Edictos
RESOLUCIÓN NÚMERO EDU-
18-0569
(Del 19 de Noviembre de 2018)
“POR LA CUAL SE DISPONE LA
EXPROPIACIÓN POR VIA ADMIN-
ISTRATIVA DE UN INMUEBLE DE
PROPIEDAD DE JOSEFINA SOFIA
LEAL CASTRO / JOSEFINA LEAL
DE DEL VALLE, FOLIO DE MA-
TRICULA No. 040-44202, RT PLI-02”
La Representante Legal de la Empresa
de Desarrollo Urbano de Barranquilla
y la Región Caribe, EDUBAR S.A.
en ejercicio de sus funciones legales
y estatutarias, y las conferidas por el
Acuerdo 005 del 5 de junio de 2.008,
así como el Decreto 0815 del 21 de
Diciembre de 2017 que declaró la
existencia de condiciones de urgencia
por razones de utilidad pública e
interés social, el acta No. 147 del 28
de septiembre de 2017 y el contrato
Interadministrativo No. 012016001316
del 1 de marzo de 2016 y,
RESUELVE
ARTICULO PRIMERO. - Disponer la
Expropiación por Vía Administrativa
del derecho de dominio sobre el inm-
ueble ubicado en el Distrito Especial,
Industrial y Portuario de Barranquilla,
en la Calle 36B # 5ª-35, identificado
con el folio de matrícula inmobiliaria
No. 040-44202 y Referencia Catastral
No. 010607560008000, el cual de
conformidad con la Escritura No. 2257
del 02-12-1976 de la Notaria Tercera
de Barranquilla, que corresponde a
un Lote identificado con el numero
diecinueve ( 19) de la manzana “B”
del plano levantado por la oficina
del Fondo Rotatorio de Valorización
Municipal y de conformidad con el
Acta de Adjudicación del barrio “
LAS PALMAS”, de Agosto ocho (8)
de 1976, con las siguientes medidas
y linderos:
NORTE: 19,25 MTS linda con el lote
No. 18 de la manzana B adjudicado a
Arturo Haydar
SUR: 19,20 MTS linda con el lote No.
20 adjudicado a Isidro Cárdenas
ESTE: 7,00 MTS linda con la calle 36B
OESTE: 7,00 MTS linda con el lote
No 5B adjudicado a Nurys Pimienta
PARÁGRAFO PRIMERO: No ob-
stante, las cabidas, linderos y demás
especificaciones del inmueble, descrito
en este artículo, el inmueble se adqui-
ere como cuerpo cierto.
PARAGRAFO SEGUNDO: SA-
NEAMIENTO POR MOTIVOS DE
UTILIDAD PUBLICA (Art. 245 Ley
1450 de 2011): La adquisición de
inmuebles por los motivos de utilidad
pública e interés social consagrados
en las leyes, gozará del saneamiento
automático en favor de la entidad
pública, respecto a su titulación y
tradición, frente a aquellos posibles
vicios en los títulos que aparezcan
durante el proceso de adquisición o
con posterioridad al mismo. Dichos
vicios originan por ministerio de la ley
meras acciones indemnizatorias que
podrán dirigirse contra cualquiera de
los titulares inscritos en el respectivo
folio de matrícula inmobiliaria.
ARTICULO SEGUNDO. - La pre-
sente expropiación Administrativa se
dirige a la señora JOSEFINA SOFIA
LEAL CASTRO / JOSEFINA LEAL
DE DEL VALLE, identificada con la
cedula de ciudadanía No. 22.388.928
propietaria del inmueble ubicado en
la Calle 36B # 5ª-35, identificado con
el folio de matrícula inmobiliaria No.
040-44202 y Referencia Catastral No.
010607560008000, requerido para el
proyecto “PARQUE INMACULADA”
ARTÍCULO TERCERO: VALOR DEL
PRECIO INDEMNIZATORIO. - El
valor del precio indemnizatorio de
la expropiación que se decide por la
presente Resolución de conformidad
al Avalúo Comercial de fecha 07
de Marzo de 2018, practicado por
Sociedad Colombiana de Avalua-
dores Seccional Costa Atlántica ,
avalúo adelantado con observancia
de los parámetros y criterios estab-
lecidos en el Decreto1170 de 2015
artículo 2.2.2.3.1, es de CUARENTA Y
NUEVE MILLONES SETECIENTOS
NOVENTA MIL NOVECIENTOS PE-
SOS M/L ( $49.790.900), que equivale
al precio indemnizatorio señalado en
la Resolución de Oferta de Compra
EDU-18-0298 del 09 de Agosto de
2018. PARAGRAFO: Del valor del
precio indemnizatorio se descontarán
las deudas por concepto de Impuesto
predial, Valorización por Beneficio
General 2005 y 2012, según los valores
que arrojen las liquidaciones o recibos
que expida la Secretaria de Hacienda
Distrital una vez se encuentra en firme
el presente acto administrativa.
ARTÍCULO CUARTO. - FORMA DE
PAGO. - El pago del precio indemni-
zatorio, una vez aplicados y deducidos
los impuestos de Ley correspondientes
y los impuesto fiscales ordenados
en la presente resolución (impuesto
predial, valorización por Beneficio
General 2005 y 2012 será puesto a
disposición de la titular de derecho de
dominio la señora JOSEFINA SOFIA
LEAL CASTRO / JOSEFINA LEAL
DE DEL VALLE identificada con
cedula de ciudadanía No. 22.388.928
de Barranquilla.
PARAGRAFO PRIMERO.- Si el valor
del precio indemnizatorio, una vez
puesto a disposición no es retirado,
dentro de los diez (10) días hábiles
siguientes a la ejecutoria de este
acto administrativo, EDUBAR S.A.
procederá a consignar dicho valor en
el BANCO AGRARIO DE COLOM-
BIA en la CUENTA DE DEPOSITOS
JUDICIALES de EDUBAR S.A No
RESOLUCIÓN NÚMERO EDU-
18-0563
(Del 19 de Noviembre de 2018)
“POR LA CUAL SE DISPONE LA
EXPROPIACIÓN POR VIA AD-
MINISTRATIVA DE UN INMUEBLE
DE PROPIEDAD DE GUSTAVO
BERNAL VARGAS, FOLIO DE
MATRICULA No. 040-44194, RT
PLI-06”
La Representante Legal de la Empresa
de Desarrollo Urbano de Barranquilla
y la Región Caribe, EDUBAR S.A.
en ejercicio de sus funciones legales
y estatutarias, y las conferidas por el
Acuerdo 005 del 5 de junio de 2.008,
así como el Decreto 0815 del 21 de
Diciembre de 2017 que declaró la
existencia de condiciones de urgencia
por razones de utilidad pública e
interés social, el acta No. 147 del 28
de septiembre de 2017 y el contrato In-
teradministrativo No. 012016001316
del 1 de marzo de 2016 y,
RESUELVE
ARTICULO PRIMERO. - Disponer la
Expropiación por Vía Administrativa
del derecho de dominio sobre el inm-
ueble ubicado en el Distrito Especial,
Industrial y Portuario de Barranquilla,
en la Calle 37 # 5ª- 76, identificado
con el folio de matrícula inmobiliaria
No. 040-44194 y Referencia Catastral
No. 010607560023000, el cual de
conformidad con la Escritura No.
1827 del 29-11-1976 de la segunda de
Barranquilla, un lote, identificado con
el No. 11 de la Manzana “B” del plano
levantado por la Oficina del Fondo
Rotativo Municipal y de conformidad
con el acta de adjudicación del Barrio
“LAS PALMAS”, de agosto ocho
(8) de mil novecientos setenta y seis
(1976), con las siguientes medidas
y linderos:
NORTE: 19,45 MTS linda con el
lote No.2 de la manzana B o lote de
la Virgencita
SUR: 19,40 MTS, linda con el lote No.
10 adjudicado a Jairo Maestre
ESTE: 7,00 MTS linda con el lote
No. 13 de la manzana B adjudicado a
Santander Bernal
OESTE: 7,00 MTS linda con futura
calle
PARÁGRAFO PRIMERO: No ob-
stante, las cabidas, linderos y demás
especificaciones del inmueble, descrito
en este artículo, el inmueble se adqui-
ere como cuerpo cierto.
PARAGRAFO SEGUNDO: SA-
NEAMIENTO POR MOTIVOS DE
UTILIDAD PUBLICA (Art. 245 Ley
1450 de 2011): La adquisición de
inmuebles por los motivos de utilidad
pública e interés social consagrados
en las leyes, gozará del saneamiento
automático en favor de la entidad
pública, respecto a su titulación y
tradición, frente a aquellos posibles
vicios en los títulos que aparezcan
080019196056 a órdenes de la señora
JOSEFINA SOFIA LEAL CASTRO /
JOSEFINA LEAL DE DEL VALLE,
de conformidad con lo establecido
en el numeral 2º del Artículo 70 de la
Ley 388 de 1997 y a remitir copia de la
consignación al Tribunal Contencioso
Administrativo del Atlántico, consid-
erándose que de esta manera ha que-
dado formalmente efectuado el pago.
PARÁGRAFO SEGUNDO. - Para
efectos del pago del precio indemniza-
torio se dará aplicación a la retención
establecida en el Artículo 398 del Esta-
tuto Tributario, el cual es del siguiente
tenor: “Los ingresos que obtengan las
personas naturales por concepto de
enajenación de activos fijos, estarán
sometidos a una retención en la
fuente equivalente al uno por ciento
(1%) del valor de la enajenación”. De
igual forma mediante concepto 45624
del 3 de junio de 1996, la Dirección
Nacional de Impuestos y Aduanas
DIAN, extendió la aplicación de dicha
retención, a las personas jurídicas que
obtengan recursos derivados de la
enajenación de activos. Así mismo, se
dará aplicación a los porcentajes de
disminución de la retención, previstos
en los artículos 399 y 400 del mismo
Estatuto, de acuerdo con el tipo de
contribuyente de que se trate, y en
aquellos casos en que el bien objeto
de adquisición corresponda a casa o
apartamento de habitación.
PARAGRAFO TERCERO. - Para
efectos de la inscripción de la presente
Resolución de Expropiación ante la
Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Barranquilla, se liquidará
y pagará directamente con cargo al
presupuesto de Adquisición Predial
del titular del derecho de dominio del
área a expropiase el valor que resulte
de la liquidación de la Estampilla Pro-
desarrollo Departamental y los gastos
que implique el registro de esta. Lo
aquí mencionado, de conformidad con
la Ley 223 de 1.995.
PARAGRAFO CUARTO.- La presen-
te Expropiación por Vía Administrati-
va, no goza de los beneficios tributarios
establecidos en el Artículo 67 de la Ley
388 de 1.997 el cual establece “El
ingreso obtenido por la enajenación
de inmuebles a los cuales se refiere
el presente Capitulo no constituye,
para fines tributarios, renta gravable
siempre y cuando la negociación se
realice por la vía de la enajenación
voluntaria”, en consecuencia para los
fines pertinentes, se comunicará a la
Dirección de Impuestos y Aduanas
Nacionales –DIAN.
ARTICULO QUINTO. - APROPI-
ACIONES PRESUPUESTALES.
- Que los recursos económicos para
el pago del precio indemnizatorio,
se encuentra respaldado con el Cer-
tificado de Registro Presupuestal No.
180001631 del 13 de Noviembre de
2018, expedido por la Coordinadora de
presupuesto de EDUBAR S.A.
ARTICULO SEXTO. - DESTI-
NACIÓN. - El Inmueble objeto de
expropiación, será destinado para
el Proyecto “PARQUE INMACU-
LADA”
ARTICULO SEPTIMO.- SOLICI-
TUD CANCELACION OFERTA
DE COMPRA.- Con el objeto de dar
cumplimiento a lo establecido en el
Artículo 68, numeral 4 de la Ley 388
de 1997, se ordena a la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos
de Barranquilla, CANCELAR la
anotación No. 4 del folio de matrícula
inmobiliaria No. 040-44202, ya que
a través de la Resolución número
EDU-18-0298 del 09 de agosto de
2018, se determinó la adquisición de
un Inmueble por el procedimiento
de expropiación administrativa y
se formuló la respectiva oferta de
compra. PARAGRAFO: Se solicita
al señor Registrador CANCELAR
LA ANOTACIÓN No 3 (PATRI-
MONIO DE FAMILIA) del folio de
matrícula inmobiliaria No. 040-44202
en atención a lo expuesto en la parte
considerativa de la presente resolución
y la Circular No 165 de 2009 expedida
por la Superintendencia de Notariado
y Registro.
ARTICULO OCTAVO .- ORDEN DE
INSCRIPCION.- De conformidad con
lo dispuesto en el Artículo 68 numeral
4 de la Ley 388 de 1997, ORDENESE
al señor Registrador de la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de
Barranquilla, INSCRIBIR una vez
ejecutoriada la presente Resolución,
en el folio de matrícula inmobiliaria
040-44202, con lo que se surtirán los
efectos atinentes a la transferencia
del derecho de dominio de su titular
a favor del DISTRITO ESPECIAL,
INDUSTRIAL Y PORTUARIO DE
BARRANQUILLA.
ARTÍCULO NOVENO. - Notifíquese
la presente Resolución a la titular del
derecho de dominio, de acuerdo con las
reglas establecidas en el Artículo 66 y
del Código Contencioso Administra-
tivo, Ley 1437 de 2011, haciéndole sa-
ber que, contra la presente Resolución,
solo procede el recurso de reposición,
interpuesto dentro de los diez (10) días
siguientes a la fecha de notificación,
de acuerdo con lo establecido en el
Artículo 76 del Código Contencioso
Administrativo, Ley 1437 de 2011.
Dada en el Distrito Especial, Indus-
trial y Portuario de Barranquilla, a
los 19 días del mes de Noviembre
del año 2018.
NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE
ANGELLY MELISSA CRIALES
ANIBAL
Representante Legal de EDUBAR S.A
durante el proceso de adquisición o
con posterioridad al mismo. Dichos
vicios originan por ministerio de la ley
meras acciones indemnizatorias que
podrán dirigirse contra cualquiera de
los titulares inscritos en el respectivo
folio de matrícula inmobiliaria.
ARTICULO SEGUNDO. - La pre-
sente expropiación Administrativa se
dirige al señor GUSTAVO BERNAL
VARGAS , identificado con la ce-
dula de ciudadanía No. 7.482.035 ,
propietario del inmueble ubicado en
la Calle 37 No. 5ª -76, identificado
con el folio de matrícula inmobiliaria
No. 040-44194 y Referencia Catastral
No. 010607560023000, requerido para
el proyecto “PARQUE INMACU-
LADA”
ARTÍCULO TERCERO: VALOR
DEL PRECIO INDEMNIZATORIO.
- El valor del precio indemnizatorio
de la expropiación que se decide por
la presente Resolución de conformidad
al Avalúo Comercial de fecha 07
de Marzo de 2018, practicado por
Sociedad Colombiana de Avaluadores
Seccional Costa Atlántica , avalúo
adelantado con observancia de los
parámetros y criterios establecidos
en el Decreto1170 de 2015 artículo
2.2.2.3.1, es de CINCUENTA MIL-
LONES TRESCIENTOS OCHO
MIL NOVECIENTOS PESOS M/L
($50. 308.900,00), que equivale al
precio indemnizatorio señalado en
la Resolución de Oferta de Compra
EDU-18-0302 del 09 de Agosto de
2018. PARAGRAFO: Del valor del
precio indemnizatorio se descontarán
las deudas por concepto de Impuesto
predial, Valorización por Beneficio
General 2005 y 2012, según los
valores que arrojen las liquidaciones
o recibos que expida la Secretaria
de Hacienda Distrital una vez se
encuentra en firme el presente acto
administrativa.
ARTÍCULO CUARTO. - FORMA DE
PAGO. - El pago del precio indemni-
zatorio, una vez aplicados y deducidos
los impuestos de Ley correspondientes
y los impuesto fiscales ordenados en la
presente resolución (impuesto predial,
valorización por Beneficio General
2005 y 2012) será puesto a disposición
de la titular de derecho de dominio al
señor GUSTAVO BERNAL VARGAS
identificado con cedula de ciudadanía
No. 7.482.035, una vez se encuentre
ejecutoriada la presente Resolución
y efectuados los respectivos trámites
financieros.
PARAGRAFO PRIMERO.- Si el valor
del precio indemnizatorio, una vez
puesto a disposición no es retirado,
dentro de los diez (10) días hábiles
siguientes a la ejecutoria de este
acto administrativo, EDUBAR S.A.
procederá a consignar dicho valor en
el BANCO AGRARIO DE COLOM-
Miércoles 28 de Noviembre de 2018
RESOLUCION NUMERO EDU-
18-0566
(Del 30 de octubre de 2018)
“POR LA CUAL SE DISPONE LA
EXPROPIACIÓN POR VIA AD-
MINISTRATIVA DE UN INMUEBLE
DE PROPIEDAD DE BETTY DEL
CARMEN CASTRO DE CABRERA,
FOLIO DE MATRICULA No. 040-
44166, RT PLI-09”
La Representante Legal de la Empresa
de Desarrollo Urbano de Barranquilla
y la Región Caribe, EDUBAR S.A.
en ejercicio de sus funciones legales
y estatutarias, y las conferidas por el
Acuerdo 005 del 5 de junio de 2.008,
así como el Decreto 0815 del 21 de
Diciembre de 2017 que declaró la
existencia de condiciones de urgencia
por razones de utilidad pública e
interés social, el acta No. 147 del 28
de septiembre de 2017 y el contrato
Interadministrativo No. 012016001316
del 1 de marzo de 2016 y,
RESUELVE
ARTICULO PRIMERO. - Disponer la
Expropiación por Vía Administrativa
del derecho de dominio sobre el inm-
ueble ubicado en el Distrito Especial,
Industrial y Portuario de Barranquilla,
en la Calle 37C # 5ª- 62, identificado
con el folio de matrícula inmobiliaria
No. 040-44166 y Referencia Catastral
No. 010607570023000, el cual de
conformidad con la Escritura No. 2506
del 15-11-1976 de la Notaria Cuarta
de Barranquilla, correspondiente a un
Lote identificado con el número nueve
( #9 ) de la manzana “A” del plano
levantado por la oficina del fondo
rotatorio de valorización municipal y
de conformidad con el Acta de adjudi-
cación del barrio “ LAS PALMAS” de
Agosto 8 de 1976, con las siguientes
medidas y linderos:
NORTE: 19,40 MTS linda con el lote
No. 10 adjudicado a David Herrera
SUR: 19,35 MTS linda con el lote No.8
adjudicado a Dorilda Ballestas
ESTE: 7,00 MTS linda con el lote
No. 18 adjudicado a Manuel Castellar
OESTE: 7,00 MTS linda con la
calle 37C
PARÁGRAFO PRIMERO: No ob-
stante, las cabidas, linderos y demás
especificaciones del inmueble, descrito
en este artículo, el inmueble se adqui-
ere como cuerpo cierto.
PARAGRAFO SEGUNDO: SA-
NEAMIENTO POR MOTIVOS DE
UTILIDAD PUBLICA (Art. 245 Ley
1450 de 2011): La adquisición de
inmuebles por los motivos de utilidad
pública e interés social consagrados
en las leyes, gozará del saneamiento
automático en favor de la entidad
pública, respecto a su titulación y
tradición, frente a aquellos posibles
vicios en los títulos que aparezcan
durante el proceso de adquisición o
con posterioridad al mismo. Dichos
vicios originan por ministerio de la ley
meras acciones indemnizatorias que
podrán dirigirse contra cualquiera de
los titulares inscritos en el respectivo
folio de matrícula inmobiliaria.
ARTICULO SEGUNDO. - La presente
expropiación Administrativa se dirige
a la señora BETTY DEL CARMEN
CASTRO DE CABRERA , quien se
identifica con cedula de ciudadanía No.
22.399.912, propietaria del inmueble
ubicado en la Calle 37C No. 5ª -62,
identificado con el folio de matrícula
inmobiliaria No. 040-44166 y Refer-
encia Catastral No. 010607570023000,
requerido para el proyecto “PARQUE
INMACULADA”
ARTÍCULO TERCERO: VALOR
DEL PRECIO INDEMNIZATORIO.
- El valor del precio indemnizatorio
de la expropiación que se decide por
la presente Resolución de confor-
midad al Avalúo Comercial de fecha
07 de Marzo de 2018, practicado por
Sociedad Colombiana de Avalua-
dores Seccional Costa Atlántica,
avalúo adelantado con observancia
de los parámetros y criterios estab-
lecidos en el Decreto1170 de 2015
artículo 2.2.2.3.1, es de CINCUENTA
MILLONES CIENTO SETENTA Y
NUEVE MIL CUATROCIENTOS
PESOS ( 50.179.400). Que equivale
al precio indemnizatorio señalado en
la Resolución de Oferta de Compra
EDU-18-0305 del 09 de Agosto de
2018. PARAGRAFO: Del valor del
precio indemnizatorio se descontarán
las deudas por concepto de Impuesto
predial, Valorización por Beneficio
General 2005 y 2012, según los valores
que arrojen las liquidaciones o recibos
que expida la Secretaria de Hacienda
Distrital una vez se encuentra en firme
el presente acto administrativa.
ARTÍCULO CUARTO. - FORMA DE
PAGO. - El pago del precio indemni-
zatorio, una vez aplicados y deducidos
los impuestos de Ley correspondientes
y los impuestos fiscales ordenados
en la presente resolución ( impuesto
predial, valorización por beneficio
general 2005 y 2012) será puesto a
disposición de la titular de derecho
de dominio la señora BETTY DEL
CARMEN CASTRO DE CABRERA
identificada con cedula de ciudadanía
No. 22.399.912, una vez se encuentre
ejecutoriada la presente Resolución
y efectuados los respectivos trámites
financieros.
PARAGRAFO PRIMERO.- Si el valor
del precio indemnizatorio, una vez
puesto a disposición no es retirado,
dentro de los diez (10) días hábiles
siguientes a la ejecutoria de este
acto administrativo, EDUBAR S.A.
procederá a consignar dicho valor en
el BANCO AGRARIO DE COLOM-
BIA en la CUENTA DE DEPOSITOS
BIA en la CUENTA DE DEPOSITOS
JUDICIALES DE EDUBAR S.A. No
080019196056 a órdenes del señor
GUSTAVO BERNAL VARGAS, de
conformidad con lo establecido en el
numeral 2º del Artículo 70 de la Ley
388 de 1997 y a remitir copia de la
consignación al Tribunal Contencioso
Administrativo del Atlántico, consid-
erándose que de esta manera ha que-
dado formalmente efectuado el pago.
PARÁGRAFO SEGUNDO. - Para
efectos del pago del precio indemniza-
torio se dará aplicación a la retención
establecida en el Artículo 398 del Esta-
tuto Tributario, el cual es del siguiente
tenor: “Los ingresos que obtengan las
personas naturales por concepto de
enajenación de activos fijos, estarán
sometidos a una retención en la
fuente equivalente al uno por ciento
(1%) del valor de la enajenación”. De
igual forma mediante concepto 45624
del 3 de junio de 1996, la Dirección
Nacional de Impuestos y Aduanas
DIAN, extendió la aplicación de dicha
retención, a las personas jurídicas que
obtengan recursos derivados de la
enajenación de activos. Así mismo, se
dará aplicación a los porcentajes de
disminución de la retención, previstos
en los artículos 399 y 400 del mismo
Estatuto, de acuerdo con el tipo de
contribuyente de que se trate, y en
aquellos casos en que el bien objeto
de adquisición corresponda a casa o
apartamento de habitación.
PARAGRAFO TERCERO. - Para
efectos de la inscripción de la presente
Resolución de Expropiación ante la
Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Barranquilla, se liquidará
y pagará directamente con cargo al
presupuesto de Adquisición Predial
del titular del derecho de dominio del
área a expropiase el valor que resulte
de la liquidación de la Estampilla Pro-
desarrollo Departamental y los gastos
que implique el registro de esta. Lo
aquí mencionado, de conformidad con
la Ley 223 de 1.995.
PARAGRAFO CUARTO.- La presen-
te Expropiación por Vía Administrati-
va, no goza de los beneficios tributarios
establecidos en el Artículo 67 de la Ley
388 de 1.997 el cual establece “El
ingreso obtenido por la enajenación
de inmuebles a los cuales se refiere
el presente Capitulo no constituye,
para fines tributarios, renta gravable
siempre y cuando la negociación se
realice por la vía de la enajenación
voluntaria”, en consecuencia para los
fines pertinentes, se comunicará a la
Dirección de Impuestos y Aduanas
Nacionales –DIAN.
ARTICULO QUINTO. - APROPI-
ACIONES PRESUPUESTALES.
- Que los recursos económicos para
el pago del precio indemnizatorio, se
encuentra respaldado con los Certifica-
JUDICIALES de EDUBAR S.A No
080019196056 a órdenes de la señora
BETTY DEL CARMEN CASTRO
DE CABRERA, de conformidad con
lo establecido en el numeral 2º del
Artículo 70 de la Ley 388 de 1997 y
a remitir copia de la consignación al
Tribunal Contencioso Administrativo
del Atlántico, considerándose que de
esta manera ha quedado formalmente
efectuado el pago.
PARÁGRAFO SEGUNDO. - Para
efectos del pago del precio indemniza-
torio se dará aplicación a la retención
establecida en el Artículo 398 del Esta-
tuto Tributario, el cual es del siguiente
tenor: “Los ingresos que obtengan las
personas naturales por concepto de
enajenación de activos fijos, estarán
sometidos a una retención en la fuente
equivalente al uno por ciento (1%)
del valor de la enajenación”. De igual
forma mediante concepto 45624
del 3 de junio de 1996, la Dirección
Nacional de Impuestos y Aduanas
DIAN, extendió la aplicación de dicha
retención, a las personas jurídicas que
obtengan recursos derivados de la
enajenación de activos. Así mismo,
se dará aplicación a los porcentajes de
disminución de la retención, previstos
en los artículos 399 y 400 del mismo
Estatuto, de acuerdo con el tipo de
contribuyente de que se trate, y en
aquellos casos en que el bien objeto
de adquisición corresponda a casa o
apartamento de habitación.
PARAGRAFO TERCERO. - Para
efectos de la inscripción de la presente
Resolución de Expropiación ante la
Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Barranquilla, se liquidará
y pagará directamente con cargo al
presupuesto de Adquisición Predial
del titular del derecho de dominio del
área a expropiase el valor que resulte
de la liquidación de la Estampilla Pro-
desarrollo Departamental y los gastos
que implique el registro de esta. Lo
aquí mencionado, de conformidad con
la Ley 223 de 1.995.
PARAGRAFO CUARTO.- La presente
Expropiación por Vía Administrativa,
no goza de los beneficios tributarios
establecidos en el Artículo 67 de la
Ley 388 de 1.997 el cual establece “El
ingreso obtenido por la enajenación
de inmuebles a los cuales se refiere
el presente Capitulo no constituye,
para fines tributarios, renta gravable
siempre y cuando la negociación se
realice por la vía de la enajenación
voluntaria”, en consecuencia para los
fines pertinentes, se comunicará a la
Dirección de Impuestos y Aduanas
Nacionales –DIAN.
ARTICULO QUINTO. - APROPI-
ACIONES PRESUPUESTALES.
- Que los recursos económicos para
el pago del precio indemnizatorio, se
encuentra respaldado con el Certi-
ficado de Registro Presupuestal No.
180001626 del 13 de Noviembre de
2018, expedido por la Coordinadora de
presupuesto de EDUBAR S.A.
ARTICULO SEXTO. - DESTI-
NACIÓN. - El Inmueble objeto de
expropiación, será destinado para
el Proyecto “PARQUE INMACU-
LADA”
ARTICULO SEPTIMO.- SOLICI-
TUD CANCELACION OFERTA
DE COMPRA.- Con el objeto de dar
cumplimiento a lo establecido en el
Artículo 68, numeral 4 de la Ley 388
de 1997, se ordena a la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos
de Barranquilla, CANCELAR la
anotación No. 4 del folio de matrícula
inmobiliaria No. 040-44166, ya que a
través de la Resolución número EDU-
18-0305 del 07 de agosto de 2018,
se determinó la adquisición de un
Inmueble por el procedimiento de ex-
propiación administrativa y se formuló
la respectiva oferta de compra. PARA-
GRAFO: Se solicita al señor Registra-
dor CANCELAR LA ANOTACIÓN
No 3 (PATRIMONIO DE FAMILIA)
del folio de matrícula inmobiliaria No.
040-44166 en atención a lo expuesto
en la parte considerativa de la presente
resolución y la Circular No 165 de
2009 expedida por la Superintendencia
de Notariado y Registro.
ARTICULO OCTAVO .- ORDEN DE
INSCRIPCION.- De conformidad con
lo dispuesto en el Artículo 68 numeral
4 de la Ley 388 de 1997, ORDENESE
al señor Registrador de la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de
Barranquilla, INSCRIBIR una vez
ejecutoriada la presente Resolución,
en el folio de matrícula inmobiliaria
040-44166, con lo que se surtirán los
efectos atinentes a la transferencia
del derecho de dominio de su titular
a favor del DISTRITO ESPECIAL,
INDUSTRIAL Y PORTUARIO DE
BARRANQUILLA.
ARTÍCULO NOVENO. - Notifíquese
la presente Resolución a la titular del
derecho de dominio, de acuerdo con las
reglas establecidas en el Artículo 66 y
del Código Contencioso Administra-
tivo, Ley 1437 de 2011, haciéndole sa-
ber que, contra la presente Resolución,
solo procede el recurso de reposición,
interpuesto dentro de los diez (10) días
siguientes a la fecha de notificación,
de acuerdo con lo establecido en el
Artículo 76 del Código Contencioso
Administrativo, Ley 1437 de 2011.
Dada en el Distrito Especial, Indus-
trial y Portuario de Barranquilla, a
los 19 días del mes de Noviembre
del año 2018.
NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE
ANGELLY MELISSA CRIALES
ANIBAL
Representante Legal de EDUBAR S.A
dos de Registros Presupuestales No.
180001628 del 13 de noviembre de
2018, expedido por la Coordinadora de
presupuesto de EDUBAR S.A.
ARTICULO SEXTO. - DESTI-
NACIÓN. - El Inmueble objeto de
expropiación, será destinado para
el Proyecto “PARQUE INMACU-
LADA”
ARTICULO SEPTIMO.- SOLICI-
TUD CANCELACION OFERTA
DE COMPRA.- Con el objeto de dar
cumplimiento a lo establecido en el
Artículo 68, numeral 4 de la Ley 388
de 1997, se ordena a la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos
de Barranquilla, CANCELAR la
anotación No. 4 del folio de matrícula
inmobiliaria No. 040-44194, ya que
a través de la Resolución número
EDU-18-0302 del 09 de agosto de
2018, se determinó la adquisición de
un Inmueble por el procedimiento
de expropiación administrativa y
se formuló la respectiva oferta de
compra. PARAGRAFO: Se solicita
al señor Registrador CANCELAR
LA ANOTACIÓN No 3 (PATRI-
MONIO DE FAMILIA) del folio de
matrícula inmobiliaria No. 040-44194
en atención a lo expuesto en la parte
considerativa de la presente resolución
y la Circular No 165 de 2009 expedida
por la Superintendencia de Notariado
y Registro.
ARTICULO OCTAVO .- ORDEN DE
INSCRIPCION.- De conformidad con
lo dispuesto en el Artículo 68 numeral
4 de la Ley 388 de 1997, ORDENESE
al señor Registrador de la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de
Barranquilla, INSCRIBIR una vez
ejecutoriada la presente Resolución,
en el folio de matrícula inmobiliaria
040-44194, con lo que se surtirán los
efectos atinentes a la transferencia
del derecho de dominio de su titular
a favor del DISTRITO ESPECIAL,
INDUSTRIAL Y PORTUARIO DE
BARRANQUILLA.
ARTÍCULO NOVENO. - Notifíquese
la presente Resolución al titular del
derecho de dominio, de acuerdo con
las reglas establecidas en el Artículo 66
y del Código Contencioso Administra-
tivo, Ley 1437 de 2011, haciéndole sa-
ber que, contra la presente Resolución,
solo procede el recurso de reposición,
interpuesto dentro de los diez (10) días
siguientes a la fecha de notificación,
de acuerdo con lo establecido en el
Artículo 76 del Código Contencioso
Administrativo, Ley 1437 de 2011.
Dada en el Distrito Especial, Indus-
trial y Portuario de Barranquilla, a
los diecinueve (19) días del mes de
noviembre del año 2018.
NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE
ANGELLY MELISSA CRIALES
ANIBAL
Representante Legal de EDUBAR S.A
5B
RESOLUCIÓN NUMERO EDU-
18-0560.
(Del 19 de Noviembre de 2018)
“POR LA CUAL SE DISPONE LA
EXPROPIACIÓN POR VIA ADMIN-
ISTRATIVA DE UN INMUEBLE DE
PROPIEDAD DE DAVID ELIAS
SILVERA MARIN (Q.E.P.D), HE-
REDEROS Y TERCEROS FOLIO
DE MATRICULA No. 040-43223,
RT PLI-03”
La Representante Legal de la Empresa
de Desarrollo Urbano de Barranquilla
y la Región Caribe, EDUBAR S.A.
en ejercicio de sus funciones legales
y estatutarias, y las conferidas por el
Acuerdo 005 del 5 de junio de 2.008,
así como el Decreto 0815 del 21 de
Diciembre de 2017 que declaró la
existencia de condiciones de urgencia
por razones de utilidad pública e
interés social, el acta No. 147 del 28
de septiembre de 2017 y el contrato
Interadministrativo No. 012016001316
del 1 de marzo de 2016 y,
RESUELVE
ARTICULO PRIMERO. - Disponer la
Expropiación por Vía Administrativa
del derecho de dominio sobre el inm-
ueble ubicado en el Distrito Especial,
Industrial y Portuario de Barranquilla,
en la Calle 36B # no. 5ª-63, identificado
con el folio de matrícula inmobiliaria
No. 040-43223 y Referencia Catastral
No. 010607560004000, el cual de
conformidad con la Escritura No. 1792
del 30-11-1976 de la Notaria Quinta
de Barranquilla, que corresponde
un Lote identificado con el No. 15
manzana “B” del plano levantado por
la oficina del Fondo de Valorización
Municipal y de conformidad con el
Acta de Adjudicación del Barrio “ Las
Palmas”, de septiembre 8 de 1976 ,
con las siguientes medidas y linderos:
NORTE: 19,40 MTS linda con el
lote No. 14 adjudicado a Francisco
Mejía Aroca
SUR: 19,35 MTS linda con el No.
16 adjudicado a Fabiola Newbal de
Moreno
ESTE: 7,00 MTS linda con el lote 9
adjudicado a Rosina Barrios
OESTE: 7,00 MTS linda con la calle
36B
PARÁGRAFO PRIMERO: No ob-
stante, las cabidas, linderos y demás
especificaciones del inmueble, descrito
en este artículo, el inmueble se adqui-
ere como cuerpo cierto.
PARAGRAFO SEGUNDO: SA-
NEAMIENTO POR MOTIVOS DE
UTILIDAD PUBLICA (Art. 245 Ley
1450 de 2011): La adquisición de
inmuebles por los motivos de utilidad
pública e interés social consagrados
en las leyes, gozará del saneamiento
automático en favor de la entidad
pública, respecto a su titulación y
tradición, frente a aquellos posibles
vicios en los títulos que aparezcan
durante el proceso de adquisición o
con posterioridad al mismo. Dichos
vicios originan por ministerio de la ley
meras acciones indemnizatorias que
podrán dirigirse contra cualquiera de
los titulares inscritos en el respectivo
folio de matrícula inmobiliaria.
ARTICULO SEGUNDO. - La presente
expropiación Administrativa se dirige
al señor DAVID ELIAS SILVERA
MARIN, quien se identificaba con
la cedula de ciudadanía No. 809.155
, HEREDEROS Y TERCEROS ,
propietario del inmueble ubicado en la
Calle 36B No. 5ª -63, identificado con
el folio de matrícula inmobiliaria No.
040-43223 y Referencia Catastral No.
010607560004000, requerido para el
proyecto “PARQUE INMACULADA”
ARTÍCULO TERCERO: VALOR DEL
PRECIO INDEMNIZATORIO. - El
valor del precio indemnizatorio de
la expropiación que se decide por la
presente Resolución de conformidad
al Avalúo Comercial de fecha 07
de Marzo de 2018, practicado por
Sociedad Colombiana de Avalua-
dores Seccional Costa Atlántica ,
avalúo adelantado con observancia
de los parámetros y criterios estab-
lecidos en el Decreto1170 de 2015
artículo 2.2.2.3.1, es de CINCUENTA
MILLONES CIENTO SETENTA Y
NUEVE MIL CUATROCIENTOS
PESOS ( $50.179.400), que equivale
al precio indemnizatorio señalado en
la Resolución de Oferta de Compra
EDU-18-0299 del 09 de Agosto de
2018. PARAGRAFO: Del valor del
precio indemnizatorio se descontarán
las deudas por concepto de Impuesto
predial, Valorización por Beneficio
General 2005 y 2012, según los valores
que arrojen las liquidaciones o recibos
que expida la Secretaria de Hacienda
Distrital una vez se encuentra en firme
el presente acto administrativa.
ARTÍCULO CUARTO. - FORMA DE
PAGO. - El pago del precio indemni-
zatorio, una vez aplicados y deducidos
los impuestos de Ley correspondientes
y los impuesto fiscales ordenados en la
presente resolución (impuesto predial,
valorización por Beneficio General
2005 y 2012) será puesto a disposición
de la titular de derecho de dominio
el señor DAVID ELIAS SILVERA
MARIN identificado con cedula de ciu-
dadanía No. 809.155 , HEREDEROS
Y TERCEROS, una vez se encuentre
ejecutoriada la presente Resolución
y efectuados los respectivos trámites
financieros.
PARAGRAFO PRIMERO.- Como
quiera que la titular del derecho de
dominio se encuentra fallecida y los
herederos y/o terceros interesados no
han presentado proceso de sucesión
y/o escritura pública que demuestre
la adjudicación o partición el valor
resultante del precio indemnizatorio
EDUBAR S.A procederá a consignar
dicho valor en el BANCO AGRARIO
DE COLOMBIA en la CUENTA
DE DEPOSITOS JUDICIALES de
RESOLUCIÓN NUMERO EDU-
18- 0559
(Del 19 de Noviembre de 2018)
“POR LA CUAL SE DISPONE LA
EXPROPIACIÓN POR VIA ADMIN-
ISTRATIVA DE UN INMUEBLE DE
PROPIEDAD DE JOSE RAFAEL
DURAN ULLOQUE (Q.E.P.D), HE-
REDEROS Y TERCEROS FOLIO
DE MATRICULA No. 040-44206,
RT PLI-01”
La Representante Legal de la Empresa
de Desarrollo Urbano de Barranquilla
y la Región Caribe, EDUBAR S.A.
en ejercicio de sus funciones legales
y estatutarias, y las conferidas por el
Acuerdo 005 del 5 de junio de 2.008,
así como el Decreto 0815 del 21 de
Diciembre de 2017 que declaró la
existencia de condiciones de urgencia
por razones de utilidad pública e
interés social, el acta No. 147 del 28
de septiembre de 2017 y el contrato
Interadministrativo No. 012016001316
del 1 de marzo de 2016 y,
RESUELVE
ARTICULO PRIMERO. - Disponer la
Expropiación por Vía Administrativa
del derecho de dominio sobre el inm-
ueble ubicado en el Distrito Especial,
Industrial y Portuario de Barranquilla,
en la Calle 36B # 5ª- 05, identificado
con el folio de matrícula inmobiliaria
No. 040-44206 y Referencia Catastral
No. 010607560012000, el cual de
conformidad con la Escritura No. 2297
del 19-11-1976 de la Notaria Primera
de Barranquilla, que corresponde a
un Lote identificado con el numero
veintitrés ( 23) de la manzana “B”
del plano levantado por la Oficina
del Fondo Rotatorio de Valorización
Municipal y de conformidad con el
Acta de Adjudicación del barrio “ LAS
PALMAS” de Agosto ocho ( 8) de mil
novecientos setenta y seis ( 1976), con
las siguientes medidas y linderos:
NORTE: 19,10 MTS, linda con el lote
No. 22 adjudicado a Eusebio Navarro
SUR: 19,10 MTS, linda con la car-
rera 5A
ESTE: 7,00 MTS linda con el lote No. 1
Manzana B adjudicado a Elsa de Brieva
OESTE: 7,00 MTS linda con la calle
36B
PARÁGRAFO PRIMERO: No ob-
stante, las cabidas, linderos y demás
especificaciones del inmueble, descrito
en este artículo, el inmueble se adquiere
como cuerpo cierto.
PARAGRAFO SEGUNDO: SA-
NEAMIENTO POR MOTIVOS DE
UTILIDAD PUBLICA (Art. 245 Ley
1450 de 2011): La adquisición de
inmuebles por los motivos de utilidad
pública e interés social consagrados
en las leyes, gozará del saneamiento
automático en favor de la entidad
pública, respecto a su titulación y
tradición, frente a aquellos posibles
vicios en los títulos que aparezcan
durante el proceso de adquisición o
EDUBAR S.A No 080019196056
a órdenes del señor DAVID ELIAS
SILVERA MARIN, de conformidad
con lo establecido en el numeral 2º del
Artículo 70 de la Ley 388 de 1997 y
a remitir copia de la consignación al
Tribunal Contencioso Administrativo
del Atlántico, considerándose que de
esta manera ha quedado formalmente
efectuado el pago. PARAGRAFO:
Para el recibo del pago ordenado en el
presente artículo cuarto, los herederos
determinados o terceros deberán pre-
sentar la primera copia de la escritura
pública de Adjudicación o partición de
la sucesión o en su defecto sentencia
autentica del juzgado que profiera la
partición o adjudicación de la sucesión
del señor DAVID ELIAS SILVERA
MARIN.
PARÁGRAFO SEGUNDO. - Para
efectos del pago del precio indemniza-
torio se dará aplicación a la retención
establecida en el Artículo 398 del Esta-
tuto Tributario, el cual es del siguiente
tenor: “Los ingresos que obtengan las
personas naturales por concepto de
enajenación de activos fijos, estarán
sometidos a una retención en la fuente
equivalente al uno por ciento (1%)
del valor de la enajenación”. De igual
forma mediante concepto 45624 del 3
de junio de 1996, la Dirección Nacional
de Impuestos y Aduanas DIAN, ex-
tendió la aplicación de dicha retención,
a las personas jurídicas que obtengan
recursos derivados de la enajenación de
activos. Así mismo, se dará aplicación
a los porcentajes de disminución de la
retención, previstos en los artículos 399
y 400 del mismo Estatuto, de acuerdo
con el tipo de contribuyente de que
se trate, y en aquellos casos en que el
bien objeto de adquisición corresponda
a casa o apartamento de habitación.
PARAGRAFO TERCERO. - Para
efectos de la inscripción de la presente
Resolución de Expropiación ante la
Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Barranquilla, se liquidará
y pagará directamente con cargo al
presupuesto de Adquisición Predial
del titular del derecho de dominio del
área a expropiase el valor que resulte
de la liquidación de la Estampilla Pro-
desarrollo Departamental y los gastos
que implique el registro de esta. Lo
aquí mencionado, de conformidad con
la Ley 223 de 1.995.
PARAGRAFO CUARTO.- La presente
Expropiación por Vía Administrativa,
no goza de los beneficios tributarios
establecidos en el Artículo 67 de la
Ley 388 de 1.997 el cual establece “El
ingreso obtenido por la enajenación
de inmuebles a los cuales se refiere el
presente Capitulo no constituye, para
fines tributarios, renta gravable siempre
y cuando la negociación se realice por
la vía de la enajenación voluntaria”, en
consecuencia para los fines pertinentes,
se comunicará a la Dirección de Im-
puestos y Aduanas Nacionales –DIAN.
ARTICULO QUINTO. - APROPI-
ACIONES PRESUPUESTALES.
- Que los recursos económicos para
el pago del precio indemnizatorio, se
encuentra respaldado con los Certi-
ficados de Registros Presupuestales No.
180001624 del 13 de Noviembre de
2018, expedido por la Coordinadora de
presupuesto de EDUBAR S.A.
ARTICULO SEXTO. - DESTI-
NACIÓN. - El Inmueble objeto de
expropiación, será destinado para el
Proyecto “PARQUE INMACULADA”
ARTICULO SEPTIMO.- SOLICI-
TUD CANCELACION OFERTA
DE COMPRA.- Con el objeto de dar
cumplimiento a lo establecido en el
Artículo 68, numeral 4 de la Ley 388
de 1997, se ordena a la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de
Barranquilla, CANCELAR la anotación
No. 3 del folio de matrícula inmobiliaria
No. 040-43223, ya que a través de la
Resolución número EDU-18-0299 del
09 de agosto de 2018, se determinó la
adquisición de un Inmueble por el pro-
cedimiento de expropiación adminis-
trativa y se formuló la respectiva oferta
de compra. PARAGRAFO: Se solicita
al señor Registrador CANCELAR LA
ANOTACIÓN No 2 (PATRIMONIO
DE FAMILIA) del folio de matrícula
inmobiliaria No. 040-43223 en atención
a lo expuesto en la parte considerativa
de la presente resolución y la Circular
No 165 de 2009 expedida por la Super-
intendencia de Notariado y Registro.
ARTICULO OCTAVO .- ORDEN DE
INSCRIPCION.- De conformidad con
lo dispuesto en el Artículo 68 numeral
4 de la Ley 388 de 1997, ORDENESE
al señor Registrador de la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de
Barranquilla, INSCRIBIR una vez
ejecutoriada la presente Resolución,
en el folio de matrícula inmobiliaria
040-43223, con lo que se surtirán los
efectos atinentes a la transferencia
del derecho de dominio de su titular
a favor del DISTRITO ESPECIAL,
INDUSTRIAL Y PORTUARIO DE
BARRANQUILLA.
ARTÍCULO NOVENO. - Notifíquese
la presente Resolución a la titular del
derecho de dominio, de acuerdo con
las reglas establecidas en el Artículo 66
y del Código Contencioso Administra-
tivo, Ley 1437 de 2011, haciéndole sa-
ber que, contra la presente Resolución,
solo procede el recurso de reposición,
interpuesto dentro de los diez (10) días
siguientes a la fecha de notificación,
de acuerdo con lo establecido en el
Artículo 76 del Código Contencioso
Administrativo, Ley 1437 de 2011.
Dada en el Distrito Especial, Indus-
trial y Portuario de Barranquilla, a los
19 días del mes de Noviembre del
año 2018.
NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE
ANGELLY MELISSA CRIALES
ANIBAL
Representante Legal de EDUBAR S.A
con posterioridad al mismo. Dichos
vicios originan por ministerio de la ley
meras acciones indemnizatorias que
podrán dirigirse contra cualquiera de los
titulares inscritos en el respectivo folio
de matrícula inmobiliaria.
ARTICULO SEGUNDO. - La presente
expropiación Administrativa se dirige
al señor JOSE RAFAEL DURAN
ULLOQUE, quien se identificaba con
cedula de ciudadanía No. 7.440.257,
propietario del inmueble ubicado en
la Calle 36B-5ª-05, identificado con
el folio de matrícula inmobiliaria No.
040-44206 y Referencia Catastral No.
010607560012000, requerido para el
proyecto “PARQUE INMACULADA”
ARTÍCULO TERCERO: VALOR
DEL PRECIO INDEMNIZATORIO.
- El valor del precio indemnizatorio
de la expropiación que se decide por
la presente Resolución de conformidad
al Avalúo Comercial de fecha 07 de
Marzo de 2018, practicado por Sociedad
Colombiana de Avaluadores Seccional
Costa Atlántica , avalúo adelantado con
observancia de los parámetros y criterios
establecidos en el Decreto1170 de 2015
artículo 2.2.2.3.1, es de CUARENTA Y
NUEVE MILLONES CUATROCIEN-
TOS SESENTA Y NUEVE MIL PESOS
M/L ( $ 49.469.000) que equivale al
precio indemnizatorio señalado en
la Resolución de Oferta de Compra
EDU-18-0297 del 09 de Agosto de
2018. PARAGRAFO: Del valor del
precio indemnizatorio se descontarán
las deudas por concepto de Impuesto
predial, Valorización por Beneficio
General 2005 y 2012, según los valores
que arrojen las liquidaciones o recibos
que expida la Secretaria de Hacienda
Distrital una vez se encuentra en firme
el presente acto administrativo.
ARTÍCULO CUARTO. - FORMA DE
PAGO. - El pago del precio indemni-
zatorio, una vez aplicados y deducidos
los impuestos de Ley correspondientes
y los impuesto fiscales ordenados en la
presente resolución (impuesto predial,
valorización por Beneficio General 2005
y 2012) será puesto a disposición de la
titular de derecho de dominio al señor
JOSE RAFAEL DURAN ULLOQUE
identificado con cedula de ciudadanía
No. 7. 440.257, HEREDEROS Y
TERCEROS, una vez se encuentre
ejecutoriada la presente Resolución
y efectuados los respectivos trámites
financieros.
PARAGRAFO PRIMERO.- PARA-
GRAFO PRIMERO.- Como quiera
que el titular del derecho de dominio
se encuentra fallecido y los herederos
y/o terceros interesados no han presen-
tado proceso de sucesión y/o escritura
pública que demuestre la adjudicación
o partición el valor resultante del
precio indemnizatorio, EDUBAR S.A
procederá a consignar dicho valor en el
BANCO AGRARIO DE COLOMBIA
en la CUENTA DE DEPOSITOS
RESOLUCIÓN NÚMERO EDU-
18-0565
(Del 19 de Noviembre de 2018)
“POR LA CUAL SE DISPONE LA
EXPROPIACIÓN POR VIA ADMIN-
ISTRATIVA DE UN INMUEBLE DE
PROPIEDAD DE ENILDA VANE-
GAS PEÑATE (Q.E.P.D) HEREDE-
ROS Y TERCEROS, FOLIO DE
MATRICULA No. 040-44161, RT
PLI-08”
La Representante Legal de la Empresa
de Desarrollo Urbano de Barranquilla
y la Región Caribe, EDUBAR S.A.
en ejercicio de sus funciones legales
y estatutarias, y las conferidas por el
Acuerdo 005 del 5 de junio de 2.008,
así como el Decreto 0815 del 21 de
Diciembre de 2017 que declaró la
existencia de condiciones de urgencia
por razones de utilidad pública e
interés social, el acta No. 147 del 28
de septiembre de 2017 y el contrato
Interadministrativo No. 012016001316
del 1 de marzo de 2016 y,
RESUELVE
ARTICULO PRIMERO. - Disponer la
Expropiación por Vía Administrativa
del derecho de dominio sobre el inm-
ueble ubicado en el Distrito Especial,
Industrial y Portuario de Barranquilla,
en la Calle 37C # 5ª- 26, identificado
con el folio de matrícula inmobiliaria
No. 040-44161 y Referencia Catastral
No. 010607570018000, el cual de
conformidad con la Escritura No. 2519
del 24-12-1976 de la Notaria Tercera
de Barranquilla, que corresponde a
un lote, identificado con el número
cuatro (4) de la manzana “A” del plano
levantado por la oficina del fondo
rotatorio de valorización municipal y
de conformidad con el acta de adjudi-
cación del Barrio “LAS PALMAS”,
de agosto ocho (8) de mil novecientos
setenta y seis 1976, con las siguientes
medidas y linderos:
NORTE: 19,20 MTS, linda con el
lote No. 5 adjudicado a Ofelia Arias
de Villa
SUR: 19,15 MTS, linda con el lote
No. 3 adjudicado a Asunción Caycedo
Caycedo
ESTE: 7,00 MTS, linda con el lote
No. 23 adjudicado a Ildefindo Bolaño
OESTE: 7,00 MTS linda con la
calle 37C
PARÁGRAFO PRIMERO: No ob-
stante, las cabidas, linderos y demás
especificaciones del inmueble, descrito
en este artículo, el inmueble se adqui-
ere como cuerpo cierto.
PARAGRAFO SEGUNDO: SA-
NEAMIENTO POR MOTIVOS DE
UTILIDAD PUBLICA (Art. 245 Ley
1450 de 2011): La adquisición de
inmuebles por los motivos de utilidad
pública e interés social consagrados
en las leyes, gozará del saneamiento
automático en favor de la entidad
pública, respecto a su titulación y
tradición, frente a aquellos posibles
vicios en los títulos que aparezcan
durante el proceso de adquisición o
con posterioridad al mismo. Dichos
vicios originan por ministerio de la ley
meras acciones indemnizatorias que
podrán dirigirse contra cualquiera de
los titulares inscritos en el respectivo
folio de matrícula inmobiliaria.
ARTICULO SEGUNDO. - La presente
expropiación Administrativa se dirige
a la señora ENILDA VANEGAS
PEÑATE, identificada con cedula de
ciudadanía No. 20.235.411 de Bogota,
propietaria del inmueble ubicado en la
Calle 37C No. 5ª -26, identificado con
el folio de matrícula inmobiliaria No.
040-44161 y Referencia Catastral No.
010607570018000, requerido para el
proyecto “PARQUE INMACULA-
DA”, HEREDEROS Y TERCEROS
ARTÍCULO TERCERO: VALOR
DEL PRECIO INDEMNIZATORIO.
- El valor del precio indemnizatorio
de la expropiación que se decide por la
presente Resolución de conformidad al
Avalúo Comercial de fecha 07 de Mar-
zo de 2018, practicado por Sociedad
Colombiana de Avaluadores Seccional
Costa Atlántica , avalúo adelantado
con observancia de los parámetros
y criterios establecidos en el De-
creto1170 de 2015 artículo 2.2.2.3.1,
es de CUARENTA Y NUEVE MIL-
LONES SEISCIENTOS SESENTA Y
UN MIL CUATROCIENTOS PESOS
M/L ($ 49.661.400,00) , que equivale
al precio indemnizatorio señalado en
la Resolución de Oferta de Compra
EDU-18-0304 del 09 de Agosto de
2018. PARAGRAFO: Del valor del
precio indemnizatorio se descontarán
las deudas por concepto de Impuesto
predial, Valorización por Beneficio
General 2005 y 2012, según los valores
que arrojen las liquidaciones o recibos
que expida la Secretaria de Hacienda
Distrital una vez se encuentra en firme
el presente acto administrativa.
ARTÍCULO CUARTO. - FORMA
DE PAGO. - El pago del precio
indemnizatorio, una vez aplicados y
deducidos los impuestos de Ley cor-
respondientes y los impuesto fiscales
ordenados en la presente resolución
(impuesto predial, valorización por
Beneficio General 2005 y 2012) será
puesto a disposición de la titular de
derecho de dominio la señora ENILDA
VANEGAS PEÑATE, que se identi-
ficaba con cedula de ciudadanía No.
20.235.411 de Bogotá, HEREDEROS
Y TERCEROS, una vez se encuentre
ejecutoriada la presente Resolución
y efectuados los respectivos trámites
financieros.
PARAGRAFO PRIMERO.- Como
quiera que la titular del derecho de
dominio se encuentra fallecida y los
herederos y/o terceros interesados no
han presentado proceso de sucesión
y/o escritura pública que demuestre
la adjudicación o partición el valor
resultante del precio indemnizatorio
EDUBAR S.A procederá a consignar
dicho valor en el BANCO AGRARIO
JUDICIALES de EDUBAR S.A No
080019196056 a órdenes del señor
JOSE DURAN ULLOQUE, de confor-
midad con lo establecido en el numeral
2º del Artículo 70 de la Ley 388 de 1997
y a remitir copia de la consignación al
Tribunal Contencioso Administrativo
del Atlántico, considerándose que de
esta manera ha quedado formalmente
efectuado el pago. PARAGRAFO:
Para el recibo del pago ordenado en el
presente artículo cuarto, los herederos
determinados o terceros deberán pre-
sentar la primera copia de la escritura
pública de Adjudicación o partición de
la sucesión o en su defecto sentencia
autentica del juzgado que profiera la
partición o adjudicación de la sucesión
del señor JOSE DURAN ULLOQUE.
PARÁGRAFO SEGUNDO. - Para
efectos del pago del precio indemniza-
torio se dará aplicación a la retención
establecida en el Artículo 398 del Esta-
tuto Tributario, el cual es del siguiente
tenor: “Los ingresos que obtengan las
personas naturales por concepto de
enajenación de activos fijos, estarán
sometidos a una retención en la fuente
equivalente al uno por ciento (1%)
del valor de la enajenación”. De igual
forma mediante concepto 45624 del 3
de junio de 1996, la Dirección Nacional
de Impuestos y Aduanas DIAN, ex-
tendió la aplicación de dicha retención,
a las personas jurídicas que obtengan
recursos derivados de la enajenación de
activos. Así mismo, se dará aplicación
a los porcentajes de disminución de la
retención, previstos en los artículos 399
y 400 del mismo Estatuto, de acuerdo
con el tipo de contribuyente de que
se trate, y en aquellos casos en que el
bien objeto de adquisición corresponda
a casa o apartamento de habitación.
PARAGRAFO TERCERO. - Para
efectos de la inscripción de la presente
Resolución de Expropiación ante la
Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Barranquilla, se liquidará
y pagará directamente con cargo al
presupuesto de Adquisición Predial
del titular del derecho de dominio del
área a expropiase el valor que resulte
de la liquidación de la Estampilla Pro-
desarrollo Departamental y los gastos
que implique el registro de esta. Lo
aquí mencionado, de conformidad con
la Ley 223 de 1.995.
PARAGRAFO CUARTO.- La presente
Expropiación por Vía Administrativa,
no goza de los beneficios tributarios
establecidos en el Artículo 67 de la
Ley 388 de 1.997 el cual establece “El
ingreso obtenido por la enajenación
de inmuebles a los cuales se refiere el
presente Capitulo no constituye, para
fines tributarios, renta gravable siempre
y cuando la negociación se realice por
la vía de la enajenación voluntaria”, en
consecuencia para los fines pertinentes,
se comunicará a la Dirección de Im-
puestos y Aduanas Nacionales –DIAN.
DE COLOMBIA en la CUENTA DE
DEPOSITOS JUDICIALES EDUBAR
S.A No 080019196056 a órdenes de la
señora ENILDA VANEGAS PEÑATE
, de conformidad con lo establecido
en el numeral 2º del Artículo 70 de la
Ley 388 de 1997 y a remitir copia de
la consignación al Tribunal Conten-
cioso Administrativo del Atlántico,
considerándose que de esta manera
ha quedado formalmente efectuado el
pago. PARAGRAFO: Para el recibo del
pago ordenado en el presente artículo
cuarto, los herederos determinados o
terceros deberán presentar la primera
copia de la escritura pública de Adjudi-
cación o partición de la sucesión o en su
defecto sentencia autentica del juzgado
que profiera la partición o adjudicación
de la sucesión de la señora ENILDA
VANEGAS PEÑATE
PARÁGRAFO SEGUNDO. - Para
efectos del pago del precio indemniza-
torio se dará aplicación a la retención
establecida en el Artículo 398 del Esta-
tuto Tributario, el cual es del siguiente
tenor: “Los ingresos que obtengan las
personas naturales por concepto de
enajenación de activos fijos, estarán
sometidos a una retención en la fuente
equivalente al uno por ciento (1%)
del valor de la enajenación”. De igual
forma mediante concepto 45624 del 3
de junio de 1996, la Dirección Nacional
de Impuestos y Aduanas DIAN, ex-
tendió la aplicación de dicha retención,
a las personas jurídicas que obtengan
recursos derivados de la enajenación de
activos. Así mismo, se dará aplicación
a los porcentajes de disminución de la
retención, previstos en los artículos 399
y 400 del mismo Estatuto, de acuerdo
con el tipo de contribuyente de que
se trate, y en aquellos casos en que el
bien objeto de adquisición corresponda
a casa o apartamento de habitación.
PARAGRAFO TERCERO. - Para
efectos de la inscripción de la presente
Resolución de Expropiación ante la
Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Barranquilla, se liquidará
y pagará directamente con cargo al
presupuesto de Adquisición Predial
del titular del derecho de dominio del
área a expropiase el valor que resulte
de la liquidación de la Estampilla Pro-
desarrollo Departamental y los gastos
que implique el registro de esta. Lo
aquí mencionado, de conformidad con
la Ley 223 de 1.995.
PARAGRAFO CUARTO.- La presente
Expropiación por Vía Administrativa,
no goza de los beneficios tributarios
establecidos en el Artículo 67 de la
Ley 388 de 1.997 el cual establece “El
ingreso obtenido por la enajenación
de inmuebles a los cuales se refiere el
presente Capitulo no constituye, para
fines tributarios, renta gravable siempre
y cuando la negociación se realice por
la vía de la enajenación voluntaria”, en
consecuencia para los fines pertinentes,
se comunicará a la Dirección de Im-
puestos y Aduanas Nacionales –DIAN.
ARTICULO QUINTO. - APROPI-
ACIONES PRESUPUESTALES.
- Que los recursos económicos para
el pago del precio indemnizatorio, se
encuentra respaldado con los Certi-
ficados de Registros Presupuestales No.
1800001623 del 13 de noviembre de
2018, expedido por la Coordinadora de
presupuesto de EDUBAR S.A.
ARTICULO SEXTO. - DESTI-
NACIÓN. - El Inmueble objeto de
expropiación, será destinado para el
Proyecto “PARQUE INMACULADA”
ARTICULO SEPTIMO.- SOLICI-
TUD CANCELACION OFERTA
DE COMPRA.- Con el objeto de dar
cumplimiento a lo establecido en el
Artículo 68, numeral 4 de la Ley 388 de
1997, se ordena a la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Barran-
quilla, CANCELAR la anotación No.
4 del folio de matrícula inmobiliaria
No. 040-44161, ya que a través de la
Resolución número EDU-18-0304 del
07 de agosto de 2018, se determinó
la adquisición de un Inmueble por el
procedimiento de expropiación ad-
ministrativa y se formuló la respectiva
oferta de compra. PARAGRAFO: Se
solicita al señor Registrador CAN-
CELAR LA ANOTACIÓN No 3
(PATRIMONIO DE FAMILIA) del
folio de matrícula inmobiliaria No.
040-44161 en atención a lo expuesto
en la parte considerativa de la presente
resolución y la Circular No 165 de
2009 expedida por la Superintendencia
de Notariado y Registro.
ARTICULO OCTAVO .- ORDEN DE
INSCRIPCION.- De conformidad con
lo dispuesto en el Artículo 68 numeral
4 de la Ley 388 de 1997, ORDENESE
al señor Registrador de la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos
de Barranquilla, INSCRIBIR una vez
ejecutoriada la presente Resolución,
en el folio de matrícula inmobiliaria
040-44161, con lo que se surtirán los
efectos atinentes a la transferencia
del derecho de dominio de su titular
a favor del DISTRITO ESPECIAL,
INDUSTRIAL Y PORTUARIO DE
BARRANQUILLA.
ARTÍCULO NOVENO. - Notifíquese
la presente Resolución a la titular del
derecho de dominio, de acuerdo con las
reglas establecidas en el Artículo 66 y
del Código Contencioso Administra-
tivo, Ley 1437 de 2011, haciéndole sa-
ber que, contra la presente Resolución,
solo procede el recurso de reposición,
interpuesto dentro de los diez (10) días
siguientes a la fecha de notificación,
de acuerdo con lo establecido en el
Artículo 76 del Código Contencioso
Administrativo, Ley 1437 de 2011.
Dada en el Distrito Especial, Indus-
trial y Portuario de Barranquilla, a
los diecinueve (19) días del mes de
noviembre del año 2018.
NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE
ANGELLY MELISSA CRIALES
ANIBAL
Representante Legal de EDUBAR S.A
ARTICULO QUINTO. - APROPI-
ACIONES PRESUPUESTALES. - Que
los recursos económicos para el pago
del precio indemnizatorio, se encuentra
respaldado con los Certificados de Reg-
istros Presupuestales No. 180001629
del 13 de Noviembre de 2018, expedido
por la Coordinadora de presupuesto de
EDUBAR S.A.
ARTICULO SEXTO. - DESTI-
NACIÓN. - El Inmueble objeto de
expropiación, será destinado para el
Proyecto “PARQUE INMACULADA”
ARTICULO SEPTIMO.- SOLICI-
TUD CANCELACION OFERTA
DE COMPRA.- Con el objeto de dar
cumplimiento a lo establecido en el
Artículo 68, numeral 4 de la Ley 388
de 1997, se ordena a la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de
Barranquilla, CANCELAR la anotación
No. 4 del folio de matrícula inmobiliaria
No. 040-44206, ya que a través de la
Resolución número EDU-18-0297 del
09 de agosto de 2018, se determinó la
adquisición de un Inmueble por el pro-
cedimiento de expropiación adminis-
trativa y se formuló la respectiva oferta
de compra. PARAGRAFO: Se solicita
al señor Registrador CANCELAR LA
ANOTACIÓN No 3 (PATRIMONIO
DE FAMILIA) del folio de matrícula
inmobiliaria No. 040-44206 en atención
a lo expuesto en la parte considerativa
de la presente resolución y la Circular
No 165 de 2009 expedida por la Super-
intendencia de Notariado y Registro.
ARTICULO OCTAVO .- ORDEN DE
INSCRIPCION.- De conformidad con
lo dispuesto en el Artículo 68 numeral
4 de la Ley 388 de 1997, ORDENESE
al señor Registrador de la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de
Barranquilla, INSCRIBIR una vez
ejecutoriada la presente Resolución,
en el folio de matrícula inmobiliaria
040-44206, con lo que se surtirán los
efectos atinentes a la transferencia
del derecho de dominio de su titular
a favor del DISTRITO ESPECIAL,
INDUSTRIAL Y PORTUARIO DE
BARRANQUILLA.
ARTÍCULO NOVENO. - Notifíquese
la presente Resolución a la titular del
derecho de dominio, de acuerdo con
las reglas establecidas en el Artículo 66
y del Código Contencioso Administra-
tivo, Ley 1437 de 2011, haciéndole sa-
ber R
fi
A C C
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D D E
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NOT F QUESE Y CÚMPLASE
ANGELLY MEL SSA CR ALES
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R L EDUBAR S A