UNIVERSIDAD ANTONIO CASO

PROGRAMA EDUCATIVO
LICENCIATURA EN DERECHO

EXPERIENCIA ACADEMCA
DERECHO ROMANO

DOCENTE
ADOLFO DE JESÚS SÁNCHEZ GOMAR

TRABAJO
DERECHOS REALES, LAS OBLIGACIONES Y
FUENTES DE LAS OBLIGACIONES

ESTUDIANTE
KAREN YARESLI CRUZ VIDAL

17 DE OCTUBRE DEL 2018

 ÍNDICE

DERECHOS REALES ...................................................................................... 5

LAS COSAS........................................................................................................ 5
LA PROPIEDAD .............................................................................................. 5
CLASES DE PROPIEDAD .............................................................................. 6
Propiedad Quiritaria......................................................................... 6
Propiedad Bonitaria. ......................................................................... 6
La Copropiedad .................................................................................. 7
LAS OBLIGACIONES ..................................................................................... 8
ELEMENTOS DE LA OBLIGACIONES ........................................................ 8
SUJETO .................................................................................................. 8
OBJETO.................................................................................................. 8
CLASIFICACIONES DE LAS OBLIGACIONES .......................................... 9
OBLIGACIONES DIVISIBLES E INDIVISIBLES ................... 9
LAS OBLIGACIONES GENÉRICAS Y ESPECIFÍCAS........ 9
OBLIGACIONES ALTERNATIVAS Y FACULTATIVAS 10
OBLIGACIONES CORREALES .................................................. 11
FUENTES DE LAS OBLIGACIONES ....................................................... 12
EL CONTRATO .............................................................................................. 12
CUASICONTRATO ....................................................................................... 14
CUASIDELITO ............................................................................................... 14
OTRAS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES............................................ 15
LA MORA ........................................................................................................ 15

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 MORA DEBITORIS ........................................................................ 15
MORA CREDITORIS .................................................................... 16
BIBLIOGRAFÍA............................................................................................... 17

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 DERECHOS REALES

LAS COSAS

Son elementos, corpóreos o incorpóreos, del mundo exterior que

puede producir una satisfacción al hombre. Pueden estar dentro del
comercio o fuera del comercio. Una cosa puede estar fuera del
comercio por razones físicas o por razones jurídicas. Estas razones
jurídicas pueden ser de derecho humano o derecho divino.
Cosa es todo objeto del mundo exterior sobre el cual pueden recaer
derechos. Se limitan a los objetos materiales o corpóreos, y no a todos,
sino a aquellos que son jurídicamente comerciables.

LA PROPIEDAD

La propiedad es el derecho de obtener de un objeto toda la

satisfacción que éste pueda proporcionar. Este derecho puede estar
limitado por el interés público y por otros derechos privados que
desmiembren la propiedad.
Los glosadores definen la propiedad como el ius utendi, et fruendi, et
abutendi re sua. El propietario de una cosa puede disponer gozar y
disponer de ella con las limitaciones que marca la ley.
La propiedad es “la señoría más general, en acto o potencia, sobre
la cosa”. La cosa se comete entera y exclusivamente al dueño, y éste
puede decidir, sobre su destino, dentro de un mundo económico-
social.

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CLASES DE PROPIEDAD

 Propiedad Quiritaria.
La antigua propiedad romana, la propiedad civil (dominium ex iure
Quiritium), expresa la soberanía del paterfamilias sobre las cosas
pertenecientes al grupo de la familia. Esta propiedad aparece desde
los textos más antiguos y en un principio era sólo limitada a la res
mancipi.
Características del dominium ex iure quiritum:
a) El sujeto ha de ser ciudadano romano.
b) El objeto puede ser tanto cosa mueble como inmueble.
c) La adquisición debe llevarse a cabo mediante un modo civil.
d) La tutela procesal se realiza por la rei vindicatio.

 Propiedad Bonitaria.
La propiedad in bonis habere, bonitaria o pretoria, nace cuando el pretor
defiende al que adquirió una cosa sin utilizar la forma prescrita por el
Derecho civil.
Tuvo reconocimiento legal en el derecho romano por la acción del
pretor, por lo que se llegó a denominar propiedad pretoria, y se daba
cuando faltaba alguno de los requisitos necesarios para la existencia
del dominio quiritario.
En caso de que el sujeto que quisiera adquirir un bien fuera incapaz
derivado de su condición o si el modo de transmisión no era uno de
los reconocidos por el derecho civil, se transmitía una propiedad
imperfecta, ya que no se configuraba el dominium ex iure quiritium. El
pretor, conociendo las intenciones de las partes, cedía ante el
rigorismo del derecho civil, diversificándose este tipo de propiedad
en tres distintas modalidades, a saber:
a) Propiedad peregrina
b) Propiedad provisional
c) Propiedad pretoria o “in bonis

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  La Copropiedad
También llamado condominio (communio), es la particular situación
jurídica en que dos o más personas tienen en común la propiedad de
una cosa.
Ulpiano, pensó que “no puede ser de dos íntegro el dominio o la
posesión, ni cualquiera ser señor de parte de la cosa, sino que tiene en
parte el dominio de la cosa sin dividir” (totius corporis pro indiviso pro
parte dominium habere). Los romanos expresaban esta relación diciendo
que los titulares tenían la cosa pro indiviso, es decir, no como si el todo
fuese de 164 cada uno, sino sólo por partes indivisas, de suerte que
cada condómino tuviera derecho a una cuota parte ideal o abstracta
(no corporal) del bien en condominio.

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 LAS OBLIGACIONES

ELEMENTOS DE LA OBLIGACIONES

Los elementos de las obligaciones son:

 SUJETO
Son las personas aptas para ser titulares de derechos y resultar
obligadas. Para una obligación bastan dos sujetos: acreedor y deudor.
a) Acreedor, es aquél que tiene la facultad de exigir del otro (deudor)
una determinada conducta.
b) Deudor, es el obligado a realizar la conducta.

 OBJETO
Es lo que el deudor debe dar, hacer o no hacer. Es el contenido de la
conducta del deudor.

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CLASIFICACIONES DE LAS OBLIGACIONES

En relación al objeto de las obligaciones, estas pueden dividirse en:

 OBLIGACIONES DIVISIBLES E INDIVISIBLES

Divisibles cuando su cumplimiento o ejecución puede hacerse por
fracciones, sin sufrir menoscabo o alteración su esencia y valor. En el
caso contrato se considera indivisible.
Generalmente es divisible la obligación que consiste en un dare. Sin
embargo son indivisibles las servidumbres prediales e indivisibles
también las obligaciones genéricas y alternativas.
Son indivisibles, por regla general, las obligaciones que consisten en
un facere.
Las obligaciones cuya prestación es indivisible asumen en el derecho
clásico el carácter de solidarias (in sulidum).

La obligación es divisible cuando su cumplimiento puede hacerse

fraccionadamente, sin que por ello pierda su naturaleza o su valor; es
indivisible en caso contrario, es decir, si al cumplirse en partes cambia
su naturaleza o disminuye su valor.
Las obligaciones de dar son generalmente divisibles. Mientras que
aquellas cuyo objeto consiste en un facere son indivisibles.
Las obligaciones de non facere pueden ser divisibles o indivisibles. La
importancia de esta distinción es de gran valor en las obligaciones en
las cuales hay pluralidad de sujetos activos o pasivos.

 LAS OBLIGACIONES GENÉRICAS Y ESPECIFÍCAS

Son obligaciones genéricas las que recaen sobre objetos o
determinados individualmente, sino tan solo por sus rasgos generales.
La obligación específica, que versa sobre un objeto verso, individual y
concreto. Si la cosa específica parece por caso fortuito, queda libre el
deudor.

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Son obligaciones genéricas aquellas cuyo objeto está determinado por
el género (genus) al que pertenecen, que no está individualmente
distinguida. Las específicas por el contrario son aquellas cuyo objeto
se encuentra determinado de un modo inconfundible, es una cosa
concreta y específica (species).
Como se observa el objeto debido en las obligaciones genéricas
deviene específicos al ejercitarse el ius eligendi. Generalmente la
elección de la species dentro del genus, salvo pacto en contrario
corresponde al deudor.

 OBLIGACIONES ALTERNATIVAS Y FACULTATIVAS

Se llaman alternativas aquellas obligaciones en que el deudor ha de
cumplir una sola presentación entre dos o más disyuntivamente
indicadas. La obligación alternativa se concreta, para ser cumplida,
en un único objeto.
En las obligaciones alternativas se deben dos o más objetos, pero el
deudor se libera de la obligación con una sola prestación, (plures res
sunt in obligatione una tantum in solutione).
En una obligación alternativa la obligación subsiste aun cuando un
objeto devenga imposible de cumplirse, la obligación será simple
respecto al objeto no destruido.

Las obligaciones facultativas, son aquellas en que el deudor se obliga

al cumplimiento de una prestación determinada aunque reservado
para sí la facultad de liberarse cumpliendo con otra distinta.
Una característica principal de las obligaciones facultativas reside en
que, recayendo la presentación sobre un objeto determinado, el
deudor tiene la facultad de liberarse entregando otro objeto que no
sea el debido.
En la obligación facultativa existe un objeto in obligatione pero el
deudor puede liberarse con otra distinta (una res est no tantum in
obligatione verum etiam in solutione).

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  OBLIGACIONES CORREALES
Las obligaciones correales o solidarias son aquellas en las que hay
varios sujetos pasivos o activos, o varios sujetos pasivos y activos y un
solo objeto que aunque divisible, debe ser satisfecho o puede ser
requerido por cualquiera de los sujetos deudores o acreedores
respectivamente.
Estas obligaciones pueden ser por lo tanto solidarias pasivas,
solidarias activas o solidarias mixtas (pasivas o activas).
La fuente de estas obligaciones son:
a) El contrato
b) El testamento
c) El delito
d) La ley
e) La litis contestatio

La correalidad o solidaridad nace de las siguientes fuentes: de la ley

en los siguientes casos: cuando la obligación tenía por objeto
prestación indivisible, de los delitos; el delito se comete por varios
individuos o bien en detrimento de diversas personas a la vez.

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 FUENTES DE LAS OBLIGACIONES

Se llama fuentes de las obligaciones a aquellos hechos o

acontecimientos a los cuales el ordenamiento jurídico romano
atribuía eficacia de hacer surgir un vínculo obligatorio entre dos o
más personas.

EL CONTRATO

Según la concepción romana de la época clásica, contrato es el acto

ilícito que, descansando en un acuerdo de voluntades, se dirige a la
constitución de un vínculo obligatorio.
El Derecho romano precisa, que para que una promesa contractual sea
válida y exigible, necesita de un fundamento jurídico (causa civilis). Así
contractus, para los juristas romanos, no es todo acuerdo de voluntad,
sino exclusivamente aquel que da base a obligaciones sancionadas
por una acción civil y por lo tanto dicho ordenamiento solo reconoce
ciertas figuras típicas contractuales, es decir, que el ius civile por su
utilidad social y económica les da protección procesal a ciertos
acuerdos entre las partes; dejando desprovistos de tutela jurídica a
otros.
Encontramos por el contrario, una cierta confusión entre el contrato
y obligación.
Al lado del contrato en la época justineanea aparece el pacto (factus)
como contrato de menor unidad.

EL DELITO

Encontramos en Roma la diferencia entre los delitos públicos

(crimina) y los delitos privados (delicta o maleficia), sujetos ambos a
ordenamientos jurídicos diferentes.
Los primeros ponían en peligro evidente a toda la comunidad. Se
perseguían de oficio por las autoridades o a petición de cualquier
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ciudadano y se sancionaba con penas públicas (decapitación,
ahorcamiento en el arbor infelix, lanzamiento desde la roca de Tarpeya).
Los segundos causaban daño a un particular y sólo indirectamente
causaban una perturbación social. Se perseguían a iniciativa de la
víctima y daban lugar a una multa privada en favor de ella.

Lanzamiento desde la roca de Tarpeya

Crimina y Delicta

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CUASICONTRATO

Los cuasicontratos, son actos semejantes o parecidos a los contratos

que producen consecuencias jurídicas como éstos; pero diferían por
la falta de consentimiento.
La característica contractual de cuasicontratos es la carencia del
acuerdo entre las partes, es decir nacen de un acto unilateral, a pesar
de lo cual producen efectos comparables a las obligaciones nacidas de
los contratos.
La categoría de cuasicontratos aparece formulada por primera vez en
la sistematización de las fuentes de las obligaciones, realizadas por
los compiladores justinianeos.
Los cuasicontratos, se parecen a los contratos debido a que son actos
lícitos productores de obligaciones, pero difieren de estos, por la falta
de consentimiento.

CUASIDELITO

El concepto de cuasidelitos se origina al reproducir y dividir el tercer

grupo de la clasificación "gayana" de fuente de las obligaciones: ex
contractu y ex maleficio: aut propio quod iure ex variis causarum figuris y
convertida por tanto en cuatripartita: ex contractu quasi ex contractu, ex
maleficio y quasi ex maleficio.
Se llama cuasidelitos a aquellos actos que sin ser verdaderamente
delitos originan los mismos efectos de los actos delictivos, y
principalmente la obligación de reparar los daños causados.
Las instituciones justinianeas señalan como obligaciones que nacen
de los cuasidelitos quae quasi ex delicto nascuntur las siguientes:
a) La acción de effusis et deiectis
b) La acción de positis et suspensis
c) Iudex qui litem suam fecerit
d) los dueños de navíos, posadas y establos, respondían por los
daños y robos cometidos por sus dependientes de las cosas que
se les confiaban, en el pago del doble (in duplum) de aquellas.
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OTRAS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES

Además de los contratos, delitos, cuasicontratos y cuasidelitos,

merecen mención, como posibles fuentes de obligaciones:
a) La ley en la forma directa.
b) La pollicitatio y el votum.
c) La sentencia.
La ley en forma indirecta era, fuente de cualquier obligación jurídica.
También las obligaciones nacidas de contratos. Pero, a veces, las
obligaciones nacían de la ley de forma directa.
En cuanto a la promesa unilateral, tenía un campo muy limitado en el
derecho romano. Solo valía como tal, la promesa hecha por el Estado
y al municipio (pollicitatio) o a un templo (votum).
La sentencia también era fuente de obligaciones. Esto es más claro en
el caso de la sentencia injusta, que hace surgir obligaciones “de la
nada”, pero también la sentencia justa, por su carácter monetario,
podían tener un contenido muy distinto de la original obligación que
dio lugar al litigio en cuestión.

LA MORA

Se incurre en mora, cuando una obligación no se cumple, debido al

retraso injusto, sea éste imputable al deudor o al acreedor; la mora
supone que la obligación no es satisfecha con la oportunidad debida.
Según el concepto expuesto, hay dos clases de mora, una en que
incurre el deudor: mora debitoris, y otra, ocasionada por el acreedor:
mora creditoris.

 MORA DEBITORIS
Puede definirse como el retraso culpable o doloso por parte del
deudor, respecto del cumplimiento de su deber. Para que el deudor
estuviera en mora se requería: que la obligación fuera exigible y

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civil, que el retraso fuera injusto e imputable del deudor y que se le
hubiera interpelado.
La mora cesa, cuando el deudor ofrece el pago íntegro al acreedor,
y éste no puede rechazarlo enmendatio morae (la enmienda de la
mora) o purgatio morae (salir del retardo).

 MORA CREDITORIS
Si el acreedor no quería aceptar el objeto de la obligación que le
ofrecía el deudor, se hacía responsable de los daños y perjuicios,
siempre que su negativa careciera de justa causa y el deudor
ofreciera exactamente el objeto convenido en el lugar señalado.
Cuando la deuda era de dinero y el deudor lo consigna in publico,
quedaba exento del riesgo, así como de la eventual obligación de
pagar intereses. En el Derecho justinianeo el depósito in publico
extingue, ipso iure la obligación, el acreedor debía indemnizar de
todos los gastos y daños que a virtud de su mora hubiere sufrido el
deudor.

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 BIBLIOGRAFÍA

Guillermo Floris Margadant S.

Derecho Privado Romano

Editorial ESPINGE, S.A. de C.V.

Naucalpan Edo. De México

1998

Juan Iglesias

Derecho Romano Historia e Instituciones

Ediciones Sello Editorial, SL

Madrid, España

18va Edición, 2010

Sara Bialostosky

Panorama Del Derecho Romano

Editorial Porrúa

Av. República Argentina 15, México

2007

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 Sabino Ventura Silva

Derecho Romano

Editorial Porrúa

Av. República Argentina 15, México

2000

https://www.aiu.edu/cursos/Derecho%20Romano/pdf%20leccion%204/lecci
%C3%B3n%204.pdf

http://www.aliat.org.mx/BibliotecasDigitales/derecho_y_ciencias_sociales/Der
echo_romano_I.pdf

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