FACULTAD DE INGENIERÍA

CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL

Título del trabajo

MEMORIA DESCRIPTIVA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
Autores:

 ARRIBASPLATA CHICO, Patrick.

 CASTILLO GALLARDO, Johnny.
 OCHOA NUÑEZ, Leidy Diana.
 QUILICHE ROJAS, Percy.
 QUISPE FERNÁNDEZ, Erick Jhoel.
 LLAMO CARUAJULCA, Cleyser Heyden.
 YOPLA TUCTO, Walter.
 ZELADA RODRIGUEZ, Elvis Enrique.

Curso:
Costos y Presupuestos en Ingeniería Civil

Clase:
8992

Docente:

Ing. Cachi Cerna, Gabriel

Cajamarca, 19 de Noviembre del 2018

 MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO : SR. GABRIEL CACHI CERNA

UBICACIÓN : JR. MANUEL SEOANE S/N

DEPARTAMENTO : CAJAMARCA
PROVINCIA : CAJAMARCA
DISTRITO : CAJAMARCA

1.0 ANTECEDENTES:

El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad del propietario

para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y seguridad para él y su familia.

El proyecto, materia de construcción, ha sido proyectado por un arquitecto, de

acuerdo a los lineamientos de distribución, espacio, dimensionamiento conforme lo
estipula el Reglamento Nacional de Construcciones (RNE). El proyecto constará de
los documentos de: Memoria Descriptiva, Planos, Medición y Presupuesto.

2.0 GENERALIDADES:

La propuesta consiste en dar respuesta a las necesidades físico espacial de un

Predio Urbano de propiedad del Sr. Gabriel Cachi Cerna.

Para el efecto se trata de dotar condiciones de confort espacial, funcionalidad,

durabilidad y flexibilidad. La parcela es de forma rectangular con las dimensiones
y orientación indicadas en planos, la topografía de la misma presenta una
pendiente que permite realizar los trabajos sin necesidad de nivelar o trabajar con
desniveles

3.0 UBICACIÓN:

El Predio se encuentra ubicado en el Jr. Manuel Seoane, Mz. 4, PR. 16, Urb. San
Roque, del Barrio La Colmena de la ciudad de Cajamarca y que no cuenta con
Números Municipales.
4.0 ACCESO:

El Predio tiene un único acceso directo por el Jr. Manuel Seoane S/N.

5.0 OBJETIVO:

El Objetivo Principal de la presente Memoria Descriptiva es la de SANEAR E

INSCRIBIR en la Oficina Registral de la Propiedad Inmueble de Cajamarca, Vía
Prescripción Adquisitiva de Dominio, el total del predio de propiedad del Sr.
Gabriel Cachi Cerna, al amparo de la Ley 27157, cuyo reglamento D.S. N°.008-
200-MPC que en su artículo 35° establece Saneamiento de Titulación Vía
Prescripción Adquisitiva de Dominio, realizada Notarialmente por la competencia
que le da la Ley en Asuntos no Contenciosos.

6.0 CRITERIOS DE DISENO

El proyecto propone un diseño arquitectónico ecológico con confort térmico,

amigable con el ambiente, contemplando el mínimo impacto al ambiente.

7.0 LINDERACIÓN Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el Frontis, colinda con el Jr. Manuel Seoane, con 8.00 m.

 Por el Costado Derecho Entrando, colinda con una línea quebrada de dos
tramos, el primero de 8.50 m, el segundo de 8.50 m, colindando con los lotes 15
y 30 respectivamente.

 Por el Costado Izquierdo Entrando, colinda con el lote 17, con 15.00 m.

 Por el Fondo o Respaldo, colinda con el lote 3, con 8.00 m.

8.0 PERÍMETRO:

Los linderos antes descritos encierran un perímetro de 46.00 m.

9.0 ÁREAS:

DEL TERRENO

Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área cerrada de forma

rectangular, la misma que encierra un área total de 120 m².

DE LA EDIFICACIÓN
 La construcción, comprende primer piso, segundo piso y azotea cuyas áreas son
las siguientes:
Área a construirse en primer piso : 89.26 m²
Área a construirse en segundo piso : 82.81 m²
Área a construirse azotea : 57.70 m²
Área libre : 34.68 m²

10.0 ESTADO ACTUAL:

Sobre el Lote materia de la presente no existe una obra, debido a que se necesita
realizar la construcción.

11.0 DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

La vivienda se ha proyectado en dos niveles más una azotea, todos los niveles se
comunican mediante una escalera interior en U. El primer piso queda en el mismo
nivel de la vereda de la calle del Jr. Manuel Seoane. El acceso peatonal a la
vivienda se realiza desde el Jr. ya mencionado. La fachada se ha tenido en cuenta
la relación del edificio con los de su entorno. Por lo que, los muros perimetrales
son más altos de lo común, teniendo en cuenta los robos. Los espacios interiores
se han organizado de tal forma que la vivienda resulte funcional y cómoda para
los usuarios.
El proyecto a construirse, es una edificación para uso de vivienda, que se cada
nivel se describe a continuación.

PRIMER PISO

 CAR-PORT. Cuenta con un área de 17.42 m2, con un nivel de piso

terminado (NTP) de +0.00 m, para lo cual se tiene previsto utilizar
cerámico de piedra de 45 x 45 cm, con un contrasócalos de 10 cm.

 SALA-COMEDOR. Cuenta con un área útil de 28.36 m2, con un nivel

de piso terminado (NPT) de + 0.15 m, para lo cual se tiene previsto
utilizar piso cerámico de 45 x 45 cm, con contrasócalos de 10 cm.
  UN SS. HH. Cuenta con un área útil de 1.75 m2, con un nivel de piso
terminado (NPT) de + 0.05 m, para lo cual se tiene previsto utilizar
loseta veneciana de 20 x 20 cm, con sócalos de 1.80 m.

 COCINA. Se establece un área útil de 11.45 m2, con un nivel de piso

terminado (NPT) de + 0.30 m, para lo cual se tiene sabido utilizar piso
cerámico de 30 x 30 cm, con contrasócalos de 10 cm.

 UNA ECALERA QUE LLEVA AL SEGUNDO NIVEL. Cuenta

con un área útil de 5.90 m2, con un diseño en forma de U, la cual cuenta
con tres tramos y dos descansos, además de 15 pasos y 14 contrapasos,
para lo cual se tiene sabido utilizar piso cerámico de 20 x 30 cm, con
contrasócalos de 10 cm.

 DOS JARDINES. Se establece un área útil total de 13.47 m2, con un

nivel de piso terminado (NPT) de + 0.00 m, para lo cual se tiene
conocido que se sembrará gras natural, rosas y flores.

 PATIO. Se establece un área útil total de 6.74 m2, con un nivel de piso
terminado (NPT) de + 0.10 m, para lo cual se tiene sabido utilizar piso
cerámico de 45 x 45 cm, con contrasócalos del mismo material de 10
cm.

 ESTUDIO. Se establece un área útil total de 6.13 m2, con un nivel de

piso terminado (NPT) de + 0.10 m, para lo cual se tiene sabido utilizar
concreto armado.

 TERRAZA. Se establece un área útil total de 3.82 m2 , con un nivel

de piso terminado (NPT) de + 0.15 m para lo cual se tiene propuesto
utilizar piso cerámico de 45 x 45 cm, con contrasócalos del mismo
material de 10 cm.

SEGUNDO NIVEL

 DORMITORIO 1. Se cuenta con un área útil de 15.44 m2, con un

nivel de piso terminado (NPT) de + 2.90 m, para lo cual se tiene
propuesto utilizar piso cerámico de 45 x 45 cm, con contrasócalos del
mismo material de 10 cm.
  DORMITORIO PRINCIPAL. Se cuenta con un área útil de 17.49
m2, con un nivel de piso terminado (NPT) de + 2.90 m, para lo cual se
tiene propuesto utilizar piso cerámico de 45 x 45 cm, con contrasócalos
del mismo material de 10 cm.

 UN SS. HH. Cuenta con un área útil de 4.57 m2, con un nivel de piso
terminado (NPT) de + 2.90 m, para lo cual se tiene previsto utilizar
loseta veneciana de 20 x 20 cm, con sócalos de 1.80 m, en la ducha.

 DORMITORIO 2. Se cuenta con un área útil de 10.98 m2, con un

nivel de piso terminado (NPT) de + 2.90 m, para lo cual se tiene
propuesto utilizar piso cerámico de 45 x 45 cm, con contrasócalos del
mismo material de 10 cm.

 HALL. Se estable un área útil de 7.33 m2, con un nivel de piso

terminado (NPT) de + 2.90 m, para lo cual se tiene sabido utilizar piso
laja de 20 x 20 cm, con contrasócalos del mismo material de 10 cm.

 UNA ESCALERA QUE LLEVA DEL SEGUNDO A LA

AZOTEA. Cuenta con un área útil de 4.67 m2, con un diseño en forma
de U, la cual cuenta con tres tramos y dos descansos, además de 15
pasos y 14 contrapasos, para lo cual se tiene sabido utilizar piso
cerámico de 20 x 30 cm, con contrasócalos de 10 cm.

 DORMITORIO 3. Se cuenta con un área útil de 10.20 m2, con un

nivel de piso terminado (NPT) de + 2.90 m, para lo cual se tiene
propuesto utilizar piso cerámico de 45 x 45 cm, con contrasócalos del
mismo material de 10 cm.

AZOTEA

 DORMITORIO SERVICIO. Se cuenta con un área útil de 10.20 m2,

con un nivel de piso terminado (NPT) de + 5.55 m, para lo cual se tiene
propuesto utilizar piso cerámico de 45 x 45 cm, con contrasócalos del
mismo material de 10 cm.
  HALL. Se cuenta con un área útil de 5.27 m2, con un nivel de piso
terminado (NPT) de + 5.55 m, para lo cual se tiene propuesto utilizar
piso cerámico de 45 x 45 cm, con contrasócalos del mismo material de
10 cm.

 UN SS. HH. Cuenta con un área útil de 2.14 m2, con un nivel de piso
terminado (NPT) de + 555 m, para lo cual se tiene previsto utilizar
loseta veneciana de 20 x 20 cm, con sócalos de 1.80 m.

 CUARTO DE PLANCHADO. Se cuenta con un área útil de 11.69

m2, con un nivel de piso terminado (NPT) de + 5.55 m, para lo cual se
tiene propuesto utilizar piso cerámico de 45 x 45 cm, con contrasócalos
del mismo material de 10 cm.

12.0 COORDENADAS UTM – WGS 84:

COORDENADAS UTM: UTM WGS - 84

VÉRTICE ESTE (X) NORTE(Y)
A 7162293.599 3557006.556
B 7162286.378 3557013.470
C 7162305.172 3557032.076
D 7162312.411 3557025.165

13.0 ANEXOS:

Forman parte de la presente los Planos de Ubicación y Localización.

Cajamarca, Noviembre del 2018.