CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado que se extiende por duplicado el contrato de
ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte don AXL MIGUEL JIMENEZ OLIVEROS,
identificado con DNI. Nº 72771614 con domicilio en Jr. Sao Paulo 2193, en el distrito de
San Martin de Porres, el que en adelante se denominará EL ARRENDADOR y de otra parte
el Sr. PEDRO MARTIN TAPIA GONZALES, identificado con DNI. Nº 09613413, de
nacionalidad peruana, a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en Jr. Sao Paulo

2193, en el distrito de San Martin de Porres.

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR, da en arriendo a favor de EL

ARRENDATARIO, el inmueble ubicado en Jr. Sao Paulo 2193.

TERCERO.-El contrato se inicia el 03 de mayo del 2018 y concluye el plazo no mayor a 6

meses y culminara el 03 de noviembre del 2018, pudiendo renovarse si ambas partes estuvieran
de acuerdo para la continuación del arriendo.

CUARTO.- La renta que deberá pagarse por mensualidades adelantadas, el primero de cada
mes con toda puntualidad y sin requerimiento alguno, en el domicilio del ARRENDATARIO, se
fija en la suma de 250 (Doscientos cincuenta) mensuales. En caso de cancelar en soles se
considerará el tipo de cambio de venta. EL SIGUIENTE PARRAFO ES OPCIONAL. En caso
que EL ARRENDATARIO no cumpliera con pagar la RENTA, en la fecha convenida, se obliga a
pagar la suma de monto acordado por cada día de atraso. El incumplimiento de pago de esta
penalidad será causal para rescindir automáticamente el contrato, se aclara que esta penalidad
es independiente para cada mes.

QUINTO.- Vencido el plazo de acuerdo a lo previsto en la cláusula tercera, o si el contrato se

rescindiera o caducara, EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble sin necesidad de
acción judicial alguna, siendo expresamente convenido que, en caso de no efectuar la
devolución, pagará a EL ARRENDADOR, la renta pactada en el punto cuarto de este contrato,
con un aumento progresivo mensual de Indicar monto de dinero en números. ( monto en
letras) dólares, hasta la devolución del inmueble en las condiciones fijadas en este contrato y
sin perjuicio de EL ARRENDADOR para iniciar las acciones de DESALOJO y demás que
considere convenientes en resguardo de sus intereses.

SEXTO.- El inmueble será destinado para vivienda, el cambio de uso sin autorización escrita
de EL ARRENDADOR producirá la rescisión automática del contrato.

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO declara haber recibido en el acto de suscribir este contrato el

inmueble que alquila con sus llaves, instalaciones eléctricas, baños con sanitarios, puertas,
ventanas, todo lo que se encuentra en buen estado, comprometiéndose a devolverlo en las
mismas condiciones y obligándose en todo caso a indemnizar a EL ARRENDADOR, por los
deterioros que se produzcan, salvo los provenientes del uso normal. Las reparaciones correrán
por cuenta de EL ARRENDATARIO.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO cancelará la renta de acuerdo a lo estipulado en la cláusula

cuarta de este contrato, así como los arbitrios, luz y agua.
NOVENO.- Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de este contrato, ambas partes
contratantes se someten a la jurisdicción de los jueces de LIMA, haciendo renuncia a cualquier
otro fuero y señalando como domicilio el que se indica en la primera parte de este contrato.

DECIMO.- Si EL ARRENDATARIO se retirara del local antes del plazo citado, indemnizará a
EL ARRENDADOR con un mes de LUCRO CESANTE.

En fe de lo cual estando conforme con las cláusulas que anteceden, firmamos este contrato en
la ciudad de Lima, el día 03 de mayo 2018

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AXL MIGUEL JIMENEZ OLIVEROS PEDRO MARTIN TAPIA GONZALES
DNI Nº 72771614 DNI Nº 09613413
El ARRENDADOR EL ARRENDATARIO