Universidad Autónoma de

Campeche
Facultad de Derecho
“Dr. Alberto Trueba Urbina”

Elaborado por:
Cesar Chin May.
Salvador Caceres Medina
Yajaira García Martínez.
Carlos Guzmán Briceño.
Iliana Ku Chab.
Giselle Montañez Uc.
Jorge Pacheco UC

Docente: María de Guadalupe Pacheco Pérez.

Asignatura: Derecho Procesal Civil.

Semestre: 5º Grupo: C
 Modelo de escrito inicial de demanda solicitando el emplazamiento personal al
demandado (prescripción)*
*inmuebles inscritos en el registro público de propiedad

MANUEL DÍAZ LANZ

VS.
DAVID CAN EK
Y C. DIRECTOR DEL REGISTRO PÚBLICO
DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL ESTADO DE CAMPECHE
ORDINARIO CIVIL

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO EN EL ESTADO DE CAMPECHE

Manuel Díaz Lanz por mi propio derecho,
señalando como domicilio para recibir notificaciones el ubicado en Av. República,
Manzana 19 Lote 29 Santa Lucía y autorizando para oírlas en mi nombre, recoger
toda clase de documentos y valores, interponer los recursos que procedan, ofrecer
e intervenir en el desahogo de pruebas, intervenir en la diligenciación de exhortos,
alegar en las audiencias, pedir que se dicte sentencia para evitar la consumación
del termino de caducidad por inactividad procesal y realizar cualquier acto que
resulte necesario para la defensa de los derechos del autorizante en los términos
del artículo 49-A, 49-B, 49-C y 49-D del código de procedimientos civiles para el
estado de Campeche a los señores Lic. Juan Pablo Sansores Pérez (cedula
profesional 34682172 ), Lic. Roberto Carlos Magaña Cen (cedula profesional
54098745 ), etc., y autorizando solamente para oír notificaciones, recoger toda
clase de documentos y valores e imponerse de los autos a los señores Lic. Jorge
Luis Pérez Rodríguez, Lic. Héctor Ulises Góngora Pech .P. D. Ricardo Guillermo
León Romero, etc., en los términos del artículo 49-A párrafo segundo, 49-B, 49-C y
49-D del ordenamiento invocado, atentamente comparezco a exponer:
Que, por medio del presente escrito, vengo en la
VIA ORDINARIA CIVIL ejercitando la ACCIÓN DE PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA a demandar al señor David Can Ek quien tiene su domicilio en
Calle arista número 20, Barrio de San Francisco, San Francisco de Campeche y
del C. DIRECTOR DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL
COMERCIO DEL ESTADO DE CAMPECHE, quien tiene su domicilio en la calle,
Calle Castellot Manzana. K Lote 20 Área Ah-Kim-Pech Sección Fundadores, San
Francisco de Campeche las siguientes prestaciones:
a) La declaración de que el suscrito ha adquirido
por prescripción adquisitiva operada a mi favor, la propiedad del terreno y
construcciones que sobre el he edificado, ubicado en _colonia prados______, con
la superficie de _4,200 mts2____ y las siguientes medidas y colindancias: AL
NORTE: en ____60 mts___ y colindando con _calle tulipanes_____; AL SUR: en
__60 mts___ y colindando con _calle orquídeas; AL ORIENTE: en __70 mts___ y
colindando con _calle rosas___; AL PONIENTE: en__70 mts___ y colindando
con __calle margaritas_____:
 b) Como consecuencia de lo anterior, la
cancelación de la inscripción que obra a favor del señor David Can Ek en el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Campeche
con los siguientes datos _________.

c) La inscripción a mi favor en el Registro Público

de la Propiedad y del Comercio del Estado de Campeche del inmueble materia
del presente juicio.

d) El pago de los gastos y costas que el presente

juicio origine.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones del derecho:

HECHOS.
1. Con fecha 12 de noviembre del 2018 el
suscrito adquirí por compraventa del señor David Can Ek el terreno y
construcciones sobre el edificados ubicado en colonia prados, con la superficie
de 4,200 mts2 y de las siguientes medidas y colindancias AL NORTE: en ____60
mts___ y colindando con _calle tulipanes_____; AL SUR: en __60 mts___ y
colindando con _calle orquídeas; AL ORIENTE: en __70 mts___ y colindando
con _calle rosas___; AL PONIENTE: en__70 mts___ y colindando con __calle
margaritas_____: al presente acompaño el respectivo contrato privado de
compraventa como anexo 1 y croquis de localización del inmueble indicado, en
donde consta su superficie, medidas y colindancias, como anexo 2

2. asimismo, al momento de celebrar el contrato

privado de compraventa de referencia a la parte vendedora me entregó el título
privado con el cual adquirió el inmueble antes indicado de JORGE ALBERTO
PACHECO UC y el contrato privado de compraventa por el cual dicha persona
adquirió a su vez el terreno cuya prescripción demandado del señor David Can Ek
, que aparece inscrito como dueño en el Registro Público la Propiedad y del
Comercio del Estado de Campeche con los siguientes datos:_______ al
presente acompaño como anexo 3 y 4 los citados contratos privados de
compraventa.
3.- Desde que adquirí el terreno indicado he tenido
su posesión con carácter de propietario, ocupándolo de manera pacífica,
continua, pública y de buena fe, requisitos que exige la ley para prescribir el
inmueble de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1162 del Código Civil
del Estado de Campeche, tal como lo acredita con los siguientes documentos
(acompañar boletas de pago de impuestos predial, boletas de pago del
servicio de agua potable, recibos de pago de energía eléctrica, teléfono, etc.)
que acompaño como anexo 1 y 2 como en su oportunidad lo justificaré con los
testigos que ofreceré en el momento procesal correspondiente.
4.- Tal como consta en la copia certificada que
acompaño al presente como anexo 7 y que corresponde a la inscripción de
propiedad del terreno ubicado en Calle San Pablo, Manzana 9 Lote 6, Colonia
Prados, CP: 24030, cuya prescripción demando y que obra en el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Campeche, con los
siguientes datos “La propiedad a que se refiere el documento quedo registrado a
favor de David Can Ek, de fojas 239 a 253 del tomo 440-E libro y sección primeros
con la inscripción VI No. 74,640”, a la fecha aparece inscrito a favor del señor
David Can Ek y en virtud de que el terreno indicado ha prescrito a mi favor y no
ha sido cancelada la misma, demando las prestaciones enumeradas en el proemio
de la presente.

DERECHO.
I. Al fondo son aplicables las
disposiciones contenidas en los artículos 1141 a 1144, 1157, 1158, 1165 y
1166 y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Estado de
Campeche.

II. Determinan el procedimiento los

artículos 261, 262, 266 y demás relativos y aplicables del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de Campeche.

III. Rigen la competencia el artículo

150 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Campeche y el
artículo 55 fracción II de la Ley Orgánica del Poder Judicial para el Estado
de Campeche.

Por lo expuesto y fundado,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO. Tenerme por presentado en
la forma y términos del presente ocurso demandando las prestaciones
enumeradas en el proemio de la presente.
SEGUNDO. Darle entrada a mi demanda
y en consecuencia, con las copias simples exhibidas para el efecto ordenar se
emplace y corra traslado a los demandados para que dentro del término que
indica la ley puedan hacer uso de su derecho de contestar a la presente.
TERCERO. En su oportunidad dictar
sentencia declarando que el suscrito soy propietario del inmueble indicado, con
las consecuencias inherentes señaladas en el proemio del presente ocurso.

PROTESTO LO NECESARIO.
San Francisco de Campeche, Campeche a 11 de octubre de 2018.

_________________

AUTORIZO LIC.: SERGIO ESTRADA COLLÍ

CEDULA PROFESIONAL: 963256

FIRMA: