de la Nación y expediente adjunto. ll. Se tiene
a la vista para resolver las diligencias voluntarias de Titulación
Supletoria promovidas por JUAN ALBERTO MEJIA TAX, y,
CONSIDERANDO: “Que el poseedor de bienes inmuebles que
carezca de título inscribible en el registro de la Propiedad, podrá
solicitar su titulación supletoria ante un juez de Primera Instancia del
Ramo Civil……” En el presente caso JUAN ALBERTO MEJIA TAX,
promovió diligencias para obtener la titulación Supletoria de un
inmueble de naturaleza urbana, ubicado en LA SEGUNDA AVENIDA
Y OCTAVA CALLE DOS GUION TREINTA Y DOS ZONA TRES,
SAN JUAN ZACATEPEQUEZ , DEPARTAMENTO DE GUATEMALA,
terreno que tiene un área de SEISCIENTOS VEINTICINCO METROS
CUADRADOS, con las medidas y colindancias siguientes: NORTE:
veinticinco metros lineales con Alex Cruz; SUR: veinticinco metros
lineales con Leticia Raymunda Figueroa, ORIENTE: veinticinco
metros lineales con Francisco Perez; PONIENTE: veinticinco metros
lineales con Martha zoraya Trigueros y segunda avenida de la zona
tres de por medio. El inmueble carece de inscripción en el Registro
General de la Propiedad de la zona Central y cuenta con matricula
Fiscal. No tiene servidumbre activa ni pasiva, no tiene gravámenes,
limitaciones, ni litigios pendientes de resolver, cuenta con servicios
de agua potable, energía eléctrica drenaje sanitario, tiene construidas
tres casas de block y adobe con techo de lámina, tiene arboles de
guayaba, aguacate, nance y un pozo de agua. El inmueble lo ha
poseído en forma legítima, pacifica, continua, pública, de buena fe y
a nombre propio por más de diecisiete años y se estima en mil
quetzales. Y según el acta de inspección ocular de la municipalidad
respectiva y su aprobación por parte de la corporación municipal de
fecha cuatro de septiembre del año dos mil doce de la municipalidad
donde se encuentra ubicado el inmueble. Al tramitarse el expediente
se comprobó la calidad de guatemalteco de origen del proveniente,
se hicieron las publicaciones de ley, los edictos en los lugares
correspondientes, sin que surgiera oposición alguna, se recibió la
declaración testimonial propuesta, se notificó a los colindantes, se
nombró al experto medidor designado quien oportunamente rindió su
dictamen así como el plano respectivo, se dio audiencia a la
Municipalidad respectiva y a la Procuraduría General de la Nación,
quienes opinaron favorablemente, por la que no habiendo oposición,
lo procedente es aprobar las precedentes diligencias. ARTICULOS:
1, 2, 3, 5, 6, 7, 10, 11, 14, 15, 16, de la presente ley de Titulación
supletoria; 1 del decreto 128-85 del Jefe de Estado; 2, 12, 28, 29,
153, 203, 204, de la Constitución Política de la República de
Guatemala; 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 44, 50, 51, 62, 63, 64, 66, 67,
68, 69, 70, 71, 72, 75, 79, 106, 107, 177, 178, 183, 401 a 405, del
código Procesal Civil y Mercantil; 13, 16, 141, 142, 143, 147, 171 a
176, ley del Organismo Judicial. POR TANTO: este Juzgado en base
a lo considerado y leyes citadas al resolver DECLARA: l. APRUEBA
las presentes diligencias voluntarias de Titulación Supletoria
promovidas por JUAN ALBERTO MEJIA TAX, del bien inmueble
antes descrito;
ll. Para los efectos regístrales correspondientes, al estar firme la
presente resolución, extiéndase certificación en duplicado del
presente auto y plano acompañado, para que sirva al interesado del
título inscribible en el Registro de la Propiedad Correspondiente.